Prokurorai prašo nutraukti Žalgirio stadiono sklypo nuomos sutartį

Publikuota: 2018-07-27
Atnaujinta 2018-07-27 15:51

Generalinė prokuratūra kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą pareikšdama savarankiškus reikalavimus civilinėje byloje dėl valstybinės žemės sklypo, esančio Rinktinės g., Vilniuje, nuomos sutarties nutraukimo.

Prokuratūra, kuri šioje civilinėje byloje dalyvauja trečiuoju asmeniu, prašo teismo nutraukti 1999 m. sudarytą valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį bei ją dalinai keitusius susitarimus, teigiama pareigūnų pranešime.

Šiame sklype NT plėtros bendrovės „Hanner“ įmonė „Promola“ vysto biurų, viešbučių ir daugiabučių kompleksą. Tiesa, šiuo metu iškilę ar kylantys pastatai plėtojami sklypo pakraščiuose – dėl besitęsiančio ginčo tarp „Hanner“, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ir prokuratūros. Iš esmės ginčas vyksta dėl valstybinių institucijų priekaištų, jog sklype vykdoma ne tokia veikla, kuri įrašyta valstybinės žemės nuomos sutartyje. Čia anksčiau veikė Žalgirio stadionas.

Ginčas tęsiasi metus, o „Promola“ ir NŽT galų gale nusprendė sudaryti taikos sutartį, ji buvo derinta su prokurorais. Tačiau jos nepatvirtino teismas, nes teismuose nebuvo nagrinėjamas joks šalių ginčas, skelbė BNS. 

„Šių metų balandžio mėnesį NŽT atliko dar vieną nurodyto valstybinės žemės sklypo faktinių duomenų patikrinimą vietoje ir nustatė, kad situacija nuo ginčo pradžios 2017 m. pasikeitė, t. y. šiame žemės sklype buvo pastatyti ir yra statomi nauji statiniai. Birželio 1 d. NŽT Vilniaus miesto skyrius raštu informavo bendrovę, kad nuomos sutartis bus nutraukta prieš terminą praėjus 2 mėnesiams po šio pranešimo įteikimo“, – institucijoms naujas faktines aplinkybes pranešime pateikia prokuratūra.

Reikšdama savarankiškus reikalavimus dėl nuomos sutarties nutraukimo prokuratūra pažymi, kad apibendrinus žinomas faktines aplinkybes bei atsižvelgus į teisinį valstybinės žemės nuomos reglamentavimą, darytina išvada, kad bendrovė, 2015 m. įsigijusi nurodytame sklype buvusius sporto paskirties statinius, juos įsigijo tik tam, kad galėtų išsinuomoti valstybinę žemę lengvatinėmis sąlygomis.

„Prokuratūros vertinimu, tokiu būdu sudarant nuomos sutartį buvo pažeistos įstatymų normos, reglamentuojančios valstybinės žemės nuomą lengvatine tvarka, todėl ši sutartis turi būti nutraukta“, – poziciją paaiškina prokuratūra.

Prokuroras Vytenis Kasparavičius anksčiau BNS sakė, kad kol ginčas nėra išspręstas iš esmės, nauji pastatai sklype neturėtų būti statomi.

„Tie pastatai, kurie jau stovi, tie stovės. Kai prokuratūra įsikišo, tie statiniai jau buvo pradėti ar įpusėti statyti, todėl šiuo atveju vadovaujantis protingumo kriterijumi jų, matyt, niekas neprašys nugriauti, nes tai būtų neracionalu ir valstybei būtų neprotinga našta. (...) Kitoje sklypo dalyje statybų neturėtų vykti, nes kai vyksta ginčas dėl valstybinės žemės nuomos, statybos leidimus išduodančios institucijos turėtų atitinkamai pažiūrėti“, – BNS kalbėjo p. Kasparavičius.

Avulis: ar įstatymų taikymas visiems rinkos dalyviams bus vienodas?

„Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis VŽ situaciją pakomentavo taip:

„Reikėtų pradėti nuo to, kad kompanija „Hanner“ viso aptariamo proceso metu nepažeidė nei vieno teisės akto ir viską vykdė viešai. Net atsiradus tam tikriems nesutarimams ar teisės aktų interpretacijoms – visos šalys, įskaitant ir prokurorus, sutarė, kad geriausias būdas išspręsti šį ginčą yra taikos sutartis. Tokio taikaus susitarimo link ir toliau judame. Buvusią Žalgirio stadiono teritoriją „Šiaulių bankas“ perėmė iš bankrutavusio „Ūkio banko“ dar 2013 metų pradžioje už daugiau nei 100 mln. litų. Šie pinigai buvo skirti bankrutavusio banko indėlininkams ir valstybės išlaidoms padengti. Nuo pat teritorijos pardavimo „Šiaulių bankui“ – čia buvo numatyta gyvenamųjų ir komercinių patalpų plėtra. Vėliau t.y. 2015 metais „Šiaulių bankui“ paskelbus viešą konkursą, kuriame dalyvavo 30 Lietuvos ir užsienio investuotojų, „Hanner“ pasiūlė didžiausią kainą ir įsigijo šią teritoriją sumokėdama 41 mln. Eur. Vilniaus NT rinkoje ant valstybės nuomojamos žemės plėtojama apie 70-80 proc. projektų ir nei vienam iš jų žemė nebuvo išnuomota aukciono būdu. Dėl šios aplinkybės NŽT ir prokurorai nei vienu iš minėtų atvejų jokių pretenzijų neturi. Todėl mums kyla natūralus klausimas, ar įstatymų taikymas visiems rinkos dalyviams bus vienodas, ar įstatymus pradėsime taikyti selektyviai?“

Rizika būsimai plėtrai

Šiuo metu „Žalgirio“ stadiono teritorijoje yra pastatytas ir veikia 20 mln. Eur vertės „Marriot“ tinklo viešbutis. VŽ rašė, kad „Hanner“ buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje taip pat vysto verslo centrą, į kurį investuoja 25 mln. Eur, parengtas ir antrojo biurų pastato projektas.

Praėjusių metų vasarą prie Žalgirio stadiono „Hanner“ pradėjo dviejų daugiabučių („Centro rezidencijos“) statybas, kurios turėtų būti baigtos iki šių metų pabaigos. Šio, pirmojo, etapo metu Rinktinės gatvėje statomi 2 mūriniai A energinės klasės 4-5 ir 7 aukštų namai, kuriuose pirkėjams bus pasiūlyta butų nuo 27 iki 83 kv. m.

Be to, kaip skelbė VŽ, „Hanner“ valdoma UAB „Promola“ suplanavo ir antrąjį daugiabučių projekto „Centro rezidencija“ etapą. Šiuo prie Žalgirio stadiono, Rinktinės gatvėje, rinkai turėtų būti pasiūlyta 133 butai.

Buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje planuojama ir daugiau verslo centrų, taip pat įrengti visuomeninę erdvę.

Priešistorė

Beveik 8 hektarų ploto teritoriją tarp sostinės Olimpiečių, Rinktinės ir Šeimyniškių gatvių „Hanner“ už 41 mln. Eur įsigijo iš Šiaulių banko, teritoriją 2013-aisiais perėmusio iš bankrutavusio Ūkio banko.

Prokurorų nurodymu NŽT dar pernai vasarį informavo „Hanner“ valdomą bendrovę „Promola“ apie ketinimą nutraukti „Žalgirio“ stadiono sklypo nuomos sutartį. Prokurorų teigimu, sklypai buvo išnuomoti ne aukcione, todėl ši žemė gali būti naudojama tik pagal įteisintą jos paskirtį – stadiono veiklai.

Pernai gegužę „Hanner“ pakeitė detalųjį planą, kuriame, priešingai nei ankstesniame, jau buvo numatyta vieta sporto objektui, nors jo statyti neketinama. Ponas Avulis tuomet teigė tikįs, kad miesto valdžia pakeis bendrąjį planą, kuriame nebebus numatyta stadiono statyba. Naujas Vilniaus bendrasis planas vis dar rengiamas.

Vilniaus miesto taryba pernai balandį priėmė rezoliuciją, kurioje nurodyta, kad keičiant miesto bendrąjį planą, bus atsisakyta numatyto prioritetinio sporto ir pramogų objekto – nacionalinio „Žalgirio“ futbolo stadiono su daugiafunkciu kultūros ir pramogų centru. Bendrajame plane šiame sklype ketinama numatyti plėtrą, atsisakant bet kokių privalomų reikalavimų ten numatyti futbolo stadioną.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai 7

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl...

Statyba ir NT
2018.08.19
Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 3

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 7

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 17

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 2

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 12

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 8

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 35

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 15

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau