Statybos sektoriuje lūkesčiai svyruoja nuo duobės iki pajamų augimo

Publikuota: 2015-11-15
Statistikos departamento duomenimis, statybos darbų užsakymų didėjimo tikisi 10% statybos įmonių vadovų, 9% žada didinti darbuotojų skaičių, tačiau 35% sektoriaus dalyvių tikisi, kad užsakymų mažės, 31% žada mažinti darbuotojų skaičių. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Statistikos departamento duomenimis, statybos darbų užsakymų didėjimo tikisi 10% statybos įmonių vadovų, 9% žada didinti darbuotojų skaičių, tačiau 35% sektoriaus dalyvių tikisi, kad užsakymų mažės, 31% žada mažinti darbuotojų skaičių. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Statybos sektorius šiemet taip ir nesulaukė naujojo ES paramos periodo lėšų, tačiau kol kas sugebėjo augti iš verslo užsakymų: biurų, pramonės objektų, daugiabučių statybos. Vis dėlto nuotaikos sektoriuje dviprasmiškos. Vienos įmonės ruošiasi įtemptiems ateinantiems metams ir apyvartos mažėjimui, kitos, priešingai, prognozuoja nuo kelių iki keliolikos procentų augimą.

„Pastaruoju metu statybos sektorius išgyveno renesansą. Praėjusiais ir šiais metais sparčiai auga kone visos statybos darbų kategorijos. Labiausiai augo gyvenamųjų pastatų statybos apimtis: pernai ir šių metų pirmąjį pusmetį šio tipo statybos darbų apimtis per metus šoktelėjo atitinkamai 55% ir 43%. Vis dėlto gyvenamoji statyba sudaro nedidelę visų šalyje atliktų statybos darbų dalį – 16% šių metų duomenimis. Didžiausią svorį turi inžinerinių statinių statyba (46%) ir negyvenamųjų pastatų statyba (38%)“, – sektoriaus rezultatus apžvelgia Indrė Genytė-Pikčienė, DNB banko vyriausioji analitikė.

Pirmąjį pusmetį šiemet statybos darbų šalyje atlikta už 1 mlrd. Eur – tai 7,7% daugiau nei pirmąjį pusmetį 2014 m. Tačiau pernai tuo pačiu metu augimas buvo gerokai spartesnis ir siekė beveik 23%. Kaip statybos sektoriui sekėsi trečiąjį ketvirtį šiemet, Statistikos departamentas paskelbs kitą savaitę, tačiau, anot rinkos dalyvių, ryškesnio augimo tikėtis neverta, nes valstybė vis dar delsia panaudoti naujojo ES paramos periodo lėšas.

infogr.am::infogram_0_statyba-801213391

„ES fondų lėšos labai sunkiai skinasi kelią. Bet nors ir vėluoja, tos lėšos vis tiek įsilies į rinką ir statybos sektoriaus neaplenks“, – sako Dalius Gesevičius, AB Panevėžio statybos tresto (PST) generalinis direktorius.

Sektoriaus augimas stipriai priklausomas nuo viešojo sektoriaus investicijų, kurių didžioji dalis finansuojama iš ES paramos. Pavyzdžiui, pernai šalyje statybos darbų buvo atlikta už 2,52 mlrd. Eur, o viešiesiems pirkimams statybos sektoriuje buvo išleista 1,3 mlrd. Eur, per pirmąjį šių metų pusmetį – 478 mln. Eur. Daugiausia tai buvo užbaigiami seniau pradėti projektai.

„Viešojo sektoriaus užsakymų sumažėjo, stambių objektų nebuvo – įmonės, kurios aktyviai dalyvauja viešojo sektoriaus konkursuose, tikrai tai pajuto. Pereinamasis ES paramos laikotarpis vienoms statybos bendrovėms labai skaudžiai smogė, kitos jį išgyvena lengviau“, – pasakoja Julius Gendvilis, bendrovės „Mitnija“ vadovas.

Smulkių užsakymų neužtenka

Irmantas Kubilius, bendrovės „Irdaiva“ generalinis direktorius, teigia, kad įmonė jau seniau ėmė ruoštis šiam nelengvam periodui: ėmė aktyviau ieškoti užsakymų privačiajame sektoriuje, nuo 200 iki maždaug 150 sumažino darbuotojų skaičių. Pernai viešojo sektoriaus užsakymai sudarė 38% visų metinių „Irdaivos“ pajamų.

„Manau, kad bendrai statybos apimtis kitąmet gerokai mažės – dešimtimis procentų. Mes, kaip ir kitos sektoriaus bendrovės, ieškome darbų privačiajame sektoriuje, bet visi sunkokai išsitenkame. Privatusis sektorius aktyvus ir apsukų nemažina, tačiau viešojo sektoriaus užsakymų mažėja. Mažėjant bendrai darbų apimčiai šalyje, trauksis ir įmonių apyvarta. Manau, kad kiti metai statybos sektoriui bus įtempti“, – teigia p. Kubilius.

Anot p. Gesevičiaus, vilčių teikia daugiabučių renovacijos programa, kuri, nors ir su trikdžiais, bet įsivažiavo ir, tikimasi, tęsis kitąmet. „Danske Bank“ skaičiavimu, šiemet daugiabučių renovacija gali sudaryti daugiau kaip pusę viso statybos darbų prieaugio. Šiuo metu rangos sutarčių sudaryta už 240 mln. Eur, dalis jų nusikels į kitus metus. Renovacijos tempas turės nemenkos įtakos visam sektoriui.

Tačiau p. Kubilius atkreipia dėmesį, kad statybos įmonė negali išgyventi iš daugiabučių renovacijos arba valstybės investicijų programoje numatytų visuomeninių pastatų rekonstrukcijų.

„Tai nedidelės apimties projektai. Viena vertus, visų konkursų nelaimėsi, be to, daug smulkių projektų valdyti sudėtinga. Didesnė dalis pajamų turi ateiti iš stambių projektų“, – aiškina p. Kubilius.

Dalius Gedvilas, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas, teigia, kad rinkoje šiuo metu stebimas projektų smulkėjimas.

„Neliko didelės apimties statybų. Jeigu nebus aktyviau naudojama ES parama, be naujų finansinių resursų kitąmet galime planuoti panašią darbų apimtį kaip šiais metais“, – sako p. Gedvilas.

Prognozuoja augimą

Ponas Gesevičius svarsto, kad kitąmet statybos sektorius turėtų nuosaikiai augti.

„Statyba yra kitų verslo šakų tarnaitė – kaip seksis joms, tiek ir mes turėsime darbo. Daug vilčių teikia privatusis sektorius – pramonės lūkesčiai pozityvūs, planuojama daug pramoninių objektų, gamyklų statybų. Nekilnojamojo turto plėtotojai gali pristabdyti daugiabučių statybas. Tačiau sąstingio rinkoje nebus“, – kalba p. Gesevičius.

„Mitnijos“ vadovas prognozuoja, kad pastatų statyba kitąmet augs apie 14%.

„Privatusis sektorius nežada mažinti investicijų – planuojami administraciniai pastatai, plėtrą deklaruoja prekybos tinklai – „Maxima“, „Lidl“. Tikimės, kad kitąmet bus paleistas „Lietuvos energijos“ ir „Fortum“ biokuro ir atliekų kogeneracinės elektrinės statybos projektas. Įpusėjus kitiems metams, bus ką veikti“, – kalba p. Gendvilis.

Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas teigia, kad, be tiesioginių viešojo sektoriaus užsakymų, statybos sektorius kitąmet laukia ir teisinių permainų.

„Reikia tobulinti Viešųjų pirkimų įstatymą ir pradėti taikyti ekonominio naudingumo pirkimų kriterijų. Be to, reikia įstatymo pakeitimo dėl PVM permokos grąžinimo, kad permokų grąžinimo terminas būtų ne ilgesnis nei 30 dienų. Norint paskatinti investicijas, reikia keisti Pelno mokesčio įstatymą, neapmokestinti reinvestuojamo pelno.

Taip pat svarbu grąžinti projektavimo įmonių atestavimą, įteisinti elektroninio parašo taikymą statybos procesuose, virtualiųjų serverių ir BIM (angl. Building Information Modeling, statinio informacinis modeliavimas – VŽ) metodologijos taikymą“, – aktualiausius klausimus vardija p. Gedvilas.

Straipsnis lapkričio 3 d. publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir „VŽ Premium“.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į stadiono konkursą grąžinto rangovo pasiūlymo tikisi sulaukti per 1-2 mėnesius 2

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) sprendimu į Vilniaus nacionalinio stadiono statybų konkursą grąžinta UAB...

STT: visuomenė negali gauti informacijos apie valstybės ir savivaldybių NT 1

Visuomenė neturi galimybių gauti informacijos apie viešojo sektoriaus subjektų valdomą, naudojamą ir...

Sandėlių aukso amžius Europoje tęsiasi: tiki, kad atsiris ir į Lietuvą Premium 3

Praėję metai Europos logistikos sektoriui buvo rekordiniai. Ir nors šiais metais apsukos kiek mažesnės, vis...

Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis 6

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 19

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 25

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 2

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau