Vilniaus rajone kyla naujas prekybos centras, investuojama 12 mln. Eur

Šio kovo pabaigoje Vilniaus rajono savivaldybė išdavė statybos leidimą naujo prekybos ir paslaugų centro statybai Bičiulių g. 36, Bukiškyje.

Žemės sklype, kurio plotas siekia beveik 2 ha, projekto vystytojas „Bajorų NT“, suplanavęs prekybos ir paslaugų centrą, kuriame įsikurs prekybos tinklo „Iki“ parduotuvė, medicinos, reabilitacijos ir odontologijos klinika „Hila“, drabužių ir namų apyvokos reikmenų parduotuvė „Sinsay“, vaistinė, gėrimų parduotuvė, gyvūnų, kosmetikos, sveikos gyvensenos prekių parduotuvės, picerija, įvairių paslaugų teikėjai – draudimo įmonės biuras, drabužių valykla, grožio salonas ir kiti paslaugų teikėjai.

Šalia centro bus įrengta daugiau kaip 190 vietų automobilių parkavimo aikštelė, joje numatytos vietos ir elektromobiliams. Yra suprojektuoti du įvažiavimai į centrą: iš Rūtų bei iš Bičiulių gatvių. Susisiekimą su šiuo centru pagerins ir šiuo metu rekonstruojama arterinė Nesvyžiaus gatvė.

Pasak Dariaus Baliukevičiaus, „Bajorų NT“ vadovo, dalį sumos finansuos „Big Bank“, centre bus sukurta daugiau kaip 100 darbo vietų.

Projekto vystytojas tikisi visus statybos darbus užbaigti iki 2025 m. lapkričio pradžios, o patį objekto atidaryti jau gruodį.

Statybos darbus atlieka Suvalkijos regiono statybos bendrovė UAB „Vilkasta“.

Eksperto vertinimas

Saulius Vagonis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, sako, kad šiaurinėje Vilniaus pusėje parduotuvių, kuriose dominuoja maistas ir būtinosios prekės, pasiūla jau yra nemenka – netoliese, Draugystės g., pernai atidaryta „Lidl“ parduotuvė, Saulės g. dirba „Maxima“, netoliese veikia pora „Rimi“ parduotuvių. Beje, Bajorų mikrorajone šiuo metu statoma dar viena „Lidl“ parduotuvė.

Šis objektas išskirtinis tuo, kad nėra vien paprastas supermarketas, jame veiks ne tik maisto prekių operatorius, bet ir įvairūs paslaugų teikėjai, klinika. Tad pirmiausia, anot S. Vagonio, jis išsiskirs dydžiu, nuomininkų įvairove, vadinasi, turės didesnę srauto traukos galią.

Planuojamo centro koncepcija ekspertui primena NT plėtros bendrovės VPH sostinės Molėtų plente išvystytą prekybos parką „Una“, kurį neseniai įsigijo Estijos investicijų kompanijos „Eften Capital“ fondas – abu jie išdėsto parduotuves pagal prekybos parko koncepciją, kiekviena turi savo įėjimą ir tai, ko gero, patogu klientui. 

Apskritai patį sumanymą ekspertas vertina pozityviai, šis plėtotojas turi didesnę nei 15 metų patirtį, yra išvystęs ne vieną sėkmingą projektą, išmano, ką daro. 

„Projektas yra geras, esu už objektų, kurie gerina socialinę infrastruktūrą, plėtrą. Daliai gyventojų pasirinkus šį objektą, bus nuima dalis srauto į miesto centrą. Komerciniu požiūriu, irgi vertinčiau palankiai, nes ateityje, manau, aplink gyventojų daugės, Vilnius toliau plėsis pakraščiuose“, – komentuoja S. Vagonis.

Jis priduria, kad vystytojams tenka rinktis sklypus tokiose lokacijose ir dėl to, kad pačiame mieste nebelabai yra kur plėstis, nes tokio dydžio sklypai jau per brangūs tokioms koncepcijoms. 

Kiti projektai

Praėjusių metų pabaigoje tie patys investuotojai sostinės Kalnėnuose išvystė 17 mln. Eur vertės naują prekybos ir laisvalaikio kompleksą. Apie 9.100 kv. m kompleksą sudaro prekybai ir sportui skirtos erdvės, įrengtas baseinas.

Beje, prekybos centro pastate, kuris užima apie 4.800 kv. m, irgi įsikūrė „Iki“ bei medicinos ir reabilitacijos klinika „Hila“, dalį ploto išsinuomojo drabužių ir namų apyvokos daiktų parduotuvė „Pepco“, „Benu“ vaistinė.

Per įvairias įmones veikiantys „Bajorų NT“ akcininkai dirba visoje Lietuvoje. 

Pavyzdžiui, Kretingoje, Šventosios g. 54A, pastatyta „Iki“ parduotuvė. Objektą išplėtojo ir investuotojai pardavė įmonė „Pro Meridian“, priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo grupei „Projesta Group“.

O Klaipėdoje, Vingio gatvėje, investavus 7,5 mln. Eur, atidarytas naujas 5.200 kv. m ploto prekybos pastatas. Projektą vystė NT plėtotoja UAB „Raseinių plėtra“, priklausanti investicijų valdymo įmonei „Projesta Group“.