Ilgai lauktas Kauno sandoris: nupirktas „Respublikos“ vaiduoklis

Publikuota: 2015-11-16
Atnaujinta 2017-07-27 14:41
Broniaus Ūsėno nuotr.
Broniaus Ūsėno nuotr.

UAB „Kauno saulėtekis“, priklausantis „Vičiūnų grupei“, įsigijo nebaigtą statyti „Respublikos“ viešbutį Karaliaus Mindaugo pr. Kaune. Nugriovus šį monstrą, jo vietoje planuojama pastatyti naują verslo centrą, į jį būtų perkeltas ir centrinis „Vičiūnų“ biuras.

Apie sandorį „Vičiūnų grupė“ pranešė pirmadienį. Sandorio suma neatskleidžiama. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.

„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius. Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija“, – cituojamas Šarūnas Matijošaitis, „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Pasak p. Matijošaičio, kol kas dar svarstoma, kokia galėtų būti šio nebaigto pastato paskirtis. Greičiausiai pastatas bus nugriautas. Ši vieta vertinama kaip potenciali biurų komplekso erdvė. Ateityje planuojama perkelti „Vičiūnų grupės“ centrinį biurą į naujas patalpas.

Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir iki šiol neatnaujinti.

Pasak Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo, kalbant apie šio konkretaus pastato galimą įsigijimo kainą, esminį vaidmenį vaidina sklypo dydis. Eksperto teigimu, tokiame sklype 1 aro kaina galėjo siekti 70.000-80.000 Eur, o šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.

Naujas statinys - po dvejų metų

Kaip VŽ aiškina p. Matijošaitis, naujas biurų pastatas buvusio „Respublikos“ viešbučio vietoje turėtų išdygti maždaug po dviejų metų.

„Realistiškai žvelgiant pagal panašių objektų statybos patirtį, mums prireiks metų, kad pasitvirtintume pastato projektą ir gautume statybos leidimą, o dar metus užtruktų statybos“, - kalba įmonių grupės vadovas.

Už pardavimus atsakinga „Vičiūnų grupės“ komanda šiuo metu dirba keliose skirtingose vietose Kaune (UAB „Kauno saulėtekis“ biure Dainavos mikrorajone ir Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje), o už gamybą atsakingi darbuotojai sutelkti Plungėje.

„Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą“, - komentuoja p. Matijošaitis.

Buvo svarstomi keli galimi naujos vietos „Vičiūnų grupės“ centrinio biuro įrengimo Kaune variantai, iš kurių pasirinktas nebaigtas statyti viešbutis miesto centre.

„Ši vieta yra viena prestižiškiausių mieste, ją patogu pasiekti, taip pat iš čia atsiveria labai įspūdinga panorama. Naujame pastate įsikurtų mūsų ir kitų įmonių biurai, didelės bendrovės jau domisi šiomis galimybėmis, sulaukėme užklausų“, - pažymi „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.

Planuojama nugriovus apleistą viešbutį jo vietoje pastatyti naują šiuolaikinį biurų pastatą, nes nėra tikslo išsaugoti dabartinį monstrą. Kokio aukščio galėtų būti naujasis pastatas, naujieji jo šeimininkai dar neatskleidžia.

„Tai priklausys nuo architektų pasiūlymų, - VŽ sako p. Matijošaitis. – Dabar, kai jau sandoris įvykęs, mes ieškosime geriausio pasiūlymo ir tuomet paaiškės daugiau detalių“.

Svarstė nusavinimo idėją

Kauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami.

Dar 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.

Kaip tuomet teigė „Respublikos“ viešbučio rekonstrukcijos ir greta buvusių statinių projektus rengęs architektas Algimantas Kančas, nugriauti pastatą kainuotų virš 1 mln. Eur.

Anksčiau buvo svarstomos galimybės šiame pastate sutelkti visus Kauno m. savivaldybės skyrius. Taip pat iškelta galimybė čia įrengti studentų bendrabučius.

Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, šiuo metu nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi.

„Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, - pažymi p. Valatkevičius.

FOTOGALERIJA GALERIJA kauno respublikos viešbutis (12 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16
Kauniečiai dėl krematoriumo neapsisprendė 2

Savaitę trukusi apklausa dėl galimybės Kauno miesto teritorijoje statyti krematoriumą apčiuopiamų rezultatų...

Laisvalaikis
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16
Kaunas skelbia Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą

Kauno m. savivaldybė paskelbė projektavimo darbų konkursą miesto rotušės atnaujinimui. Statybos darbų...

Statyba ir NT
2018.07.16
Paskelbtas žemės paėmimo „Rail Balticai“ konkursas 1

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ pradeda žemės paėmimo europinės geležinkelio vėžės „Rail Baltica“...

Statyba ir NT
2018.07.16
„Irdaivos“ pajamos pernai smuko dešimtadaliu, iki 33,8 mln. Eur

Vilniaus statybų bendrovė „Irdaiva“ praėjusiais metais gavo 33,779 mln. Eur pajamų – 9,5% mažiau nei 2016 m.

Statyba ir NT
2018.07.16
Naujos statybos butai Vilniuje pirmąjį pusmetį pigo 0,3% 14

Šių metų pirmąjį pusmetį naujos statybos butai Vilniuje vidutiniškai buvo atpigę 0,3%, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2018.07.15
Vaiko raidos centro pastatai bus parduoti aukcione

Vaiko raidos centrą iškėlus iš avarinės būklės pastatų Vilniaus Žvėryno mikrorajone, jie ir sklypas, kuriame...

Statyba ir NT
2018.07.14
Čempionatas baigiasi, kaip toliau išlaikyti stadionus – nežino 24

Vos tik Rusijos futbolo rinktinė iškrito iš pasaulio čempionato, Rusijos regionų valdžia ėmė skųstis, kad...

Statyba ir NT
2018.07.13
Teismas: 55 mln. Eur vertės „Rail Baltica“ ruožo Kaune statybos nestabdomos 1

Vienai didžiausių Lietuvos kelių ir tiltų statybos bendrovei „Kauno tiltai“ ir antrinei „Lietuvos...

Transportas
2018.07.13
Koreguojamas Šv. Jokūbo ligoninės konversijos projektas, mažinamas pastatų plotas 6

Mažesnis viešbučio ir biurų pastatų plotas, atvertas vaizdas į Šv. apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčią – tokie...

Statyba ir NT
2018.07.13
Į „Radisson“ viešbutį Vilniuje investuoja 10 mln. Eur, užsakymą statyti gavo „Conresta“

Sostinėje planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškilsiančio viešbučio rangove pasirinkta statybos UAB...

Statyba ir NT
2018.07.13
Parduota didžiausia Lietuvos transporto infrastruktūros projektavimo grupė  13

Transporto infrastruktūros projektavimo UAB „Kelprojektas“ ir jos valdomas antrines įmones iš didžiausio...

Statyba ir NT
2018.07.12
Neogotikinis pastatas Vilniaus centre turi naują šeimininką

Parduotas Vilniaus centrinėje dalyje esantis XIX amžiaus pabaigos pastatas, kuriame, be kitų, įsikūręs ir...

Statyba ir NT
2018.07.12
Apklausa: sumažėjo manančių, kad būstas brangs 2

Šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo gyventojų dalis, manančių, kad per ateinančius 12 mėnesių būstas brangs.

Statyba ir NT
2018.07.12
„MG Valda“ pradeda „Paupio“ verslo komplekso statybas, investuoja 25 mln. Eur 12

NT plėtros UAB „MG Valda“ sostinės senamiesčio prieigose pradeda dar vieną savo plėtojamos „Paupio“...

Statyba ir NT
2018.07.12
Aukcionui ruošiamas hektaras žemės su pastatais Žvėryne Premium 5

Rudenį ant prekystalio atsidurs Vaiko raidos centro pastatų kompleksas, esantis Vilniaus Žvėryno mikrorajone,...

Statyba ir NT
2018.07.12
Kelininkų asociacija skundžia Susisiekimo ministeriją Europos Komisijai  8

Kelininkus ir mokslo įstaigas vienijanti asociacija „Lietuvos keliai“ apskundė ministeriją dėl neva padarytų...

Transportas
2018.07.11
Kauno Kleboniškio miške tvarkomi dviračių ir pėsčiųjų takai 1

Kaune pradėti 1,2 km ilgio dviračių ir pėsčiųjų tako Kleboniškio miške atnaujinimo darbai. Nuo viaduko per...

Statyba ir NT
2018.07.11
„Klaipėdos naftai“ bus perduota sporto salė šalia SGD stoties

Valstybės valdomai naftos produktų krovos bendrovei ir suskystintų gamtinių dujų (SGD) terminalo operatorei...

Statyba ir NT
2018.07.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau