„Snoro“ pastatą vaiduoklį Utenoje pavertė moderniu verslo centru

Publikuota: 2015-08-25
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur.
UAB „Luknetos“ nuotr.
Į verslo centrą Utenoje investavo apie 2 mln. Eur. UAB „Luknetos“ nuotr.
„Verslo žinios“

Bankrutavusio banko „Snoras“ pradėtą statyti filialą Utenos centre šiemet užbaigė Kauno bendrovė „Lukneta“. Modernus verslo centras oficialiai duris atveria šią savaitę – beveik visas išnuomotas.

„Utenoje yra keli modernūs verslo centrai, bet apskritai biurų patalpų rinka mieste skurdi. Nuo nulio statyti tokį verslo centrą, kokį pradėjo „Snoras“, mažame mieste būtų nepelninga – mes už pastatą mokėjome keliskart pigiau, nei į jį buvo investuota. Labai džiaugiamės, kad pasitaikius tokiai progai surizikavome“, – pasakoja Giedrius Barysas, bendrovės „Lukneta“ vadovas.

„Snoras“ savo filialą prie vienos iš pagrindinių Utenos gatvių – J. Basanavičiaus g. 49A – pradėjo statyti 2010 m., pastatė 70%, bet taip ir neužbaigė. „Lukneta“ šį administracinį pastatą įsigijo pernai gegužę.

„Dėl jo varžėsi daugiau įmonių, bet pasiūlę tuo metu 2,5 mln. Lt (apie 725.000 Eur) – laimėjome. Į pastato užbaigimą patys dar investavome apie 1,2 mln. Eur. Bendrovei tai nėra nauja veikla – mes statome, įrenginėjame ir valdome komercines patalpas įvairiuose miestuose“, – kalba p. Barysas.

Šis verslo centras Utenos bendrovėms pasiūlė apie 2.200 kv. m ploto modernių biuro patalpų – beveik 90% ploto jau išnuomota.

Didžiausias nuomininkas, įsikursiantis pastato pirmame aukšte, yra SEB bankas, kiti nuomininkai – kavos baras „Vero café“, kokteilių baras-kavinė, „Viasat“. Antrame aukšte įsikūrė knygynų tinklo VAGA parduotuvė, grožio salonas, drabužių ir batų parduotuvės, optika, medicinos prekių parduotuvė ir kt. Trečiame aukšte savo biurą ir mokymų klasę įsirengė kompanija „SDG“, antstolis, NT agentūra.

Anot p. Baryso, nuomininkų bendrovė pradėjo ieškoti tik įsigijusi pastatą – kad gautų banko kreditą projekto įgyvendinimui, reikėjo turėti dalį išankstinių nuomos sutarčių. Šių metų pradžioje bendrovė jau buvo išnuomavusi didžiąją dalį verslo centro, o jį įrenginėdama patalpas pritaikė nuomininkų poreikiams.

Nuomos kainos naujajame verslo centre svyruoja nuo 8 Eur iki 15 Eur už kv. m – priklausomai nuo aukšto, pastato dalies, ploto ir sutarties termino.

Palyginimui, bendrovės „Newsec“ duomenimis, Vilniuje A klasės biurų nuoma per mėnesį kainuoja 14-16 Eur už kv. m, B klasės – 8,5–12,5 Eur už kv. m.

„Visi nori gerų darbo sąlygų, ir yra įmonių, galinčių už tai mokėti, bet Utenoje jų nedaug, palyginti su Vilniumi. Viso ploto už 15 Eur neišnuomosi. Todėl abejoju, kad artimiausiu metu Utenoje būtų statomas panašus verslo centras, nes investicijos neatsipirktų. Drįstu teigti, kad nugriebėme grietinėlę“, – sako p. Barysas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Jūsų namai toli nuo namų: „Radisson“ ir „Ramada“ viešbučių istorijos Premium

Keliauninkams skirtos užeigos egzistavo jau ankstyvosiose civilizacijose ir yra minimos net Biblijoje.

Verslo klasė
2019.01.19
Statybos inspekcija galės taikyti sankcijas poilsio namų neįteisinusiai „Rovantai“

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija galės taikyti sankcijas bankrutavusiai nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.01.19
Statyba: keičiasi energinio naudingumo reikalavimai  3

Nuo šių metų vasario 1-osios kečiasi energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.

Statyba ir NT
2019.01.19
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18
„EfTEN Capital“ valdomo turto vertė pasiekė 700 mln. Eur 1

2018-ųjų pabaigoje didžiausio Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo...

Statyba ir NT
2019.01.18
Nuosavybės teisių atkūrimas kaime – iš esmės baigtas 2

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) kaimo vietovėse iš esmės baigė atkurti nuosavybės teisę į žemę, kuri iš...

Statyba ir NT
2019.01.18
Pernai Lietuvoje nupirkta būsto už 1,9 mlrd. Eur 6

Pernai Vilniaus naujų butų rinkoje fiksuotas simbolinis kainų augimas, kai rajonų centruose – daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.01.18
Prasižengėliai tiekėjai grįžta į viešuosius pirkimus Premium 2

Kai kurioms įmonėms, dėl pažeidimų pašalintoms iš viešųjų pirkimų, pasiseka įrodyti perkančiosioms...

Verslo aplinka
2019.01.18
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur 7

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Newsec“ į NT finansavimo platformą „Rontgen“ investavo 50.150 Eur 9

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Resolution Holdings“, Lietuvoje veikianti „Newsec“ prekės ženklu,...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Eika“ pernai pardavė 6% daugiau butų, planuoja investuoti 59 mln. Eur 5

Pernai investicijas dvigubinusi nekilnojamojo turto ir statybos įmonių grupė „Eika“, šiemet investuos dar...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Capella Baltica“ investicijas Klaipėdos LEZ didina iki 13 mln. Eur 3

Ispanijos kapitalo baltymų maisto pramonei gamintoja UAB „Capella Baltica“ skelbia didinanti investicijų...

Pramonė
2019.01.16
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 6

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau