Vietoje „Respublikos“ vaiduoklio – „Vičiūnų“ projektas „Magnum“

FOTOGALERIJA WEB RESPUBLIKA (18 nuotr.)

Naujo komercinės ir prekybinės paskirties A+ klasės projekto pavadinimas – „Magnum“. Jį sudarys trys dalys: 12 aukštų, 8 aukštų ir 3 aukštų.

Nurodoma, jog tai bus aukščiausias pastatas Kauno centre – jis sieks 42 m. „Magnum“ bus įrengta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, kurių bendras plotas sudarys 12.000 kv. m. Projekto autoriai UAB „Archas“.

Projektas pradedamas nuo senųjų „Respublikos“ griaučių griovimo darbų. Kaip teigia Šarūnas Matijošaitis, įmonių grupės vadovas, pirmiausia prie pastato bus statomas liftas, kuriuo technika kils ir valys jį.

„Sekantis etapas – kranas, ant pastato bus užkeliami trys ekskavatoriai. Tai realiai yra 3 pastatai, ekskavatoriai važinės centriniais tuneliais ir smulkins pastatą, tas susmulkintas betonas bus gabenamas į lauką ir krovininiais automobiliais išvežamas, susmulkinę vieną aukštą leisis žemyn ir susmulkins visą pastatą, sprogimo nebus“, - paaiškina p. Matijošaitis.

Dalį naujo pastato užims centrinis įmonių grupės biuras, o likęs plotas bus išnuomotas. Kol kas dar nėra susitarimų dėl minėto ploto nuomos su kitomis įmonėmis.

Anot p. Matijošaičio, tikslas yra pastatyti vieną didžiausių ir moderniausių biurų pastatų Lietuvoje. Tiesa, tai nebus didžiausias biurų kompleksas – už planuojamą „Magnum“ beveik dvigubai didesni yra Vilniaus „Technopolis“ ir „Quadrum“, sudaryti iš kelių atskirų pastatų.

Rugsėjį šalia „Respublikos“ viešbučio naujo biurų pastato statybas, į kurias investuojama 14 mln. Eur, jau pradėjo UAB „Imlitex Holdings“. Per metus čia bus pastatytas 7 aukštų 11.000 kv. m biurų pastatas, kurio penktadalį užims šios įmonių grupės biurai, likusiai daliai dabar ieškoma nuomininkų.

Naujo 11.000 kv. m biurų pastato statybas Kauno senamiestyje, šalia Kauno pilies žiedo, spalį pradėjo SBA koncernas, kol kas daugiau detalių apie šį projektą nepateikiama.

Įsigijo prieš metus

Apie tai, jog UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune buvo pranešta pernai lapkritį. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius, – po NT įsigijimo sandorio prieš metus komentavo p. Matijošaitis. – Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija. Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą. Pasirinkome nebaigtą statyti viešbutį Kauno centre“.

Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo teigimu, šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir neatnaujinti.

Kovojo su „vaiduoklio“ savininkais

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami. 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi. „Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, – pažymi p. Valatkevičius. KPD jau yra sulaukusi privačių skundų, kuriais prašoma užkirsti kelią „Respublikos“ griovimui, esą šis statinys turi išliekamąją vertę. Kol kas KPD nėra išnagrinėjęs skundų ir pateikęs išvadų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą