Ilgai lauktas Kauno sandoris: nupirktas „Respublikos“ vaiduoklis

Publikuota: 2015-11-16
Broniaus Ūsėno nuotr.
Broniaus Ūsėno nuotr.

UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti „Respublikos“ viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune. Nugriovus šį monstrą, jo vietoje planuojama pastatyti naują verslo centrą, į jį būtų perkeltas ir centrinis „Vičiūnų“ biuras.

Apie sandorį „Vičiūnų grupė“ pranešė pirmadienį. Sandorio suma neatskleidžiama. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius. Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija“, – cituojamas Šarūnas Matijošaitis, „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Pasak p. Matijošaičio, kol kas dar svarstoma, kokia galėtų būti šio nebaigto pastato paskirtis. Greičiausiai pastatas bus nugriautas. Ši vieta vertinama kaip potenciali biurų komplekso erdvė. Ateityje planuojama perkelti „Vičiūnų grupės“ centrinį biurą į naujas patalpas.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir iki šiol neatnaujinti.

Pasak Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo, kalbant apie šio konkretaus pastato galimą įsigijimo kainą, esminį vaidmenį vaidina sklypo dydis. Eksperto teigimu, tokiame sklype 1 aro kaina galėjo siekti 70.000-80.000 Eur, o šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Naujas statinys - po dvejų metų

Kaip VŽ aiškina p. Matijošaitis, naujas biurų pastatas buvusio „Respublikos“ viešbučio vietoje turėtų išdygti maždaug po dviejų metų.

„Realistiškai žvelgiant pagal panašių objektų statybos patirtį, mums prireiks metų, kad pasitvirtintume pastato projektą ir gautume statybos leidimą, o dar metus užtruktų statybos“, - kalba įmonių grupės vadovas.

Už pardavimus atsakinga „Vičiūnų grupės“ komanda šiuo metu dirba keliose skirtingose vietose Kaune (UAB „Kauno saulėtekis“ biure Dainavos mikrorajone ir Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje), o už gamybą atsakingi darbuotojai sutelkti Plungėje.

„Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą“, - komentuoja p. Matijošaitis.

Buvo svarstomi keli galimi naujos vietos „Vičiūnų grupės“ centrinio biuro įrengimo Kaune variantai, iš kurių pasirinktas nebaigtas statyti viešbutis miesto centre.

„Ši vieta yra viena prestižiškiausių mieste, ją patogu pasiekti, taip pat iš čia atsiveria labai įspūdinga panorama. Naujame pastate įsikurtų mūsų ir kitų įmonių biurai, didelės bendrovės jau domisi šiomis galimybėmis, sulaukėme užklausų“, - pažymi „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Planuojama nugriovus apleistą viešbutį jo vietoje pastatyti naują šiuolaikinį biurų pastatą, nes nėra tikslo išsaugoti dabartinį monstrą. Kokio aukščio galėtų būti naujasis pastatas, naujieji jo šeimininkai dar neatskleidžia.

„Tai priklausys nuo architektų pasiūlymų, - VŽ sako p. Matijošaitis. – Dabar, kai jau sandoris įvykęs, mes ieškosime geriausio pasiūlymo ir tuomet paaiškės daugiau detalių“.

Svarstė nusavinimo idėją

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami.

Dar 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Kaip tuomet teigė „Respublikos“ viešbučio rekonstrukcijos ir greta buvusių statinių projektus rengęs architektas Algimantas Kančas, nugriauti pastatą kainuotų virš 1 mln. Eur.

Anksčiau buvo svarstomos galimybės šiame pastate sutelkti visus Kauno m. savivaldybės skyrius. Taip pat iškelta galimybė čia įrengti studentų bendrabučius.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, šiuo metu nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi.

„Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, - pažymi p. Valatkevičius.

FOTOGALERIJA GALERIJA kauno respublikos viešbutis (12 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Po gerų pernykščių metų „Eika“ šiemet suplanavo 45 mln. Eur investicijas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupė „Eika“ pernai pardavė 450 butų – 27% daugiau nei užpernai...

Statyba ir NT
2020.01.17
Vilniaus senamiestyje kuriamas „Senatorių pasažas“ Premium 4

Restoranų verslo padangėje jau senokai sklando kalbos, jog iš viešbučio „Pacai“ restoranų su visa komanda...

Laisvalaikis
2020.01.17
Už VŠT pastatą aukcione pasiūlyta 2,36 mln. Eur 

Už Vilniaus savivaldybės valdomą Vilniaus šilumos tinklų (VŠT) pastatą sostinės Smolensko gatvėje aukcione...

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaunas ieško, kas už 4,3 mln. Eur sutvarkytų Ąžuolyno parką

Laikinojoje sostinėje ketinama sutvarkyti beveik 63 ha ploto parko infrastruktūrą ir labiau pritaikyti ją...

Statyba ir NT
2020.01.16
Sostinės Avižieniuose suplanavo tris administracinius pastatus 

Greta magistralinio kelio Vilnius – Panevėžys ketinama statyti tris 2–3 aukštų administracinės paskirties...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Ober–Haus“: pernai butai brango labiausiai nuo 2007 m. 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, praėjusių metų gruodį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Tesonet“ sutarė dėl biuro nuomos „Green Hall 1“ verslo centre

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ ir kibernetinio saugumo...

Statyba ir NT
2020.01.16
Lietuvoje daugėja renovuotų daugiabučių – 2019 m. atsinaujino per 300 pastatų Verslo tribūna

Lietuvoje jau ne pirmus metus įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, 2019 m.

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaune numatė 4 teniso kortų komplekso plėtrą Premium

Praėjusiais metais Mažąją teniso areną su trimis uždarais teniso kortais už 1,8 mln. Eur išplėtojusi UAB...

Statyba ir NT
2020.01.16
Vilnius planuoja naują skverą Stoties rajone 2

Vilniaus savivaldybė paskelbė besirengianti visiškai atnaujinti iki šiol apleistą ir nenaudojamą, tačiau...

Laisvalaikis
2020.01.15
Vilnius pasirašė sutartį su „Airbnb“ dėl turisto mokesčio surinkimo 5

Vasario 1-ąją įsigalios sutartis tarp Vilniaus miesto ir vienos didžiausių pasaulio trumpalaikio...

Paslaugos
2020.01.15
Rekordinius prabangaus būsto pardavimus augina ir naujo tipo pirkėjai Premium 7

Prabangaus būsto, kurio vertė viršija 300.000 Eur, pernai Lietuvoje buvo parduota 32% daugiau nei 2018 m., o...

Statyba ir NT
2020.01.15
Efektyvioms statyboms bazinių BIM žinių nepakanka Verslo tribūna

LR Vyriausybės sprendimu, jau nuo šių metų liepos 1 d. bus privaloma taikyti BIM metodiką projektuojant ir...

Ateities statyba
2020.01.15
„Rail Balticą“ tikimasi nutiesti 4 kartus pigiau už Europos vidurkį Premium 3

Valstybiniai Baltijos šalių auditoriai įspėja, jog kyla rizika, kad „Rail Baltica“ pabrangs ir nebus baigta...

„Realco“ į gyvenamųjų namų projektą sostinės Markučiuose investuos 15,5 mln. Eur

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ įsigijo teritoriją Vilniaus...

Statyba ir NT
2020.01.14
Ekspertas: priežasčių būsto kainų mažėjimui šiemet Vilniuje nėra 4

Pernai Vilniuje buvo parduota 39% daugiau butų nei užpernai, jų kainos augo beveik 7%, o ekspertai...

Statyba ir NT
2020.01.14
Suskilinėję studentų namai: kuria pagalbos paketą bendrabučiams tvarkyti Premium

Vyriausybė sausio pradžioje vykusiame pasitarime pritarė idėjai sukurti bandomąją finansavimo priemonę, kurią...

Statyba ir NT
2020.01.14
Būsto nuomos kainų įšaldymas Berlyne jau kerta statybininkams 11

Vokietijos sostinės valdžios sprendimas penkeriems metams įšaldyti būsto nuomos kainas antru lazdos galu...

Statyba ir NT
2020.01.14
„Lords LB“ fondui leista pirkti verslo centrą Vilniuje

Konkurencijos taryba leido uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirto NT investicinio fondo „Lords...

Statyba ir NT
2020.01.13
„EfTEN“ fondas už 15,8 mln. Eur perka „airBaltic“ biurų pastatą ir logistikos centrą Rygoje

Didžiausios Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo bendrovės „EfTEN Capital“...

Statyba ir NT
2020.01.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau