1. Pagrindinis
  2. Statyba ir NT
2022-10-13 08:45
Evelina Povilaitytė
Evelina Povilaitytė
Lukas Blekaitis
Lukas Blekaitis

Nedidelių korekcijų NT projekte kaina: daugiau biurokratijos ir procedūrų bent pusmečiui

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, Robertas Žulpa, „Galio Group“ plėtros ir analizės vadovas, Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ partnerė. VŽ koliažas.
Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, Robertas Žulpa, „Galio Group“ plėtros ir analizės vadovas, Aušra Mudėnaitė, „Sorainen“ partnerė. VŽ koliažas.
Nors visuomenės informavimo, kai planuojama nekilnojamojo turto (NT) plėtra, negali būti per daug, atrodo, kad tai pasiekti pavyko keičiant Statybos įstatymą. Plėtroje dalyvaujančios skirtingos šalys sako, kad reikalavimai sugriežtinti tiek, jog kartais, prireikus ir nedidelių pakeitimų, įsiveliama į pusmetį ir ilgiau užtrunkančius procesus.
  • Reikalavimai NT projektų koregavimui sugriežtėjo tiek, kad statytojams kyla papildomų rizikų ir išlaidų.
  • Norint pakeisti vienos patalpos paskirtį procesas užtrunka 6–8 mėnesius, kyla rizika stabdyti projektą, mokėti papildomų mokesčių.
  • Todėl komercinių patalpų pirkėjams tenka patiems užsiimti jų paskirties keitimu.
  • Savivaldybė pripažįsta, kad kaip esminiai įvardijami, bet neesminiai pokyčiai gerokai didina biurokratiją.

Prieš beveik metus pakeitus Statybos įstatymą reikalavimai NT projektų koregavimui sugriežtėjo tiek, kad, vengdami papildomų rizikų ir išlaidų, plėtotojai turi rinktis: projektuose nedaryti net menkų korekcijų arba veltis į ilgas pakartotines procedūras.

REKOMENDUOJAME

52795
130817
52791