Kaip be leidimo pasistatyti daugiabutį Vilniaus Užupyje

Publikuota: 2019-10-30
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Taigi, kaip be statybų leidimo pasistatyti daugiabutį prestižiniame ir dabar jau viename brangiausių Vilniaus rajonų – Užupyje?
Palyginti, tai nėra sudėtinga. Pirmiausia – reikia rasti ir įsigyti gamybines patalpas, garažą ar kokį kitą žmonių negyvenamą pastatą: Užupio vidiniuose kiemuose jų likę dar nemažai.

Nekilnojamojo turto registre tą pastatą reikia užregistruoti kaip gamybinę patalpą ar kūrybines dirbtuves, kurias jūs remontuosite. Pabrėžiu: remontuosite, o ne statysite ką nors nauja. Jeigu trūksta lėšų sumanymui įgyvendinti, per sutelktinę finansavimo platformą galima paskelbti, jog projektui kaupiamos lėšos, ir – voila!

Bet, nepamirškime, – šnekame apie daugiabutį, ne apie kūrybines dirbtuves ar gamybos patalpas. Paprastai daugiabučiui, kaip ir bet kuriam kitam gyvenamajam namui pastatyti, restauruoti ar renovuoti reikia šūsnies leidimų, – pabandyk kur nors senamiestyje be jų išsikirsti paprasčiausią stoglangį.

Bet yra atvejų, kai leidimų, bent jau statybos, nereikia. Vienas tų kartų, kaip jau minėta, – jei registruodami pastatą nurodysite, jog tos gamybinės dirbtuvės ir toliau bus gamybinės, ir jūs ne daugiabutį jose įrenginėjate, o tiesiog atliekate paprastąjį remontą.

Jei kiemo, kuriame remontuojate esamas ir būsimas „gamybines dirbtuves“, gyventojai staiga pradės šiauštis, esą niekas jiems nepristatė gamybinių dirbtuvių-daugiabučio projekto, – nieko tokio, įstatymai – jūsų pusėje.

Vis tik tam tikro atsargumo čia reiktų laikytis. Pardavinėdami butus (na gerai, gamybines dirbtuves) potencialiems pirkėjams nekilnojamojo turto svetainėje, kad ir alio.lt, per daug neįsismaginkite. Nereikėtų rašyti, kad tie naujieji „Angelo loftai“ parduodami (kaina – 2.513 Eur už kv.m) su galimybe įsirengti terasą ar su įrengtu geoterminiu šildymu. Tai klaida, ji gali sukelti įtarimą, kad vis dėlto tai - butai. Gerbūvio klausimus su būsimais „gamybinių dirbtuvių“ pirkėjais geriau aptarti privačiai.

Ir nekreipkite dėmesio, jei gyventojai – bendrijos nariai, kurie vis tik nori žinoti, kas, ką ir kodėl – be leidimų, derinimų su bendrija ir pan., stato jų kieme, ieškodami aiškumo ar teisybės kreipsis į kokią nors tarnybą, kad ir Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos.

Tiems įkyriems žmonėms ji atsakys, kad pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, pastato (kaip jūs labai apdairiai užregistravote) pagrindinė naudojimo paskirtis yra gamybos bei pramonės, todėl statybos leidimas jiems NEREIKALINGAS. Tai patvirtina ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija, ATMETUSI „statytojo pateiktą prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą „Pastato – dirbtuvių, Užupio g. 5, Vilniuje, paprastojo remonto projektui“.

Taigi, įkyrūs gyventojai liks nieko nepešę. Jei vis tik jie nepasiduos ir, manydami, kad esmė čia – ne atnaujintas ir kur kas estetiškesnis pastatas jų kieme, o tobulai įgyvendinamas šūkis „pinigai viską gali“, kreipsis į kitą tarnybą, pvz., Architektų rūmus ar, pagaliau, – Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT), irgi liks nieko nepešę. Nes STT jų raštą persiųs aukščiau minėtajai Statybos inspekcijai, o ši jiems vėl atsakys tą patį.

Komentaro autorė - Beatričė Laurinavičienė, VŽ „Savaitgalio“ redaktorė

Gauk nemokamą LAISVALAIKIO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Koronavirusas: ką reikia žinoti Premium

Skaičiuojama, kad Kinijoje nuo naujojo koronaviruso sukeltos infekcijos mirė 80 žmonių. Apie naujus ligos...

Laisvalaikis
15:50
Mirė istorikas E. Gudavičius 1

Eidamas 91-uosius metus mirė istorikas profesorius Edvardas Gudavičius (1929–2020), vadinamas vienu Lietuvos...

Laisvalaikis
10:31
Iliustruotoji istorija: Hirošimos žūtis Premium

1945 m. rugpjūčio 6 d. pakyla specialiai sukonstruotas bombonešis B-29 su atomine bomba „Mažylis“. Lakūnas...

Laisvalaikis
2020.01.26
Dešimt didžiojo meistro F. Fellini filmų

Sausio 20 d. pasaulis minėjo vieno garsiausių, o sykiu – paties itališkiausio XX a. režisieriaus Federico...

Laisvalaikis
2020.01.26
Pasaulio žiniasklaida: iš ko gyvens princas Harry

Britai, nuo 2016-ųjų birželio vargstantys su „Brexit“, kitas skyrybas, ironiškai vadinamas „Megxit“, sutvarkė...

Laisvalaikis
2020.01.26
R. Kepežinskas: nuo kūrybos pagirių nėra Premium

Kūrybos šaltinis gali būti bet kas. Visgi, remiantis literatūra, didžiausią išliekamąją vertę turi skausme...

Laisvalaikis
2020.01.26
Iliustruotoji istorija: rusų pilotas, užkariavęs kosmosą  Premium

1965-aisiais Sovietų Sąjunga žūtbūt stengėsi išpešti dar vieną pergalę prieš JAV lenktynėse dėl kosmoso...

Laisvalaikis
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Vilniaus garbės piliečiu paskelbtas kunigas Julius Sasnauskas

Vilniaus Tarybos nariai išrinko miesto garbės pilietį – šiemet juo tapo vilnietis kunigas Julius Sasnauskas:...

Laisvalaikis
2020.01.22
Didžioji Britanija ir JAV saugos „Titaniko“ nuolaužas

Didžioji Britanija ir Jungtinės Valstijos pasirašė sutartį, kuria siekiama nuo gelmių turistų daromos žalos...

Laisvalaikis
2020.01.21
Daugiausia naujų dangoraižių pernai pasistatė kinai

Per 2019-uosius pasaulyje iškilo 129 įspūdingi dangoraižiai, suskaičiavo JAV ne pelno organizacija „The...

Laisvalaikis
2020.01.21
Autorių teisių gynėjai reikalauja stabdyti „Payseros“ paslaugų teikimą „Filmai.in“ 5

Autorių teisių gynimo asociacijos kreipėsi į Lietuvos banko priežiūros tarnybą, LRTK ir Kultūros ministeriją...

Rinkodara
2020.01.21
Įvardijo pasaulio miestus, kuriuose gyventi prašmatniai brangiausia

Anot šveicarų privačios bankininkystė kompanijos „Julius Baer Group“ pasaulinės gerovės apžvalgos „Global...

Laisvalaikis
2020.01.20
„Kino pavasario“ vadovybėje – pokyčiai

Keičiasi tarptautinio Vilniaus kino festivalio „Kino pavasaris“ vadovybė. Vykdomojo festivalio direktoriaus...

Vadyba
2020.01.20
Iliustruotoji istorija: vokiečių Liuftvafės pradžia – SSRS bazėse Premium 2

Pasibaigus Pirmajam pasauliniam karui, nugalėjusios valstybės susitarė sunaikinti Vokietijos oro pajėgas.

Laisvalaikis
2020.01.19
Vietoj tabako – natūralaus saldiklio plantacijos Premium

Stevija – natūralus ir vis labiau populiarėjantis saldiklis, įvardijamas kaip viena alternatyvų cukrui. Prieš...

Pramonė
2020.01.19
Iliustruotoji istorija: paskutinės Pompėjų dienos Premium

Pompėjai sustingo po pelenų ir pemzos akmenų sluoksniu, kai 79 m. po Kr. išsiveržė Vezuvijaus ugnikalnis,...

Laisvalaikis
2020.01.18
Kolumbijos lietuvis P. Yamin-Slotkus: žmogaus elgesį keičia informacija, ne draudimai Premium

Kolumbijos lietuvis Paulius Yamin-Slotkus, antropologas, elgesio pokyčių tyrinėtojas, įsitikinęs, jog daugybę...

Laisvalaikis
2020.01.18
Vilniaus senamiestyje kuriamas „Senatorių pasažas“ Premium 5

Restoranų verslo padangėje jau senokai sklando kalbos, jog iš viešbučio „Pacai“ restoranų su visa komanda...

Laisvalaikis
2020.01.17
Vilnius planuoja naują skverą Stoties rajone 2

Vilniaus savivaldybė paskelbė besirengianti visiškai atnaujinti iki šiol apleistą ir nenaudojamą, tačiau...

Laisvalaikis
2020.01.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau