Vietoje „Respublikos“ vaiduoklio – „Vičiūnų“ projektas „Magnum“

Publikuota: 2016-10-21

Kaune įsibėgėjo didelių biurų statybų lenktynės: penktadienį oficialiai apie startą praneša „Vičiūnų grupė“, kuri kitą savaitę pradės griauti miesto centre įsigytą viešbutį-vaiduoklį „Respublika“, o jo vietoje už 20 mln. Eur per du metus pastatys naują verslo centrą. Bendras naujo statinio plotas bus virš 19.000 kv. metrų, o nuomojamas biurų plotas sieks 13.000 kv. metrų.

Naujo komercinės ir prekybinės paskirties A+ klasės projekto pavadinimas – „Magnum“. Jį sudarys trys dalys: 12 aukštų, 8 aukštų ir 3 aukštų.

Nurodoma, jog tai bus aukščiausias pastatas Kauno centre – jis sieks 42 m. „Magnum“ bus įrengta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, kurių bendras plotas sudarys 12.000 kv. m. Projekto autoriai UAB „Archas“.

Projektas pradedamas nuo senųjų „Respublikos“ griaučių griovimo darbų. Kaip teigia Šarūnas Matijošaitis, įmonių grupės vadovas, pirmiausia prie pastato bus statomas liftas, kuriuo technika kils ir valys jį.

„Sekantis etapas – kranas, ant pastato bus užkeliami trys ekskavatoriai. Tai realiai yra 3 pastatai, ekskavatoriai važinės centriniais tuneliais ir smulkins pastatą, tas susmulkintas betonas bus gabenamas į lauką ir krovininiais automobiliais išvežamas, susmulkinę vieną aukštą leisis žemyn ir susmulkins visą pastatą, sprogimo nebus“, - paaiškina p. Matijošaitis.

Dalį naujo pastato užims centrinis įmonių grupės biuras, o likęs plotas bus išnuomotas. Kol kas dar nėra susitarimų dėl minėto ploto nuomos su kitomis įmonėmis.

Anot p. Matijošaičio, tikslas yra pastatyti vieną didžiausių ir moderniausių biurų pastatų Lietuvoje. Tiesa, tai nebus didžiausias biurų kompleksas – už planuojamą „Magnum“ beveik dvigubai didesni yra Vilniaus „Technopolis“ ir „Quadrum“, sudaryti iš kelių atskirų pastatų.

Rugsėjį šalia „Respublikos“ viešbučio naujo biurų pastato statybas, į kurias investuojama 14 mln. Eur, jau pradėjo UAB „Imlitex Holdings“. Per metus čia bus pastatytas 7 aukštų 11.000 kv. m biurų pastatas, kurio penktadalį užims šios įmonių grupės biurai, likusiai daliai dabar ieškoma nuomininkų.

Naujo 11.000 kv. m biurų pastato statybas Kauno senamiestyje, šalia Kauno pilies žiedo, spalį pradėjo SBA koncernas, kol kas daugiau detalių apie šį projektą nepateikiama.

Įsigijo prieš metus

Apie tai, jog UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune buvo pranešta pernai lapkritį. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius, – po NT įsigijimo sandorio prieš metus komentavo p. Matijošaitis. – Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija. Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą. Pasirinkome nebaigtą statyti viešbutį Kauno centre“.

Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo teigimu, šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir neatnaujinti.

Kovojo su „vaiduoklio“ savininkais

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami. 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi. „Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, – pažymi p. Valatkevičius. KPD jau yra sulaukusi privačių skundų, kuriais prašoma užkirsti kelią „Respublikos“ griovimui, esą šis statinys turi išliekamąją vertę. Kol kas KPD nėra išnagrinėjęs skundų ir pateikęs išvadų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas: Vilniaus nacionalinis stadionas iš konkurso pašalintas teisėtai 4

Vilniaus valdžia pagrįstai pašalino UAB Vilniaus nacionalinis stadionas iš sporto komplekso Šeškinėje statybų...

Statyba ir NT
2019.04.25
„B23“ butų Vilniuje plėtotoja pernai gavo 12,9 mln. Eur pajamų

„Hanner“ grupės įmonė „Noto“, Vilniaus Naujamiestyje plėtojanti daugiabučių kvartalą, apyvartą pernai didino...

Statyba ir NT
2019.04.25
Aukcione – viešbučio ant Elektrėnų marių kranto idėja 4

Aukcione už 372.400 Eur (be PVM) pradinę kainą parduodamas pastatas ant Elektrėnų marių kranto su galimybe...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT buferis leido išsaugoti verslą: Šilalės prekybininkai atidaro modernų viešbutį Premium 2

Anksčiau turistų autobusai dažnai aplenkdavo Šilalę dėl vienintelės priežasties – nebūdavo kur apsistoti...

Gazelė
2019.04.25
„Klaipėdos nafta“ norėtų naujos būstinės, išsirinko projektuotojus

Valstybės valdoma AB „Klaipėdos nafta“ uostamiestyje norėtų pasistatyti naują būstinę. Galutinis sprendimas...

Statyba ir NT
2019.04.25
„Luminor“ refinansuoja 24 „Baltic Sea Properties“ NT objektus

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Baltic Sea Properties“ užsitikrino banko...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų 20

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
YIT Baltijos šalyse užsitikrino užsakymų už 53 mln. Eur

Suomijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT padaliniams Baltijos šalyse šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pirmąjį ketvirtį Turto bankas pardavė NT už 9,5 mln. Eur

VĮ Turto bankas per šių metų pirmąjį ketvirtį rinkoje realizavo valstybei priklausančio nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pastato automatika: energijos suvartojimas – optimalus, komfortas viduje – maksimalus Verslo tribūna

Kuo mažesni eksploataciniai kaštai – tuo greitesnė ir didesnė investicijų grąža. Šią tiesą puikiai žino...

Ateities statyba
2019.04.25
Keičiasi Regioninių architektūros tarybų sudėtis 1

Konkurencijos tarybai Lietuvos architektų rūmus įspėjus dėl galimų interesų konfliktų, keičiasi kai kurių...

Statyba ir NT
2019.04.24
„Hanner“ įmonė pernai pasiekė 8,1 mln. Eur pajamas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ priklausanti UAB „Promola“ pernai gavo 8,1 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.04.24
Butams Vilniaus senamiestyje parinko architektūrinę idėją, keičia finansavimo modelį 20

Vilniaus Sodų gatvėje, šalia „Panoramos“ viešbučio, planuojamus vidutinės ir aukštos klasės daugiabučius...

Statyba ir NT
2019.04.24
Prasidėjo 26 kartą rengiama statybų paroda „Resta“ 2

Trečiadienį Vilniuje, parodų ir kongresų centre „Litexpo“, prasidėjo nuo 1994 m. rengiama ir keturias dienas...

Statyba ir NT
2019.04.24
Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus „Realco“ paims už rankos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Statyba ir NT
2019.04.24
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  6

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 35

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau