Vilniaus NT rinka juda ketvirtu bėgiu: kas laukia pirkėjų ir investuotojų?
Apie besikeičiančias rinkos tendencijas, būsto kainų prognozes 2026 metams ir naujo „EIKA Group“ projekto Pilaitėje finansavimą, išleidžiant obligacijas, „Verslo tribūnos“ pokalbis su „BeMyBond“ platformos vadove Indre Dargyte ir „EIKA Development“ plėtros departamento direktoriumi Tomu Žiaugra.
„EIKA Group“ planuoja didelį būsto projektą Pilaitėje, viename sparčiausiai augančių Vilniaus mikrorajonų. Projekto, kurį sudarys per 200 naujų butų, bendros investicijos sieks apie 30 mln. eurų. Pasak T. Žiaugros, Pilaitė yra neatsiejama nuo „EIKA“ istorijos, o rajono populiarumas neslopsta. Šiam projektui pasirinktas alternatyvus finansavimo būdas – obligacijų emisija per sutelktinio finansavimo platformą „BeMyBond“, siekiant diversifikuoti finansavimo šaltinius ir turėti daugiau lankstumo.
Pasak Tomo Žiaugros, nors atskirai vertinami reguliavimo pakeitimai, tokie kaip pensijų reforma, pradinio įnašo sumažinimas, trumpinamas būsto išlaikymo terminas nuo 10 iki 5 metų, neatrodo kardinalūs, visi kartu jie gali sukelti nenumatytų pasekmių. Prie to prisideda ir statybos sektoriaus pajėgumų ribotumas, nes dalis rangovų nukreips dėmesį į planuojamus didelius karinius objektus. Tad investuotojai, kurie tikisi uždirbti iš statybų metu augančios būsto vertės, sprendimus priima itin ankstyvoje stadijoje.
Šiuo metu „BeMyBond“ platformoje platinama 3 mln. eurų obligacijų emisija skirta Pilaitės būsto projektui finansuoti. Investuotojams siūlomos metinės palūkanos siekia 6,5%, terminas 2,5 metų , emisija platinama iki lapkričio 14 d., penktadienio vidurnakčio. Investuotojų susidomėjimas jau dabar įspūdingas – beveik pusė emisijos sumos buvo surinkta per pusdienį nuo platinimo pradžios, lapkričio 12 d.
Daugiau apie tai, kas yra tipiniai investuotojai į obligacijas, kodėl Pilaitė išlieka lyderiu ir kokių pokyčių NT rinkoje tikimasi 2026 metais, klausykite „Verslo tribūnos“ pokalbį su I.Dargyte ir T.Žiaugra.
