Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-19 10:33
2025-09-18 13:53
2025-09-16 05:45
RĖMIMAS
2025-09-16 05:15
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
moku paskola 900 eur per men... 500 eur palukanos ir 400 Eur dengia paskoka.. tai kai pamatai kiek bankai plesia tai taupai tam kad ta paskola greiciau ismoketi... kai sumazes palukanos tada ir rinka pagyves...
Bankai plešia? :D Už kiek pats paskolintum savo pinigus 30-čiai metų? 2% prie 15% infliacijos skamba gerai?
Gal pradžioj pasidomėk, koks bankų pelningumas iš būsto paskolų, o tik tada komentuok. Lietuvos bankas prieš keletą metų rodė, kaip prie 2% maržos ir 0% Euribor, bankų būsto kreditų pelningumas siekia apie 30% per metus. Kur paslaptis? Dėl mažo rezervų reikalavimo bankai gali skolinti pinigus, kurių "neturi".
Nuomotis reikejo, daugiau sutaupytum.
"Savo" pinigus neskolinčiau, bet virtualius, kurių neturiu kišenėje, taip, paskolinčiau su dideliu malonumu ir už 1%
Bankas virtualių pinigų neleidžia. Kalbi apie money multiplicator efektą, bet net nesupranti, kas tas yra. Jei pasiskolini iš brolio/sesers/kaimyno pinigų, veikia tas pats money multiplicator efektas, tas kas paskolino pinigus turi, tik išleisti negali, o į rinką išeina pinigų daugiau. Už tuos pinigus bankas moka pinigus kažkam kitam. Pelningumas didelis nuosavo kapitalo? Atpirks per pastaruosius porą metų 25% infliaciją nuosavo kapitalo? :)
pasidomek kokia lietuvoj infliacija ir kokios palukanos...tada komentuok
naujos statybos 80 m2 butas ne ka pigiau jainuoja :/
Ai, tai galvoji infliacija už praėjusius laikotarpius netraukiama į vidutinį metinį pelningumą? :)
Ne ne, tikrai nesuprantu iš kur atsiranda pinigai paskoloms :) Pasikartosiu, savo sunkiu darbu uždirbtus pinigus (realius) tikrai neskolinčiau už 2-3%, bet "laikinai sugeneruotus" (kaip sakote, nėra virtualiu pinigų) tikrai galiu skolinti nors ir už 0,01%
ar tu bent zinai ka reiskia terminas pelningumas ?
Graudu klausytis, kai snekoriu alaus prigeres nevykelis, bazarina, kad money multiplication kuris vyksta per bankus, lygiai taip pat vyksta pasiskolinus is sesers ar kaimyno :DDDDDDDDDD. Jus zurnaliugos visai nupusot uz ka jum moka po 1500eur neisivaizduoju.
Jei nepakankama pasiūla, tai reiškia statytojams neatrodo, kad kainos aukštos.
Kainos aukštos, bet nors įperkančių mažai, taip pat mažai ir tų kam reikia nt sau, ne investicijai.
Kuo tokią nuomonę grindžiate? Iš kainų skirtumo susitraukimo tarp panašaus lygio būstą nuomojantis senamiestyje ir miegamuosiuose rajonuose galiu teigti, kad kaip tik yra trūkumas pigesnio būsto nuomai.
spekuliantų sumažėjo, nes kitur priparkuoti pinigus tiesiog pelningiau ir likvidžiau. Būstas nuomai - dalies visuomenės negalėjimo įpirkti atspindys. Tą reikia sutvarkyti - apkrauti mokesčiais sandorius, kaip pvz uk ar ispanijoje, o pirmo būsto pirkėjams tam mokesčiui taikyti išimtį
1. Perkantys nuomai nėra spekuliantai. 2. Kad daugelis perkančių nuomai yra be fantazijos ir finansinio raštingumo - nesiginčiju. 3. Jei nuomai būsto būtų per daug, nuomos kainos mažėtų arba jau būtų santykinai mažos tiek, kad neapsimokėtų pirkti nuosavo. Taip nėra. Ką tai reiškia? Tai, kad net jei čia ir dabar visas NT, kuris yra nuomojamas, būtų parduotas tiems, kurie nuomojasi - NT vis tiek trūktų ir kainos nemažėtų. O bandymai aiškinti, kad turi už pigiai parduoti, nes kitaip neįperka, tai yra tas pats kas sakyti, kad tu turi ateiti man dabar daržus nuravėti ir fasadą namo nutinkuoti mokant tau tik MMA, nes brangiau negaliu mokėti.
Numai analitika, mano nuomone, yra objektyviausia. Jie neturi intereso gražinti situaciją.
1. Visi pagrindiniai žaidėjai operuoja +- tais pačiais skaičiais. 2. Numai interesą galima įžvelgti - jiems klientų daugėja tada kai kainos kyla ir kai būstą įpirkti yra sunkiau. Iš esmės interesai sutampa su NT plėtotojais
Tikrai nėra ką pirkti, ypač Kaune
Nera nera 🙂 ir nebus, nes publikele nori geru dealu -40% nuo savikainos 🍎🍎
Iš kitos pusės kai prašo po 4000 už naujos chruščiovkės kvadratą irgi atrodo keista
taigi savikainas pucia
O kai prasai uz naujo namo geroj vietoj kvadrata 3000 tai suvaziuoja seile varvinantys ir sako, vajezau kokia kaina 🥲
Baigsis karas ir zmones vel išdrases pirkti. Kol karas nesibaigs jokiu pirkimu. Trumpo atejimas i valdžia atneš idomesniu veju i NT rinkoj.
Pritariu, kol vyksta karas, kol turime neadekvatų kaimyną, žmones neinvestuos pinigų ten, kas gali būti subombarduota
Absoliučiai nesusiję. Prasidėjus karui NT pirkimai išaugo.
nt pirkimai isaugo po covido.. visi puole purkt bileka uz bilekiek... kai baigsis karas Ukrainoje bus didele zopa, nes ukraina tures viska atstatyti, gaus pinigu maisa is ES ir didzioji dalis statybiniu medziagu bus parduodama i ukraina.. bus panasiai kaip ko covido... nori gauti gipskartonio ar vatos tai reikedavo laukt 2 menesius ..
nt pirkimai isaugo po covido.. visi puole purkt bileka uz bilekiek... kai baigsis karas Ukrainoje bus didele beda, nes ukraina tures viska atstatyti, gaus pinigu maisa is ES ir didzioji dalis statybiniu medziagu bus parduodama i ukraina.. bus panasiai kaip ko covido... nori gauti gipskartonio ar vatos tai reikedavo laukt 2 menesius ..
Taip, kai reikės atstatyti Ukrainą, bus reikalų visoje ES. Ir ne tik dėl medžiagų, bet ir dėl darbuotojų. Jei naudos 300 mlrd. atimtų iš maskolių, tai iš Vokietijos statybininkai sulėks dėl gerų algų. Ir kuo tai susiję su tuo, kad dabar pirkimai kritę lyginant su praėjusių kelių metų piku? Ir žinok, nebus taip, kad tie kurie išvažiavę staiga visi ir išvažiuos. Dalis išvažiuos, dalies šeimos atvažiuos čia, nes bus gyvenimą jau sukūrę čia, kita dalis atvažiuos čia užsidirbti.
Nuo karo pradzios kaipntik pradejos kristi. NT turi inercija.
tikrai? Kažkaip negirdėjau, kad Ukrainoje ar Sirijoje augtų. Augo gal Lietuvoje, kur karo nebuvo.
ne apie isvaziavima... o apie tai kad ukrainoje statyti bus zenkliai pelningiau nei lietuvoje ar lenkijoje nes ten bus didelis poreikis medziagoms ir pan
Po 4000 kvadratas neišjudins
Tai pigiau savo parduok eksperte 😅
kaina visada visiems bus per auksta... pries kainu augima visi verke ir dbr visi verkia...
Man asmeniškai seniai vienodai, paskutinį kuriame ir gyvenu gūdžiais 2009 be paskolos pirkau. Bet suprantu jaunus be kapitalo
Pilna edzpertų besitikinčių rinką išjudinti po 4000
Nu jo vidutinė kv. m. kaina Šnipiškės - 4516, Naujamiestis - 4509, Markučiai - 4130..
4000 kvadrato kaina kieno? :)
nauja statyba butų
5000 butų pasiūloje, bet sako, kad pasiūla NEPAKANKAMA :)))
Zmonos irgi tik vienos reik, nors simtai tukstanciu, milijonai ir milijardai moteru 🙂 nekomentuokit jei nesigaudot
Komentaras išvis ne į temą. Jei pačiam nepavyksta rasti žmonos, tai pas save ieškok problemų, o ne pasiūlą kaltink :D Kaip pats sakai - milijonas moterų. Tai kur problema? Pasiūlos tikrai netrūksta. Trūksta nebent proto tiems, kas tame įžvelgia problemą
Mažesnių bankų vadybininkai puse lūpų kalba, kad ženkliai išaugo paraiškų būsto kreditams skaičius partaruosius 3 mėn., o ypač po ECB sprendimo. Statistikoje kol kas nesimato jokio augimo. Tai arba tuščios kalbos, arba yra lag'as. Rudeniop paaiškės.
Statistikoje tas puikiai matosi :)
Apie 10% uždirba virš 2kEur į rankas, ir ne fakas kad antra pusė priklauso tiems patiems 10%. Likę bėdžiai pagal tokias kainas, todėl ir rinka šuoliais neauga. Bet, žinoma yra ne tik Vilnius, žmonės su kiek mažesnėmis pajamomis kuriasi pigesniuose miestuose, šalia didmiesčių
Jei kas pirmas is progs, tai Palangos NT. Jau dabar kas antras būstas parduodamas. O numams aktualu visada, nes kuo mažiau į plytą, tuo daugiau į batoną.
Sunku man tuo...Jei AA sunku, vadinasi 10% yra netiesa :)
Na 11%. Tiesiig per mažai
Naujas meras panasu, tik selfiukus moka darytis
Jaunis šeimos pirks ten kur vaiku darželis šalia
Kad darzelis salia nereiskia kad ji gaus.
Ta prasme kad statytu ir darželius kaip darnu 1 mljrd projekte protingai
Bankų paskolų teikimą gyvenamajam NT, nulaužė rinka, kainos. Dėl to kad perkama kreditą, NT kainos 2-3 kartus perverti tos ir taip visame Vakarų pasaulyje ir net Kinijoje. Tai sisteminė problema, bankų kreditavimas būstui įsigyti. Todėl visokie ekonomistai Mauricai, Poviliūnas ir meluoja apie tikrą padėtį, nes bankams reikalinga išduoti kreditus, toks jų biznis. Tai žmogelis pirmiausia premija, dėl iškreiptos rinkos kainų, plius dar per trisdešimt metų sumoka kalną palūkanų. Ir visa tai už keturias dienas. Auksinis biznis išduoti eja jaunąją kartą, čia ir demografiją į jau atsiliepia.
Tai kad būsto kokybė po 4k yra nulinė.,UAB 3 gaideliai broko neištaisys. Po 5 metų jau baisu žiūrėti į žaliai varvantį baltą, t.y. pilką tinką.
????