Vilniaus savivaldybė kreipėsi į Statybų inspekciją dėl projekto „Trys karaliai“

Publikuota: 2022-11-09
Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“
„Verslo žinios“

Sostinės savivaldybė kreipėsi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją, įtardama, jog senamiestyje daugiabutis „Trys karaliai“ kyla ne toks, koks buvo numatytas projekte. Tuo metu projekto plėtotojas tvirtina, kad tokio dydžio nukrypimai nuo projekto leistini.

Miesto meras Remigijus Šimašius socialiniame tinkle „Facebook“ teigė, jog inspekcijos prašoma atlikti patikrinimą.

„Aktyvių piliečių dėka pastebėjome dar vieną ne pagal projektą pastatytą pastatą. Jei mūsų įtarimai pasitvirtins, vystytojas turės perstatyti viršutinį aukštą. Dėl to patirs nuostolių, bet pats kaltas. Palyginus tai, kas buvo leista statyti ir tai kas, pastatyta, aiškiai matosi, kad šlaitinis stogas ir mansarda pakeisti – stogai statomi praktiškai plokšti, čerpinio stogo imitacija tik pakabinta ant šiek tiek pasvirusios pastato sienos“, – teigia meras.

Anot jo, pakeisdamas sprendinius, projekto statytojas galėjo padidinti pastatą apie 200 kv. m.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Galimi projekto nukrypimai. Savivaldybės koliažas.
Galimi projekto nukrypimai. Savivaldybės koliažas.

R. Šimašiaus teigimu, projekto derinimas savivaldybėje truko ilgai, nes jam vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis turėjo daug pastabų.

„Projektas savivaldybę pasiekė 2018 m. ir vyriausiasis architektas turėjo daugybę pastabų dėl santykio su aplinka, šiuolaikiškumo, architektūrinių sprendinių kokybės. Mums pritarė ir Lietuvos architektų sąjunga. Bet autoriai savivaldybei vis nešė ir nešė tą patį projektą, o M. Pakalnis ir toliau teikė pastabas. Vystytojas skundė vyriausiąjį architektą visiems, kam įmanoma – „dėl pernelyg didelio savivaldybės architektų reiklumo“ ir „biurokratizmo“, buvo ir skundas dėl Miesto plėtros departamento direktoriaus elgesio šio projekto svarstymo procedūrose. Savivaldybė, žinoma, nenusileido. Galiausiai projektas buvo pataisytas ir 2019 m. savivaldybė jam pritarė“, – aiškino R. Šimašius.

Nukrypimai leistini?

Projektą „Trys karaliai“ sostinės Polocko g. 25 plėtoja KŪB „Diamona Baltic Development Polocko“. Neypatingos kategorijos 4 aukštų daugiabučio statybos projektą rengė UAB „Pievų takas“. 

Tinklalapio „Citify“ duomenimis, jame suplanuoti 48 butai, kurių plotai siekia 34 – 137 kv. m, pardavinėjami už 3.348 – 5.900 Eur / kv. m. Esą šiuo metu projekte parduoti 22, rezervuoti 9 turtiniai vienetai.

„Diamona Baltic Development Polocko“ vadovas Igoris Galperinas VŽ nurodė kreiptis į projekto architektus. Pastarieji su Vilniaus miesto savivaldybės pastabomis nesutinka.

„Savivaldybės priekaištai kol kas – tik įtarimai. Taip, ten yra neesminių nukrypimų nuo projekto, kuriam gautas statybos leidimas. Buvo padaryta projekto laida su leistinais nukrypimais ir pagal juos buvo statoma, tai, ką leido įstatymas“, – tikina Paulius Jansonas, architektas bei projekto vadovas.

„Aišku, forma šiek tiek pasikeitė ir tai, matyt, užkliuvo savivaldai“, – priduria jis.

Pašnekovas teigia, kad dabar tiesiog laukiama, ką pasakys Statybos inspekcija.

„Laukiame Statybos inspekcijos sprendimo, jiems esame paruošę visus dokumentus, pagal kuriuos buvo daroma statyba. Nematome jokių pavojų ar problemų“, – pabrėžia P. Jansonas.

Projektas „Trys karaliai“ Vilniaus senamiestyje. „Citify“ vizualizacija.
Projektas „Trys karaliai“ Vilniaus senamiestyje. „Citify“ vizualizacija.

Užsienio kapitalas

„Diamona Baltic Development Polocko“ nėra gerai žinoma šalyje plėtotoja. Bendrijos naudos gavėjais oficialiuose registruose įvardijami Izraelio piliečiai Arie‘as Y. Elkonas bei Eyalas Elkonas, ją valdantys per Kipre registruotą kompaniją „Diamona Hoding Ltd“.

„Diamona“ prisistato kaip nuo 2001 m. veikianti kompanija, „pirmaujanti nekilnojamojo turto investuotoja Vokietijoje“. Esą jos įsigyto NT vertė šioje šalyje viršijo 800 mln. Eur.

Taip pat skelbiama, kad pastarąjį dešimtmetį kompanija buvo susitelkusi ties būsto projektais Berlyne, o šiandien turi daugiau nei 20 projektų, kuriuose pastatyta ir parduota daugiau kaip 1.000 butų. Vokietijoje kompanija veikia „Diamona & Harnisch Berlin Development“ pavadinimu.

Projektas „Trys karaliai“ Vilniaus senamiestyje. „Citify“ vizualizacija.
Projektas „Trys karaliai“ Vilniaus senamiestyje. „Citify“ vizualizacija.

Sklypą „Diamona Baltic Development Polocko“ valdo nuo 2018 m., kurią įsigijo iš susijusios įmonės. Pastaroji teritoriją nusipirko iš fizinių asmenų.

Lietuvoje „Diamona“ teigia plėtojanti dar vieną būsto projektą – „Old Town Roof Garden“. Apie jį daug informacijos neskelbiama, išskyrus agentūros „Capital“ informaciją esą Vilniaus centre parduodami 148–177 kv. m ploto kotedžai.

Sklype Pylimo g. 12A „Diamona Baltic Development Pylimo“ valdo tris vienbučius namus, baigtus statyti 2020 m.

Ne pirmas toks

Liepą sostinės savivaldybė taip pat kreipėsi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją dėl daugiabučio „Vingio apartamentai“ Naujamiestyje statybų.

Tuomet jai dvejonių sukėlė pastato architektūriniai sprendimai ir proporcijos, nes namas iškilo kitoks nei numatyta techniniame projekte, kuriam išduotas statybos leidimas.

Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

Anot R. Šimašiaus, šio projekto S. Konarskio g. 6A plėtotoja bendrovė „Vingio apartamentai“ jau pateikė siūlymus, kaip sumažins karnizo aukštį iki to, kuris buvo numatytas techniniame projekte.

„Greičiausiai toks kelias laukia ir Polocko gatvės pastato. Bereikalingi nuostoliai ir suklaidinti pirkėjai – o juk viso to buvo galima išvengti negalvojant, kad niekas nepastebės“, – teigia sostinės meras.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų ar klausimų?

Parašykite redaktorių komandai arba vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt. Konfidencialumą užtikriname.

STT: Kauno viešuosius pirkimus dažnai laimi tos pačios trys bendrovės 1

Kauno miesto savivaldybės infrastruktūros viešuosius pirkimus dažnai laimi tos pačios trys bendrovės...

Statybos inspekcija kreipsis į teismą dėl Ukrainos įmonės sostinės Kalvarijų g. statomo daugiabučio 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija kreipsis į teismą dėl daugiabučio „Lucky Homes 2“...

Nori daugiau konkurencijos, todėl trumpina aukcionų trukmę

Valstybės valdomo Turto banko bei savivaldybių aukcionai elektroninėje varžytinių sistemoje nuo 2023 m. bus...

Dar vienas rangovas teisme nieko nepešė iš Vilniaus kogeneracinės jėgainės statytojų Premium 1

UAB „Montuotojas“ nepavyko atgauti konstrukcijų, atvežtų į Vilniaus kogeneracinės jėgainės statybų aikštelę...

T. S. Kvainickas apie galimą būstų kainų korekciją: plėtotojai neturi turto, kurio reikėtų atsikratyti Premium

Nors šiuo metu naujo ekonominės klasės būsto vidutinė kaina Vilniuje pasiekė 2.500 Eur/kv. m, o pardavimai...

„Littelfuse LT“ verčia naują puslapį – modernios darbo vietos, nauji pastatai Verslo tribūna

JAV elektronikos gamybos bendrovės „Littelfuse“ keletą metų vykdomas projektas, po kurio didelė dalis...

Šiauliečių akmens meistrų darbus renkasi ir kotedžų Norvegijoje, ir kruizinio laivo interjerui Premium

Lietuvių meistrystę ir žinias, kaip apdirbti akmenį, vertina ir užsienio klientai. Jie teikia užsakymus ir...

Gazelė
05:45
„Caverion Lietuva“ veiklos sritį papildė naujas amplua – generalinis rangovas Verslo tribūna

Beveik tris dešimtmečius skaičiuojanti inžinerijos paslaugų bendrovė „Caverion Lietuva“ stiprina savo...

M. Skuodis prastai vertina Lietuvos kelių būklę: 40% neatitinka kokybės reikalavimų Premium 7

Marius Skuodis, susisiekimo ministras, VŽ podkaste sako, kad Lietuvoje itin prasta kelių būklė: „40% kelių...

Logistika
2022.11.27
Lazdynų baseino atidarymas – po Naujųjų 3

Olimpiniame Lazdynų baseine sostinėje statybų darbai iš esmės baigti, jį tikimasi atverti kitų metų vasarį,...

Statyba ir NT
2022.11.27
Vilniaus Šnipiškėse purenamas beveik 350 butų projektas Premium

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ sostinės Šnipiškėse ketina...

Statyba ir NT
2022.11.27
Ieškoma, kas sutvarkytų avarinės būklės Klaipėdos švyturį

Lietuvos transporto saugos administracija (LTSA) paskelbė konkursą Melnragėje stovinčiam avarinės būklės...

Laisvalaikis
2022.11.27
Nauji įpročiai atveria galimybių nišiniam NT segmentui Premium

Specialistams prognozuojant, kad lanksčios darbo vietos turės vis daugiau reikšmės įmonėms renkantis biurus,...

Statyba ir NT
2022.11.26
Estijos medinių namų statytojas laimėjo pirmąjį konkursą Ukrainoje nuo karo pradžios 1

Modulinių namų gamintojas „Harmet“ statys vaikų darželį Ukrainos miestelyje netoli Baltarusijos sienos. Tai...

Pramonė
2022.11.26
Kaune po rekonstrukcijos atidarytas PC „Kalniečiai“ 16

Kaune, Savanorių pr. 375, rekonstravus prekybos ir verslo centrą S375, atidarytas prekybos centras...

Prekyba
2022.11.26
Vystytojai, pasiruoškite: kviečia atrakinti Klaipėdos NT rinką, bet teks pasiimti daug raktų Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai kviečiami nepraleisti galimybės išbandyti Klaipėdą, esą būsto poreikis...

Statyba ir NT
2022.11.26
Kinijos institucijos ragina šalies bankus išduoti daugiau paskolų NT sektoriui

Kinijos finansų institucijos ragina šalies bankus suteikti daugiau paskolų nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2022.11.25
Estijos statybų sektorius toliau traukiasi

Estijos statybų sektorius traukiasi antrą ketvirtį iš eilės – metinis nuosmukis palyginamosiomis kainomis nuo...

Statyba ir NT
2022.11.25
„KG Constructions“ – milijoniniai užsakymai Skandinavijoje 1

Fasadų gamintojos „KG Constructions“ įmonių grupė gavo du 40 mln. Eur bendros vertės užsakymus iš Norvegijos...

Statyba ir NT
2022.11.25
Verslo centras „Vertas“ – pavyzdys Europai Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto verslo sektorius neabejotinai yra vienas didžiausių, galinčių reikšmingai prisidėti prie...

Statyba ir NT
2022.11.25

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku