A energinės klasės statinių bumo dar teks palaukti

Publikuota: 2015-12-14
Juditos Grigelytės nuotr.
Juditos Grigelytės nuotr.
„Verslo žinios“

Reikalavimas statyti A energinio efektyvumo klasės namus atidėtas iki kitų metų lapkričio. Be to, nuo kitų metų pradžios šią klasę statytojams pasiekti bus kiek lengviau, nes Aplinkos ministerija supaprastino reikalavimus.

Europos Sąjungos (ES) direktyvos reikalauja, kad nuo kitų metų statomi nauji namai būtų ne mažesnės nei A energinio naudingumo klasės, tačiau Aplinkos ministerija penktadienį paskelbė išsiderėjusi pereinamąjį laikotarpį.

„Aplinkos ministerijos pastangomis prievolė pasiekti A klasę naujai statomuose pastatuose nukelta iki kitų metų lapkričio, nors turėjo įsigalioti jau po kelių savaičių. Kiekvienos šalies situacija yra skirtinga, todėl įgyvendinant ES reikalavimus būtina kiekvienu atveju atsižvelgti į gyventojų interesus ir juos ginti“, – ministerijos pranešime cituojamas Kęstutis Trečiokas, aplinkos ministras.

Jis pakeitė statybos techninius reglamentus „Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas“ ir „Pastatų energinio naudingumo projektavimas“ – jais patikslintas reikalavimo A energinio naudingumo klasės pastatams įsigaliojimo laikas ir sąlygos.

Remiantis iki šiol galiojusia tvarka, reikalavimas pasiekti A energinio naudingumo klasę būtų taikomas pastatams, kuriems leidimas statybai išduotas po 2016 m. sausio 1 d. Dabar minėtas reikalavimas atidėtas iki 2016 m. lapkričio 1 d. Ministerija atkreipia dėmesį, kad nuo šiol svarbiausia bus prašymo išduoti statybos leidimą pateikimo, o ne leidimo išdavimo, data.

Nuogąstavo dėl pajėgumo

„Termino atidėjimas yra svarbus, nes su prievole statyti A energinio efektyvumo klasės pastatus atsiranda privalomas pastatų sandarumo matavimas, kuris palies didžiąją dalį NT projektų. Tuo tarpu įmonių, galinčių tokius matavimus atlikti, yra vos kelios, todėl kyla klausimas, ar tai nebūtų veiksnys, vilkinantis projektus. Manau, kad papildomi dešimt mėnesių leis visiems tinkamai pasiruošti“, – sako Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtotojų asociacijos (LNTPA) direktorius.

Robertas Encius, už pastatų sertifikavimą atsakingos VĮ „Statybos produkcijos sertifikavimo centro“ direktorius, teigia, kad šie nuogąstavimai perdėti, nes šiuo metu trys akredituotos laboratorijos, galinčios atlikti pastatų sandarumo matavimus, neturi darbo. Be to, daug laboratorijų jau pasiruošę akredituotis.

Rasa Pečiulaitė, A klasės butus jau pastačiusios NT bendrovės „Eika“ Plėtros ir energetikos projektų vadovė, įsitikinusi, kad pereinamasis laikotarpis reikalingas visiems rinkos dalyviams.

„Ir Lietuvos gyventojams, ir NT plėtotojams, statytojams, ir architektams reikalingas ilgesnis pereinamasis laikotarpis, kad prisitaikytų prie naujų A klasės reikalavimų. Lietuvoje kasmet pastatoma ir įregistruojama apie 7.000 naujų pastatų, iš kurių vos 10-20 atitinka A ir aukštesnę energinę klasę, o tai nesudaro nei 0,3 %. Aplinkos ministro sprendimas pagrįstas, kadangi rinka turi labai nedaug patirties statyti tokius pastatus, o specialistai nėra pasiruošę masiškai projektuoti ir statyti tokius aukštus reikalavimus atitinkančių pastatų“ – teigia p. Pečiulaitė.

Nuleido kartelę

Aplinkos ministerija sumažino reikalavimus A energinio naudingumo klasei. Anot p. Enciaus, tai objektyvus žingsnis.

„Pavyzdžiui, iki šiol reikėjo montuoti priešgaisrines duris, kurių šilumos perdavimo koeficientas 1,0. Tačiau mums sunkiai sekasi tokias duris gaminti, todėl koeficientas padidintas iki 1,4. Taip pat sumažintas pastato sandarumo reikalavimas – nuo 0,6 iki 1.

Sandarumą matuoti bus privaloma, į skaičiavimo formules vis tiek bus įrašomas tas rezultatas, kuris gautas matavimų metu, bet kartelė šiek tiek nuleista, kad statytojai galėtų pasipraktikuoti ir palaipsniui prisitaikyti“ – aiškina p. Encius.

Taip pat ministerija sušvelnino reikalavimus dėl atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimo – ji atsižvelgė į tai, kad dalyje savivaldybių šilumos tinklai energijos gamybai naudoja daugiau dujų negu biokuro, kuris laikomas atsinaujinančiu energijos šaltiniu, o tai apsunkina NT plėtotojams galimybes pasiekti A energinio naudingumo klasę.

„Nuo energijos šaltinio tipo priklauso ar lengviau, ar sunkiau NT plėtotojui pasiekti A energinio efektyvumo klasę. Tuose miestuose, kur didesnę dalį energijos gamina biokuro katilinės, centrinė šildymo sistema laikoma atsinaujinančios energijos šaltiniu. Vilniuje daugiau energijos pagaminama iš dujų, todėl NT plėtotojams sunkiau pasiekti A klasę. Dėl šios priežasties identiškas namas viename mieste bus A klasės, o kitame – B. Dabar visose savivaldybėse atsinaujinančios energijos dalis bus vertinama pagal Lietuvos vidurkį. Pavyzdžiui, jei Vilniuje ta dalis yra žemiau vidurkio, vis vien bus skiriami „balai“ pagal vidurkį, o jei aukščiau vidurkio, tai bus gaunami papildomi balai“, – aiškina Mindaugas Vanagas, bendrovės „Citus construction“ direktorius.

Ši įmonė neseniai rinkai pristatė pabaigtą kotedžų projektą Vilniuje „Karaliaučiaus slėnis“, kuriame įrengti trijų skirtingų energinio naudingumo klasių būstai – B, A ir A+.

Anot p. Vanago, ar statybų kainos ženkliai pasikeis perėjus nuo B prie A energinio naudingumo klasės, priklauso nuo to kokios kokybės pastatus NT plėtotojas statė prieš tai. B klasės reikalavimų amplitudė yra gana plati. Jeigu bendrovė pasiekdavo žemiausią B klasės pakopą, tai pasitempti ir investuoti reikės gana daug. Bet, jeigu statė aukštos B energinės klasės pastatus, tai laiptas iki A klasės nesunkiai įveikiamas.

„Daugiausiai problemų kyla NT plėtotojams, kurie nėra statę A energinės klasės pastatų arba NT rinkos naujokams, kurie vysto pirmuosius projektus arba iki šiol statė gana žemos B energinės klasės pastatus. Pavyzdžiui, norint pasiekti gerą pastato sandarumą, reikalinga papildoma statybos darbų kontrolė. Sužiūrėti ir užtikrinti, kad darbai būtų atlikti itin kokybiškai, nėra paprasta, bet tai daugiau įgūdžių, o ne investicijų klausimas“, – kalba p. Vanagas.

Pagal ES direktyvas energinio efektyvumo kartelė naujiems pastatas kyla kas kelerius metus. Nuo 2014 m. privaloma statyti B klasės namus, nuo kitų metų – A klasės, 2018 m. teks statyti A+ namus, o nuo 2021 pradžios – A++.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Investuos 47 mln. Eur į Lietuvos kariuomenės infrastruktūrą

Krašto apsaugos ministerija ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (NSPA) liepos mėnesį pasirašė sutartį dėl...

Iš partnerystės su KTU skydinių namų statybos „Kriautė“ tikisi specialistų

Bendradarbiavimo sutartį su Kauno technologijos universiteto Panevėžio technologijų ir verslo fakultetu...

Pramonė
08:02
LRT nutraukė 25 mln. Eur vertės pastatų atnaujinimo konkursą 2

Lietuvos radijas ir televizija (LRT) nutraukė pastatų atnaujinimo konkursą.

Statyba ir NT
2018.07.21
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 38

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Statyba ir NT
2018.07.21
Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 23

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau