Kaip be leidimo pasistatyti daugiabutį Vilniaus Užupyje
Nekilnojamojo turto registre tą pastatą reikia užregistruoti kaip gamybinę patalpą ar kūrybines dirbtuves, kurias jūs remontuosite. Pabrėžiu: remontuosite, o ne statysite ką nors nauja. Jeigu trūksta lėšų sumanymui įgyvendinti, per sutelktinę finansavimo platformą galima paskelbti, jog projektui kaupiamos lėšos, ir – voila!
Bet, nepamirškime, – šnekame apie daugiabutį, ne apie kūrybines dirbtuves ar gamybos patalpas. Paprastai daugiabučiui, kaip ir bet kuriam kitam gyvenamajam namui pastatyti, restauruoti ar renovuoti reikia šūsnies leidimų, – pabandyk kur nors senamiestyje be jų išsikirsti paprasčiausią stoglangį.
Bet yra atvejų, kai leidimų, bent jau statybos, nereikia. Vienas tų kartų, kaip jau minėta, – jei registruodami pastatą nurodysite, jog tos gamybinės dirbtuvės ir toliau bus gamybinės, ir jūs ne daugiabutį jose įrenginėjate, o tiesiog atliekate paprastąjį remontą.
Jei kiemo, kuriame remontuojate esamas ir būsimas „gamybines dirbtuves“, gyventojai staiga pradės šiauštis, esą niekas jiems nepristatė gamybinių dirbtuvių-daugiabučio projekto, – nieko tokio, įstatymai – jūsų pusėje.
Vis tik tam tikro atsargumo čia reiktų laikytis. Pardavinėdami butus (na gerai, gamybines dirbtuves) potencialiems pirkėjams nekilnojamojo turto svetainėje, kad ir alio.lt, per daug neįsismaginkite. Nereikėtų rašyti, kad tie naujieji „Angelo loftai“ parduodami (kaina – 2.513 Eur už kv.m) su galimybe įsirengti terasą ar su įrengtu geoterminiu šildymu. Tai klaida, ji gali sukelti įtarimą, kad vis dėlto tai - butai. Gerbūvio klausimus su būsimais „gamybinių dirbtuvių“ pirkėjais geriau aptarti privačiai.
Ir nekreipkite dėmesio, jei gyventojai – bendrijos nariai, kurie vis tik nori žinoti, kas, ką ir kodėl – be leidimų, derinimų su bendrija ir pan., stato jų kieme, ieškodami aiškumo ar teisybės kreipsis į kokią nors tarnybą, kad ir Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos.
Tiems įkyriems žmonėms ji atsakys, kad pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, pastato (kaip jūs labai apdairiai užregistravote) pagrindinė naudojimo paskirtis yra gamybos bei pramonės, todėl statybos leidimas jiems NEREIKALINGAS. Tai patvirtina ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija, ATMETUSI „statytojo pateiktą prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą „Pastato – dirbtuvių, Užupio g. 5, Vilniuje, paprastojo remonto projektui“.
Taigi, įkyrūs gyventojai liks nieko nepešę. Jei vis tik jie nepasiduos ir, manydami, kad esmė čia – ne atnaujintas ir kur kas estetiškesnis pastatas jų kieme, o tobulai įgyvendinamas šūkis „pinigai viską gali“, kreipsis į kitą tarnybą, pvz., Architektų rūmus ar, pagaliau, – Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT), irgi liks nieko nepešę. Nes STT jų raštą persiųs aukščiau minėtajai Statybos inspekcijai, o ši jiems vėl atsakys tą patį.
Komentaro autorė - Beatričė Laurinavičienė, VŽ „Savaitgalio“ redaktorė
