Prokurorai prašo nutraukti Žalgirio stadiono sklypo nuomos sutartį

Publikuota: 2018-07-27
Atnaujinta 2018-07-27 15:51

Generalinė prokuratūra kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą pareikšdama savarankiškus reikalavimus civilinėje byloje dėl valstybinės žemės sklypo, esančio Rinktinės g., Vilniuje, nuomos sutarties nutraukimo.

Prokuratūra, kuri šioje civilinėje byloje dalyvauja trečiuoju asmeniu, prašo teismo nutraukti 1999 m. sudarytą valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį bei ją dalinai keitusius susitarimus, teigiama pareigūnų pranešime.

Šiame sklype NT plėtros bendrovės „Hanner“ įmonė „Promola“ vysto biurų, viešbučių ir daugiabučių kompleksą. Tiesa, šiuo metu iškilę ar kylantys pastatai plėtojami sklypo pakraščiuose – dėl besitęsiančio ginčo tarp „Hanner“, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ir prokuratūros. Iš esmės ginčas vyksta dėl valstybinių institucijų priekaištų, jog sklype vykdoma ne tokia veikla, kuri įrašyta valstybinės žemės nuomos sutartyje. Čia anksčiau veikė Žalgirio stadionas.

Ginčas tęsiasi metus, o „Promola“ ir NŽT galų gale nusprendė sudaryti taikos sutartį, ji buvo derinta su prokurorais. Tačiau jos nepatvirtino teismas, nes teismuose nebuvo nagrinėjamas joks šalių ginčas, skelbė BNS. 

„Šių metų balandžio mėnesį NŽT atliko dar vieną nurodyto valstybinės žemės sklypo faktinių duomenų patikrinimą vietoje ir nustatė, kad situacija nuo ginčo pradžios 2017 m. pasikeitė, t. y. šiame žemės sklype buvo pastatyti ir yra statomi nauji statiniai. Birželio 1 d. NŽT Vilniaus miesto skyrius raštu informavo bendrovę, kad nuomos sutartis bus nutraukta prieš terminą praėjus 2 mėnesiams po šio pranešimo įteikimo“, – institucijoms naujas faktines aplinkybes pranešime pateikia prokuratūra.

Reikšdama savarankiškus reikalavimus dėl nuomos sutarties nutraukimo prokuratūra pažymi, kad apibendrinus žinomas faktines aplinkybes bei atsižvelgus į teisinį valstybinės žemės nuomos reglamentavimą, darytina išvada, kad bendrovė, 2015 m. įsigijusi nurodytame sklype buvusius sporto paskirties statinius, juos įsigijo tik tam, kad galėtų išsinuomoti valstybinę žemę lengvatinėmis sąlygomis.

„Prokuratūros vertinimu, tokiu būdu sudarant nuomos sutartį buvo pažeistos įstatymų normos, reglamentuojančios valstybinės žemės nuomą lengvatine tvarka, todėl ši sutartis turi būti nutraukta“, – poziciją paaiškina prokuratūra.

Prokuroras Vytenis Kasparavičius anksčiau BNS sakė, kad kol ginčas nėra išspręstas iš esmės, nauji pastatai sklype neturėtų būti statomi.

„Tie pastatai, kurie jau stovi, tie stovės. Kai prokuratūra įsikišo, tie statiniai jau buvo pradėti ar įpusėti statyti, todėl šiuo atveju vadovaujantis protingumo kriterijumi jų, matyt, niekas neprašys nugriauti, nes tai būtų neracionalu ir valstybei būtų neprotinga našta. (...) Kitoje sklypo dalyje statybų neturėtų vykti, nes kai vyksta ginčas dėl valstybinės žemės nuomos, statybos leidimus išduodančios institucijos turėtų atitinkamai pažiūrėti“, – BNS kalbėjo p. Kasparavičius.

Avulis: ar įstatymų taikymas visiems rinkos dalyviams bus vienodas?

„Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis VŽ situaciją pakomentavo taip:

„Reikėtų pradėti nuo to, kad kompanija „Hanner“ viso aptariamo proceso metu nepažeidė nei vieno teisės akto ir viską vykdė viešai. Net atsiradus tam tikriems nesutarimams ar teisės aktų interpretacijoms – visos šalys, įskaitant ir prokurorus, sutarė, kad geriausias būdas išspręsti šį ginčą yra taikos sutartis. Tokio taikaus susitarimo link ir toliau judame. Buvusią Žalgirio stadiono teritoriją „Šiaulių bankas“ perėmė iš bankrutavusio „Ūkio banko“ dar 2013 metų pradžioje už daugiau nei 100 mln. litų. Šie pinigai buvo skirti bankrutavusio banko indėlininkams ir valstybės išlaidoms padengti. Nuo pat teritorijos pardavimo „Šiaulių bankui“ – čia buvo numatyta gyvenamųjų ir komercinių patalpų plėtra. Vėliau t.y. 2015 metais „Šiaulių bankui“ paskelbus viešą konkursą, kuriame dalyvavo 30 Lietuvos ir užsienio investuotojų, „Hanner“ pasiūlė didžiausią kainą ir įsigijo šią teritoriją sumokėdama 41 mln. Eur. Vilniaus NT rinkoje ant valstybės nuomojamos žemės plėtojama apie 70-80 proc. projektų ir nei vienam iš jų žemė nebuvo išnuomota aukciono būdu. Dėl šios aplinkybės NŽT ir prokurorai nei vienu iš minėtų atvejų jokių pretenzijų neturi. Todėl mums kyla natūralus klausimas, ar įstatymų taikymas visiems rinkos dalyviams bus vienodas, ar įstatymus pradėsime taikyti selektyviai?“

Rizika būsimai plėtrai

Šiuo metu „Žalgirio“ stadiono teritorijoje yra pastatytas ir veikia 20 mln. Eur vertės „Marriot“ tinklo viešbutis. VŽ rašė, kad „Hanner“ buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje taip pat vysto verslo centrą, į kurį investuoja 25 mln. Eur, parengtas ir antrojo biurų pastato projektas.

Praėjusių metų vasarą prie Žalgirio stadiono „Hanner“ pradėjo dviejų daugiabučių („Centro rezidencijos“) statybas, kurios turėtų būti baigtos iki šių metų pabaigos. Šio, pirmojo, etapo metu Rinktinės gatvėje statomi 2 mūriniai A energinės klasės 4-5 ir 7 aukštų namai, kuriuose pirkėjams bus pasiūlyta butų nuo 27 iki 83 kv. m.

Be to, kaip skelbė VŽ, „Hanner“ valdoma UAB „Promola“ suplanavo ir antrąjį daugiabučių projekto „Centro rezidencija“ etapą. Šiuo prie Žalgirio stadiono, Rinktinės gatvėje, rinkai turėtų būti pasiūlyta 133 butai.

Buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje planuojama ir daugiau verslo centrų, taip pat įrengti visuomeninę erdvę.

Priešistorė

Beveik 8 hektarų ploto teritoriją tarp sostinės Olimpiečių, Rinktinės ir Šeimyniškių gatvių „Hanner“ už 41 mln. Eur įsigijo iš Šiaulių banko, teritoriją 2013-aisiais perėmusio iš bankrutavusio Ūkio banko.

Prokurorų nurodymu NŽT dar pernai vasarį informavo „Hanner“ valdomą bendrovę „Promola“ apie ketinimą nutraukti „Žalgirio“ stadiono sklypo nuomos sutartį. Prokurorų teigimu, sklypai buvo išnuomoti ne aukcione, todėl ši žemė gali būti naudojama tik pagal įteisintą jos paskirtį – stadiono veiklai.

Pernai gegužę „Hanner“ pakeitė detalųjį planą, kuriame, priešingai nei ankstesniame, jau buvo numatyta vieta sporto objektui, nors jo statyti neketinama. Ponas Avulis tuomet teigė tikįs, kad miesto valdžia pakeis bendrąjį planą, kuriame nebebus numatyta stadiono statyba. Naujas Vilniaus bendrasis planas vis dar rengiamas.

Vilniaus miesto taryba pernai balandį priėmė rezoliuciją, kurioje nurodyta, kad keičiant miesto bendrąjį planą, bus atsisakyta numatyto prioritetinio sporto ir pramogų objekto – nacionalinio „Žalgirio“ futbolo stadiono su daugiafunkciu kultūros ir pramogų centru. Bendrajame plane šiame sklype ketinama numatyti plėtrą, atsisakant bet kokių privalomų reikalavimų ten numatyti futbolo stadioną.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„K2 LT“ už 10 km nuo Vilniaus centro įsigijo sklypą krematoriumo statybai 4

AB „K2 LT“, valdanti „Lietuvos krematoriumą“ bei ritualinių laidojimo paslaugų teikėją UAB „Rekviem LT“, per...

Apeliacinis teismas: turkų pergalė Kauno stadiono rekonstrukcijos konkurse – neteisėta 5

Lietuvos apeliacinis teismas neteisėtu pripažino Kauno savivaldybės sprendimą Turkijos bendrovę...

Statyba ir NT
2018.10.16
NT plėtotojai didina rinkodaros biudžetus – poreikis išsiskirti iš minios neišvengiamas Premium 4

Nekilnojamojo turto plėtotojai didina komunikacijos ir reklamos apimtį, bandydami potencialius klientus...

Rinkodara
2018.10.16
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

Statyba ir NT
2018.10.16
VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 6

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
2018.10.16
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms 1

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Statyba ir NT
2018.10.16
Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 10

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 8

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau