Prokuratūra prašo panaikinti valstybinės žemės Vilniuje nuomos sutartį
Ieškiniu siekiama užkirsti kelią pažeidžiant teisės aktų reikalavimus be aukciono nuomoti valstybinės žemės sklypą naujų statinių, šiuo konkrečiu atveju – naujų daugiabučių gyvenamųjų namų statybai, skelbiama prokuratūros pranešime.
VŽ rašė, kad sklype planuojama išplėtoti 181 butą ir 6 komercines patalpas, po keturaukščiais numatoma požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje bus 133 vietos transporto priemonėms. Dar 15 planuojama prie pastatų. Projektinius pasiūlymus rengė architektai Rimantė Vaitekonytė-Mačiulienė, Lukas Rekevičius, Milda Rekevičienė, G. Griušytė ir E. Drapanauskis.
Pagal galiojantį teisinį reguliavimą, nurodo prokuratūra, valstybinė žemė ne aukciono tvarka gali būti nuomojama tik esamų statinių eksploatavimui, išskyrus išimtinius, teisės aktuose nustatytus atvejus.
Vilniaus apygardos teismo nutartimi šioje civilinėje byloje buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės, uždraudžiant UAB „NT plėtros grupė“ kreiptis į vietos savivaldos instituciją dėl statybos leidimo daugiabučių gyvenamųjų namų statybai nurodytu adresu išdavimo.
Taip pat bendrovei uždrausta parduoti nuosavybės teises turimą automobilių stovėjimo aikštelę, kurios vietoje planuojama statyti naujus daugiabučius gyvenamuosius namus.
Dominykas Jasilionis, projektą plėtojančios bendrovės „PPI Group“ direktorius, VŽ atsiuntė komentarą, kuriame teigia, jog Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2014 m. patvirtino Sodų g. 14 žemės sklypo ir kitų gretimų sklypų detalųjį planą, pagal kurį, be kita ko, Sodų g.14 žemės sklypo dalyje numatyta daugiabučių gyvenamųjų namų statyba, kiti tokiai statybai reikalingi reglamentai (sklypo naudojimo būdas, užstatymo tankumas, intensyvumas, aukštingumas ir t.t)
Detaliajam planui, pasak jo, pritarė Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) Vilniaus miesto skyrius, o Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) pateikė teigiamą išvadą dėl plano tvirtinimo.
NŽT Vilniaus miesto skyriaus vedėjo sprendimu 2015 m. buvo pakeisti sklypo kadastro duomenys pagal patvirtintą detalųjį planą (pakeistas naudojimo būdas ir kiti).
NŽT Vilniaus miesto skyrius su buvusiu dalies sklypo statinių savininku sudarė valstybinio žemės sklypo nuomos sutarties pakeitimus, vėliau išdavė sutikimą perleisti nuomos teisę, parduodant dalį sklype buvusių pastatų.
Atvirojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtai investicinei uždarajai akcinei bendrovei „NT plėtros grupė“ įsigijus sklype esančius statinius, NŽT išdavė sutikimą kartu su statiniais įkeisti valstybinio žemės sklypo nuomos teisę. Vėliau bendrovės užsakymu buvo parengti projektiniai pasiūlymai, kuriems 2019 m. pritarė Vilniaus miesto savivaldybės administracija.
Skundą Vilniaus apygardos prokuratūrai dėl viešojo intereso gynimo surašė tas pats NŽT Vilniaus miesto skyrius, kuris anksčiau nematė jokių pažeidimų tiek derinant detalųjį planą, tiek sudarant valstybinio žemės sklypo nuomos sutartį, tiek išduodant kitus administracinius aktus.
„Taigi, NŽT pati save apskundė prokuratūrai. Sunkiai suvokiama situacija, tačiau tai dar vienas pavyzdys, koks yra chaosas valstybinių žemės sklypų nuomos santykiuose, o apie teisėtus lūkesčius ir investicijų apsaugą kalbėti matyt sunku. Be visų šių NŽT Vilniaus miesto skyriaus administracinių aktų bendrovė apskritai nebūtų nusprendusi investuoti ir planuoti žemės sklypo dalyje statybas. Kol kas nesame gavę teismo procesinių dokumentų, todėl, kol jų neišanalizavome, dėl tolimesnių veiksmų pasisakysime vėliau", – rašoma komentare.
