Verslo centro „Hero“ plėtotojai pradeda platinti jau penktąją obligacijų emisijos dalį
„Per pirmąsias dvi neviešas emisijos dalis rinkoje projektui „Hero“ pasiskolinome 13,5 mln. eurų, trečiosios, viešos emisijos metu – dar 6 mln. eurų. Ketvirtoji vieša emisija – vietoj planuotų 4 mln. eurų pritraukė net 13,6 mln. eurų. Šalia bankinio finansavimo, skolinimasis obligacijomis tampa įprasta praktika, tam tikrame etape suteikianti daugiau lankstumo ir galimybių pritraukti kapitalą“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.
Penktajame emisijos platinimo etape, kuris truks nuo šių metų vasario 19 d. iki kovo 5 d., investuotojams siūloma įsigyti iki 14 mėn. trukmės skolos vertybinius popierius, o įsipareigojimų vykdymo garantu yra įkeista žemė su statiniais. Kaip ir ankstesniais platinimo etapais, obligacijos siūlomos ne tik Lietuvos, bet ir Latvijos, Estijos investuotojams. Vienos obligacijos nominali vertė – 1 tūkst. eurų. Investuotojams bus siūlomas 7,8 proc. pajamingumas.
Obligacijų išpirkimas numatytas 2026 m. gegužės 18 d. Vertybiniai popieriai yra įtraukti į „NASDAQ Vilnius“ alternatyvią vertybinių popierių rinką „First North“.
„Ankstesnių emisijos dalių sėkmė parodė, kad investuotojai palankiai įvertino perspektyvų, Vilniaus centriniame verslo rajone sparčiai kylantį „Hero“ verslo centrą. Prie obligacijų emisijos sėkmės prisidėjo ir diversifikuota investuotojų bazė, įtraukusi ne tik vietos rinkos dalyvius, bet apjungusi visas tris Baltijos šalis“, – įsitikinęs „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.
Trečiosios ir ketvirtosios emisijos dalių metu obligacijas aktyviausiai pirko investuotojai iš Lietuvos, tačiau netrūko susidomėjimo ir iš Latvijos bei Estijos. Penktąją emisijos dalį platina Estijos investicinės bankininkystės bendrovė „Redgate Capital“, investicijų valdymo bendrovė „Evernord“ ir Šiaulių bankas.
Verslo centras „Hero“ pildosi nuomininkais
„Hero“ verslo centre daugėja nuomininkų – šią savaitę pasirašyta sutartis su pasaulinio audito, mokesčių, teisės ir konsultacijų tinklo „PwC“ Lietuvos skyriumi dėl beveik 1 400 kv. m. ploto nuomos. Čia taip pat įsikurs vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse „SIRIN Development“, savitarnos restoranas „NooN“, ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka“ ir viena sparčiausiai augančių dermatologijos klinikų Vilniuje „Sapiegos klinika“.
Pasak „Hero“ komercinio nekilnojamojo turto vystymo vadovės Gintarės Žemaitės, verslo centro koncepcija ir siekiami tvarumo standartai traukia rinkos lyderius.
„Matome aiškią tendenciją – augančios įmonės renkasi modernias, patogiai suplanuotas erdves, kurios atitinka aukščiausius darbo aplinkos ir tvarumo standartus. PwC sprendimas įsikurti „Hero“, kaip ir kitų nuomininkų pasirinkimas, rodo, kad mūsų vystomas verslo centras vertinamas ne tik dėl lokacijos, bet ir kokybės bei dėmesio darbuotojų gerovei – tai, kas šiandien svarbiausia šiuolaikinei darbo aplinkai“, – sako Gintarė Žemaitė, „Realco“ Komercinio NT vystymo vadovė.
„Hero“ – pirmasis verslo centras Lietuvoje, siekiantis gauti du tarptautinius tvarumo sertifikatus „WELL Gold“ ir „Breeam Excellent“. Iš viso į projektą investuojama 112 mln. eurų. A++ energinio naudingumo klasės verslo centras bus baigtas statyti 2025 m. rugsėjį. Jame suplanuota 31 600 kv. m nuomojamo ploto, o viename aukšte – iki 4 000 kv. m erdvės. Verslo centre taip pat bus įrengtos 430 požeminių automobilių parkavimo vietų.
