„Eastnine“ perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ dalį

Kompanija pranešė įsigyjanti 7.200 kv. m plotą su 66 vietomis automobiliams ir 6,0% pajamingumu, kai užimtumas siekia 100%. Šiuo metu išnuomota 95% ploto.

2007 m. pastatyto pastato dalį parduoda investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“. Ji šį objektą valdė nuo 2015 m. Įmonei priklausė dviejų aukštų patalpos – jos prasideda nuo apversto nupjauto kūgio stiklinio tūrio, kurio pirmajame aukšte įsikūręs restoranas, ir tęsiasi palei Gynėjų gatvę.

Vertinama, kad jo teigiama įtaka „INVL Baltic Real Estate“ pelnui 2020 m. sieks 4,4 mln. Eur, o bendrovės grynųjų aktyvų vertei (GAV) vienai akcijai – 0,33 Eur. 2020 m. birželio pabaigoje „INVL Baltic Real Estate“ GAV akcijai buvo 1,87 Eur.

Sudarant susitarimą, „Eastnine“ atstovavo advokatų kontora „Walless“. Sandorį planuojama užbaigti iki rugsėjo pabaigos.

„Eastnine“ savo portfelyje nuo 2017 m. turi šalia esantį 9.400 kv. m nuomojamojo ploto verslo centrą „Vertas“, tad mato sinergijos galimybių valdant turtą.

„Šis įsigijimas puikiai papildo mūsų portfelį Vilniuje, – pranešime cituojamas Kęstutis Sasnauskas, „Eastnine“ vadovas. – „Vertas“ ir naujasis objektas yra artimiausi parlamento kaimynai, tai mums suteikia sinergijos administracijoje galimybių.“

Pasak jo, sandoris bus finansuojamas nuosavomis ir bankinėmis lėšomis – 5-erių metų trukmės paskola iš SEB. 

Per artimiausius 6 mėnesius kompanija rengiasi patalpas sertifikuoti pagal tvarių pastatų standartą.

Perėmus dalies „Vilniaus vartų“ valdymą, Švedijos investicijų bendrovė sostinėje turės 101.000 kv. m nuomojamo biurų ploto. Portfelyje yra tokie verslo centrai kaip „3 burės“, S7, „Vertas“.

„INVL Baltic Real Estate“ už 33 mln. Eur fondui „Lords LB Baltic Green Fund (V)“ šiemet pardavė verslo centrą IBC Vilniuje. Bendrovė portfelyje turi 6.800 kv. m nuomojamo ploto verslo centrą Vilniaus gatvėje, taip pat 2.900 kv. m ploto „Žygio verslo centrą“, o Latvijoje valdo gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą „Dommo Business Park“.