Mes namų darbus padarėme, dabar investuotojų eilė

Šalies bankams priveržus skolinimosi „kranelius“ industrinių objektų statybose susidarė tam tikras vakuumas. Ir, norintiems bei galintiems plėsti verslo pajėgumus regionuose tenka rinktis tik iš seniau statytų pastatų, kuriuos pritaikyti brangu ir sudėtinga. O statytis patiems –  reiškia nerti ne į savo sritį ir galimai susidurti su tuo, apie ką šiandien tiek daug kalbama – biurokratizmu.

Įvertinus tokią spragą Marijampolės LEZ suprojektavome naujausią viešąją infrastruktūrą, pasistatėme nuomai skirtą optimalios specifikacijos tipinį maždaug 5.000 kv. m gamybinį pastatą. Keletą panašių projektų anksčiau yra įgyvendinusi Klaipėdos LEZ.

Tikime, kad po naujų JAV prezidento rinkimų sparčiau įsibėgėjus Ukrainos paliaubų procesams, naujos kartos A++ gamybinių plotų paklausa gali labai stipriai išaugti. O tuomet atgis statybos, šoks į viršų statybų ir nuomos kainos, atsiras kliūčių dėl statybų terminų ir pan.

Tai prognozuojame nutiksiant jei ne 2025 m. antroje pusėje, tai tikrai 2026 m.

Maloniai stebina, kad potencialūs investuotojai šių metų pabaigoje sujudo ir tenka bendrauti ne tik su mums įprastų industrijų (metalo apdirbimo, medžio, baldų ar maisto gamybos) atstovais, bet ir su mokslininkais, logistikos grandinių specialistais, įvairiais dvigubos paskirties pramonės sektorių atstovais ne tik iš Lietuvos.

Dabar pats laikas pradėti kelti MTEP veiklas ir tyrimo objektus į gamybą, arti karinių poligonų, mažųjų aerouostų ar logistikos kelių, kuriais jau šiandien juda JAV, Vokietijos ar kitų NATO gynybos daliniai.

Juolab, su savivaldos partneriais galime pasiūlyti visus būtinus elektros, dujų, vandens pramoninius pajėgumus. Galiu paminėti ir tai, kad prie pat Marijampolės LEZ projektuojamas vienas didžiausių hibridinių saulės ir vėjo jėgainių parkų. Tai leis greta jau įrengto dujotiekio turėti ir atsinaujinančios energijos.

Šiandien galime pasiūlyti apie 9 ha masyvą vienam ar keliems investuotojams. 2,5 ha sklype, kuriame jau pastatytas vienas gamybinis pastatas, planuojame pastatyti sugretintą 5.000 kv. m pastatą nuomai. O dar viename 4 ha sklype arba statysime trečiąjį pastatą, arba sklypą parduosime, jei investuotojas norės statytis pats.

Gynybos pramonė ateina ir į LEZ, tuo neabejoju. Didžiausiomis investicinėmis lėšomis disponuoja būtent ši pramonė. Ir tai skubu, suvokus, kad nebegalima delsti, kad ne JAV, o pati Europa turi investuoti į savo saugumą.

Marijampolės LEZ labai rimtai pasirengusi strateginėms partnerystėms, nes kito kelio tiesiog nėra.

Komentaro autorius – Simonas Petrulis, Lietuvos laisvųjų zonų asociacijos ir Marijampolės LEZ valdymo įmonės vadovas