Vilniaus savivaldybė kreipėsi į Statybų inspekciją dėl projekto „Trys karaliai“
Miesto meras Remigijus Šimašius socialiniame tinkle „Facebook“ teigė, jog inspekcijos prašoma atlikti patikrinimą.
„Aktyvių piliečių dėka pastebėjome dar vieną ne pagal projektą pastatytą pastatą. Jei mūsų įtarimai pasitvirtins, vystytojas turės perstatyti viršutinį aukštą. Dėl to patirs nuostolių, bet pats kaltas. Palyginus tai, kas buvo leista statyti ir tai kas, pastatyta, aiškiai matosi, kad šlaitinis stogas ir mansarda pakeisti – stogai statomi praktiškai plokšti, čerpinio stogo imitacija tik pakabinta ant šiek tiek pasvirusios pastato sienos“, – teigia meras.
Anot jo, pakeisdamas sprendinius, projekto statytojas galėjo padidinti pastatą apie 200 kv. m.
R. Šimašiaus teigimu, projekto derinimas savivaldybėje truko ilgai, nes jam vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis turėjo daug pastabų.
„Projektas savivaldybę pasiekė 2018 m. ir vyriausiasis architektas turėjo daugybę pastabų dėl santykio su aplinka, šiuolaikiškumo, architektūrinių sprendinių kokybės. Mums pritarė ir Lietuvos architektų sąjunga. Bet autoriai savivaldybei vis nešė ir nešė tą patį projektą, o M. Pakalnis ir toliau teikė pastabas. Vystytojas skundė vyriausiąjį architektą visiems, kam įmanoma – „dėl pernelyg didelio savivaldybės architektų reiklumo“ ir „biurokratizmo“, buvo ir skundas dėl Miesto plėtros departamento direktoriaus elgesio šio projekto svarstymo procedūrose. Savivaldybė, žinoma, nenusileido. Galiausiai projektas buvo pataisytas ir 2019 m. savivaldybė jam pritarė“, – aiškino R. Šimašius.
Nukrypimai leistini?
Projektą „Trys karaliai“ sostinės Polocko g. 25 plėtoja KŪB „Diamona Baltic Development Polocko“. Neypatingos kategorijos 4 aukštų daugiabučio statybos projektą rengė UAB „Pievų takas“.
Tinklalapio „Citify“ duomenimis, jame suplanuoti 48 butai, kurių plotai siekia 34 – 137 kv. m, pardavinėjami už 3.348 – 5.900 Eur / kv. m. Esą šiuo metu projekte parduoti 22, rezervuoti 9 turtiniai vienetai.
„Diamona Baltic Development Polocko“ vadovas Igoris Galperinas VŽ nurodė kreiptis į projekto architektus. Pastarieji su Vilniaus miesto savivaldybės pastabomis nesutinka.
„Savivaldybės priekaištai kol kas – tik įtarimai. Taip, ten yra neesminių nukrypimų nuo projekto, kuriam gautas statybos leidimas. Buvo padaryta projekto laida su leistinais nukrypimais ir pagal juos buvo statoma, tai, ką leido įstatymas“, – tikina Paulius Jansonas, architektas bei projekto vadovas.
„Aišku, forma šiek tiek pasikeitė ir tai, matyt, užkliuvo savivaldai“, – priduria jis.
Pašnekovas teigia, kad dabar tiesiog laukiama, ką pasakys Statybos inspekcija.
„Laukiame Statybos inspekcijos sprendimo, jiems esame paruošę visus dokumentus, pagal kuriuos buvo daroma statyba. Nematome jokių pavojų ar problemų“, – pabrėžia P. Jansonas.
Užsienio kapitalas
„Diamona Baltic Development Polocko“ nėra gerai žinoma šalyje plėtotoja. Bendrijos naudos gavėjais oficialiuose registruose įvardijami Izraelio piliečiai Arie‘as Y. Elkonas bei Eyalas Elkonas, ją valdantys per Kipre registruotą kompaniją „Diamona Hoding Ltd“.
„Diamona“ prisistato kaip nuo 2001 m. veikianti kompanija, „pirmaujanti nekilnojamojo turto investuotoja Vokietijoje“. Esą jos įsigyto NT vertė šioje šalyje viršijo 800 mln. Eur.
Taip pat skelbiama, kad pastarąjį dešimtmetį kompanija buvo susitelkusi ties būsto projektais Berlyne, o šiandien turi daugiau nei 20 projektų, kuriuose pastatyta ir parduota daugiau kaip 1.000 butų.
Vokietijoje kompanija veikia „Diamona & Harnisch Berlin Development“ pavadinimu.
Sklypą „Diamona Baltic Development Polocko“ valdo nuo 2018 m., kurią įsigijo iš susijusios įmonės. Pastaroji teritoriją nusipirko iš fizinių asmenų.
Lietuvoje „Diamona“ teigia plėtojanti dar vieną būsto projektą – „Old Town Roof Garden“. Apie jį daug informacijos neskelbiama, išskyrus agentūros „Capital“ informaciją esą Vilniaus centre parduodami 148–177 kv. m ploto kotedžai.
VERSLO TRIBŪNA
Dar vienas svarbus žingsnis į tvaresnės ir inovatyvesnės transporto infrastruktūros ateitį – mūsų šalyje pradedami klimatui neutralių kelio dangų bandymai realiomis eismo sąlygomis. Magistraliniame kelyje A9 Panevėžys–Šiauliai jau įrengtas pirmasis bandomasis ruožas, kuriame naudojami specialiai sukurti asfalto mišiniai, mažinantys pasipriešinimą riedėjimui. Projektą „Klimatui neutralios kelių ir gatvių dangos“ įgyvendina AB „Kelių priežiūra“ ir VILNIUS TECH Kelių tyrimo institutas, bendradarbiaujant su Inovacijų agentūra.
Viena didžiausių nekilnojamo turto vystytojų Lietuvoje, bendrovė „Rewo“, sudarė sandorį su bendrovės “Novus Asset Managament” valdomu investiciniu fondu „Riverside real estate fund“ dėl projekto Bukčiuose pardavimo. Už neskelbtiną sumą projektą pardavusi „Rewo“ toliau susitelks į kitų NT projektų Vilniuje vystymą ir portfelio plėtrą, o Bukčiuose naujasis savininkas įgyvendins daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo projektą, kuriam yra išduotas statybos leidimas.
Pastatų gamintojai INHUS pasirašė sutartį su tarptautine nekilnojamojo turto plėtros bendrove „Vastint UK“ dėl trijų gyvenamųjų pastatų statybos Londono „Sugar House Island“ kvartale. Tai jau trečiasis įmonės projektas Jungtinėje Karalystėje per pastaruosius metus ir reikšmingas žingsnis tarptautinės plėtros kelyje.
Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą. Tarp įgyvendintų projektų – nuo Kauno sporto halės rekonstrukcijos ir Telšių stadiono atnaujinimo iki Vilniaus bei Marijampolės regionų atliekų tvarkymo centrų statybų. Šiandien įmonė sėkmingai žengia į naują etapą – atsinaujinančios energetikos sektorių, kur jau įgyvendino pirmuosius vėjo jėgainių parkus Vaiguvoje ir Šakiuose.
Sklype Pylimo g. 12A „Diamona Baltic Development Pylimo“ valdo tris vienbučius namus, baigtus statyti 2020 m.
Ne pirmas toks
Liepą sostinės savivaldybė taip pat kreipėsi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją dėl daugiabučio „Vingio apartamentai“ Naujamiestyje statybų.
Tuomet jai dvejonių sukėlė pastato architektūriniai sprendimai ir proporcijos, nes namas iškilo kitoks nei numatyta techniniame projekte, kuriam išduotas statybos leidimas.
Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.
Anot R. Šimašiaus, šio projekto S. Konarskio g. 6A plėtotoja bendrovė „Vingio apartamentai“ jau pateikė siūlymus, kaip sumažins karnizo aukštį iki to, kuris buvo numatytas techniniame projekte.
„Greičiausiai toks kelias laukia ir Polocko gatvės pastato. Bereikalingi nuostoliai ir suklaidinti pirkėjai – o juk viso to buvo galima išvengti negalvojant, kad niekas nepastebės“, – teigia sostinės meras.
