Bankų apklausa: pastebi disbalansų NT sektoriuje
Tokią išvadą skelbia Lietuvos bankas, rugsėjį atlikęs šešių komercinių bankų ir keturių užsienio bankų filialų apklausą.
Vertindami gyvenamojo NT kainas ir galimus jų pokyčius, ketvirtadalis bankų tikisi senos statybos būstų kainų sumažėjimo iki 5%, vienas bankas tikisi tokio paties dydžio naujos statybos būstų kainų smukimo. Nedidelio (iki 5%) kainų augimo senos statybos segmente tikisi 38%, naujos statybos – 25% bankų.
Didžioji dalis – 75% – bankų mano, kad komercinių patalpų kainos turėtų nesikeisti.
Disbalansų mato
Trys ketvirtadaliai apklaustų bankų įžvelgia disbalansų gyvenamojo NT rinkoje, bet ši dalis mažėja du ketvirčius iš eilės.
Anot Lietuvos banko, disbalansų apklausti bankai mato dėl per didelių būsto kainų, taip pat įžvelgiama paklausos ir pasiūlos neatitikimų.
Tuo metu trečdalis bankų įžvelgia disbalansų komercinio NT rinkoje – mažiausiai nuo 2023 m. antrojo ketvirčio. Dažniausiai bankai disbalansų įžvelgia dėl per didelių komercinio NT kainų, kai kurie nurodė paklausos ir finansinio sverto nesutapimus.
„Naujausios apklausos rezultatai nuteikia optimistiškai. Bankų vertinimu, visų verslo sektorių ir gyventojų ateities finansinės perspektyvos yra stabilios arba gerėjančios, laukiama toliau didėsiančios paskolų paklausos. Svarbu ir tai, kad vis mažiau bankų įžvelgia disbalansų būsto ir komercinio NT rinkose, o jų lūkesčiai dėl NT kainų gerėja“, – pranešime sako Dovydas Poderys, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausiasis ekonomistas.
Būsto paskolų standartai, kurie sušvelnėjo antrąjį ketvirtį, liepą–rugsėjį nepakito. Pasak Lietuvos banko, vienas iš apklaustųjų tikisi, kad jie dar šiek tiek sušvelnės 2024 m. paskutinį ketvirtį, griežtėjimo neprognozuoja nė vienas bankas.
Būsto, vartojimo ir kitų paskolų sąlygos per trečiąjį ketvirtį nepakito, atmestų paskolų paraiškų dalis taip pat nesikeitė.
Bankų vertinimu, būsto, vartojimo ir kitų paskolų namų ūkiams paklausa trečiąjį ketvirtį padidėjo.
Bankai tikisi, kad per artimiausią ketvirtį namų ūkių paskolų paklausa toliau šiek tiek didės, o namų ūkių finansinės būklės raidą bankai vertina kaip stabilią ar gerėjančią.
Nesikeitė skolinimas įmonėms
Bankų skolinimo įmonėms standartai, kurie buvo sugriežtinti 2022–2023 m., šių metų liepą–rugsėjį nekito trečią ketvirtį iš eilės. Bankų teigimu, atmestų įmonių paskolų paraiškų dalis nepakito.
Paskolų įmonėms paklausa trečiąjį ketvirtį didėjo pirmą kartą nuo 2022 m. vidurio, ją teigiamai veikia įmonių investicijos ir mažėjančios palūkanų normos.
Šeši bankai tikisi, kad metų pabaigoje naujų paskolų paklausa toliau didės, keturi bankai prognozuoja, kad ji bus stabili.
Bankai prasčiausiai vertina transporto įmonių finansinę būklę – ją kaip blogą arba labai blogą įvertino trečdalis apklaustų bankų, pusė bankų teigė, kad konkurencija skolinant šioms įmonėms mažėja. Ketvirtadalis bankų kaip blogą vertino viešbučių ir restoranų finansinę būklę.
Vertinant ateities perspektyvas, bankai visų įmonių finansinės būklės raidą vertina kaip stabilią arba gerėjančią.
