Investavimas į būstą: grąžą išmaino į saugumą

Publikuota: 2016-04-27
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Į nekilnojamąjį turtą (NT) investuojantys Lietuvos gyventojai renkasi mažesnę grąžą, bet daugiau saugumo, trečiadienį išplatintoje apžvalgoje teigia NT valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“.

Pasak bendrovės specialistų, lietuviams investicija į būstą išlieka saugia ir priimtina, nors ir konservatyvia investavimo rūšimi.

Bendrovė skaičiuoja, kad plėtojamuose NT projektuose investavimo tikslais nuperkama apie 15% būstų.

Pastebima, kad ekonominio bumo metu būstas dažniau buvo perkamas tikintis, kad sparčiai kylant NT kainoms jį po kelerių metų bus galima pelningai parduoti, tuo tarpu dabar pirkėjai dažniau linkę atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą.

Pasak „MG Valdos“, investicijai būstą perkantys žmonės dažniausiai domisi palyginti nedideliais, 1-2 kambario butais.

Jie esą taip pat linkę mažiau sureikšminti tokius dalykus, kaip aukštas, kuriame yra butas, mažiau dėmesio skiria aplinkos sprendimams.

Pasak „MG Valdos“, nors tikėtina investicinė grąža į prestižinės klasės būstą yra mažesnė, palyginti su ekonomine klase, ir sudaro 2-5% per metus, lietuviai visgi stengiasi įsigyti aukštesnės klasės butus.

Kitaip tariant, investuojantieji į būstą dažniau renkasi prestižinės klasės butus arčiau miesto centro, nepaisant to, kad šiuo metu didesnės investicinės grąžos gali tikėtis ekonominės klasės butų miegamuosiuose rajonuose pirkėjai, tikina bendrovė.

„MG Valdos“ skaičiavimais, krizės metu būstai Vilniaus miesto centre prarado iki trečdalio savo vertės, tuo tarpu kituose rajonuose nuopuolis siekė beveik pusę buto vertės.

Nuo 4% iki 12%

VŽ rašė, kad, investavus į butą nuomai Vilniuje, šiuo metu galima uždirbti nuo 4% iki 12% siekiančią metinę grąžą.

„Palyginti su kitomis NT klasėmis, butai yra mažiausią investicinę grąžą kuriančios investicijos. Tačiau jos yra daug likvidesnės, privačiam asmeniui į jas investuoti daug paprasčiau ir dėl investicijų dydžio, ir dėl šiuo metu palankesnių, palyginti su komerciniu NT, kreditavimo galimybių. Dažnu atveju investavimo į butą galimybė lyginama su pinigų laikymu banke. Gyvenamojo segmento NT dažnai dar būna pasirenkamas ir todėl, kad šioje srityje, klientų nuomone, nereikia daug specifinių žinių – kartais susidaro įspūdis, kad gyvename šalyje, kur kiekvienas yra NT ekspertas“, –VŽ yra sakęs Evaldas Damanauskas, NT agentūros „Vilniaus turtas“ asocijuotasis partneris.

infogr.am::pagrpatarimai-209

FOTOGALERIJA „Ober-Haus“ atstovo prezentacija (5 nuotr.)

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Sutelktinio finansavimo reguliavimo srityje – naujovės

Lietuvos sutelktinio finansavimo rinkoje įsigalioja teisinės naujovės, kurios, kaip teigiama, sumažins...

Rinkos
2019.07.21
Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra 6

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Pildė portfelius Šiaulių banku ir „Olainfarm“ 1

Europos biržose tvyrant permainingoms nuotaikoms, investuotojai Baltijos biržose penktadienį nedvejojo ir...

Rinkos
2019.07.19
Prancūzų „Auchan“ galimai žvalgosi įsigijimo Baltijos šalyse Premium 7

Prancūzų mažmenininkas „Auchan“, turintis parduotuvių Lenkijoje, svarsto galimybę žengti į Baltijos šalis, o...

Prekyba
2019.07.19
Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų 1

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“, priklausančios SBA grupei, valdomas fondas...

Rinkos
2019.07.19
Auksas pirmą kartą perkopė 1.450 USD 14

Aukso kaina pirmą kartą per daugiau kaip 6 metus viršijo 1.450 USD už unciją, rinkoje atkutus lūkesčiams dėl...

Rinkos
2019.07.19
Svaro turbulencijos: vertina pariteto galimybę Premium 3

„Brexit“ grįžta į rinkas neraminančių rizikų sąrašo pirmąsias vietas, užtikrindamas, kad artimiausiu metu...

Rinkos
2019.07.19
„Grindeks“ intriga biržoje tęsėsi, „Netflix“ rodo investuotojų nusivylimą Premium

Netikėtai dividendais aplipusios „Grindeks“ akcijos po 17% šuolio išvakarėse ketvirtadienį tęsė kilimą. Nuo...

Rinkos
2019.07.18
Ramina, kad Kinija prieš JAV galingiausio savo ginklo neišsitrauks 5

Kinijai ir JAV prekybos kare svaidantis karštais pareiškimais, analitikai ramina, kad Kinija neišdrįs kirsti...

Rinkos
2019.07.18
N26 pritraukė dar 170 mln. USD investiciją 13

Vokietijos internetinis bankas N26 pritraukė papildomą 170 mln. USD investiciją, pagal kurią visas bankas...

Rinkos
2019.07.18
Švedijos prievaizdo akis krypsta nuo būsto prie komercinio NT Premium 4

Švedijos būsto rinka pastaruosius kelerius metus nebekaista, tačiau tai nereiškia, kad visos rizikos...

Statyba ir NT
2019.07.18
„Paysera“ atidarė padalinį Rumunijoje 1

Lietuvos bendrovė „Paysera LT“, valdanti elektroninių mokėjimų sistemą „Paysera“, atidarė klientų aptarnavimo...

Paslaugos
2019.07.17
Kavos krizė: nukritus pupelių kainoms, ieško sprendimo, kaip išsaugoti industriją Premium 2

Dėl rekordinio derliaus nukritus kavos pupelių kainai, pasaulį gali ištikti kavos krizė – daugybei augintojų...

Pramonė
2019.07.17
„Grindeks“ akcijos iššovė 17% Premium 5

Latvijos farmacijos įmonės „Grindeks“ akcininkai susirinkime netikėtai pakeitė sprendimą ir dividendus...

Rinkos
2019.07.17
Pamišimas dėl netikros mėsos: perspėja, kad „Beyond Meat“ akcijų šuolis 600% nėra tvarus Premium 3

JAV dirbtinės mėsos gamintojai „Beyond Meat“ pademonstravus įspūdingą akcijų šuolį ir nedingstant iš pasaulio...

Rinkos
2019.07.17
Svarui prognozuoja paritetą su doleriu „Brexit“ be sutarties atveju 34

Svaras sterlingų gali nukristi iki pat pariteto su JAV doleriu, jeigu susiklostytų „Brexit“ be sutarties...

Rinkos
2019.07.17
Europa neigiamų palūkanų spąstuose: kyla rizika „pavirsti“ Japonija 23

Europoje įgyvendintas beprecedentis monetarinės politikos eksperimentas su neigiamomis palūkanomis gali tapti...

Rinkos
2019.07.17
„Swedbank“ pelnas Lietuvoje augo 10%, įspėjimo signalai iš švedų grupės 19

Didžiausias pagal indėlių portfelį bankas Lietuvoje I šių metų pusmetį uždirbo 64 mln. Eur grynojo pelno,...

Rinkos
2019.07.17
Žiniasklaida: „Swedbank“ susijęs su cheminio ginklo programa Sirijoje, mini ir Lietuvą 29

Švedijos bankas „Swedbank“ įsipainiojo į dar vieną skandalą, kuris jau pigina banko akcijas ir kuriame...

Rinkos
2019.07.16
Šiaulių bankas nenusikrato „Nordea“ kliento Premium 4

Investuotojų dėmesys tiek Baltijos, tiek pasaulio rinkose krypo į bankus.

Rinkos
2019.07.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau