Ilgai lauktas Kauno sandoris: nupirktas „Respublikos“ vaiduoklis

Publikuota: 2015-11-16
Atnaujinta 2017-07-27 14:41
Broniaus Ūsėno nuotr.
Broniaus Ūsėno nuotr.

UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti „Respublikos“ viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune. Nugriovus šį monstrą, jo vietoje planuojama pastatyti naują verslo centrą, į jį būtų perkeltas ir centrinis „Vičiūnų“ biuras.

Apie sandorį „Vičiūnų grupė“ pranešė pirmadienį. Sandorio suma neatskleidžiama. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius. Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija“, – cituojamas Šarūnas Matijošaitis, „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Pasak p. Matijošaičio, kol kas dar svarstoma, kokia galėtų būti šio nebaigto pastato paskirtis. Greičiausiai pastatas bus nugriautas. Ši vieta vertinama kaip potenciali biurų komplekso erdvė. Ateityje planuojama perkelti „Vičiūnų grupės“ centrinį biurą į naujas patalpas.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir iki šiol neatnaujinti.

Pasak Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo, kalbant apie šio konkretaus pastato galimą įsigijimo kainą, esminį vaidmenį vaidina sklypo dydis. Eksperto teigimu, tokiame sklype 1 aro kaina galėjo siekti 70.000-80.000 Eur, o šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Naujas statinys - po dvejų metų

Kaip VŽ aiškina p. Matijošaitis, naujas biurų pastatas buvusio „Respublikos“ viešbučio vietoje turėtų išdygti maždaug po dviejų metų.

„Realistiškai žvelgiant pagal panašių objektų statybos patirtį, mums prireiks metų, kad pasitvirtintume pastato projektą ir gautume statybos leidimą, o dar metus užtruktų statybos“, - kalba įmonių grupės vadovas.

Už pardavimus atsakinga „Vičiūnų grupės“ komanda šiuo metu dirba keliose skirtingose vietose Kaune (UAB „Kauno saulėtekis“ biure Dainavos mikrorajone ir Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje), o už gamybą atsakingi darbuotojai sutelkti Plungėje.

„Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą“, - komentuoja p. Matijošaitis.

Buvo svarstomi keli galimi naujos vietos „Vičiūnų grupės“ centrinio biuro įrengimo Kaune variantai, iš kurių pasirinktas nebaigtas statyti viešbutis miesto centre.

„Ši vieta yra viena prestižiškiausių mieste, ją patogu pasiekti, taip pat iš čia atsiveria labai įspūdinga panorama. Naujame pastate įsikurtų mūsų ir kitų įmonių biurai, didelės bendrovės jau domisi šiomis galimybėmis, sulaukėme užklausų“, - pažymi „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Planuojama nugriovus apleistą viešbutį jo vietoje pastatyti naują šiuolaikinį biurų pastatą, nes nėra tikslo išsaugoti dabartinį monstrą. Kokio aukščio galėtų būti naujasis pastatas, naujieji jo šeimininkai dar neatskleidžia.

„Tai priklausys nuo architektų pasiūlymų, - VŽ sako p. Matijošaitis. – Dabar, kai jau sandoris įvykęs, mes ieškosime geriausio pasiūlymo ir tuomet paaiškės daugiau detalių“.

Svarstė nusavinimo idėją

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami.

Dar 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Kaip tuomet teigė „Respublikos“ viešbučio rekonstrukcijos ir greta buvusių statinių projektus rengęs architektas Algimantas Kančas, nugriauti pastatą kainuotų virš 1 mln. Eur.

Anksčiau buvo svarstomos galimybės šiame pastate sutelkti visus Kauno m. savivaldybės skyrius. Taip pat iškelta galimybė čia įrengti studentų bendrabučius.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, šiuo metu nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi.

„Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, - pažymi p. Valatkevičius.

FOTOGALERIJA GALERIJA kauno respublikos viešbutis (12 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 5

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  4

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 2

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 10

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  1

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 24

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 6

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

„Eikos“ rangos verslas šovė į viršų, planuose – daugiau bendrabučių Premium 3

Praėjusiais metais nekilnojamojo turto (NT) įmonių grupėje „Eika“ į viršų šovė rangos verslas. Vis dėlto...

Statyba ir NT
2019.04.17
 Populiarėjantis pastatų BREEAM standartas – keliama kartelė vystytojams Verslo tribūna 2

Mūsų šalyje BREEAM standartu įvertintų pastatų kol kas – vienetai. Vis dėlto specialistai teigia, kad šis...

Išmani Lietuva
2019.04.16
„Luminor“ aukcione išparduoda turto už 7,8 mln. Eur 1

Bankas „Luminor“ e. aukcione ruošiasi parduoti 53 nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurių bendra pradinė...

Statyba ir NT
2019.04.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau