„Žalgirio“ stadiono istorija tęsiasi – ginčas persikėlė į teismus

Publikuota: 2018-06-27

Daugiau nei metus trunkančios derybos dėl teisės buvusio sostinės „Žalgirio“ stadiono teritorijoje plėtoti 200 mln. Eur vertės komercinį projektą nesibaigia. Jį plėtojantis verslininkas Arvydas Avulis ir prokurorų nurodymu valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimą su verslininku inicijavusi Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) klausimo sprendimą perkėlė į teismą.

Pernai rudenį atrodė, kad klausimas bus išspręstas taikiai, tačiau balandžio viduryje Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino tarp NŽT ir p. Avulio netiesiogiai valdomos įmonės „Promola“ pasirašytos taikos sutarties, todėl liko galioti NŽT pranešimas apie sklypo nuomos sutarties nutraukimą.

Teismo pirmininko pavaduotoja Viktorija Šelmienė BNS teigė, kad teismas taikos sutarties netvirtino, nes teisme nebuvo nagrinėjamas joks šalių ginčas.

Siekdamas sumažinti projekto vystymo riziką, verslininkas kreipėsi į teismą prašydamas taikyti laikinąsias apsaugos priemones – kol nebus išspręstas ginčas iš esmės, sustabdyti NŽT pranešimo galiojimą. Vilniaus miesto apylinkės teismas praėjusią savaitę tokį prašymą patenkino.

„NŽT norėjo gauti teismo pritarimą taikos sutarčiai. Teismas pasižiūrėjo formaliai ir pasakė, kad jei jau taikos sutartis yra pasirašyta, tai tegul ji galioja, ir nepatvirtino. Tas klausimas buvo ilgai pakibęs ore ir, kad pajudėtume iš mirties taško, nuėjome į teismą. Norim minimizuoti tas rizikas, kad teismas užtikrintų tam tikras apsaugos priemones, kad galėtume normaliai dirbti“, – BNS sakė p. Avulis, NT plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Sklypo nuomos sutartį su „Hanner“ antrine įmone „Promola“ nurodę nutraukti prokurorai siekė apginti viešąjį interesą ir teigė, kad sklypas gali būti išnuomotas tik esamų statinių, t.y. stadiono, eksploatavimai. „Hanner“ pakeitus detalųjį planą ir jame nurodžius vietą sporto objektui, prokurorai buvo pritarę NŽT ir „Promolos“ sudarytai taikos sutarčiai.

Vytenis Kasparavičius, Generalinės prokuratūros Viešojo intereso gynimo skyriaus prokuroras, BNS teigė, kad į naujausią teisminį ginčą turėtų būti įtraukta ir prokuratūra.

„Kadangi NŽT įspėjo „Promolą“ dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo, tai „Promola“ kreipėsi į teismą su prevenciniu ieškiniu sustabdyti šios sutarties nutraukimą. Dabar ginčas yra persikėlęs į teismą ir čia bus sprendžiama dėl esmės – dėl žemės nuomos sutarties teisėtumo ir pagrįstumo. Kol kas Generalinė prokuratūra į bylą neįtraukta, bet čia laiko klausimas“, – BNS sakė p. Kasparavičius.

Posėdžio data Vilniaus miesto apylinkės teisme kol kas dar nėra nustatyta.

Rizika būsimai plėtrai

Šiuo metu „Žalgirio“ stadiono teritorijoje yra pastatytas ir veikia 20 mln. Eur vertės „Marriot“ tinklo viešbutis. VŽ rašė, kad „Hanner“ buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje taip pat vysto verslo centrą, į kurį investuoja 25 mln. Eur, parengtas ir antrojo biurų pastato projektas.

VŽ rašė, kad praėjusių metų vasarą prie Žalgirio stadiono „Hanner“ pradėjo dviejų daugiabučių („Centro rezidencijos“) statybas, kurios turėtų būti baigtos iki šių metų pabaigos. Šio, pirmojo, etapo metu Rinktinės gatvėje statomi 2 mūriniai A energinės klasės 4-5 ir 7 aukštų namai, kuriuose pirkėjams bus pasiūlyta butų nuo 27 iki 83 kv. m.

Be to, kaip skelbė VŽ, „Hanner“ valdoma UAB „Promola“ suplanavo ir antrąjį daugiabučių projekto „Centro rezidencija“ etapą. Šiuo prie Žalgirio stadiono, Rinktinės gatvėje, rinkai turėtų būti pasiūlyta 133 butai.

Buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje planuojama ir daugiau verslo centrų, taip pat įrengti visuomeninę erdvę.

Prokuroras p. Kasparavičius sako, kad kol ginčas nėra išspręstas iš esmės, nauji pastatai sklype neturėtų būti statomi.

„Tie pastatai, kurie jau stovi, tie stovės. Kai prokuratūra įsikišo, tie statiniai jau buvo pradėti ar įpusėti statyti, todėl šiuo atveju vadovaujantis protingumo kriterijumi jų, matyt, niekas neprašys nugriauti, nes tai būtų neracionalu ir valstybei būtų neprotinga našta. (...) Kitoje sklypo dalyje statybų neturėtų vykti, nes kai vyksta ginčas dėl valstybinės žemės nuomos, statybos leidimus išduodančios institucijos turėtų atitinkamai pažiūrėti“, – BNS kalbėjo p. Kasparavičius.

Pats p. Avulis sako nematantis grėsmės, kad jau esami pastatai bus nugriauti.

„Yra visa eilė susitarimų ir manau, kad jeigu šalys elgsis sąžiningai, tai tos rizikos neturėtų būti. (...) Taikos susitarimas buvo pasiektas, jis gal mums nelabai palankus, bet mes manome, kad yra geriau dirbti, nei bylinėtis, nes tuomet ir mes turėsime išlaidų, o ir bylinėtis prieš valstybę nėra didelis malonumas“, – kalbėjo p. Avulis.

Jo teigimu, NŽT vis dėlto nusprendus nutraukti sklypo nuomos sutartį, būtų teikiamas ieškinys dėl žalos atlyginimo.

„Rizika valstybei yra pakankamai didelė, nes jei būtų nutraukta sutartis, tai mes reikalautume kompensacijų. Teritoriją įsigijome sąžiningai ir sumokėjome didelius pinigus, reikalautume, kad mums būtų kompensuota visa tai. Įvertinus palūkanas, prarastą laiką, tas reikalavimas galėtų siekti gal 50 mln. eurų ar daugiau, priklausomai nuo to, kokiomis sąlygomis būtų nutraukta sutartis“, – kalbėjo verslininkas.

Priešistorė

Beveik 8 hektarų ploto teritoriją tarp sostinės Olimpiečių, Rinktinės ir Šeimyniškių gatvių „Hanner“ už 41 mln. Eur įsigijo iš Šiaulių banko, teritoriją 2013-aisiais perėmusio iš bankrutavusio Ūkio banko.

Prokurorų nurodymu NŽT dar pernai vasarį informavo „Hanner“ valdomą bendrovę „Promola“ apie ketinimą nutraukti „Žalgirio“ stadiono sklypo nuomos sutartį. Prokurorų teigimu, sklypai buvo išnuomoti ne aukcione, todėl ši žemė gali būti naudojama tik pagal įteisintą jos paskirtį – stadiono veiklai.

Pernai gegužę „Hanner“ pakeitė detalųjį planą, kuriame, priešingai nei ankstesniame, jau buvo numatyta vieta sporto objektui, nors jo statyti neketinama. Ponas Avulis tuomet teigė tikįs, kad miesto valdžia pakeis bendrąjį planą, kuriame nebebus numatyta stadiono statyba. Naujas Vilniaus bendrasis planas vis dar rengiamas.

Vilniaus miesto taryba pernai balandį priėmė rezoliuciją, kurioje nurodyta, kad keičiant miesto bendrąjį planą, bus atsisakyta numatyto prioritetinio sporto ir pramogų objekto – nacionalinio „Žalgirio“ futbolo stadiono su daugiafunkciu kultūros ir pramogų centru. Bendrajame plane šiame sklype ketinama numatyti plėtrą, atsisakant bet kokių privalomų reikalavimų ten numatyti futbolo stadioną.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lietuvos pašto“ logistikos centro statybai – 17,5 mln. Eur NIB paskola

Šiaurės investicijų bankas (Nordic Investment Bank, NIB) ir Lietuvos paštas (LP) pasirašė 10 m. trukmės 17,5...

Transportas
13:34
R. Šimašius dėl Maskvos namų kreipėsi į VSD

Vilniaus miesto meras kreipėsi į Valstybės saugumo departamentą (VSD) dėl šiuo metu statomų Maskvos namų.

„Hanner“ įmonė atsisakė valdybos

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės valdoma įmonė „Promola“ nusprendė panaikinti valdybą.

Lukiškių kalėjimą ketinama iškelti iki kitų metų galo

Lukiškių tardymo izoliatorių-kalėjimą iškeldinti iš Vilniaus centro planuojama iki 2019 metų galo, antradienį...

Panevėžio statybos trestas įsteigė naują įmonę

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gruodžio pradžioje įsteigė antrinę UAB „Hustal“, kuri koncentruosis į...

„Vičiūnų“ plėtojamą „Hilton“ viešbutį Vilniuje statys PST 7

Viešbutį „DoubleTree by Hilton“ sostinės Rinkinės gatvėje statanti UAB „Vičiūnų grupė“ įmonė generaliniu...

„Rewo“ Vilniaus Ozo parko teritorijoje stato dar 220 butų 16

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Rewo“ pradėjo antrąjį daugiabučių „Ozo kvartetas“ etapą.

„Google“ savo „gimtajam“ miestui paruošė didžiulės NT plėtros planą 2

Technologijų milžinė „Google“ Mauntin Vju mieste, kur įsikūrusi jos pagrindinė būstinė, planuoja išplėtoti...

TOP 50 NT operacijų įmonių,  per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 2

50 įmonių, kurios ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje priskirtos nekilnojamojo turto (NT) operacijų...

TOP 50 statybos įmonių, per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 6

50 statybos sektoriaus įmonių per šių metų 9 mėnesius pervedė 67,3 mln. Eur mokesčių – 10% daugiau nei tuo...

Paaiškėjo LEU ir Vilniaus kolegijos turto likimas: keliolika objektų atsidurs aukcione Premium 1

Praėjus beveik metams po sprendimo Lietuvos edukologijos universitetą prijungti prie Vytauto Didžiojo...

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijoje – 6,8 mln. Eur vertės konkursas 3

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijos ir estakados statybos projekte paskelbtas dar vienas konkursas – jis...

Statyba ir NT
2018.12.10
Architektų rūmai teismui skundžia kavinės Vilniaus centre įstiklinimą 12

Vilniaus miesto apylinkės teismas priėmė nagrinėti Lietuvos architektų rūmų ieškinį dėl Gedimino pr. 27...

Statyba ir NT
2018.12.10
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje 10

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Statyba ir NT
2018.12.10
Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 5

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Statyba ir NT
2018.12.10
Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

Verslo aplinka
2018.12.10
„Realco“ gavo leidimą statyti būstus Ozo teritorijoje, svarsto – nuomai ar pardavimui Premium 9

Su NT plėtros UAB „Realco“ susijusi bendrovė prie sostinės Ozo gatvės yra suplanavusi 5 poilsio paskirties...

Statyba ir NT
2018.12.10
Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 28

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau