„Prosperus“ įmonė investuoja į naują „Alwark“ pastatą

Mindaugas Jusius, investicinės bendrovės „PREF IV“ valdytojas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

UAB „Investicijų valdymas Prosperus“ bendrovė investuoja į krovos, sandėliavimo, uostų, oro uostų bei komunalinės technikos paslaugas teikiančios bendrovės „Alwark“ naujo biuro su sandėliu statybas.

Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė UAB „PREF IV“ į objektą investuos 7 mln. Eur.

Pagal klientės poreikius (angl. build to suit) plėtojamo objekto statybos prasidėjo antradienį, jas užbaigti ruošiamasi 2025 m. pirmąjį ketvirtį.

Naujas pastatas kyla Kleivinėje, Vilniaus rajone, adresu Ukmergės g. 451, tame pačiame sklype, kur jau stovi 2021 m. pabaigoje „PREF IV“ įsigyta nauja kosmetikos gamybos įmonės „Biok laboratorija“ gamykla.

Naujo „Alwark“ pastato bendras plotas sieks beveik 4.800 kv. m, jame, planuojama, dirbs 80 šios įmonės darbuotojų ir dar 25 statybų, uostų krovos ir karjerų technikos UAB „Mobile Heavy Machinery“ darbuotojai.

1.000 kv. m ploto numatyta biurams, likusi dalis – dirbtuvėms ir sandėliams, kur bus įrengtas servisas, ekspozicijų erdvė. Taip pat objekte žadama įrengti krovos technikos mokymo bei vairavimo įgūdžių tobulinimo akademiją.

Statomas objektas. „2L Architects & Engineers“ vizualizacija.

Projekto generalinis rangovas yra „Sivysta“, projektuotoja architektų biuras „2L Architects & Engineers“.

„Šis investicinis projektas yra itin svarbus įmonės augimui ir ilgalaikei sėkmei, nes padės sukurti modernesnes ir patogesnes darbo sąlygas bei prisidės prie darbuotojų motyvacijos, našumo didinimo. Mūsų darbuotojai aktyviai dalyvavo projekto kūrimo procese, teikdami idėjas ir siūlymus, taip užtikrindami, kad rezultatas atitiktų visus „Alwark“ verslo operacijoms būtinus reikalavimus“, – pranešime teigia Tomas Samulionis, įmonės vadovas.

„Buil to suit mums visada tiko į strategiją kaip investavimo objektas. Mes mielai įsigytume turtą, naudojamą šeimininko, darančio sėkmingą verslą. Taip mes, perimdami tą nekilnojamojo turto dalį, uždirbame grąžą savo investuotojams, o verslui suteikiame galimybę uždirbti pinigus iš jų pagrindinės veiklos“, – VŽ sako Mindaugas Jusius, „PREF IV“ valdytojas.

Skelbta, kad „PREF IV“ investuoja į logistikos, gamybos objektus bei prekybinius sandėlius (angl. stock office). Bendrovė siekia 12–14% metinės grąžos investuotojams, jos planuojamas nuosavo kapitalo dydis – 100 mln. Eur. Anot valdytojo, tai leis suformuoti 200 mln. Eur vertės nekilnojamojo turto portfelį.

Be jau minėto objekto Ukmergės g. 451, įmonė turi ir 30.000 kv. m ploto sandėlių ir logistikos centrą sostinės A. V. Graičiūno g. 38.

„Aišku, nedaug mes tų pirkinių padarėme, nes rinka buvo tokia, kur buvo sudėtinga įgyvendinti sandorius. Pardavėjų lūkestis išsiskirdavo nuo mūsų supratimo apie tokio turto kainą, tai šiuo metu mes matome, kad jau yra ne vienas objektas, dėl kurio deramės, ir manau, kad rinkoje jaučiasi pirkėjo ir pardavėjo lūkesčių suartėjimas“, – kalba M. Jusius.

Šiuo metu įmonė yra pritraukusi maždaug 40 mln. Eur kapitalo, apie 16–17 mln. Eur įdarbinti, turtą įsigyti planuoja iki 2026 m.