Bankų apklausa: didžioji dalis tikisi, kad NT kainos nesikeis
Anot Lietuvos banko, trečdalis bankų tikisi senos statybos būstų kainų sumažėjimo, sieksiančio iki 10%, o 22% bankų – naujos statybos būstų kainų mažėjimo, kai prieš ketvirtį tokio sumažėjimo tikėjosi 78% bankų.
Didžioji dalis bankų tikisi, kad gyvenamojo NT kainos nesikeis (senos statybos – 56%, naujos – 67% bankų).
Taip pat per ketvirtį sumažėjo bankų, manančių, kad kris komercinio NT kainos. Dabar kainų mažėjimo tikisi 33% apklaustųjų, kai pirmą ketvirtį to tikėjosi 66%.
„Visi bankai ir toliau įžvelgė disbalansų būsto segmente, daugiausia dėl per didelių kainų, o trečdalis teigė pastebintys pasiūlos ir paklausos disbalansų. Įžvelgiančių disbalansų komercinio NT rinkoje bankų dalis per ketvirtį šiek tiek sumažėjo – iki 56%, daugiausia dėl per didelių kainų, tačiau taip pat buvo nurodžiusių pasiūlos, paklausos ir finansinio sverto disbalansus“, – rašoma Lietuvos banko apžvalgoje.
[infogram id="1dce876a-c716-43d0-9770-6a48c301ed9f" prefix="TVw" format="interactive" title="Statyba ir NT. Bankų apklausos duomenys"]
Nuosaikiau vertino būsto paskolas
Bankų vertinimu, iki 2024 m. pradžios penkis ketvirčius iš eilės mažėjusi būsto paskolų paklausa didėja jau antrą ketvirtį iš eilės. Anot jų, būsto paskolų sąlygos per ketvirtį šiek tiek sušvelnėjo, tai jau šeštą ketvirtį iš eilės daugiausia atspindi mažėjanti vidutinės rizikos paskolų marža.
„Bankų teigimu, būsto paskolų standartų sušvelnėjimas per ketvirtį buvo didžiausias per visą apklausos laikotarpį. Tokį pokytį daugiausia lėmė didesnis konkurencinis spaudimas, prisidėjo ir nuosaikesnis rizikos vertinimas“, – teigiama Lietuvos banko pranešime.
Visgi bankai prasčiausiai vertina transporto įmonių finansinę būklę, šių įmonių vertinimas per ketvirtį pablogėjo. Bankai skolinimą 2024 m. antrąjį ketvirtį labiausiai ribojo NT, viešbučių ir restoranų įmonėms, dažniausiai dėl prastos bendros ekonominės situacijos.
Paskolų įmonėms paklausa lieka tokia pati du ketvirčius iš eilės. Anot Lietuvos banko, paklausą teigiamai veikia poreikis refinansuoti jau turimas paskolas, o neigiamai – sumažėjęs apyvartinių lėšų poreikis. Per artimiausią ketvirtį bankai tikisi, kad naujų paskolų paklausa šiek tiek didės, daugiausia skolinant didelėms įmonėms.
„Žvelgiant į ateitį, įmonių ir namų ūkių finansinės padėties perspektyvas bankai dažniausiai vertino kaip stabilias. Didžiausią riziką Lietuvos finansų sistemai, bankų vertinimu, kelia kibernetinės atakos ir geopolitinės įtampos, bet dauguma rizikų vertintos nuosaikiau nei prieš pusmetį“, – pranešime sako Dovydas Poderys, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausiasis ekonomistas.
