Konstitucinis Teismas: patalpų savininkai gali išregistruoti svetimas įmones

Publikuota: 2018-05-14
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Konstitucinis Teismas pripažino, kad Juridinių asmenų registro nuostatai prieštarauja Konstitucijai – šiuo metu galiojantys nuostatai leidžia patalpų savininkams išregistruoti jų patalpose įregistruotas įmones tik tuomet, jei jos likviduojamos ar bankrutuojančios.

„Patalpų savininkai – tiek įmonės, tiek fiziniai asmenys – buvo užspeisti į kampą, nes negalėjo iš sau nuosavybės teise priklausančių patalpų išregistruoti neveikiančių arba piktybinių įmonių“, – atkreipia dėmesį Algirdas Pekšys, advokatų kontoros „Sorainen“ partneris, Įmonių teisės ir įsigijimų praktikos grupės vadovas

Juridinių asmenų registro nuostatai, apribojantys įmonių išregistravimo principus, įsigaliojo prieš dvejus metus. Pagal juos patalpų savininkai negalėjo inicijuoti įmonių iš savo patalpų išregistravimo net ir tuomet, kai nutrūkdavo patalpų savininko susitarimas su įmone dėl patalpų registracijai suteikimo ir įmonė įsiskolindavo už buveinės registravimo paslaugą.

Kiekviena veiklą pradedanti įmonė privalo turėti buveinės registruotą adresą. Buveinės registracijos prievolę turinčių įmonių Lietuvoje šiuo metu yra apie 85.000. Dalis jų nebeveikia, o dalies jų savininkai ar vadovai vengia bendradarbiauti su patalpų, kuriose registruota įmonės buveinė, savininkais.

„Konstitucinio Teismo sprendimas suteiks daugiau galimybių nekilnojamojo turto savininkams disponuoti nekilnojamuoju turtu jį parduodant ar nuomojant. Savininkai galės lengviau išregistruoti iš sau nuosavybės teise priklausančių patalpų neveikiančias ar nebendradarbiaujančias įmones, kurioms anksčiau buvo duotas sutikimas registruoti savo buveinę“, – aiškina p. Pekšys.

Iki šiol galiojęs reglamentavimas, anot jo, ribojo savininkų teises disponuoti nuosavybe ir apsunkino jų galimybę parduoti ar nuomoti patalpas. Nekilnojamojo turto pirkėjams paprastai yra nepriimtina, kad patalpose yra priregistruotų neveikiančių ar piktybiškai už paslaugas neatsiskaitančių įmonių. Pasitaikydavo atvejų, kai dėl šios priežasties užsitęsdavo, o kartais ir visai nutrūkdavo nekilnojamojo turto pardavimo sandoriai. Dėl šio iš pirmo žvilgsnio nereikšmingo fakto nuomotojams, savo adresu turintiems įregistruotų neveikiančių įmonių, sunkiau konkuruoti nuomos rinkoje.

Konstitucinis Teismas vadovavosi nuostata, patalpų savininkai turi turėti teisę inicijuoti įmonių buveinės išregistravimą iš patalpų, nepriklausomai nuo įmonės teisinio statuso. Įskaitant ir tuos atvejus, kai įmonė nebevykdo susitarimo su patalpų savininku dėl buveinės adreso sutikimo, nemoka už paslaugas, įmonės vadovybės ar akcininkai yra nepasiekiami.

„Valstybė turi užtikrinti, kad įmonės būtų pasiekiamos ir Juridinių asmenų registre būtų aiškiai atskleistas kiekvienos įmonės adresas. Tačiau patalpų savininkai turi turėti galimybę atsikratyti kažkur dingusių, nebendradarbiaujančių, už paslaugas nemokančių įmonių, kurių buveinių adresai registruoti jų patalpose“, – pabrėžia advokatas.

Į Konstitucinį teismą kreipėsi Vilniaus apygardos administracinis teismas, nagrinėdamas administracinę bylą dėl valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo sprendimo atsisakyti išregistruoti iš Juridinių asmenų registro.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą PRAMONĖS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Grubių pažeidimų Labanoro girioje nerado, bet plynus kirtimus uždraus 15% Lietuvos miškų 18

Preliminarūs kirtimų Labanoro regioniniame parke tyrimai rodo, kad grubių pažeidimų nepadaryta, sako aplinkos...

Verslo aplinka
2018.10.19
Su „Tata“ siejama Indijos bendrovė Klaipėdos LEZ investuoja 20 mln. Eur Premium 7

Bendrovė „Inox works & Consulting“, Indijoje žinoma kaip „Tata“ gamyklų operatorė, planuoja statyti gamyklą...

Pramonė
2018.10.19
„Metrail“ istorijoje – nauja bylų lavina ir krizės nuojautos Premium 6

Milijonus taršos mokesčio dėl „Metrail“ istorijos turintys sumokėti gamintojai ir importuotojai vėl...

Pramonė
2018.10.19
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Ūkio ministras: „Sicor Biotech“ nieko neprašė, tai aš jų prašiau

Vakar biologinės farmacijos įmonėje „Sicor Biotech/TEVA“ apsilankęs Virginijus Sinkevičius, ūkio ministras,...

Pramonė
2018.10.18
„Dovista“ ruošiasi atidarymui – jau investuoti 45 mln. Eur, įdarbinta virš 100 žmonių Premium 10

Antradienį Marijampolės LEZ oficialiai atidaroma langų gamybos UAB „Dovista“ – į pirmąjį plėtros etapą...

Pramonė
2018.10.18
„Achemos grupė“ pakeitė vadovą 20

Trečiadienį koncerno „Achemos grupė“ generaliniu direktoriumi paskirtas Gintautas Kanapeckas, nuo 2014 metų...

Vadyba
2018.10.17
Lietuviškos kosmetikos „Cosmoway“ investuoja į gamybos plėtrą

Kaune įsikūręs kosmetikos gamintojas „Cosmoway“, valdantis „Green Feel“ prekės ženklą, iki šių metų pabaigos...

Pramonė
2018.10.17
Lietuvio ir švedo vos prieš metus įkurtas startuolis „Mavenoid“ gavo 2 mln. USD investiciją Premium 4

Lietuvio Gintauto Miliausko ir švedo Shahano Liljos vos prieš metus įkurtas techninės įrangos diagnostikos...

Technologijos
2018.10.17
Pardavimai: kaip naują gamyklą statantis „Rifas“ užsitikrina užsakymų konvejerį 7

Prognozuojamas pasaulio ekonomikos lėtėjimas plėtros projektą pradedančios įgyvendinti elektrotechninių...

Pramonė
2018.10.17
SWW projektas atspindi naujausias darbo aprangos tendencijas Rėmėjo turinys

Projekte „Smart and Safe Work Wear SWW“ (Išmani ir saugi darbo apranga SWW) dalyvaujančios šalys kuria...

Pramonė
2018.10.16
„Audi“ paskirta 800 mln. Eur bauda dėl taršos duomenų klastojimo 5

Dar viena sankcija „Dyzelgeito“ skandalo byloje paskirta Vokietijos gamintojui „Audi“.

Transportas
2018.10.16
„Velux“ perka Klaipėdos „Vitral“ ir žada tęsti įsigijimus

Danijos holdingui VKR priklausanti „Velux“ grupė praneša perkanti daniško kapitalo įmonę „Vitral“, kuriai...

Pramonė
2018.10.16
„Continental Automotive Lithuania“ darbuotojų mokymams išleis 1 mln. Eur 3

Kauno LEZ investuojanti UAB „Continental Automotive Lithuania“ darbuotojų mokymams, su ES lėšomis, išleis 1...

Pramonė
2018.10.16
Plastiko pramonės atstovai: turime vilčių, kad EP kirtis bus sušvelnintas Premium

Europos Parlamento balsavimas kitą savaitę dėl plastikinių gaminių draudimo ir ribojimo gali reišmingai...

Pramonė
2018.10.16
Europa kratosi plastiko invazijos 20

Europos Parlamentas (EP) ir Europos Komisija (EK) kyla į kovą prieš vienkartinius plastikinius daiktus, kurie...

Pramonė
2018.10.16
„Baltik vairas“ Lietuvos laiškanešiams pagamins 210 elektrinių dviračių Premium 6

Lietuvos pašto skelbtą elektrinių dviračių įsigijimo konkursą laimėjo Šiaulių dviračių gamintoja „Baltik...

Pramonė
2018.10.16
Kaip auginti pajamas mažiesiems baldžiams: „Joniškių baldų“ patirtis Premium

Mažos gamybinės įmonės plečia asortimentą, taip sukuria didesnę pridėtinę vertę ir augina pajamas. UAB...

Pramonė
2018.10.15
Atnaujintas „Litgrid“ ir „Achemos“ ginčas dėl skolos 2

Teismas atnaujino elektros perdavimo bendrovės „Litgrid“ ir Jonavos trąšų gamintojos „Achema“ ginčą dėl...

Pramonė
2018.10.15
„Pack Klaipėda“: jei EP balsuos „už“, būsime priversti nutraukti veiklą Premium 17

Jei Europos Parlamentas pritars, kad į vienuolikos draudžiamų vienkartinių plastikinių daiktų sąrašą būtų...

Pramonė
2018.10.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau