Plėtotojai gręžiasi į butus, bet pirkėjų-investuotojų laukia mažiau

Publikuota: 2018-02-08

Praėjusiais metais NT plėtotojai dideles viltis dėjo į komercinės paskirties patalpų statybas, o šiemet susidomėjimas tuo blėsta – gręžiamasi į gyvenamuosius plotus.

Tokias išvadas daro Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), šių metų pradžioje apklaususi daugiau nei 40 NT vystytojų. Penktus metus sudaromas NT lūkesčių indeksas pristatytas asociacijos konferencijoje „Core Conference“.

Bendrasis indeksas šiemet siekia 66, kai pernai buvo 69. Nors jis kiek sumažėjo, tačiau vis dar yra aukščiau 50-ies ribos, vadinasi, lūkesčiai teigiami.

„Praėjusiais metais centre buvo komercinis NT, ir tai bene vienintelis ryškus pokytis indekse, palyginti su pernai. Matome, kad dabar atsigręžiama į gyvenamąjį NT. Užsipildymas biurų rinkoje jau yra nemažas, dalį Vilniaus rinkos pasiima Kaunas. O gyvenamasis NT lieka klasika“, – komentuoja Mindaugas Statulevičius, LNTPA vadovas.

nuotrauka::1right

37% apklaustųjų teigia, kad šiais metais investicijoms patraukliausias NT – gyvenamasis. Palyginti su 2017-aisiais, taip manančiųjų padaugėjo 5 proc. punktais. O palyginti su 2016-aisiais – 9 proc. punktais.

Nors bendri lūkesčiai dėl gyvenamųjų pastatų plėtros yra išaugę, tačiau 10% šioje srityje veikiančių apklaustųjų sakė, kad nepradės naujų projektų. Pernai tokių nebuvo. Be to, vystytojai mano, kad šiemet sumažės pirkėjų, kurie būstą įsigyja kaip investiciją, nuomai.

„Tai susiję ir su būsto nuomos kainos stabilizavimusi ar net mažėjimu. Turbūt didžioji masė, kuri norėjo pirkti būstą nuomai, į rinką jau yra atėjusi. O dabar tapo patrauklu investuoti į kriptovaliutas“, - sako p. Statulevičius.

Pusė gyvenamąja statyba užsiimančių apklaustų įmonių galvoja, kad šiemet pirkėjų-investuotojų dalis sudarys iki 20%. Pernai dauguma galvojo, jog tokių klientų bus 40–60%.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="49678132-aa5c-46a0-b6ad-bd621272a08c" prefix="NaP" format="interactive" title="Planuojamos investicijos į naujus gyvenamosios NT projektus, (respondentų dalis %)"]

Lūkesčiai komerciniam NT smigo

Šiemet antras pagal patrauklumą NT – komercinis. Kaip patraukliausią kryptį investicijoms jį nurodė 34% apklaustųjų. Vis dėlto, palyginti su pernai, taip manančiųjų sumažėjo 1,5 karto, arba 17 proc. punktų – 2017 m. komercinių objektų plėtrą kaip patraukliausią buvo nurodę 51%.

Apklausus tik konkretų komercinį NT vystančias bendroves, paaiškėjo, kad labiausiai optimizmas yra išaugęs tarp prekybinius plotus vystančių, kai pernai tokios nuotaikos vyravo tarp logistikos ir sandėliavimo patalpų galinčių pasiūlyti įmonių. Optimistiškiau šiuos metus nei praėjusius vertina ir verslo centrų plėtotojai.

[infogram id="81cd9b89-c6ab-4d5b-8834-f73a2875ab2e" prefix="U6p" format="interactive" title="Copy: NT vystytojų lūkesčių indeksas, nusakantis komercinio NT plėtros perspektyvas"]

21% visų apklaustųjų šiemet sako, kad patraukliai atrodo investicijos į konceptualius visuomeninės paskirties centrus ar NT objektus. Taip nurodžiusiųjų buvo dvigubai daugiau nei pernai. 6% optimistiškai žvelgia į galimybes statyti viešbučius.

Šių metų apklausoje itin ryškiai išsiskyrė NT plėtotojų nerimas dėl besikeičiančios reguliacinės aplinkos. Jei pernai vos 2% apklaustųjų Vyriausybės nuoseklumo stoką įvardijo kaip didžiausią kliūtį plėtrai, tai šiemet tokių yra 31%.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Butus Kaune nori išnuomoti 36% brangiau nei prieš trejus metus 3

Butus didžiuosiuose Lietuvos miestuose nuomojantys asmenys per pastaruosius trejus metus prašomą kainą augino...

Statyba ir NT
2018.02.21
„Mitnija“ pernai pardavimo pajamas augino 19%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti viena didžiausių šalies statybų UAB „Mitnija“ praėjusius metus vertina...

Statyba ir NT
2018.02.21
VPH Karoliniškėse pastatė A+ energinės klasės parduotuvę 4

Į Vilniaus Karoliniškių mikrorajone esančią parduotuvę nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė VPH...

Statyba ir NT
2018.02.21
Į daugiabutį Kaune investavo 5 mln. Eur 7

Kaune, Dainavos mikrorajone, baigiamas plėtoti A energinės klasės devynaukštis, į kurį investuota 5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.02.20
Restauruojamuose Pacų rūmuose veriasi freskos 3

Vilniuje, restauruojamuose istoriniuose Pacų rūmuose Didžiojoje gatvėje, kur šiemet bus atidarytas pasaulinio...

Laisvalaikis
2018.02.20
Suomijos NT ir statybų milžinė pernai gavo 3,8 mlrd. Eur pajamų 6

Vasarį susijungimą užbaigusios suomių nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT ir...

Statyba ir NT
2018.02.20
Tarptautiniuose apdovanojimuose įvertinti du Lietuvos viešbučiai 1

Tarptautiniuose svetingumo apdovanojimuose geriausio dizaino ir geriausio 5 žvaigždučių verslo viešbučių...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apsukas didina ir dvigubai: kur nuguls 356,6 mln. Eur NT plėtotojų investicijų Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai į 2018-uosius žengia drąsiai – didžiausi rinkos žaidėjai investicijas...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apleisti pastatai prie Vilniaus bastėjos atgims į apartamentus 20

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė UAB „Merko statyba“ Vilniaus senamiestyje...

Statyba ir NT
2018.02.19
Vietoj nugyventų butų istoriniame pastate – viešbutis Premium 1

Per ateinančius metus Raudondvario dvaro teritorija turėtų būti sutvarkyta iki galo. Iki šiol nerestauruotos...

Statyba ir NT
2018.02.19
„Akmenės cementas“: pavojingi ginčai su buvusiu akcininku Premium 3

Vienintelė šalies cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“, neseniai išsprendusi nesutarimus su bankais, vėl...

Pramonė
2018.02.19
NT burbulai: kuriuose pasaulio miestuose formuojasi didžiausi 5

8-iuose pasaulio miestuose-finansų centruose jau iškilusi rimta nekilnojamojo turto (NT) burbulo grėsmė. 

Statyba ir NT
2018.02.17
Neranda, kam grąžinti 5.230 hektarų žemės 5

Nors žemės grąžinimas natūra kaimo vietovėse turi baigtas šių metų pabaigoje, vis dar yra keli tūkstančiai...

Statyba ir NT
2018.02.15
Mažėja statybos leidimų ir baigtų statyti pastatų 5

Tiek praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį, tiek per visus 2017-uosius išduotų leidimų gyvenamiesiems pastatams...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Ober-Haus“: Vilniuje butų kainų augimas nebe toks spartus 1

Šių metų sausį visuose Lietuvos didmiesčiuose fiksuotas metinis butų kainų augimas. Tiesa, analitikai...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Investuok Lietuvoje“ įsikūrė verslo centre „Green Hall 2“ 27

Investicijų pritraukimo agentūra VšĮ „Investuok Lietuvoje“ paliko patalpas Senamiestyje ir persikėlė į...

Statyba ir NT
2018.02.15
Įkaitusi Švedijos būsto rinka kondicionieriaus dar neišsijungia Premium 3

2017-uosius Švedijos būsto rinka baigė didžiausiu kritimu nuo 2008-ųjų. Praėjusių metų rugpjūtį prasidėjęs...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Optimizmo architektūra“ – dar vienas žingsnis į UNESCO paveldo sąrašą

Vilniuje, Nacionalinėje dailės galerijoje, atidaryta paroda „Optimizmo architektūra: Kauno fenomenas,...

Laisvalaikis
2018.02.14
Tiltui ir greitkeliui modernizuoti Kaune – 100 mln. Eur 16

Nuspręsta platinti kelių mazgą greitkelyje Vilnius-Klaipėda ties Kleboniškio tiltu per Nerį. Tiltas būtų...

Statyba ir NT
2018.02.14
Lietuviai užbaigė didžiausios Latvijoje biokuro jėgainės statybas

„Icor“ priklausanti biokuro katilinių ir jėgainių technologijų bendrovė „Axis Technologies“ užbaigė šiuo metu...

Statyba ir NT
2018.02.14

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau