Kokie modulinių namų privalumai skatina jų paklausą?

Mažiau žinantiems apie modulines patalpas Andrius Kinčius, UAB „Baltic Modules“ direktorius, atskleidžia, kad šie karkasiniai pastatai iš esmės skiriasi nuo konteinerinių, jiems keliami griežti statybos normų reikalavimai. Klaipėdos rajone veikianti „Baltic Modules“ gamykla yra Danijos įmonės „ABC Pavilloner“ grupės dalis. Ši grupė gerai žinoma modulinių patalpų tiekėja Skandinavijoje, sparčiai auga ir Baltijos šalyse.

„Kai prieš 19 metų pradėjome modulinių patalpų gamybą, jų statyba Lietuvoje ir kitose Baltijos šalyse beveik nebuvo žinoma, daugeliui tai buvo naujiena. Šiandien Lietuvoje mūsų klientai ne tik mokymo įstaigos, darželiai, bet ir žemės ūkio bendrovės ar ūkininkai, statybos įmonės , kurios modulines patalpas nuomojasi biurams išplėsti ar juos laikinai įkurti, o taip pat fiziniai asmenys. Tai yra tie, kuriems reikia kokybiško ir visiškai baigto namo čia ir dabar, kurie turimą patalpą vėliau gali bet kada persivežti į kitą vietą. Dalis, kaip Klaipėdos licėjus, modulines patalpas nuomojasi tam tikram laikotarpiui – tai ypač auganti tendencija“, – modulinių patalpų sprendimo rinką šalyje apibūdina „Baltic Modules“ direktorius.

Padaugėjo mokinių – klasės patalpos jau atvažiuoja

Klaipėdos licėjus mokinių srautų valdymą, jų saugumą COVID-19 pandemijos metu išsprendė išsinuomoję „Baltic Modules“ modulinius namus-klases ir taip gerokai išplėtę mokymo erdves.

„Modulines klases pradėjome nuomotis COVID–19 pandemijos metu, kai reikėjo užtikrinti mokinių srautų valdymą, jų saugumą. Įėjimas į klases iš lauko yra labai patogus, saugus ir tinkamas sprendimas, todėl modulines patalpas mokykloje pasilikome ir po pandemijos. Jai pasibaigus mokiniai ir mokytojai jau buvo įpratę dirbti ir mokytis moduliniuose namuose, jiems tai patiko, todėl nusprendėme juos mokyklos teritorijoje pasilikti – tai patogu, mokiniai turi daugiau erdvės, – pasakoja doc. dr. Regina Kontautienė, š. m. rugsėjį 30-metį švęsiančio Klaipėdos licėjaus direktorė. – Moduliniai namai-klasės atitinka visus mokymo procesui keliamus reikalavimus, mokinių ir mokytojų poreikius.“

Klaipėdos licėjus nuomojasi 13 modulinių patalpų, kurios bendrai sudaro apie 500 m2 plotą. Visi moduliniai namai skirti mokymo klasėms. R. Kontautienė akcentuoja, kad modulinės klasės stokojant vietos yra greitesnis sprendimas nei naujos mokyklos statyba.

Klaipėdos „Universa Via“ tarptautinė mokykla taip pat pasitelkė modulines patalpas, kai prireikė daugiau vietos mokymo procesui organizuoti. Anot Dalios Kiliuvienės, „Universa Via“ direktorės, „pasirinktas sprendimas pasirodė šiuolaikinis, ekonomiškas, patogus, lengvas eksploatuoti“.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2961?placement=

Kai kokybiškų patalpų reikia čia ir dabar

„Modulinių patalpų klasėms skirtingais metais išsinuomojom tiek, keik reikia pagal augantį moksleivių skaičių. Dar patogu, kad modulines patalpas įrengia pagal poreikį, pavyzdžiui, vieno mūsų modulio erdvė yra net 63 m2, o kitą tokio ploto modulį pristatė su įrengtomis dviem patalpom, nes reikėjo patalpų mažesnėms klasėms, – patirtimi dalinasi D. Kiliuvienė. – Be to, įsirengti modulines klases nepalyginamai greičiau, nes laikiniesiems statiniams nereikia laukti statybos leidimo.“

Ji taip pat akcentavo, kad iš kelių įmonių pasiūlymų pasirinko ne pigiausias modulines patalpas, o „Baltic Modules“, nes jų sprendimai buvo racionalesni, pasiteisino ir siūlytas garantinis aptarnavimas.

„Po trejų metų modulinių patalpų eksploatavimo matome tik privalumus, nėra kilę jokių problemų: patalpos šiltos, šildome kada ir kiek reikia, todėl jas mums eksploatuoti net ekonomiškiau nei patį mokyklos pastatą. Jei mokykla ir toliau augs bei prireiks daugiau klasių, nuomosimės dar modulinių patalpų“, – teigia „Universa Via“ tarptautinės mokyklos direktorė.

2022 m. rugsėjį, „Universa Via“ įsigijo 2 modulius, kurių bendras plotas 84 m2, o papildomai išsinuomojo tokio pat ploto modulius antram aukštui.

„Klaipėdos licėjaus ir „Universa Via“ tarptautinės mokyklos poreikius tinkamai organizuoti mokymo procesą išsprendėme labai operatyviai. Modulines patalpas, kurios pritaikytos įvairioms paskirtims, užsakovui galime pristatyti per 3–8 savaites, – teigia „Baltic Modules“ direktorius. – Dalį modulių jau turime sandėlyje ir juos galime gana operatyviai pristatyti į paruoštą vietą, o, esant reikalui, gamykloje perdaryti ir pritaikyti pagal konkrečius užsakovo poreikius. Kol mes ruošiame pilnai įrengtas patalpas klientui, jis turi laiko įsirengti jam reikalingą pastatyti vietą.“

Modulinės patalpos – be nuolaidų komfortui

„Mūsų pagrindinė rinka yra Danija. Lietuvoje pagaminti moduliniai pastatai teikiami įgyvendinti įvairių užsakovų projektus: įrengiant laikino apgyvendinimo namus statybos aikštelėse, viešbučius, mokyklas, darželius, biurus, parduotuves ir kitiems tikslams, – pasakoja „Baltic Modules“ direktorius. – Kadangi Danijoje net laikiniems statiniams taikomi itin griežti reikalavimai, mūsų moduliuose pagal kliento pageidavimus įrengiamas grindinis ar radiatorių šildymas, sanitariniai mazgai ir dušai, kanalizacija, vandentiekis, elektros instaliacija, vėdinimas. Beje, pagal Danijos statybos normas nustatyti reikalavimai dirbtiniam ir natūraliam apšvietimui, gaisrinei saugai. Pabrėšiu – tai taikoma net laikinam statiniui, kuris, pavyzdžiui, skirtas statybos aikštelei.“

Lietuvoje gaminamo modulinio namo konstrukcija priklauso nuo projekto užsakovo. Gamykloje gali būti atlikta ir pilna namo vidaus apdaila, t. y. paklota grindų danga, išdažytos sienos. Yra klientų, kurie pageidauja pristatyti modulius ne tik su įmontuojamais baldais, pvz., spintomis, virtuvės baldų komplektu, bet ir indais, valgomuoju stalu, sofomis ir foteliais, lovomis, net patalyne ir rankšluosčiais.

„Modulinis pastatas į užsakovo numatytą ir paruoštą vietą gali atvykti įrengtas ir paruoštas pilnam naudojimui itin operatyviai“, – modulinių patalpų privalumus akcentuoja „Baltic Modules“ vadovas.

Danijoje moduliniai namai – ant bangos

Danijoje, į kurią „Baltic Modules“ eksportuoja iki 90% visų pagamintų namų, jie sparčiai populiarėja.

„Šios šalies verslas ypač vertina, kad reikalingas būstas biurui, darbuotojų apgyvendinimui, patalpų plėtrai, mokymui ar kitiems tikslams gali atvykti visiškai paruoštas naudoti per savaites ar kelis mėnesius ir tiksliai pritaikytas pagal poreikius, – Danijos verslininkų patirtimi dalinasi A. Kinčius. – Nemažai modulinių namų Danijoje nuperkama, nors sparčiau auga ir jų nuoma. Tai labai lankstu, verslas gali tiksliai tenkinti savo poreikius, pavyzdžiui, kai įgyvendinant projektą išauga kolektyvas, jam reikia įsikurti ir dirbti ar net apsigyventi atokiau nuo centrinio biuro.“

Tarp didžiausių pastaraisiais metais drauge su kolegomis iš „ABC Pavilloner“ Danijoje įgyvendintų projektų „Baltic Modules“ direktorius mini trijų aukštų kompleksą Kopenhagos priemiestyje Lyngby, kur per pirmą etapą vos per 6 mėnesius pastatyta būstų 144 studentams apsigyventi, o iš viso čia įrengta 312 modulinių būstų. Virklunde iš 22 modulinių namų, kurių bendras plotas 896 m2, sukonstruotas darželis 100 vaikų ir 20 darbuotojų. Beje, Danijoje su modulinėmis patalpomis vietos valdžios institucijos sugeba operatyviai patenkinti vietų darželiuose ir mokyklose poreikį.

„Baltic Modules“ prisidėjo ir prie Sydkysteno privačios mokyklos daugiafunkcinės 516 m2 salės statybos, kur moduliniuose namuose įrengti persirengimo kambariai ir kito patalpos, o Hoje Taastrup mieste iš 18 modulių pastatė pilnai įrengtą viešbutį specialistams apgyvendinti. Beje, viešbučio valdytojas planuoja, kad, esant paklausai, jį su modulinėmis visiškai įrengtomis patalpomis operatyviai išplės iki trijų kartų.