Ilgai lauktas Kauno sandoris: nupirktas „Respublikos“ vaiduoklis

Publikuota: 2015-11-16
Atnaujinta 2017-07-27 14:41
Broniaus Ūsėno nuotr.
Broniaus Ūsėno nuotr.

UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti „Respublikos“ viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune. Nugriovus šį monstrą, jo vietoje planuojama pastatyti naują verslo centrą, į jį būtų perkeltas ir centrinis „Vičiūnų“ biuras.

Apie sandorį „Vičiūnų grupė“ pranešė pirmadienį. Sandorio suma neatskleidžiama. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius. Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija“, – cituojamas Šarūnas Matijošaitis, „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Pasak p. Matijošaičio, kol kas dar svarstoma, kokia galėtų būti šio nebaigto pastato paskirtis. Greičiausiai pastatas bus nugriautas. Ši vieta vertinama kaip potenciali biurų komplekso erdvė. Ateityje planuojama perkelti „Vičiūnų grupės“ centrinį biurą į naujas patalpas.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir iki šiol neatnaujinti.

Pasak Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo, kalbant apie šio konkretaus pastato galimą įsigijimo kainą, esminį vaidmenį vaidina sklypo dydis. Eksperto teigimu, tokiame sklype 1 aro kaina galėjo siekti 70.000-80.000 Eur, o šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Naujas statinys - po dvejų metų

Kaip VŽ aiškina p. Matijošaitis, naujas biurų pastatas buvusio „Respublikos“ viešbučio vietoje turėtų išdygti maždaug po dviejų metų.

„Realistiškai žvelgiant pagal panašių objektų statybos patirtį, mums prireiks metų, kad pasitvirtintume pastato projektą ir gautume statybos leidimą, o dar metus užtruktų statybos“, - kalba įmonių grupės vadovas.

Už pardavimus atsakinga „Vičiūnų grupės“ komanda šiuo metu dirba keliose skirtingose vietose Kaune (UAB „Kauno saulėtekis“ biure Dainavos mikrorajone ir Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje), o už gamybą atsakingi darbuotojai sutelkti Plungėje.

„Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą“, - komentuoja p. Matijošaitis.

Buvo svarstomi keli galimi naujos vietos „Vičiūnų grupės“ centrinio biuro įrengimo Kaune variantai, iš kurių pasirinktas nebaigtas statyti viešbutis miesto centre.

„Ši vieta yra viena prestižiškiausių mieste, ją patogu pasiekti, taip pat iš čia atsiveria labai įspūdinga panorama. Naujame pastate įsikurtų mūsų ir kitų įmonių biurai, didelės bendrovės jau domisi šiomis galimybėmis, sulaukėme užklausų“, - pažymi „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Planuojama nugriovus apleistą viešbutį jo vietoje pastatyti naują šiuolaikinį biurų pastatą, nes nėra tikslo išsaugoti dabartinį monstrą. Kokio aukščio galėtų būti naujasis pastatas, naujieji jo šeimininkai dar neatskleidžia.

„Tai priklausys nuo architektų pasiūlymų, - VŽ sako p. Matijošaitis. – Dabar, kai jau sandoris įvykęs, mes ieškosime geriausio pasiūlymo ir tuomet paaiškės daugiau detalių“.

Svarstė nusavinimo idėją

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami.

Dar 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Kaip tuomet teigė „Respublikos“ viešbučio rekonstrukcijos ir greta buvusių statinių projektus rengęs architektas Algimantas Kančas, nugriauti pastatą kainuotų virš 1 mln. Eur.

Anksčiau buvo svarstomos galimybės šiame pastate sutelkti visus Kauno m. savivaldybės skyrius. Taip pat iškelta galimybė čia įrengti studentų bendrabučius.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, šiuo metu nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi.

„Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, - pažymi p. Valatkevičius.

FOTOGALERIJA GALERIJA kauno respublikos viešbutis (12 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lietuvos energija“ mažina NT pardavimo kainą

Valstybės valdoma energetikos grupė „Lietuvos energija“ dešimtadaliu mažina kai kurio anksčiau neparduoto...

Teismas paliko baudą Vilniaus savivaldybei dėl Lukiškių aikštės darbų pirkimų

Lietuvos apeliacinis teismas paliko 5.000 Eur baudą Vilniaus savivaldybei už netinkamą Lukiškių aikštės...

Vilniaus koncertų įstaigų vadovai įkliuvo į viešųjų pirkimų spąstus 5

2018–2019 m. sezoną Vilniuje rekonstruojamos penkios nacionalinių ir valstybinių įstaigų statusą turinčios...

Laisvalaikis
15:03
„Rewo“ į kotedžus sostinės Valakampiuose investuoja 1,3 mln. Eur 4

NT plėtros UAB „Rewo“ ėmėsi nedidelio kotedžų projekto Vilniaus Valakampiuose, prie Neries upės.

200 mln. Eur, kuriuos paaiškinti sunku: Registrų centras braukia privačius platintojus Premium 9

Duomenų verslo bendrovės, patekusios į Registrų centro (RC) ir Susisiekimo ministerijos nemalonę,...

„Litana ir Ko“ į Lietuvos rinką žiūri atsargiai, didelių užsakymų – 2 metams į priekį Premium

Auganti konkurencinė aplinka statybos sektoriuje kerta pelningumui, tačiau Gargžduose įkurta UAB „Litana ir...

Šiuolaikinis būsto pirkėjas: reiklus ir vietai, ir kokybei Rėmėjo turinys 3

Ieškantiems būsto šiandien privalu pasiūlyti ne tik gerą kainą. Būsto pasirinkimą vis dažniau lemia jo...

„Ryterna Group“: dar vienos gamyklos statybos Premium

Pakeliamųjų garažo ir pramoninių vartų gamybos UAB „Ryterna Group“ plečiasi Kauno laisvojoje ekonominėje...

Pramonė
00:01
Kelio Vilnius–Utena rekonstrukcijos konkurse – 6 dalyviai 3

Prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena pirmojo ruožo rekonstrukcijos konkurse gautos...

Statyba ir NT
2018.09.24
Buvęs uosto infrastruktūros vadovas lieka nuteistas korupcijos byloje 1

Lietuvos apeliacinis teismas paliko galioti nuosprendį Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Metų gazelės 2018“ vadovas: niekada neturėjau įmonės, teikiančios pigias paslaugas, vizijos Premium 14

„Gazelė 2018“ titulą pelniusi „Hugaas Services“ – viena iš trijų Lietuvoje veikiančių Norvegijos „Hugaas...

Statyba ir NT
2018.09.24
Vyriausybės kancleris: realu, kad į LEU centrinius rūmus persikels Vilniaus kolegija

Vyriausybei svarstant, kaip pasielgti su Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) nekilnojamuoju turtu (NT),...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduotas Kauno „Merkurijus“, į naują projektą investuoja 20 mln. Eur 4

Kauno Laisvės al. esantį sklypą, kuriame anksčiau stovėjo prekybos centras „Merkurijus“, su statiniais...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Apollona“ nubausta už neteisėtas paskolų dalybas

Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba bendrovei „Apollona“ skyrė 40.000 Eur baudą už tai, kad ji neteisėtai...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Perdanga“ Klaipėdoje suplanavo verslo centrą ir sandėlį 6

Klaipėdos betono ir gelžbetonio gamybos UAB „Perdanga“ uostamiestyje, netoli prekybos centro „Akropolis“,...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Inreal“ vertins Klaipėdos uosto turtą 1

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) pasirašė 119.400 Eur vertės sutartį su bendrove „Inreal“...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduota buvusi Seimo poilsinė „Viešnagė“ Palangoje

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas už neskelbiamą sumą pardavė buvusią Seimo poilsinę...

Statyba ir NT
2018.09.24
Statybininkai darbo turi, tačiau džiaugsmu netrykšta 6

Statybos lyderių dešimtukas, išsirikiavęs VŽ reitinge pagal praėjusių metų rezultatus, 2017-uosius laiko...

Statyba ir NT
2018.09.24
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims 3

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 3

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau