Statybos sektoriuje lūkesčiai svyruoja nuo duobės iki pajamų augimo

Publikuota: 2015-11-15
Statistikos departamento duomenimis, statybos darbų užsakymų didėjimo tikisi 10% statybos įmonių vadovų, 9% žada didinti darbuotojų skaičių, tačiau 35% sektoriaus dalyvių tikisi, kad užsakymų mažės, 31% žada mažinti darbuotojų skaičių. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Statistikos departamento duomenimis, statybos darbų užsakymų didėjimo tikisi 10% statybos įmonių vadovų, 9% žada didinti darbuotojų skaičių, tačiau 35% sektoriaus dalyvių tikisi, kad užsakymų mažės, 31% žada mažinti darbuotojų skaičių. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Statybos sektorius šiemet taip ir nesulaukė naujojo ES paramos periodo lėšų, tačiau kol kas sugebėjo augti iš verslo užsakymų: biurų, pramonės objektų, daugiabučių statybos. Vis dėlto nuotaikos sektoriuje dviprasmiškos. Vienos įmonės ruošiasi įtemptiems ateinantiems metams ir apyvartos mažėjimui, kitos, priešingai, prognozuoja nuo kelių iki keliolikos procentų augimą.

„Pastaruoju metu statybos sektorius išgyveno renesansą. Praėjusiais ir šiais metais sparčiai auga kone visos statybos darbų kategorijos. Labiausiai augo gyvenamųjų pastatų statybos apimtis: pernai ir šių metų pirmąjį pusmetį šio tipo statybos darbų apimtis per metus šoktelėjo atitinkamai 55% ir 43%. Vis dėlto gyvenamoji statyba sudaro nedidelę visų šalyje atliktų statybos darbų dalį – 16% šių metų duomenimis. Didžiausią svorį turi inžinerinių statinių statyba (46%) ir negyvenamųjų pastatų statyba (38%)“, – sektoriaus rezultatus apžvelgia Indrė Genytė-Pikčienė, DNB banko vyriausioji analitikė.

Pirmąjį pusmetį šiemet statybos darbų šalyje atlikta už 1 mlrd. Eur – tai 7,7% daugiau nei pirmąjį pusmetį 2014 m. Tačiau pernai tuo pačiu metu augimas buvo gerokai spartesnis ir siekė beveik 23%. Kaip statybos sektoriui sekėsi trečiąjį ketvirtį šiemet, Statistikos departamentas paskelbs kitą savaitę, tačiau, anot rinkos dalyvių, ryškesnio augimo tikėtis neverta, nes valstybė vis dar delsia panaudoti naujojo ES paramos periodo lėšas.

infogr.am::infogram_0_statyba-801213391

„ES fondų lėšos labai sunkiai skinasi kelią. Bet nors ir vėluoja, tos lėšos vis tiek įsilies į rinką ir statybos sektoriaus neaplenks“, – sako Dalius Gesevičius, AB Panevėžio statybos tresto (PST) generalinis direktorius.

Sektoriaus augimas stipriai priklausomas nuo viešojo sektoriaus investicijų, kurių didžioji dalis finansuojama iš ES paramos. Pavyzdžiui, pernai šalyje statybos darbų buvo atlikta už 2,52 mlrd. Eur, o viešiesiems pirkimams statybos sektoriuje buvo išleista 1,3 mlrd. Eur, per pirmąjį šių metų pusmetį – 478 mln. Eur. Daugiausia tai buvo užbaigiami seniau pradėti projektai.

„Viešojo sektoriaus užsakymų sumažėjo, stambių objektų nebuvo – įmonės, kurios aktyviai dalyvauja viešojo sektoriaus konkursuose, tikrai tai pajuto. Pereinamasis ES paramos laikotarpis vienoms statybos bendrovėms labai skaudžiai smogė, kitos jį išgyvena lengviau“, – pasakoja Julius Gendvilis, bendrovės „Mitnija“ vadovas.

Smulkių užsakymų neužtenka

Irmantas Kubilius, bendrovės „Irdaiva“ generalinis direktorius, teigia, kad įmonė jau seniau ėmė ruoštis šiam nelengvam periodui: ėmė aktyviau ieškoti užsakymų privačiajame sektoriuje, nuo 200 iki maždaug 150 sumažino darbuotojų skaičių. Pernai viešojo sektoriaus užsakymai sudarė 38% visų metinių „Irdaivos“ pajamų.

„Manau, kad bendrai statybos apimtis kitąmet gerokai mažės – dešimtimis procentų. Mes, kaip ir kitos sektoriaus bendrovės, ieškome darbų privačiajame sektoriuje, bet visi sunkokai išsitenkame. Privatusis sektorius aktyvus ir apsukų nemažina, tačiau viešojo sektoriaus užsakymų mažėja. Mažėjant bendrai darbų apimčiai šalyje, trauksis ir įmonių apyvarta. Manau, kad kiti metai statybos sektoriui bus įtempti“, – teigia p. Kubilius.

Anot p. Gesevičiaus, vilčių teikia daugiabučių renovacijos programa, kuri, nors ir su trikdžiais, bet įsivažiavo ir, tikimasi, tęsis kitąmet. „Danske Bank“ skaičiavimu, šiemet daugiabučių renovacija gali sudaryti daugiau kaip pusę viso statybos darbų prieaugio. Šiuo metu rangos sutarčių sudaryta už 240 mln. Eur, dalis jų nusikels į kitus metus. Renovacijos tempas turės nemenkos įtakos visam sektoriui.

Tačiau p. Kubilius atkreipia dėmesį, kad statybos įmonė negali išgyventi iš daugiabučių renovacijos arba valstybės investicijų programoje numatytų visuomeninių pastatų rekonstrukcijų.

„Tai nedidelės apimties projektai. Viena vertus, visų konkursų nelaimėsi, be to, daug smulkių projektų valdyti sudėtinga. Didesnė dalis pajamų turi ateiti iš stambių projektų“, – aiškina p. Kubilius.

Dalius Gedvilas, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas, teigia, kad rinkoje šiuo metu stebimas projektų smulkėjimas.

„Neliko didelės apimties statybų. Jeigu nebus aktyviau naudojama ES parama, be naujų finansinių resursų kitąmet galime planuoti panašią darbų apimtį kaip šiais metais“, – sako p. Gedvilas.

Prognozuoja augimą

Ponas Gesevičius svarsto, kad kitąmet statybos sektorius turėtų nuosaikiai augti.

„Statyba yra kitų verslo šakų tarnaitė – kaip seksis joms, tiek ir mes turėsime darbo. Daug vilčių teikia privatusis sektorius – pramonės lūkesčiai pozityvūs, planuojama daug pramoninių objektų, gamyklų statybų. Nekilnojamojo turto plėtotojai gali pristabdyti daugiabučių statybas. Tačiau sąstingio rinkoje nebus“, – kalba p. Gesevičius.

„Mitnijos“ vadovas prognozuoja, kad pastatų statyba kitąmet augs apie 14%.

„Privatusis sektorius nežada mažinti investicijų – planuojami administraciniai pastatai, plėtrą deklaruoja prekybos tinklai – „Maxima“, „Lidl“. Tikimės, kad kitąmet bus paleistas „Lietuvos energijos“ ir „Fortum“ biokuro ir atliekų kogeneracinės elektrinės statybos projektas. Įpusėjus kitiems metams, bus ką veikti“, – kalba p. Gendvilis.

Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas teigia, kad, be tiesioginių viešojo sektoriaus užsakymų, statybos sektorius kitąmet laukia ir teisinių permainų.

„Reikia tobulinti Viešųjų pirkimų įstatymą ir pradėti taikyti ekonominio naudingumo pirkimų kriterijų. Be to, reikia įstatymo pakeitimo dėl PVM permokos grąžinimo, kad permokų grąžinimo terminas būtų ne ilgesnis nei 30 dienų. Norint paskatinti investicijas, reikia keisti Pelno mokesčio įstatymą, neapmokestinti reinvestuojamo pelno.

Taip pat svarbu grąžinti projektavimo įmonių atestavimą, įteisinti elektroninio parašo taikymą statybos procesuose, virtualiųjų serverių ir BIM (angl. Building Information Modeling, statinio informacinis modeliavimas – VŽ) metodologijos taikymą“, – aktualiausius klausimus vardija p. Gedvilas.

Straipsnis lapkričio 3 d. publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir „VŽ Premium“.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26
Po 13 metų užbaigtas „Z-Towers“ projektas Rygoje

Atsakingos institucijos po anksčiau iškilusių nesklandumų patvirtino Rygoje išplėtoto biurų ir butų...

Statyba ir NT
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Dėl defektų kotedže su „Eika“ bylinėjosi 6 metus Premium 7

Medicinos technika prekiaujanti UAB „Salmeda“ Lietuvos Aukščiausiajame Teisme (LAT) šių metų sausį laimėjo...

Statyba ir NT
2020.01.24
Lenkija kyla į mokestinę kovą su „Airbnb“ Premium

Tadeuszas Koscinskis, naujasis Lenkijos finansų ministras, siekia, kad JAV būsto nuomos platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2020.01.24
„Ignitis grupė“ aukcione pardavė paskutinius NT objektus

Valstybės valdomos energetikos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ viešame aukcione pardavė paskutinius tris...

Statyba ir NT
2020.01.23
„WeWork“ pardavė savo dalį biurų nuomos moterims versle

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių nuomos kompanijų pasaulyje „WeWork“ pardavė jai priklausiusį...

Statyba ir NT
2020.01.23
VGTU ketina plėsti Linkmenų studentų miestelį

Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) ketina plėsti sostinės Šnipiškėse esantį Linkmenų studentų...

Statyba ir NT
2020.01.23
Paskolų platformų griūtis Estijoje: nebeveikia ir 33 mln. Eur surinkusi „Envestio“ Premium 6

Estijos investicijų į NT ir verslo paskolas platforma „Envestio“ praėjusią savaitę netikėtai nustojo veikusi.

Rinkos
2020.01.23
Butų projektas Vilniaus Šnipiškėse turi naujus šeimininkus Premium

Daugiabučių projektą Vilniaus Šnipiškėse įsigijo nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Andrum“ įmonė.

Statyba ir NT
2020.01.23
Kelyje Vilnius–Klaipėda, ties Kaunu, pradedama naujo tilto statyba  2

Judriausioje Lietuvos kelių transporto arterijoje pradėti statybos darbai, kuriuos ketinama baigti 2021 m.

„Hanner“ Vilniuje už 36 mln. Eur imasi 5 daugiabučių projekto  11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Hanner“ sostinės Žirmūnų mikrorajone, tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų...

Statyba ir NT
2020.01.22
„Workland“ į trečiąjį biurų nuomos centrą Vilniuje investavo per 1 mln. Eur  

Estijos kapitalo bendradarbystės erdvių tinklas „Workland Group“ trečiadienį sostinės verslo centre „Quadrum“...

Statyba ir NT
2020.01.22
Kur ir kiek 2019 m. brango būstas Lietuvoje

2019 m. sparčiausiai (17,3%) brango senos statybos individualūs namai keturiuose didmiesčiuose.

Statyba ir NT
2020.01.22
„Liepų projektai“ gavo 12,4 mln. Eur paskolą prekybos centrui Klaipėdoje plėtoti

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupei VPH priklausančiai bendrovei „Liepų projektai“, kuri plėtoja beveik...

Statyba ir NT
2020.01.22
Turkijos įmonė ginčija Kauno sprendimą nutraukti stadiono statybų sutartį

Turkijos kompanija „Kayi Insaat“ teismui apskundė Kauno valdžios sprendimą nutraukti S. Dariaus ir S. Girėno...

Statyba ir NT
2020.01.22
Vilniaus licėjaus remontas: papildyti „juodieji sąrašai“, įmonė jaučiasi atpirkimo ožiu Premium 1

Vilniaus miesto savivaldybė į „juoduosius sąrašus“ įtraukė projektavimo įmonę, rengusią Vilniaus licėjaus...

Statyba ir NT
2020.01.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau