Kaip be leidimo pasistatyti daugiabutį Vilniaus Užupyje

Publikuota: 2019-10-30
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Taigi, kaip be statybų leidimo pasistatyti daugiabutį prestižiniame ir dabar jau viename brangiausių Vilniaus rajonų – Užupyje?
Palyginti, tai nėra sudėtinga. Pirmiausia – reikia rasti ir įsigyti gamybines patalpas, garažą ar kokį kitą žmonių negyvenamą pastatą: Užupio vidiniuose kiemuose jų likę dar nemažai.

Nekilnojamojo turto registre tą pastatą reikia užregistruoti kaip gamybinę patalpą ar kūrybines dirbtuves, kurias jūs remontuosite. Pabrėžiu: remontuosite, o ne statysite ką nors nauja. Jeigu trūksta lėšų sumanymui įgyvendinti, per sutelktinę finansavimo platformą galima paskelbti, jog projektui kaupiamos lėšos, ir – voila!

Bet, nepamirškime, – šnekame apie daugiabutį, ne apie kūrybines dirbtuves ar gamybos patalpas. Paprastai daugiabučiui, kaip ir bet kuriam kitam gyvenamajam namui pastatyti, restauruoti ar renovuoti reikia šūsnies leidimų, – pabandyk kur nors senamiestyje be jų išsikirsti paprasčiausią stoglangį.

Bet yra atvejų, kai leidimų, bent jau statybos, nereikia. Vienas tų kartų, kaip jau minėta, – jei registruodami pastatą nurodysite, jog tos gamybinės dirbtuvės ir toliau bus gamybinės, ir jūs ne daugiabutį jose įrenginėjate, o tiesiog atliekate paprastąjį remontą.

Jei kiemo, kuriame remontuojate esamas ir būsimas „gamybines dirbtuves“, gyventojai staiga pradės šiauštis, esą niekas jiems nepristatė gamybinių dirbtuvių-daugiabučio projekto, – nieko tokio, įstatymai – jūsų pusėje.

Vis tik tam tikro atsargumo čia reiktų laikytis. Pardavinėdami butus (na gerai, gamybines dirbtuves) potencialiems pirkėjams nekilnojamojo turto svetainėje, kad ir alio.lt, per daug neįsismaginkite. Nereikėtų rašyti, kad tie naujieji „Angelo loftai“ parduodami (kaina – 2.513 Eur už kv.m) su galimybe įsirengti terasą ar su įrengtu geoterminiu šildymu. Tai klaida, ji gali sukelti įtarimą, kad vis dėlto tai - butai. Gerbūvio klausimus su būsimais „gamybinių dirbtuvių“ pirkėjais geriau aptarti privačiai.

Ir nekreipkite dėmesio, jei gyventojai – bendrijos nariai, kurie vis tik nori žinoti, kas, ką ir kodėl – be leidimų, derinimų su bendrija ir pan., stato jų kieme, ieškodami aiškumo ar teisybės kreipsis į kokią nors tarnybą, kad ir Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos.

Tiems įkyriems žmonėms ji atsakys, kad pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, pastato (kaip jūs labai apdairiai užregistravote) pagrindinė naudojimo paskirtis yra gamybos bei pramonės, todėl statybos leidimas jiems NEREIKALINGAS. Tai patvirtina ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija, ATMETUSI „statytojo pateiktą prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą „Pastato – dirbtuvių, Užupio g. 5, Vilniuje, paprastojo remonto projektui“.

Taigi, įkyrūs gyventojai liks nieko nepešę. Jei vis tik jie nepasiduos ir, manydami, kad esmė čia – ne atnaujintas ir kur kas estetiškesnis pastatas jų kieme, o tobulai įgyvendinamas šūkis „pinigai viską gali“, kreipsis į kitą tarnybą, pvz., Architektų rūmus ar, pagaliau, – Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT), irgi liks nieko nepešę. Nes STT jų raštą persiųs aukščiau minėtajai Statybos inspekcijai, o ši jiems vėl atsakys tą patį.

Komentaro autorė - Beatričė Laurinavičienė, VŽ „Savaitgalio“ redaktorė

Gauk nemokamą LAISVALAIKIO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Paskutinis penkmetis – virsmo metai pramogų versle: viską gauti nori iš vienų rankų Verslo tribūna

Prieš 15-a metų visos Lietuvos dėmesį prikaustė svarbus įvykis – po 13 mėnesių trukusių statybų buvo...

Vadyba
06:00
B. Gatesas susigrąžino turtingiausio pasaulio žmogaus vardą

Milijardierius, filantropas, „Microsoft“ įkūrėjas Billas Gatesas po dvejų metų atgavo turtingiausio pasaulio...

Laisvalaikis
2019.11.18
Iliustruotoji istorija: kaip Wellingtonas pergudravo Napoleoną

Daugiau nei po dvidešimties metų, praleistų fronte, pirmasis Velingtono hercogas, karys ir politikas...

Kruvinoji automobilizmo istorijos pusė

Pirmą kartą užvedę automobilį, amerikiečiai laikė jį neįprastu stebuklu. Naujoji transporto priemonė suteikė...

Laisvalaikis
2019.11.17
Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.11.17
Neringa švenčia gimtadienį ir atidaro atnaujintą prieplauką

Lapkričio 15–17 d. Neringa švenčia savo 58-ąjį gimtadienį. Bene laukiamiausias šventinio savaitgalio įvykis –...

Laisvalaikis
2019.11.15
EK vadovės patarėja tapusi M. Tuskienė: niekada nesilaužiau pro uždaras duris Premium 3

Finansų viceministrės Miglės Tuskienės „skrydį“ į paskirtosios Europos Komisijos (EK) pirmininkės kabinetą...

Laisvalaikis
2019.11.15
Nuomonė: gydant vėžį žolelių papildai labiau kenkia nei padeda

Sergantieji vėžiu savo gydytojui turėtų pranešti apie visus vartojamus medikamentus ir natūralius papildus,...

Laisvalaikis
2019.11.14
Veneciją užliejo didžiausias potvynis

Lapkričio 12-osios vakarą Venecijoje vanduo pakilo aukščiausiai per pastaruosius 50 metų – beveik du metrus.

Laisvalaikis
2019.11.13
Kinijoje išleista solidi lietuvių poezijos rinktinė

Kinijos leidykla „Guangdong Flower City Publishing House“ išleido šiuolaikinės Lietuvos poezijos antologiją,...

Laisvalaikis
2019.11.12
„Rubiko kubo“ prekės ženklo valdytojai patyrė dar vieną pralaimėjimą Premium

Europos Sąjungos (ES) Bendrasis Teismas priėmė dar vieną nepalankų sprendimą gerai žinomo žaislo Rubiko kubo...

Rinkodara
2019.11.12
Apdovanojimas „Vilnius – Europos G taškas“ kampanijai vėl patraukė pasaulio dėmesį 2

Žinia, kad Vilniaus reklama „Vilnius – Europos G taškas“ buvo įvertinta auksu tarptautiniuose turizmo...

Rinkodara
2019.11.12
Didžiausias Vilniaus bunkeris bus išsaugotas

Po nugriautais „Profsąjungų rūmais“ rastas bunkeris bus išsaugotas, nes jo griovimas grėstų paties Tauro...

Laisvalaikis
2019.11.12
Prieš krepšinio aistras „Žalgirio“ arenoje – naudingos verslo pamokos Verslo tribūna

Ar įmanoma suderinti smagiai praleistą vakarą stebint aukščiausio lygio krepšinį ir naudingą verslo...

Verslo aplinka
2019.11.12
Kinijos tikslas – pralenkti Holivudą

JAV mažėjant pajamoms už Holivudo filmus – dėl piratavimo ir tokių turinio platformų kaip „Netflix“ arba...

Laisvalaikis
2019.11.11
Medijos – ir streso, ir atsipalaidavimo šaltinis Premium

Šiandieniame technologijų pasaulyje medijomis naudojamės vis daugiau, o prekių ženklams tai atveria didesnių...

Rinkodara
2019.11.11
Graikijos masalas investuotojams – mokesčių rojus

Graikija, bandydama išbristi iš užsitęsusios ekonominės krizės, meta iššūkį Londonui, Monakui ir...

Laisvalaikis
2019.11.10
Iliustruotoji istorija: aferos baigėsi bankrotu 2

Apie greitą praturtėjimą nepajudinus nė piršto svajoja ir aukštuomenė, ir prastuomenė. Ankstesniais laikais...

Laisvalaikis
2019.11.10
„Social Media Fest 2019“: renka įtakingiausiuosius socialiniuose tinkluose

Socialinių tinklų atradimų festivalio „Social Media Fest 2019“ komisija įvertino Lietuvos influencerius,...

Rinkodara
2019.11.10
Moterys Lietuvos kino industrijoje. Kokia problema? Premium 1

Jei skaitote šio straipsnio pavadinimą ir jus ima šioks toks irzuliukas, kad šis tekstas apskritai...

Verslo klasė
2019.11.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau