Investavimas į būstą: grąžą išmaino į saugumą

Publikuota: 2016-04-27
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Į nekilnojamąjį turtą (NT) investuojantys Lietuvos gyventojai renkasi mažesnę grąžą, bet daugiau saugumo, trečiadienį išplatintoje apžvalgoje teigia NT valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“.

Pasak bendrovės specialistų, lietuviams investicija į būstą išlieka saugia ir priimtina, nors ir konservatyvia investavimo rūšimi.

Bendrovė skaičiuoja, kad plėtojamuose NT projektuose investavimo tikslais nuperkama apie 15% būstų.

Pastebima, kad ekonominio bumo metu būstas dažniau buvo perkamas tikintis, kad sparčiai kylant NT kainoms jį po kelerių metų bus galima pelningai parduoti, tuo tarpu dabar pirkėjai dažniau linkę atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą.

Pasak „MG Valdos“, investicijai būstą perkantys žmonės dažniausiai domisi palyginti nedideliais, 1-2 kambario butais.

Jie esą taip pat linkę mažiau sureikšminti tokius dalykus, kaip aukštas, kuriame yra butas, mažiau dėmesio skiria aplinkos sprendimams.

Pasak „MG Valdos“, nors tikėtina investicinė grąža į prestižinės klasės būstą yra mažesnė, palyginti su ekonomine klase, ir sudaro 2-5% per metus, lietuviai visgi stengiasi įsigyti aukštesnės klasės butus.

Kitaip tariant, investuojantieji į būstą dažniau renkasi prestižinės klasės butus arčiau miesto centro, nepaisant to, kad šiuo metu didesnės investicinės grąžos gali tikėtis ekonominės klasės butų miegamuosiuose rajonuose pirkėjai, tikina bendrovė.

„MG Valdos“ skaičiavimais, krizės metu būstai Vilniaus miesto centre prarado iki trečdalio savo vertės, tuo tarpu kituose rajonuose nuopuolis siekė beveik pusę buto vertės.

Nuo 4% iki 12%

VŽ rašė, kad, investavus į butą nuomai Vilniuje, šiuo metu galima uždirbti nuo 4% iki 12% siekiančią metinę grąžą.

„Palyginti su kitomis NT klasėmis, butai yra mažiausią investicinę grąžą kuriančios investicijos. Tačiau jos yra daug likvidesnės, privačiam asmeniui į jas investuoti daug paprasčiau ir dėl investicijų dydžio, ir dėl šiuo metu palankesnių, palyginti su komerciniu NT, kreditavimo galimybių. Dažnu atveju investavimo į butą galimybė lyginama su pinigų laikymu banke. Gyvenamojo segmento NT dažnai dar būna pasirenkamas ir todėl, kad šioje srityje, klientų nuomone, nereikia daug specifinių žinių – kartais susidaro įspūdis, kad gyvename šalyje, kur kiekvienas yra NT ekspertas“, –VŽ yra sakęs Evaldas Damanauskas, NT agentūros „Vilniaus turtas“ asocijuotasis partneris.

infogr.am::pagrpatarimai-209

FOTOGALERIJA „Ober-Haus“ atstovo prezentacija (5 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Pleškėjo „Valmieras“, techniškai koregavosi „Tallink“ akcijos  Premium

Baltijos akcijų biržose trečiadienį toliau kraujavo „Valmieras Stikla Skiedra“ akcijos, o techninės...

Rinkos
16:58
Estijos konkurencijos departamentas leido „15min“ savininkui parduoti skelbimų verslą

Estijos konkurencijos departamentas pranešė leidęs „15min“ ir BNS savininkui, investicijų bendrovės „UP...

Rinkos
16:33
Dar viena STO nesėkmė: platinimą atšaukė „Kriptomat“ 7

Slovėnijos programuotojų plėtojama kriptovaliutų platforma „Kriptomat“ atšaukė savo vertybinių popierių...

Rinkos
12:38
„Tieto“ ir „EVRY“ jungiasi, tampa „Tietoevry“ 1

Informacinių technologijų ir programinės įrangos paslaugų įmonės „Tieto“ ir „Evry“ jungiasi. Bendra...

Paslaugos
12:03
Berlynas įšaldė butų nuomos kainas: pinga NT savininkų akcijos 37

Berlyno valdžiai nusprendus įšaldyti butų nuomos kainas mieste, žemyn rieda NT objektus Berlyne valdančių...

Rinkos
11:51
Investuojančių Seimo narių TOP pagal investicijų dydį 6

Dabartiniame parlamente vienokių ar kitokių finansinių priemonių praėjusių metų pabaigoje turėjo tik mažiau...

Rinkos
10:11
Europa turės vieningą pensijų produktą: aktualu ir Lietuvai Premium 6

Lietuvoje artėjant apsisprendimo dėl tolesnio kaupimo pensijai terminui, Europoje kelią stumiasi iniciatyva...

Rinkos
10:54
D. Misiūnas tapo „Auga group“ valdybos pirmininku 19

Ekologiškų produktų gamybos AB „Auga group“ išrinko valdybos pirmininką – juo tapo Dalius Misiūnas.

Vadyba
10:52
Privataus kapitalo investicijų rinkoje – fondų steigimo bumas

Europos privataus ir rizikos kapitalo investicijų valdymo įmonės artimiausiu metu paleis net kelis...

Rinkos
10:52
„Wolt“ pritraukė 160 mln. USD investiciją plėtrai

Suomių maisto pristatymo bendrovė „Wolt“ pritraukė 160 mln. USD investicijų plėtrai, skelbia apie 1.000 darbo...

Rinkos
10:40
„Revolut“ įdiegė aptarnavimą lietuvių kalba 10

JK finansinių technologijų startuolis „Revolut“ klientus Lietuvoje aptarnaus ir lietuvių kalba. Tai –...

Rinkos
07:00
Obligacijų rinkoje – rekordinės priemokos už pinigų priparkavimą 1

Europos centrinio banko (ECB) vadovas atliko magiją keliais žodžiais pakeldamas ūpą rinkose. Tačiau kartu...

Rinkos
2019.06.18
Po M. Draghi užuominų – akcijų ralis, euro nuosmukis 6

Antradienį Europoje akcijų indeksai pastebimai kyla, obligacijų pajamingumai dar labiau traukiasi, o euras...

Rinkos
2019.06.18
Lietuvos banko „smėlio dėžėje“ – tarpusavio draudimo platformos bandymai 3

Lietuvos banko (LB) inicijuojamoje finansinių technologijų bandymo aplinkoje inovaciją išbandyti nusprendė...

Rinkos
2019.06.18
„Avia Solutions Group“ perka Jungtinės Karalystės bendrovę „Chapman Freeborn“ 2

Lietuvos kapitalo orlaivių aptarnavimo grupė „Avia Solutions Group“ perka 100% Jungtinės Karalystės...

Rinkos
2019.06.18
Teismas paliko sankcijas M. Čiuželiui ir jo įmonei 14

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas paliko galioti Lietuvos banko sprendimą už neteisėtą...

Rinkos
2019.06.18
„Swedbank“ stabdo Estijos padalinio vadovų įgaliojimus

Į galimo pinigų plovimo skandalą įsipainiojęs Švedijos bankas „Swedbank“ pirmadienio vakarą sustabdė Estijos...

Rinkos
2019.06.18
Aviacijos sektoriuje įžvelgia ekonomikos nuosmukio signalus 8

Vienas autoritetingiausių aviacijos ir kelionių sektoriaus tyrimų centrų CAPA nurodo, kad bent du rodikliai...

Rinkos
2019.06.18
Rinkose akys krypsta į FED

Akcijų indeksai pasaulio biržose neatrado aiškios krypties, investuotojams bandant nuspėti, kiek paskatinti...

Rinkos
2019.06.17
„Valmieras stikla skiedra“ kilo problemų dėl investicijos JAV 2

Latvijos stiklo pluošto gamintoja „Valmieras stikla skiedra“ pirmadienį pateikė teismui prašymą dėl teisinės...

Pramonė
2019.06.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau