Konstitucinis Teismas: patalpų savininkai gali išregistruoti svetimas įmones

Publikuota: 2018-05-14
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Konstitucinis Teismas pripažino, kad Juridinių asmenų registro nuostatai prieštarauja Konstitucijai – šiuo metu galiojantys nuostatai leidžia patalpų savininkams išregistruoti jų patalpose įregistruotas įmones tik tuomet, jei jos likviduojamos ar bankrutuojančios.

„Patalpų savininkai – tiek įmonės, tiek fiziniai asmenys – buvo užspeisti į kampą, nes negalėjo iš sau nuosavybės teise priklausančių patalpų išregistruoti neveikiančių arba piktybinių įmonių“, – atkreipia dėmesį Algirdas Pekšys, advokatų kontoros „Sorainen“ partneris, Įmonių teisės ir įsigijimų praktikos grupės vadovas

Juridinių asmenų registro nuostatai, apribojantys įmonių išregistravimo principus, įsigaliojo prieš dvejus metus. Pagal juos patalpų savininkai negalėjo inicijuoti įmonių iš savo patalpų išregistravimo net ir tuomet, kai nutrūkdavo patalpų savininko susitarimas su įmone dėl patalpų registracijai suteikimo ir įmonė įsiskolindavo už buveinės registravimo paslaugą.

Kiekviena veiklą pradedanti įmonė privalo turėti buveinės registruotą adresą. Buveinės registracijos prievolę turinčių įmonių Lietuvoje šiuo metu yra apie 85.000. Dalis jų nebeveikia, o dalies jų savininkai ar vadovai vengia bendradarbiauti su patalpų, kuriose registruota įmonės buveinė, savininkais.

„Konstitucinio Teismo sprendimas suteiks daugiau galimybių nekilnojamojo turto savininkams disponuoti nekilnojamuoju turtu jį parduodant ar nuomojant. Savininkai galės lengviau išregistruoti iš sau nuosavybės teise priklausančių patalpų neveikiančias ar nebendradarbiaujančias įmones, kurioms anksčiau buvo duotas sutikimas registruoti savo buveinę“, – aiškina p. Pekšys.

Iki šiol galiojęs reglamentavimas, anot jo, ribojo savininkų teises disponuoti nuosavybe ir apsunkino jų galimybę parduoti ar nuomoti patalpas. Nekilnojamojo turto pirkėjams paprastai yra nepriimtina, kad patalpose yra priregistruotų neveikiančių ar piktybiškai už paslaugas neatsiskaitančių įmonių. Pasitaikydavo atvejų, kai dėl šios priežasties užsitęsdavo, o kartais ir visai nutrūkdavo nekilnojamojo turto pardavimo sandoriai. Dėl šio iš pirmo žvilgsnio nereikšmingo fakto nuomotojams, savo adresu turintiems įregistruotų neveikiančių įmonių, sunkiau konkuruoti nuomos rinkoje.

Konstitucinis Teismas vadovavosi nuostata, patalpų savininkai turi turėti teisę inicijuoti įmonių buveinės išregistravimą iš patalpų, nepriklausomai nuo įmonės teisinio statuso. Įskaitant ir tuos atvejus, kai įmonė nebevykdo susitarimo su patalpų savininku dėl buveinės adreso sutikimo, nemoka už paslaugas, įmonės vadovybės ar akcininkai yra nepasiekiami.

„Valstybė turi užtikrinti, kad įmonės būtų pasiekiamos ir Juridinių asmenų registre būtų aiškiai atskleistas kiekvienos įmonės adresas. Tačiau patalpų savininkai turi turėti galimybę atsikratyti kažkur dingusių, nebendradarbiaujančių, už paslaugas nemokančių įmonių, kurių buveinių adresai registruoti jų patalpose“, – pabrėžia advokatas.

Į Konstitucinį teismą kreipėsi Vilniaus apygardos administracinis teismas, nagrinėdamas administracinę bylą dėl valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo sprendimo atsisakyti išregistruoti iš Juridinių asmenų registro.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą PRAMONĖS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Fima“ turi naują vadovą

Inžinerinių sprendimų UAB „Fima“ vadovaus Vytautas Zinkevičius, iki šiol ėjęs bendrovės plėtros direktoriaus...

Vadyba
2018.05.24
„Achema“ už SGD terminalo išlaikymą sumokės 239 mln. Eur 10

Didžiausia dujų vartotoja Lietuvoje, Jonavos trąšų gamintoja „Achema“ už suskystintųjų gamtinių dujų (SGD)...

Energetika
2018.05.24
„General Electric“ atsisako vieno seniausių savo verslų Premium

Pernai į gilią krizę patekęs JAV pramonės konglomeratas „General Electric“ vos antrą kartą istorijoje buvo...

Pramonė
2018.05.24
SkGD terminalo mokestis mažėja 3,6% 4

Valstybinė kainų ir energetikos komisija (VKEKK) sumažino SkGD terminalo mokestį – saugumo dedamąją – 3,6%.

Energetika
2018.05.24
Pradedamas antras „Hollister Incorporated“ gamyklos statybų etapas

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pradėtas antrasis JAV medicinos prietaisų gamybos įmonės „Hollister...

Pramonė
2018.05.24
„Stora Enso“ sukūrė pakaitalą plastikui iš medienos

Suomių ir švedų kompanija „Stora Enso“ sukūrė produktą iš medienos, kuriuo galima pakeisti plastiką.

Pramonė
2018.05.24
„Nemuno banga“: vieninteliam akcininkui išmokėta 4,8 mln. Eur dividendų Premium 8

Acetatinių ir popierinių filtrų gamybos UAB „Nemuno banga“, nors ir buvo griežtinama tabako gaminių...

Pramonė
2018.05.24
Kinija kirto atliekų vežėjams, šie nori atsiimti iš gamintojų Premium 5

Bėdų dėl „Metrail“ išvargintiems gamintojams – naujas iššūkis. Atliekų vežėjai reikalauja, kad gamintojų ir...

Žiedinės ekonomikos startui pasiruošta: įtvirtinti tikslai ir taisyklės 1

ES valstybės narės antradienį pritarė naujoms taisyklėms, kurios padės įgyvendinti žiedinės ekonomikos...

Pramonė
2018.05.22
Į verslo centrą Kauno LEZ investavo 4 mln. Eur 1

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) atidarytas pirmasis verslo centras. Į 3.000 kv. m nuomojamojo ploto...

Statyba ir NT
2018.05.22
Šiaulių pramonininkų asociacijos direktoriumi pradeda dirbti E. Lukas

Šiaulių pramonininkų asociacijoje vykdančiojo direktoriaus pareigas pradeda eiti Eugenijus Lukas, iki šiol...

Pramonė
2018.05.22
Komercinę paslaptį įmonėje „Gealan Baltic“ žino tik keli žmonės Premium

Amerikiečių langai gali būti pradėti gaminti su lietuviškais profiliais – jeigu derybos su pirkėju iš JAV bus...

Pramonė
2018.05.22
Nuplagijuotas šūkis „Geriausia vieta keisti ratus“ kainuos per 10.000 Eur 7

Reklamjuostė „Vianor geriausia vieta keisti ratus!“, Apeliacinio teismo vertinimu, faktiškai yra kitos įmonės...

Pramonė
2018.05.21
Ukrainoje – dar vienas konkurentas „Snaigei“ 1

Ukrainos Čerkasų mieste pradedami gaminti šaldytuvai. Oficialus fabriko atidarymas – liepą.

Pramonė
2018.05.21
Parodoje Lenkijoje – Lietuvoje surinkti „Kamaz“

Rusijos sunkvežimių gamykla „Kamaz“ Lenkijoje vykusioje tarptautinėje kelių statybos parodoje...

Pramonė
2018.05.21
Teisingas žingsnis: brangių užsakymų sulaukė anksčiau, nei parsigabeno įrangą Premium

Investavusieji į modernią gamybos įrangą kalba apie naują veiklos etapą – technologinis atnaujinimas ne tik...

Pramonė
2018.05.19
„Achemos grupės“ pelnas pernai smuko 18%

Verslininkės Lydos Lubienės ir jos dukters kontroliuojamas vienas didžiausių Lietuvoje koncernų...

Pramonė
2018.05.18
„Narbuto“ pelnas per metus išaugo 64,6%  1

Baldų gamybos ir prekybos įmonė „Narbutas Furniture Company“ praėjusiais metais uždirbo 7,814 mln. Eur...

Finansai
2018.05.18
Suomių bendrovė Lietuvoje užsiims ikiklinikiniais tyrimais Premium 2

Suomijos mokslinių tyrimų bendrovė „Experimentica Ltd“, pripažinta kaip viena perspektyviausių Suomijos...

Pramonė
2018.05.18
Ministerijos žinia įmonėms: taikos sutartis dėl „Metrail“ gali būti pasirašyta 1

Aplinkos ministerija, įvertinusi gamintojų ir importuotojų atstovų pateiktą taikos sutarties projektą,...

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau