Investavimas į būstą: grąžą išmaino į saugumą

Publikuota: 2016-04-27
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Į nekilnojamąjį turtą (NT) investuojantys Lietuvos gyventojai renkasi mažesnę grąžą, bet daugiau saugumo, trečiadienį išplatintoje apžvalgoje teigia NT valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“.

Pasak bendrovės specialistų, lietuviams investicija į būstą išlieka saugia ir priimtina, nors ir konservatyvia investavimo rūšimi.

Bendrovė skaičiuoja, kad plėtojamuose NT projektuose investavimo tikslais nuperkama apie 15% būstų.

Pastebima, kad ekonominio bumo metu būstas dažniau buvo perkamas tikintis, kad sparčiai kylant NT kainoms jį po kelerių metų bus galima pelningai parduoti, tuo tarpu dabar pirkėjai dažniau linkę atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą.

Pasak „MG Valdos“, investicijai būstą perkantys žmonės dažniausiai domisi palyginti nedideliais, 1-2 kambario butais.

Jie esą taip pat linkę mažiau sureikšminti tokius dalykus, kaip aukštas, kuriame yra butas, mažiau dėmesio skiria aplinkos sprendimams.

Pasak „MG Valdos“, nors tikėtina investicinė grąža į prestižinės klasės būstą yra mažesnė, palyginti su ekonomine klase, ir sudaro 2-5% per metus, lietuviai visgi stengiasi įsigyti aukštesnės klasės butus.

Kitaip tariant, investuojantieji į būstą dažniau renkasi prestižinės klasės butus arčiau miesto centro, nepaisant to, kad šiuo metu didesnės investicinės grąžos gali tikėtis ekonominės klasės butų miegamuosiuose rajonuose pirkėjai, tikina bendrovė.

„MG Valdos“ skaičiavimais, krizės metu būstai Vilniaus miesto centre prarado iki trečdalio savo vertės, tuo tarpu kituose rajonuose nuopuolis siekė beveik pusę buto vertės.

Nuo 4% iki 12%

VŽ rašė, kad, investavus į butą nuomai Vilniuje, šiuo metu galima uždirbti nuo 4% iki 12% siekiančią metinę grąžą.

„Palyginti su kitomis NT klasėmis, butai yra mažiausią investicinę grąžą kuriančios investicijos. Tačiau jos yra daug likvidesnės, privačiam asmeniui į jas investuoti daug paprasčiau ir dėl investicijų dydžio, ir dėl šiuo metu palankesnių, palyginti su komerciniu NT, kreditavimo galimybių. Dažnu atveju investavimo į butą galimybė lyginama su pinigų laikymu banke. Gyvenamojo segmento NT dažnai dar būna pasirenkamas ir todėl, kad šioje srityje, klientų nuomone, nereikia daug specifinių žinių – kartais susidaro įspūdis, kad gyvename šalyje, kur kiekvienas yra NT ekspertas“, –VŽ yra sakęs Evaldas Damanauskas, NT agentūros „Vilniaus turtas“ asocijuotasis partneris.

infogr.am::pagrpatarimai-209

FOTOGALERIJA „Ober-Haus“ atstovo prezentacija (5 nuotr.)

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Invaldos INVL“ miškų fondas pardavė 4.300 ha miškų, skaičiuoja 25% grąžos normą

Turto valdymo grupės „Invalda INVL“ valdomas „INVL Baltijos miškų fondas I“ pardavė 4.300 hektarų miško...

Rinkos
10:18
„Mistertango“ keičia pavadinimą, laukia kiti pokyčiai Premium

Elektroninių pinigų įstaiga „Mistertango“ keičia pavadinimą ir ateityje vadinsis „Secure Nordic Payments“.

Rinkos
09:30
Didžiausią istorijoje IPO padariusi įmonė žengia į biržą

Saudo Arabijos naftos milžinės „Saudi Aramco“, kuri neseniai įvykdė didžiausią pagal vertę viešą akcijų...

Rinkos
07:26
„Coop“ debiutas: pravėrė biržos duris ir prarado 5% vertės Premium

Estijos banko „Coop“ atėjimas į biržą buvo paženklintas kone 5% pigimu, palyginti su IPO kaina. Makleriai...

Rinkos
2019.12.10
Estai patvirtino „Mokilizingo“ įsigijimą, Lietuvoje veiks „Inbank filialas“

Estijos Finansų priežiūros tarnyba (FSA) patvirtino vartojimo kredituotojo „Mokilizingas“ įsigijimo sandorį...

Rinkos
2019.12.10
Nafta pinga – OPEC planai nebegąsdina

Naftos kainos pasaulio rinkose traukia žemyn išsikvėpus nerimui, kurį buvo paskatinę OPEC kartelio planai dėl...

Rinkos
2019.12.10
Lietuvos bankas: centriniai bankai galėtų leisti ir skaitmenines valiutas 1

Centrinių bankų leidžiamos skaitmeninės valiutos galėtų tapti nauja centrinių bankų leidžiamų pinigų rūšimi...

Rinkos
2019.12.10
Lukas investuoja: kaip aš vos nesupanikavau Premium 3

Nenustebkite, šį mano įrašą skaitote viena diena vėliau, nei įprasta, dėl netikėtai viena diena į priekį...

Lukas investuoja
2019.12.10
Žvilgsnis į investavimą 2020-aisiais: keturių analitikų požiūriai Premium

Prognozavimas – nedėkingas užsiėmimas, o ypač finansų rinkos ateities tendencijų. Visgi VŽ apklausti keturi...

Rinkos
2019.12.10
Jungtinės Karalystės ekonomika stagnuoja

Jungtinės Karalystės (JK) ekonomika rugpjūčio–spalio laikotarpiu neaugo, „Brexit“ keliamo neapibrėžtumo fone...

Rinkos
2019.12.10
Naujasis biržos bankas startavo 10% akcijų kritimu

Baltijos biržoje prasidėjo prekyba Estijos kooperatyvų banko „Coop Pank“ akcijomis. Po lūkesčių neatitikusio...

Rinkos
2019.12.10
„Airbus“ akcijos šiemet pirmą kartą nuo 2015-ųjų brangsta sparčiau už „Boeing“

Europos orlaivių gamintojos „Airbus“ akcijos šiemet pabrango kur kas labiau negu jos JAV konkurentės „Boeing“...

Rinkos
2019.12.10
Prisijungusi medelyną apželdinimo įmonė planuoja tolesnę plėtrą Verslo tribūna

Jungiasi didelių dekoratyvinių medžių bei krūmų privačioms ir visuomeninėms teritorijoms didmenininkas UAB...

Rinkos
2019.12.10
PPP Lietuvoje įgauna pagreitį, bet persekioja verslo baubas Premium 8

Lietuvoje pastaruoju metu gimsta stambių infrastruktūros projektų, kurie gali tapti įdomūs ne tik vietos, bet...

Statyba ir NT
2019.12.10
Meno aukcionai rodo sveikos rinkos požymius Premium

Gruodžio 5 ir 6 d. Vilniuje vyko du meno kūrinių aukcionai, leidę pasitikrinti, kur link krypsta antrinė meno...

Laisvalaikis
2019.12.09
Mirė buvęs FED vadovas P. Volckeris

Eidamas 93-uosius mirė buvęs FED vadovas Paulas Volckeris, praneša Vakarų finansų žiniasklaida.

Rinkos
2019.12.09
Biržoje „Swedbank“ ėjimu bus patenkinti ne visi Premium

Šiaulių banko akcijų atoslūgis Vilniaus biržoje siunčia signalą banko valdybai. Vakarų biržose po augimo...

Rinkos
2019.12.09
Lietuvoje veikiančio „fintech“ startuolio apyvarta artėja prie 1 mlrd. Eur 2

Pernai veiklą pradėjusios Lietuvos finansinių paslaugų teikėjos UAB „ConnectPay“ klientų finansinių operacijų...

Rinkos
2019.12.09
Vyriausybė daugiau kaip 2 metams pasiskolino už minus 0,057%  

Lietuvos vyriausybė vidaus rinkoje 2 metams ir 3 mėnesiams pasiskolino 30 mln. Eur už vidutines neigiamas...

Rinkos
2019.12.09
Į Graikiją vilioja ne tik saulė, bet ir galimybė išsimokėti gyvenimo uždarbį Premium

Šalys siūlo neapmokestinti verslininkų tarptautinių pajamų, jeigu jie sumokės nemenką fiksuotą mokesčio sumą...

Finansai
2019.12.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau