„Snoro“ pastatą vaiduoklį Utenoje pavertė moderniu verslo centru

Publikuota: 2015-08-25
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur.
UAB „Luknetos“ nuotr.
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur. UAB „Luknetos“ nuotr.
„Verslo žinios“

Bankrutavusio banko „Snoras“ pradėtą statyti filialą Utenos centre šiemet užbaigė Kauno bendrovė „Lukneta“. Modernus verslo centras oficialiai duris atveria šią savaitę – beveik visas išnuomotas.

„Utenoje yra keli modernūs verslo centrai, bet apskritai biurų patalpų rinka mieste skurdi. Nuo nulio statyti tokį verslo centrą, kokį pradėjo „Snoras“, mažame mieste būtų nepelninga – mes už pastatą mokėjome keliskart pigiau, nei į jį buvo investuota. Labai džiaugiamės, kad pasitaikius tokiai progai surizikavome“, – pasakoja Giedrius Barysas, bendrovės „Lukneta“ vadovas.

„Snoras“ savo filialą prie vienos iš pagrindinių Utenos gatvių – J. Basanavičiaus g. 49A – pradėjo statyti 2010 m., pastatė 70%, bet taip ir neužbaigė. „Lukneta“ šį administracinį pastatą įsigijo pernai gegužę.

„Dėl jo varžėsi daugiau įmonių, bet pasiūlę tuo metu 2,5 mln. Lt (apie 725.000 Eur) – laimėjome. Į pastato užbaigimą patys dar investavome apie 1,2 mln. Eur. Bendrovei tai nėra nauja veikla – mes statome, įrenginėjame ir valdome komercines patalpas įvairiuose miestuose“, – kalba p. Barysas.

Šis verslo centras Utenos bendrovėms pasiūlė apie 2.200 kv. m ploto modernių biuro patalpų – beveik 90% ploto jau išnuomota.

Didžiausias nuomininkas, įsikursiantis pastato pirmame aukšte, yra SEB bankas, kiti nuomininkai – kavos baras „Vero café“, kokteilių baras-kavinė, „Viasat“. Antrame aukšte įsikūrė knygynų tinklo VAGA parduotuvė, grožio salonas, drabužių ir batų parduotuvės, optika, medicinos prekių parduotuvė ir kt. Trečiame aukšte savo biurą ir mokymų klasę įsirengė kompanija „SDG“, antstolis, NT agentūra.

Anot p. Baryso, nuomininkų bendrovė pradėjo ieškoti tik įsigijusi pastatą – kad gautų banko kreditą projekto įgyvendinimui, reikėjo turėti dalį išankstinių nuomos sutarčių. Šių metų pradžioje bendrovė jau buvo išnuomavusi didžiąją dalį verslo centro, o jį įrenginėdama patalpas pritaikė nuomininkų poreikiams.

Nuomos kainos naujajame verslo centre svyruoja nuo 8 Eur iki 15 Eur už kv. m – priklausomai nuo aukšto, pastato dalies, ploto ir sutarties termino.

Palyginimui, bendrovės „Newsec“ duomenimis, Vilniuje A klasės biurų nuoma per mėnesį kainuoja 14-16 Eur už kv. m, B klasės – 8,5–12,5 Eur už kv. m.

„Visi nori gerų darbo sąlygų, ir yra įmonių, galinčių už tai mokėti, bet Utenoje jų nedaug, palyginti su Vilniumi. Viso ploto už 15 Eur neišnuomosi. Todėl abejoju, kad artimiausiu metu Utenoje būtų statomas panašus verslo centras, nes investicijos neatsipirktų. Drįstu teigti, kad nugriebėme grietinėlę“, – sako p. Barysas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Abejojama Lukiškių kalėjimo patrauklumu verslui 4

Teisingumo ministerija skubina sostinės centre esančio Lukiškių kalėjimo iškeldinimą, o objektą ketina...

Statyba ir NT
2018.08.20
„Transimeksa“ į naujus sandėlius krovinius veš ir traukiniais Rėmėjo turinys

Logistikos įmonė UAB „Transimeksa“ Vilniuje, greta Savanorių pr., baigia dviejų naujų sandėlių statybas. Juos...

Statyba ir NT
2018.08.20
Statybininkų asociacija: Lietuvos statybose dirba apie 2.500 ukrainiečių

Lietuvos statybų bendrovėms susiduriant su kvalifikuotų specialistų trūkumu, vis dažniau trūkstamas darbo...

Statyba ir NT
2018.08.20
Atnaujinta dar viena sostinės Geležinio Vilko gatvės atkarpa 9

Vilniuje suremontuota Geležinio Vilko gatvės atkarpa nuo Noragiškių iki Didlaukio gatvės. Jos remontui...

Statyba ir NT
2018.08.20
M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai 10

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl...

Statyba ir NT
2018.08.19
Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 4

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 7

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 22

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 3

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 13

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 9

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 35

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 4

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau