Investavimas į būstą: grąžą išmaino į saugumą

Publikuota: 2016-04-27
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Į nekilnojamąjį turtą (NT) investuojantys Lietuvos gyventojai renkasi mažesnę grąžą, bet daugiau saugumo, trečiadienį išplatintoje apžvalgoje teigia NT valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“.

Pasak bendrovės specialistų, lietuviams investicija į būstą išlieka saugia ir priimtina, nors ir konservatyvia investavimo rūšimi.

Bendrovė skaičiuoja, kad plėtojamuose NT projektuose investavimo tikslais nuperkama apie 15% būstų.

Pastebima, kad ekonominio bumo metu būstas dažniau buvo perkamas tikintis, kad sparčiai kylant NT kainoms jį po kelerių metų bus galima pelningai parduoti, tuo tarpu dabar pirkėjai dažniau linkę atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą.

Pasak „MG Valdos“, investicijai būstą perkantys žmonės dažniausiai domisi palyginti nedideliais, 1-2 kambario butais.

Jie esą taip pat linkę mažiau sureikšminti tokius dalykus, kaip aukštas, kuriame yra butas, mažiau dėmesio skiria aplinkos sprendimams.

Pasak „MG Valdos“, nors tikėtina investicinė grąža į prestižinės klasės būstą yra mažesnė, palyginti su ekonomine klase, ir sudaro 2-5% per metus, lietuviai visgi stengiasi įsigyti aukštesnės klasės butus.

Kitaip tariant, investuojantieji į būstą dažniau renkasi prestižinės klasės butus arčiau miesto centro, nepaisant to, kad šiuo metu didesnės investicinės grąžos gali tikėtis ekonominės klasės butų miegamuosiuose rajonuose pirkėjai, tikina bendrovė.

„MG Valdos“ skaičiavimais, krizės metu būstai Vilniaus miesto centre prarado iki trečdalio savo vertės, tuo tarpu kituose rajonuose nuopuolis siekė beveik pusę buto vertės.

Nuo 4% iki 12%

VŽ rašė, kad, investavus į butą nuomai Vilniuje, šiuo metu galima uždirbti nuo 4% iki 12% siekiančią metinę grąžą.

„Palyginti su kitomis NT klasėmis, butai yra mažiausią investicinę grąžą kuriančios investicijos. Tačiau jos yra daug likvidesnės, privačiam asmeniui į jas investuoti daug paprasčiau ir dėl investicijų dydžio, ir dėl šiuo metu palankesnių, palyginti su komerciniu NT, kreditavimo galimybių. Dažnu atveju investavimo į butą galimybė lyginama su pinigų laikymu banke. Gyvenamojo segmento NT dažnai dar būna pasirenkamas ir todėl, kad šioje srityje, klientų nuomone, nereikia daug specifinių žinių – kartais susidaro įspūdis, kad gyvename šalyje, kur kiekvienas yra NT ekspertas“, –VŽ yra sakęs Evaldas Damanauskas, NT agentūros „Vilniaus turtas“ asocijuotasis partneris.

infogr.am::pagrpatarimai-209

FOTOGALERIJA „Ober-Haus“ atstovo prezentacija (5 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Europos biržoms rūpėjo nafta ir prekybos karai

Europos akcijų rinkos penktadienį kilo rinkoms vertinant naujienas iš Naftą eksportuojančių šalių...

Rinkos
2018.06.22
OPEC susitarė didinti gavybą 4

Naftą eksportuojančių šalių organizacijos (OPEC) narės penktadienį vykusiame susitikime susitarė padidinti...

Rinkos
2018.06.22
Teismas užstojo neįsigaliojusių „Snoro“ obligacijų savininkus 2

Dėl banko „Snoras“ bankroto šio banko platintų obligacijų neįgijusiems, nors už jas sumokėjusiems, asmenims...

Rinkos
2018.06.22
Juda lietuvių su partneriais inicijuotas Moldovos banko įsigijimas

Tarptautinis konsorciumas, kurį sudaro Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (ERPB), turto valdymo...

Rinkos
2018.06.22
Kerta per palūkanas: didesnės kaip 30% EBITDA palūkanos nebemažins pelno mokesčio 3

Lietuva planuoja apriboti galimybę palūkanas atskaityti į sąnaudas. Toks žingsnis įmonėms gali gerokai...

Finansai
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Asian Stocks Pare Losses; Oil Rallies on OPEC: Markets Wrap

Asian stocks pared earlier losses to trade mixed amid ongoing concern global trade restrictions will curb...

Rinkos
2018.06.22
Baltijos biržose – blanki prekyba 1

Baltijos akcijų biržose investuotojų aktyvumas ketvirtadienį buvo mažas, susidomėjimas „Tallinna Sadam“ irgi...

Rinkos
2018.06.21
„Kesko Senukai“ perka e. prekybos grupę „1A“ 11

Prekybos tinklas „Kesko Senukai“ taps didžiausiu Baltijos šalyse veikiančios e. prekybos grupės „1A“...

Pasitikrinkite, ar jūsų finansų tarpininkas – legalus

Jei kuris nors finansų tarpininkas primygtinai siūlo investuoti ir žada aukso kalnus, būtinai patikrinkite,...

Rinkos
2018.06.21
Fondų valdytojai: pasiruošti reformai reiktų mažiausiai metų 1

Lietuvos pensijų fondų valdytojai atkreipia dėmesį, kad Seimui ruošiantis pensijų reformai pritarti dar...

Rinkos
2018.06.21
Antras „Lietuvos energijos“ žygis į obligacijų rinką – iki 500 mln. Eur vertės 7

Valstybės valdoma energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ imasi antrosios obligacijos emisijos platinimo.

Rinkos
2018.06.21
Parduota Kaune biurą turinti „Callcredit“ Premium

JAV kredito rizikos vertinimo ir informacinių sprendimų kompanija „TransUnion“  užbaigė Jungtinės Karalystės...

Technologijos
2018.06.21
NT obligacijas platina per sutelktinio finansavimo platformą 3

Lietuvių įkurta nekilnojamojo turto projektų sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ sudarė galimybes...

Rinkos
2018.06.21
Nuo liepos 3 d. finansinių priemonių sandoriai – tik su LEI kodu Rėmėjo turinys 3

Asociacija „GS1 Lithuania“ birželio 20 d. tapo registruotąja atstove, viena iš nedaugelio organizacijų,...

Rinkos
2018.06.21
Emerging Stocks Drop, Dollar Gains on Trade Woes: Markets Wrap

Most Asian stocks declined on Thursday as concern simmered about an escalation of trade tensions between the...

Rinkos
2018.06.21
Euras darda žemyn: kas judina pagrindinę valiutų porą Premium 4

Eurui riedant žemyn JAV dolerio atžvilgiu, kritimą dar sustiprino atsargus Europos centrinio banko tonas dėl...

Rinkos
2018.06.21
Lietuviai su partneriais investuoja į didžiausią Moldovos banką 1

Birželio 20 dieną Moldovos centrinis bankas tarptautiniam konsorciumui, kurį sudaro Baltijos šalių turto...

Finansai
2018.06.21
„Revolut” pritraukė 60.000 verslo klientų 11

Jungtinės Karalystės finansinių technologijų startuolis „Revolut“ per metus pritraukė 60.000 verslo klientų.

Rinkos
2018.06.21
Ateities investicija į senatvę su 10% pelningumu Premium 4

Tinkamai parengtas investicinis projektas į senelių namus nekilnojamojo turto (NT) savininkui gali garantuoti...

Statyba ir NT
2018.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau