Būsimos Šiaurinės gatvės patrauklumą Vilniuje mažina elektros linija
Vilniuje suplanuota stambi transporto arterija Šiaurinė gatvė turėtų patraukti prekybininkų ir komercinio nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų dėmesį, tačiau kol kas patraukliau atrodo sklypai prie Vakarinio aplinkkelio.
Šiaurinė gatvė nesukels perversmo Vilniaus žemės sklypų rinkoje, ypač kol bus pakankama sklypų pasiūla aplink Vakarinį aplinkkelį, Pilaitės prospektą, Ukmergės ar Tūkstantmečio gatves, įvertina Robertas Žulpa, NT plėtros ir paslaugų grupės Inreal analitikas.
Pašnekovo skaičiavimu, pirmojo etapo atkarpoje esančių sklypų kainos siekia 10.00015.000 Eur už arą ir atitinka prie Vakarinio aplinkkelio esančių sklypų bei nedaug skiriasi nuo prie Ukmergės gatvės ir Pilaitės prospekto esančių sklypų kainų.
Tačiau labai svarbu pabrėžti, kad išilgai planuojamos Šiaurinės gatvės per beveik visus patraukliausius vystyti sklypus iki Ukmergės gatvės eina aukštosios įtampos 110 kV elektros oro linija, kuriai nustatyta beveik visą laisvų sklypų plotą užimanti apsaugos zona po 20 m į kiekvieną pusę nuo laidų, nurodo Inreal analitikas.
Todėl, norint plėtoti naujus objektus, reikėtų kabeliuoti elektros oro liniją, o tam prireiktų papildomų investicijų, pabrėžia analitikas.
Kaip Šiaurinės gatvės potencialą vertina prekybos tinklai, skaitykite čia.
Šiaurinė gatvė, planuojama, kirs Kalvarijų, Geležinio Vilko, Ukmergės, Justiniškių gatves bei Laisvės prospektą ir baigsis Žirmūnuose, susikirtusi su Kareivių gatve. Iš viso projektas atsieis apie 90 mln. Eur.
Pirmuoju etapu, kaip tikimasi iki 2020 m., norima nutiesti 2,8 km ilgio 6 eismo juostų gatvę, kuri sujungtų Vakarinį aplinkkelį su Fabijoniškėmis. Šiai daliai reikės skirti apie 35 mln. Eur investicijų. Planuojama, kad naujosios gatvės tiesimas bus finansuojamas iš ES, savivaldybės ir valstybės lėšų.
FOTOGALERIJA Šiaurinė gatvė (7 nuotr.)
Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas Facebook puslapyje VŽ Nekilnojamasis turtas
Rašyti komentarą 0
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti