Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-16 05:45
RĖMIMAS
2025-09-16 05:15
RĖMIMAS
2025-09-15 06:15
RĖMIMAS
2025-09-15 06:00
RĖMIMAS
2025-09-15 05:30
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
kosmine nesamone... 34tukst kvm "miestelio' nauja statyba net su sklypu kainuotu 90-110m, kodel reik i senus pastatus sukisti 168m??? Idomu, ar kas nors KNA (kastu naudos analize) megino daryti ?
Kokia dar rekonstrukcija ar konversija - tegul griauna ta sovietini mesla.
atnaujinimas 5000eur/m2 brangokokai atrodo švelniai tariant
Griauti reikia tuos sovietinius sudevrus, o ne atnaujinti. Ar cia irgi kulturos paveldas kaip tragiski sporto rumai?
Sporto rūmų stogas yra unikali paveldosauginė konstrukcija. Ir, beje, tikrai graži. Tik gaila, kad vis dar yra daug to nesuprantančių...
kai supratimas apie tai, kuo nesidomi ir nesupranti, tragiškas, tai atitinkami ir vertinimai ;-) Keisčiausia, kad tai netrukdo daryti plačias išvadas.
tikslesniam skaiciavimui truksta duomenu, bet jei is to kas yra suskaiciuot savikaina (4.9tukst/kvm) ir pritaikius pvz 7.5% development yield , tai nuomos kaina gaunasi daugiau kaip 30eur/kvm/men be pvm... o jeigu paimti 4.9tukst/kvm savikaina ir uzdeti max Vilniaus A klases nuomos kaina (18eur/kvm/men be pvm) cap rate gaunasi 4.4%, kai brangiausiai parduotas A klases biuras Vilniuje (SEB) niekad nebuvo zemiau 5%, netgi arciau 5.5% ... ar neperplati isvada ?
Ziuriu daug komentuoji, tai jei tau taip patinka sovietine architektura, gali pasizvalgyti i rytus - ten jos dar daugiau like. Sporto rumu laukia toks pats likimas kaip ir profsajungu rumu ant Tauro kalno. Po keliu metu nepriziurimas pastatas prades kelti gresme visuomenei ir juos teks griauti.
man rodos, labai profesionaliai lyginate alternatyvas, kurias jau lyg ir svarstė turto bankas savo studijoje? Kad daryti kokias nors išvadas apie sprendimo (ne)logiką, reiktų pasivartyti. Šiaip galiu tik pridėti, kad kaina paaugo 2,5 karto nuo 2019 kai buvo atsisakyta kelti į exLEU pastatus. https://madeinvilnius.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/vyriausybe-atideda-ministeriju-miestelio-projekta/
Kažkas negerai su skaičiais, arba planuojama žmones 2,6 karto labiau sugrūsti (atlaisvina 88 tūkst., o yra 34 tūkst. kv.m.) arba visgi planuojama ne atnaujinti, o nugriauti viską ir pastatyti naują didesnį kompleksą nei 88 tūkst. kv.m., tada ir kaina su infrastruktūra ir pilnu įrengimu būna max 1900€
Nesuprantu: „Kadangi dabartiniai ministerijų pastatai yra neefektyvūs, vertinant ir energijos sąnaudų, ir išplanavimo bei patalpų išnaudojimo aspektais, be to, yra fiziškai ir funkciškai nusidėvėję" tai perkraustykime tas ministerijas į kitus tokius pačius neefektyvius ir nusidėvėjusius pastatus, prieš tai dar sukišę 168 mln. į juos? Kaip juos galima paversti efektyviais ir šiuolaikiškais? Nebent nušluotų iki pamatų ir iš naujo pastatytų.
Gal visgi perkelti ŽŪM į Kauną nebuvo prasta įdėja. Atsilaisvina patalpos Vilniaus centre ir nereikia jokių renovacijų už 5000eur/m2 Specialistai (ŽŪ, Miškininkystės ir Veterinarijos) irgi ruoįiami būtent Kaune aba pakaunėje. Laisvų patalpų, į kurias nereikia kišti daug pinigų irgi pakankamai O jei reikės "bendradarbiavimo" su kitomis ministerijomis, tai jau dabar "bendradarbiaujama" per ZOOM arba Teams'us netbi tame pačiame mieste
Reikia tą ministerių miestelį kelti už miesto ribų, plyname lauke . Kamščių sumažėtų.
Centre?! Turėtų būti Grigiškėse, galbūt Vievyje. Atlaisvintų mieste kamščius, prisidėtų prie regioninio vystymo.
kodėl ne Rumšiškėse? Yra ten visai gerų trobų ;-)
Ne, neatlaisvintų. Nes arba ministerijos darbuotojai susitikimams važiuotų į centrą, arba iš centro važiuotų kiti į ministerijas į susitikimus. Į vieną vietą sukėlimas kaip tik sumažintų kamščių.
Dalis komentaru labai keisti. Keikia, kad daug pinigu sunaudos ir pan. Pardave visa savo sena NT gaus 3 kart tiek. Tai kur cia yra blogybė? Kad valdininkai bus moderniuose, energetiskai efektyviuose pastatuose? O seni atlaisvinti pastatai bus nugriauti arba rekonstruoti ir neš naudą miestiečiams? Kas čia per sovietinis raugas, viska neigti ir visus vagimis vadinti. Gal pasveikit, ponai pensininkai!
Viskas yra gerai , tik kaina stebina .Bet čia juk valstybės , tipo niekieno :) pinigai , galima ir neskaičiuoti . O kad miesto centre išlieka , tai gerai
Na va, bent vienas žmogelis kaip džiaugiasi čia, kad naują kabinetą gaus :)) Tikrai valdininkų miestelis reikalingas pačiame centre.... Pažiūrėsim kiek hipokritiškumo bus su automobilio vietomis :) Aš kažkaip ne prieš tą modernizaciją ir ypatingai efektyvinimą, bet... nejaugi neina nugriauti ir pastatyi viską iš šiuolaikiškų medžiagų su daug mažesniais kaštais? Suprantu kad pinigų niekada netruks tokiems ir panašiems objektams, ten neišsemiami klodai pinigų, bet kažkaip labai tinka posakis kad pigūs politikai (valdininkai) kainuoja brangiai.
Iš esamų komentarų darydamas prielaidą, kad bent jau dalis komentuotojų dirba NT, labai stebiuosi, kaip jūs galit savo darbe daryti normalius skaičiavimus ir prieiti teisingų išvadų, kai jau pirmu žingsniu klumpa ant neteisingų prielaidų ir toliau vynioja savo mintis " based on wrong presumption". Aš matau kitokius skaičius straipsnyje - susumavęs "ant pirštų" etapų kvadratūras gaunu 73+ K kv. m, kas išeina į 2,3 K Eur/ kv. m vidurkį, kuris, žinoma irgi nieko nepasako, bent jau kad būtų galima čia kažkokias išvadas daryti geras ar blogas. Just sayin'
ne centre ir ne uz tokius pinigus tokie centrai ir ministeriju miesteliai turetu kilti.