Apleistas internatas Trakų senamiestyje rado naujus šeimininkus ir laukia konversijos

Pastatas Birutės g. 42A, Trakuose. „Google“ žemėlapių atvaizdas.

Ne vienerius metus apleistą buvusį internatą Trakuose aukcione įsigijo nauji savininkai ir žada jį paversti į nuomos projektą arba viešbutį.

Spalį vykusiame aukcione iš Trakų rajono savivaldybės 4.500 kv. m bendro ploto 1961–1963 m. iškilusį pastatą Birutės g. 42A su 0,87 ha ploto iš valstybės nuomojamu žemės sklypu įsigijo UAB „Bendras turtas“.

Įmonė lygiomis dalimis priklauso su sutelktinio pirkimo platforma „Ho-Bu“ susijusiai UAB „HB Group“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonei „Trinapolis“.

Bendrovė už keturių aukštų pastatą sumokėjo 1,2 mln. Eur, kone 300.000 Eur daugiau nei pradinė pardavimo kaina.

Bernardas Žukauskas, „Bendro turto“ direktorius, VŽ kol kas neatskleidžia, koks konkrečiai projektas ir kada ten atsiras, nes dar sako derinantis idėjas.

Visgi jis patikina, kad pats pastatas sudomino savo dydžiu ir vieta: „Tai yra vienas iš keleto tokio dydžio pastatų Trakų senamiestyje.“

Anot jo, kol kas bendrovė, bendraudama su Trakų rajono savivaldybe, sutaria, kad šioje vietoje turėtų atsirasti apgyvendinimo projektas.

„Bendras vardiklis (su savivaldybe – VŽ) yra, kad reikalingas trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos projektas, arba viešbutis su konferencijų centru ir SPA ar panašia zona“, – tikina jis.

Tuomet, jo teigimu, ir būtų galima atsakyti, kiek investicijų projektas pareikalautų.

Pastatas yra Kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijoje, jų apsaugos zonoje, kurioje nauja statyba neleidžiama, išskyrus nedidelės apimtiems inžinerinės infrastruktūros ir mažos architektūros formas.

Vyksta rekonstrukcijos

Pačiame Trakų mieste be šios, senamiesčio apylinkėse numatomos dar trys rekonstrukcijos.

Pavyzdžiui, verslininkas Gediminas Vaitiekūnas beveik 0,3 ha ploto teritoriją Vytauto g. 2 apleistą administracinės paskirties pastatą, sandėlį ir garažą numato atnaujinti į 1.060 kv. m bendro ploto administracinį pastatą su kavine bei 85 ir 55 kv. m ploto dirbtuves.

Kaip teigiama projektiniuose pasiūlymuose, kuriuos parengė UAB „Processoffice“ architektai, kardinalių pakeitimų pastatui nesiūloma, norima parodyti jo atgimimą.

„Teikiamu pasiūlymu siekiama įveiklinti jau kurį laiką nenaudojamus ir apleistus statinius, juos atveriant visuomenės poreikiams“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Atnaujinti Vytauto g. 69 esančius Trakų kultūros rūmus ir biblioteką numato ir pati savivaldybė. Spalį buvo pristatyti UAB „Sienos“ projektuotojų parengti pasiūlymai.

Remiantis savivaldybės informacija, kultūros ir meno centro tūris bus suskaidomas į atskirus mažesnio tūrio korpusus, numatoma kapitaliai remontuoti Gėlių gatvę, įrengti amfiteatrą ir prieplauką Totoriškių ežero pusėje, sutvarkyti teritorijos prieigas.

Tuo metu kitame Galvės ežero krante verslininko Vlado Numavičiaus kontroliuojamos „Eva grupės“ antrinė UAB „Kapitalis“ kuria poilsio namų projektą. Prieš 5 m. skelbta, kad įmonė teritoriją siekia parduoti, vis dėlto, galiausiai ėmėsi projekto įgyvendinimo.

Šiuo metu bendrovė turi statybos leidimą poilsio paskirties projektui Žemaitės g. 32, 34, tačiau jos atstovai VŽ komentuoti savo planų nenorėjo.

Remiantis MB „Baltas lapas“ parengtais projektiniais pasiūlymais, 1,5 ha ir 0,75 ha ploto sklypuose numatoma rekonstruoti statinius ir įrengti poilsio paskirties kompleksą.

„Viename iš poilsio paskirties pastatų projektuojami numeriai su vonios kambariais ir drabužinėmis, bendra erdvė renginiams ir laisvalaikiui su bibliotekos zona, pasitarimų kambariai, oranžerija ir kitos poilsio pastatui tarnaujančios patalpos: SPA zona su baseinu ir 2 pirtimis, holu, rūbine, technine patalpa ir administracijos kabinetu“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Viso bus rekonstruojami 5 poilsio paskirties pastatai, kurių bendras plotas – beveik 860 kv. m