„Snoro“ pastatą vaiduoklį Utenoje pavertė moderniu verslo centru

Publikuota: 2015-08-25
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur.
UAB „Luknetos“ nuotr.
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur. UAB „Luknetos“ nuotr.
„Verslo žinios“

Bankrutavusio banko „Snoras“ pradėtą statyti filialą Utenos centre šiemet užbaigė Kauno bendrovė „Lukneta“. Modernus verslo centras oficialiai duris atveria šią savaitę – beveik visas išnuomotas.

„Utenoje yra keli modernūs verslo centrai, bet apskritai biurų patalpų rinka mieste skurdi. Nuo nulio statyti tokį verslo centrą, kokį pradėjo „Snoras“, mažame mieste būtų nepelninga – mes už pastatą mokėjome keliskart pigiau, nei į jį buvo investuota. Labai džiaugiamės, kad pasitaikius tokiai progai surizikavome“, – pasakoja Giedrius Barysas, bendrovės „Lukneta“ vadovas.

„Snoras“ savo filialą prie vienos iš pagrindinių Utenos gatvių – J. Basanavičiaus g. 49A – pradėjo statyti 2010 m., pastatė 70%, bet taip ir neužbaigė. „Lukneta“ šį administracinį pastatą įsigijo pernai gegužę.

„Dėl jo varžėsi daugiau įmonių, bet pasiūlę tuo metu 2,5 mln. Lt (apie 725.000 Eur) – laimėjome. Į pastato užbaigimą patys dar investavome apie 1,2 mln. Eur. Bendrovei tai nėra nauja veikla – mes statome, įrenginėjame ir valdome komercines patalpas įvairiuose miestuose“, – kalba p. Barysas.

Šis verslo centras Utenos bendrovėms pasiūlė apie 2.200 kv. m ploto modernių biuro patalpų – beveik 90% ploto jau išnuomota.

Didžiausias nuomininkas, įsikursiantis pastato pirmame aukšte, yra SEB bankas, kiti nuomininkai – kavos baras „Vero café“, kokteilių baras-kavinė, „Viasat“. Antrame aukšte įsikūrė knygynų tinklo VAGA parduotuvė, grožio salonas, drabužių ir batų parduotuvės, optika, medicinos prekių parduotuvė ir kt. Trečiame aukšte savo biurą ir mokymų klasę įsirengė kompanija „SDG“, antstolis, NT agentūra.

Anot p. Baryso, nuomininkų bendrovė pradėjo ieškoti tik įsigijusi pastatą – kad gautų banko kreditą projekto įgyvendinimui, reikėjo turėti dalį išankstinių nuomos sutarčių. Šių metų pradžioje bendrovė jau buvo išnuomavusi didžiąją dalį verslo centro, o jį įrenginėdama patalpas pritaikė nuomininkų poreikiams.

Nuomos kainos naujajame verslo centre svyruoja nuo 8 Eur iki 15 Eur už kv. m – priklausomai nuo aukšto, pastato dalies, ploto ir sutarties termino.

Palyginimui, bendrovės „Newsec“ duomenimis, Vilniuje A klasės biurų nuoma per mėnesį kainuoja 14-16 Eur už kv. m, B klasės – 8,5–12,5 Eur už kv. m.

„Visi nori gerų darbo sąlygų, ir yra įmonių, galinčių už tai mokėti, bet Utenoje jų nedaug, palyginti su Vilniumi. Viso ploto už 15 Eur neišnuomosi. Todėl abejoju, kad artimiausiu metu Utenoje būtų statomas panašus verslo centras, nes investicijos neatsipirktų. Drįstu teigti, kad nugriebėme grietinėlę“, – sako p. Barysas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
08:17
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11
Būsto kaina Lietuvoje kilo 5,4% 5

Šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto vidutinė kaina Lietuvoje buvo 5,4% didesnė nei tuo pat metu pernai.

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau