bent nuostatus paskaityt pavyko?

Ties kuria vieta jūs matot burbulo pūtimą? Dabar bene pusė butų perkama nuomai, po pokyčių įsigaliojimo kiekiai turėtų ženkliai sumažėt. Kitas dalykas, didelis kiekis butų perkamų nuomai užprogramuoja ir infrastruktūros problemas. T.y. perkantiems butus nuomai dažniausiai nerūpi parkingo vietos, atitinkamai vystytojai nėra suinteresuoti jų daugiau įrenginėt. Kai didesnė dalis butų bus perkama sau, išaugs ir parkingo vietų paklausa į ką vystytojai nori nenori turės atsižvelgt.

kai žmonės nustos mokėti nuomą ir automatiškai bankams grąžinti paskolas tada ir pasimatys tikra situacija, mes jau dabar realiai krizėje, atleidimai nuolat auga tik laiko klausimas kada bankai pradės bruzdėti dėl negrąžinamų paskolų.

Kodėl turėtų sumažėti butų pirkimas nuomai? Gyvenau daugiabutyje, kuriame ~70-80% gyveno sau nusipirkę NT, bent jau pradžioje. Požeminiame parkinge neparduotų parkavimo vietų buvo dar dešimtmetį, bet rėkaujančių, kad nemokamo antžeminio parkingo kažkas turi įrengti, po to, kad visas namas kartu turi susimesti, nupirkti sklypą, ir įrengti parkingą (mestis turėtų ir tie, kurie nusipirkę požeminį), tai kai kaina gavosi didesnė nei požeminio parkavimo vietos - užtilo norai patiems įsirengti.

Kokie dar atleidimai auga? Nedarbas ir toliau mažėja, nepaisant išaugusio dirbančių imigrantų skaičiaus. 2025 m. spalio 1 d. šalyje registruota 150,7 tūkst. bedarbių – 9,6 tūkst. (arba 6 proc.) mažiau nei prieš mėnesį. Lyginant su situacija prieš metus bedarbių skaičius mažėjo, 2025-10-01 jų buvo 6,9 tūkst. arba 4,4 proc. mažiau. Tiesiog atvirai meluoji, kad pasigrįsti savo norus, ar net netikrinai? Dėl negrąžinamų paskolų bankai reaguoja iškart.

Nes antram būstui pradinė įmoka bus minimum 30%. O dėl parkavimo daugumoje projektų tokia situacija, bet ji po truputį keičiasi. Aišku, kad kardinaliai ji pasikeistų turėtų būt kaip Japonijoje, kur automobilį gali įsigyti tik jei pateiki įrodymus, kad turėsi jį kur laikyt. Ir tai logiška, kodėl įsigiję parkingo vietas ar tuo labiau išvis neturintys automobilių turi finansuot "nemokamų" parkingo vietų įrengimą?

Prieš 2008 krizę pradinio įnašo nereikėjo, bankų maržos buvo mažesnės nei 1%, tikrinimo ar pajėgs mokėt įmokas palūkanoms pakilus iki 5-6% nebuvo. Tad situacija iki 2008 ir dabartinė kardinaliai skiriasi.

Beje, pats pradinio įnašo reikalavimas dabartine forma gana diskutuotinas. Gyvenęs pas tėvus, ar iš tėvų gavęs pinigų pradiniam įnašui gali be problemų pirkt NT. Tuo tarpu tas kuris "gyvena ant savo sprando", nuomojasi butą pradinį įnašą kaups ilgai ir nuobodžiai. Jeigu padarytų tarkim, kad jei per 3 metus už nuomą sumokėjai 10% perkamo būsto vertės, paskolą gali gaut be pradinio. Sugebėjimas reguliariai mokėt nuomą yra daug rimtesnis įrodymas, kad laiku apmokėsi ir paskolos įmokas, nei tiesiog pradinio įnašo sukaupimas gyvenant pas tėvus. Tuo pačiu būtų išpręsta ir kita problema - nuomos verslo ištraukimas iš šešėlio.

Beje, pats pradinio įnašo reikalavimas dabartine forma gana diskutuotinas. Gyvenęs pas tėvus, ar iš tėvų gavęs pinigų pradiniam įnašui gali be problemų pirkt NT. Tuo tarpu tas kuris "gyvena ant savo sprando", nuomojasi butą pradinį įnašą kaups ilgai ir nuobodžiai. Jeigu padarytų tarkim, kad jei per 3 metus už nuomą sumokėjai 10% perkamo būsto vertės, paskolą gali gaut be pradinio. Sugebėjimas reguliariai mokėt nuomą yra daug rimtesnis įrodymas, kad laiku apmokėsi ir paskolos įmokas, nei tiesiog pradinio įnašo sukaupimas gyvenant pas tėvus. Tuo pačiu būtų išpręsta ir kita problema - nuomos verslo ištraukimas iš šešėlio.

Abejoju, ar pradinio inaso nereikejo visiems busto kreditams, gal tik naujai statybai. 2010 m. jau pradinio įnašo reikėjo ir naujai statybai.

Abejoju, ar pradinio inaso nereikejo visiems busto kreditams, turbut tik naujai statybai. 2010 m. pradinio įnašo jau reikėjo ir naujai statybai. O pats pradinio įnašo, nors ir nedidelio, reikalavimas, manau, kad yra logiškas - jei žmogus nesutaupė pradiniam įnašui, turbūt pirkti savo NT dar ne laikas.

Bent jau naujos statybos būstams nereikėjo. Seno tuo metu nelabai ir buvo pasiūlos ir atvirai pasakius nepamenu. Bet naujos statybos tikrai nereikėjo. O dėl pradinio įnašo reikalavimo aš nesiginčiju, jis turi būt tam tikra forma. Bet savo nuomonę apie tai pateikaiau atskiru komentaru.

Prieš 2008 krizę pradinis įnašas buvo neigiamas, t.y. skolino daugiau, nei reikia įsigyti. Gal teliką norėsi nusipirkti, gal automobilį atsinaujinti. Paskolos įmoka didesnė nei tavo pajamos? Nieko tokio, gi nuomą gausi, ir užteks.

Tu abejoji, tau sako, kaip buvo. Galėjai ir 5 butus nupirkti, be jokio pradinio įnašo.

Tamsta kaip koks kremliaus botas. Gal vis tik prieš komentuojant paskaitykite ką komentuojate - komentare rašo apie nauja statybą. Tuo metu mažesniuose miestuose, ne Vilniuje, tos naujos statybos tuo metu beveik niekur nebuvo, nors prekyba NT vyko. Pvz. jau 2009-2010 m. nenaujam NT bankai reikalavo žymiai didesnio pradinio inaso nei naujai statybai.

O Jūs tikras, kad po tuo straipsniu komentuojate ?

cia durniu scameriai iesko

Tikslei! Nepastebejau kad kitam lange buvo straipsins! Ups!

Piotras?

to tak to tovarišč