Butų nuomos rinka: konkurencija tirpdo pajamingumą

2009 02 23. Varvekliai. Vladimiro Ivanovo nuotr.

Pirkti butą ir jį nuomoti porą pastarųjų metų yra itin dažna investicija. Tačiau dėl didelio jos populiarumo sparčiai didėja nuomojamų butų pasiūla, tarp nuomotojų auganti konkurencija mažina investicinę grąžą. Anot specialistų, bent jau Vilniuje butų nuomos rinka sparčiai keičiasi, todėl ketinantiems investuoti į butus derėtų dar kartą įvertinti lūkesčius.

VŽ ne kartą rašė, kad pagal pajamingumą nuomai skirti butai gerokai lenkia indėlius, obligacijas, o kartais ir akcijas. Tai objektyvi priežastis, lėmusi, kodėl pastaruoju metu butai laikomi saugia ir pelninga investavimo sritimi.

„Susiklosčiusi ekonominė situacija bei viešoje erdvėje sklandantys priminimai apie galimybę investuoti į didesnę grąžą nei indėliai ar obligacijos generuojančią sritį padarė savo darbą. Nemažai investuotojų nuosavas lėšas arba ir skolintus pinigus nukreipė į nekilnojamąjį turtą (NT). Tarp jų – ir menką NT valdymo patirtį turintys žmonės, kurie rinkosi, jų matymu, paprasčiausią investavimo objektą – butus. Tačiau padėtis investicinio būsto segmente klostosi taip, kad ekspertai siūlo atrasti kitus NT segmentus – žemės sklypus arba komercinį NT“, – pasakoja Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ Tarpininkavimo departamento vadovas.