Kas tai? Eksperto įžvalgos

Nekilnojamojo turto mokesčio nuo kitos (komercinės) paskirties nekilnojamojo turto apskaičiavimas ir deklaravimas

Reklama publikuota: 2022-02-08
Advokatų kontoros „Glimstedt“ teisininkė, mokesčių teisės ekspertė Agnė Pimpytė
svg svg
Advokatų kontoros „Glimstedt“ teisininkė, mokesčių teisės ekspertė Agnė Pimpytė

Fiziniai asmenys, turintys kitos (komercinės) paskirties nekilnojamojo turto, turėtų suklusti.

Jeigu iki gruodžio 15 d. apskaičiavote, deklaravote ir sumokėjote nekilnojamojo turto mokestį – puiku, tačiau fiziniai asmenys, turintys kitos (komercinės) paskirties nekilnojamojo turto, turėtų suklusti.

Kaip žinia, nekilnojamojo turto mokesčio objektas yra visas nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta, arba valdžios ir privataus subjektų partnerystės pagrindu sukurtą ar įgytą nekilnojamąjį turtą, kol vykdoma atitinkama valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis nekilnojamasis turtas naudojamas pagal toje sutartyje nustatytą paskirtį.

Šis mokestis ypatingas tuo, kad jis yra dviejų rūšių: vienas mokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio metų gruodžio 15 d. (pvz., mokestis už 2019 m. mokamas iki 2019 m. gruodžio 15 d.), kitas – iki kitų kalendorinių metų vasario 15 dienos (pvz., mokestis už 2021 m. turi būt sumokėtas iki 2022 m. vasario 15 d.).

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Šį kartą šiek tiek detaliau verta aptarti būtent pastarosios rūšies nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą ir deklaravimą, nes artėja jo sumokėjimo terminas.

Šis mokestis mokamas nuo nuosavybės teise priklausančio komercinės paskirties (pvz., administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo, sporto ar kitos paskirties) nekilnojamojo turto (statinių (patalpų)).

Mokestį apskaičiuoja, deklaruoja ir sumoka nekilnojamojo turto savininkai. Aprašomo nekilnojamojo turto mokesčio tarifas svyruoja nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, o konkretaus tarifo nustatymas perduotas vietos valdžios institucijų, t. y. savivaldybių, kompetencijai. Savivaldybės taryba, siekdama, kad naujas konkretus mokesčio tarifas galiotų savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, naują konkretų mokesčio tarifą turi nustatyti iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos (tam tikrais išimtiniais įstatyme nurodytais atvejais šis terminas pratęsiamas iki gruodžio 1 d.).

Nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, kurią nustato turto vertintojas masinio nekilnojamojo turto vertinimo būdu parinkdamas metodą, objektyviausiai atspindintį vertinamo nekilnojamojo turto vidutinę rinkos vertę. Toks vertinimas atliekamas ne rečiau kaip kas penkerius metus.

Mokestinę nekilnojamojo turto vertę mokesčių mokėtojai gali sužinoti VĮ Registrų centro elektroniniame puslapyje, suvedę atitinkamo turto unikalų numerį. Tuo atveju, jeigu nekilnojamasis turtas nėra įvertintas masiniu būdu, mokesčių mokėtojas turėtų pateikti prašymą VĮ Registrų centrui tokio turto mokestinių verčių pažymai gauti.

Sužinojęs mokestinę vertę nurodytu būdu bei atitinkamoje savivaldybėje taikomą nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, mokesčių mokėtojas turi Elektroninio deklaravimo sistemoje (EDS) užpildyti KIT711 formą ir ją pateikti. Mokesčio suma už praeitą mokestinį laikotarpį, kaip minėta, turi būti sumokėta iki kito laikotarpio vasario 15 d.

Taip pat atkreiptinas dėmesys, kad juridiniai asmenys nekilnojamojo turto mokestį moka už nuosavybės teise priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje, ir už tą nekilnojamąjį turtą, kurį jie neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perėmė naudoti iš fizinių asmenų.

Nekilnojamojo turto mokestį nuo 2020 m. taip pat moka kolektyvinio investavimo subjektas, kuris nėra juridinis asmuo, – nustatytas prievoles vykdantis ir teises įgyvendinantis asmuo (mokesčio mokėtojas) yra šio kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė.

Tikimės, kad ši apžvalga padės mokesčių mokėtojams lengviau ir paprasčiau deklaruoti bei sumokėti nekilnojamojo turto mokestį tinkamai ir laiku.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
„Zaha Hadid“ darbas Vilniaus architektūros ekspertų pirmu kartu neįtikino Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ pasitelkus pasaulyje gerai žinomą architektų biurą „Zaha...

Kai viešbučiai tampa daugiabučiais: savivaldybė daro, ką gali, STT to neužtenka Premium

Specialiųjų tyrimų tarnybai (STT) atlikus korupcijos rizikos analizę sostinės savivaldybėje ir pateikus...

„Estateguru“ siekia pritraukti institucinių investuotojų, žada nepamiršti mažmeninių Premium

„Estateguru“ ruošiasi antram lėšų pritraukimo raundui. Startuolis ketina smarkiai padidinti veiklos apimtis,...

Rinkos
2022.06.30
„Equite“ vietoje „Pieno žvaigždžių“ sandėlių Vilniuje mato gyvenamuosius namus

Verslininko Viliaus Kavaliausko investicijų bendrovė „Equite“, užbaigusi vienos didžiausių pieno perdirbimo...

Statyba ir NT
2022.06.30
Statybos Latvijoje per metus pabrango 22% 1

Statybų kainos Latvijoje praėjusį mėnesį buvo 22,3% didesnės nei pernai gegužę, praneša nacionalinė...

Statyba ir NT
2022.06.30
Ruošiasi pristatyti atnaujintą sostinės Vokiečių g. projektą

Atnaujintą sostinės Vokiečių gatvės renovacijos projektą penktadienį, liepos 1-ąją, numatoma pristatyti...

Statyba ir NT
2022.06.30
Biurų pastatas „Lvivo“ gavo „BREEAM“ sertifikatą

Biurų pastatas „Lvivo“, iškilęs sostinės centriniame verslo rajone (angl. CBD), sertifikuotas pagal...

Statyba ir NT
2022.06.30
D. Libeskindo sukurtame „Artery“ net ir dideli vasaros karščiai nevargins žmonių Verslo tribūna

Nors dėmesį paprastai pirmiausiai atkreipia pastatų architektūra, jų eksterjero ir interjero sprendimai,...

Statyba ir NT
2022.06.30
Birželį pradėti ir baigti NT projektai Premium

Birželį Vilniuje pradėtos naujų daugiabučių, bendro gyvenimo būsto, biurų pastato statybos, Kaune ir...

Statyba ir NT
2022.06.30
Renovacijos privalumų spektras – itin platus Verslo tribūna

Kokie yra renovuoto daugiabučio privalumai? Vieniems tai – mažesnės sąskaitos už šildymą, kitiems –...

Statyba ir NT
2022.06.30
„Baltic Engineers“ pajamas užaugino 44% 1

Projektavimo, konsultavimo ir statybų procesų valdymo bendrovė „Baltic Engineers“, veikianti prekių ženklu...

Statyba ir NT
2022.06.29
2024 metais EURIBOR gali siekti apie 2% – LB atstovas 17

2024 metais euro zonos tarpbankinių palūkanų norma EURIBOR, lemianti ir būsto paskolų palūkanas, gali siekti...

Rinkos
2022.06.29
A. Avulis pasisamdė garsų biurą „Zaha Hadid Architects“ Premium 14

Šiemet sostinėje patvirtinta išimtis dėl privalomų architektūros konkursų atvėrė kelią nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2022.06.29
Statybos verslo situacija kontrastinga, bet ir sėkmingų įmonių vadovai geresnių rezultatų nebesitiki Premium

Nors statybos sektorius 2021 m. užbaigė finansiškai gana sėkmingai, analitikai mato nerimo ženklų: itin...

Statyba ir NT
2022.06.29
Statybos per metus pabrango 19,7%

Statybos kainos gegužę per metus padidėjo 19,7%, per mėnesį – 0,9%, skelbia Statistikos departamentas.

Statyba ir NT
2022.06.29
Tauragė vėl ieško rangovo arenos statyboms

Tauragės rajono savivaldybė skelbia pakartotinį konkursą sporto ir kultūros centro statyboms. Investicijų...

Statyba ir NT
2022.06.29
Policijos komisariato PPP įstrigo teisme, laimėtojas pernelyg atvirauti nelinkęs Premium 2

Privataus partnerio, kuris pastatys ir valdys Šiaulių apskrities vyriausiąjį policijos komisariatą, atrankai...

Statyba ir NT
2022.06.29
Seimas lengvina vėjo ir saulės jėgainių statybą 4

Seimas antradienį pritarė spartesnę atsinaujinančios energetikos plėtrą numatančiam įstatymų pataisų –...

Pramonė
2022.06.28
„Lords LB“ išsirinko idėją verslo centrui sostinės Šnipiškėse

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomos įmonės „Inrega“ organizuotą kviestinį tarptautinį...

Statyba ir NT
2022.06.28
„Wargaming“ sudarė dar vieną biurų nuomos sandorį Vilniuje

Baltarusijos žaidimų milžinė „Wargaming“ susitarė dėl biuro patalpų nuomos sostinės A. Goštauto gatvėje...

Statyba ir NT
2022.06.28

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku