Bet negali ir močiutės šalia kelio stovėti visą gyvenimą. Labai tikiuosi, kad vienas kitas boutique tipo projektas/verslas Palangoje, visgi, atras keletą močiučių, kurias įdarbins. Neabejoju, kad jos būtų puikios darbuotojos / komandos narės.

Ačiū!

Tai ka patys darysit? Invystuotojams butus statysit paapiiigiiiaaaaiii? 🤡💩🦃

Nukreipsiu sukaupta kapitala... komentaras pašalintas

Ta prasme po kitu temu straipsniais savo komentarus tonom rasysit? 😁🙈

Iš esmės - nieko keisto/naujo. Pasaulio, Vakarų Europos realybė. Galime turbūt tik pasidžiaugti, kad NT turime bene daugiausiai pasaulyje (turiu omeny kiek žmonių turi vs. nuomojasi), ką jau kalbėti apie indėlius... :)

Tai ta bandau aiskint bendruomenei, kad arteja vakarai ir kol dar yra betkokia galimybe isigyti nt ta ir reiketi daryt, nebesitikint didziuju atpigimu, nes busima vakarietisku kainu korekcija garantuotai nt pavers nebeiperkama ne tik vidutines pajamas gaunantiems, o ir aukstesnes. Be to, tik nedaugelis supranta sito reikalo subtiluma- tie, kurie turi nt (absoliuti dauguma), visiskai nesuka galvos del sios netolimos ateities problemos, bet kai ilga laika uzsiimi nt vystymu pastebi tendencija- nuolat atsiranda tam tikras kiekis zmoniu kuriam reikia nekilnojamo turto (jaunuoliai, naujai susikurusios seimos, ir t.t.t.), kaip sita be nuomos sprest reikes toliau? Mazinsim gyv plota, tolinsim atstuma iki miesto- zodziu ryskiai bloginsim naujakuriu salygas?

Darysim kaip Suomiai, satatai savo namą ir jokių problemų.

Iki 2022 liepos statytis savo nama buvo labai reali apternatyva. Dabar - beprotybe, nes turesi palikt seima, iseit is darbo ir 4-8 metus vartoti stipriuosius narkotikus, kad neisprotet

Tikrai taip - nepaisant NT vystytojų bei investicinių fondų "ėjimo" į šią, t.y. butų nuomos, rinką, kažkaip neabejoju, kad NT, ypatingai mums, lietuviams, išliks patraukliausia sritis investavimui. Tuo pačiu atsiranda įdomių projektų, kaip pavyzdys - viešbučių konversijų. Šiuo metu "Homa" vystomas "Nu Wave" - geras to pavyzdys. Tik šiuo atveju jie siūlo dalinę apdailą, bet netrukus pasirodys kiti projektai, kuriuose bus ne tik pilna apdaila, bet ir pilnas įrengimas, administravimas. Taip kad NT, o ir pasiūla, evoliucionuoja. Sritis super įdomi, todėl ir aš visiems linkiu įsitraukti :)

Kas taip stipriai pasikeitė?

Negaliu sakyt, tai paslaptis. Visiems kurie nori isitikint, kad esu teisus - pirkit sklypa ir statykites nama. Geriau viena kart pajusti savo kailiu negu tukstanti kart isgirst 😉

Draugas šiais metais įsikėlė į savo naują namą jokių stebūklų nepasakojo. Manau žmonės kaip statės taip ir statysis. Nes butų kainos tai dabar tik labai turtingiems žmonėms.

O kada draugas pirko sklypa? Kada leidima issiminejo?

2021

Ai tai ne 2022 07>>, skaityk komentarus auksciau. Praeitis yra praeitis. O ateitis rugsti laukia 😅

Varšuva, bent jau man, labai patinka, kaip miestas, bet sutinku, kad pagal tokį dydį, pagal tokį (turistų) srautą, su kokybe jie nelb draugauja :) Nėra svarbu, kaip nuomojama - reguliavimas ateis visiems. Na, Airbnb neblogai išsprendžia opciją nuomotis iš privataus - esame turėję geros patirties, būtent Varšuvoje.

Jums teko kada nors nuomininku būt? Geriau nuomotis šiek tiek brangiau, bet iš juridinio asmens, nei iš bandančio "prakusti".

Kuom geriau? Santechniką tau greičiau iškvies?

Tiesiog pabandykit išsinuomot (pageidautina su sąlyga vaikas+katė), pagyvent kelis mėnesius tame bute ir nekils durnų klausimų.

Nuomavausi 7 metus Vilniuje, pakeičiau 3 butus, buvo ir katė draugės. Neturėjau jokių problemų, o su paskutinio buto savininkais net susitikęs nebuvau. Nesuprantu apie kokius “durnus klausimus” čia kalbama.

Įdomūs pastebėjimai. Nesiimu spręsti ir gal net nemanau, kad tai - blogai. Kaip kad karts nuo karto paminiu - Vakarų Europa, kurios taip norėjome. Kitas dalykas - nebūtinai ta galimybė (investuoti į NT, etc.) yra atimama. Tiesiog keičiasi, kaip ir kur žmonės deda pinigus, t.y. investuoja. Yra įvairių kad ir to paties NT klasių, atsiranda vis daugiau opcijų (kad ir tos pačios sutelktinio finansavimo platformos) ir pan. Net ir tie patys privatūs savininkai/nuomotojai nemanau, kad išnyks. Dalis pasirinks būtent šią sritį ir joje koncentruosis/veiks. Kiti pasirinks alternatyvas. Atsiras vis daugiau paslaugų/produktų, kur galėsi investuoti ir nesukti galvos dėl administravimo.

Kiek daug žodžių, o esmė paprasta - daugiau tarpininkų. Reiškia tam paprastam žmogui liks tik "Nesukti galvos" - t y išverskim - gauti pora % daugiau nei infliacija, o visą gražą susirinks "sukantys galvą" kostiumuočiai. Bet suprantu, taip reikia. Juk paprastas 1-2 butus nuomai turintis darbininkas į seimą su viskio dėžute neateis. Neįleis apsauga jo.

Labdaringos organizacijos nt nuoma neužsiima. Manote neskaičiuos padidinto nusidėvėjimo su vaikais ir gyvūnais? Jau nekalbant apie padidintą riziką įsileidus vaikus. Viskas bus paskaičiuota, nieko nemokamai nebus. Nuoma indeksuosis pagal infliaciją, arba kraustysitės dažniau. Išvis, kas gali galvoti kad sociopatų šaltakraujų finansininkų valdomas fondas bus sukalbamesnis už močiutes? Tik tokie patys sociopatai.

Nereiktų ir paprasto žmogaus, taip sakant, nurašyti. Aš visuomet sakiau, ir sakysiu, kad nedidelį, dažniausiai nuosavo NT administruojantis žmogus, visuomet turės ir pranašumą, ir išskirtinumą prieš institucinius nuomotojus ar tuos pačius nuomos administratorius. Juk to paprasto žmogaus atveju jis gali daugiau dėmesio skirti kiekvienam svečiui (trumpalaikės nuomos atveju), nepriekaištingai viską prižiūrėti ir viskuo pasirūpinti. Plius, efektyviai susidėlioti procesus, kad gauti maksimalią grąžą. Tada, žiūrėk, jau ir ne pora %, o visi 10 ar net daugiau.

Pritariu.

Tuoj Kaunas_village ateis ir papasakos, kad jie teisingai elgėsi, kad mokesčių nemokėjo.

Manau nereiktų absoliutinti, bet dalis teisybės, tikėtina, yra :)

Kai mokesčiai nuomos veiklai bus nuo pelno, o ne nuo išlaidų, tada galėsim pagalvoti apie mokesčius.

Nuoma 500eur, paskola 400eur + remontai. Ir dar valstybė nori 20%gpm nuo 500??? ..!.

Tai valstybė tau turi nemokamai butą nupirkti ar kaip?

cia tamsta apie tuos 10proc. rinkos? nereiktu koncentruotis i smulkmenas, pagrindinis nuomos segmentas butai gauti uz "dyka"