Pristatė atnaujintą Šv. Jokūbo ligoninės viziją, architektai dar turi pastabų

FOTOGALERIJA Atnaujintas Šv. Jokūbo ligoninės projektas, 2018-07 (23 nuotr.)

Antradienį viešame renginyje architektūrinio sprendimo autoriai iš studijos „Archinova“ pristatė naujus sprendinius. Šių prireikė po to, kai visuomenė pasipiktino pirminiu projektu ir praminė jį „stiklainiu“. Tuomet priekaištų išsakė ir Vilniaus savivaldybė, ir paveldosaugininkai.

Pristatymo ir diskusijos vaizdo įrašą galite peržiūrėti čia.

Mažina viešbutį

Aleksandras Gvildys, „Archinovos“ projektų vadovas, pristatymo metu pabrėžė, kad atnaujintu projektu norima visuomenę supažindinti su komplekso išdėstymo sprendiniais, o architektūrinė išraiška dar bus derinama, keičiama.

Pagal atnaujintą projektą, bendras antžeminis planuojamo biurų ir viešbučio komplekso plotas mažėja apie 927 kv. m, daugiausia viešbučio sąskaita.

Biurų plotas beveik nesikeičia. Anksčiau norėta kiek padidinti vieno ligoninės pastato, ties A. Goštauto gatve, aukštį, dabar tai sprendžiama pastatą plečiant į vidinį kiemą. Šiam objektui žadama grąžinti originalią stogo formą – keturšlaitę. Ji buvo pakeista į dvišlaitę sovietmečiu. Taip pat bus griaunami sovietmečiu prie jo prilipdyti priestatai ir atkuriamas šio pastato originalus fasadas iš rytų pusės.

Planuojamo „Clarion“ viešbučio kambarių skaičius mažinamas nuo 299 iki 252, o plotas – nuo 13.288 kv. m iki 12.349 kv. m. Pastato, kuris turėtų stovėti iš J. Tumo-Vaižganto g. pusės, aukštis nekeičiamas.

Atnaujintose vizualizacijose matyti, kad viešbutį ir vieną ligoninės pastatų jungs stiklinė galerija. Tiesa, ji žemesnė ir ne tokia masyvi kaip pirminiame sprendime. Be to, kitoje minėto pastato pusėje atsisakyta stiklinio atriumo – paliekama erdvė patekti į vidinį komplekso kiemą.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="af748b40-4223-4d41-8f77-f81b29b4fe16" prefix="Q8D" format="interactive" title="Šv. Jokūbo ligoninės rekonstrukcijos projektas lyginamasis variantas"]

Pakalnis: laukia ilgas kelias

Mindaugas Pakalnis, vyriausiasis Vilniaus architektas, kalbėdamas apie atnaujintą projektą, sakė, kad „esame kelio viduryje“. 

„Vieta ypač atsakinga, turime ir Naujamiestį, kuris XIX a. buvo suformuotas kaip perimetrinis miestas, turime ir vienuolyno kompleksą. Pedagogiškai kalbant, turime dviejų urbanistinių struktūrų sankirtą. Prieš šio projekto dirbama 15 metų, kai buvo numatyta privatizuoti. Iki šiol galutinio sprendimo nėra“, – renginyje kalbėjo p. Pakalnis.

Pasak jo, pirminiai naujojo projekto sprendiniai bei visuomenės ir institucijų reakcija parodė, kad uždaviniai nebuvo išspręsti.

Vyriausiojo architekto nuomone, projekto autorių sprendimas mažinti tūrius yra geras.

„Iš kitos pusės, architektūrinė kalba dar nėra tokio lygio, kuriam galėtume pritarti, projekto dar laukia pakankamai ilgas derinimo kelias. Šios vietos svarba miestui diktuoja, kad prie šio projekto susėsime dar ne kartą. Pabaiga priklauso nuo autorių sėkmės padaryti sėkmingą sprendimą. Nebūtinai turime sulaukti šimtaprocentinių katučių šiam projektui“, – sakė p. Pakalnis.

Architektai mato progresą, bet turi pastabų

Prieš naujus sprendinius pristatant visuomenei, juos įvertino Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninės architektų tarybos nariai.

Pasak tarybos, į daugumą architektų pastabų „Archinova“ atsižvelgė, todėl „pasiektas geresnis projekto erdvių, kultūros vertybių ir naujųjų pastatų vizualinis santykis“.

„Pasiūlyme atverta Šv. Apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčia iš miestui ir visuomenei svarbių rakursų, taip kur kas daugiau dėmesio skirta Nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių autentiškumo raiškai bei istorinio užstatymo aktualizavimui“, – rašoma tarybos išvadoje.

Kita vertus, vis dar įžvelgiama trūkumų, pavyzdžiui, viešbučio architektūrinėje išraiškoje.

„Naujojo viešbučio užstatymo architektūrinė raiška liko nepakeista – viešbučio stambaus mastelio monolitiškas tūris yra stambiausias aplinkoje ir jo fasadų tūrinė-erdvinė kompozicija vis dar disonuoja su aplinka. Naujoji komplekso versija vis dar stokoja vientisos architektūrinės išraiškos“, – argumentuojama tarybos išvadoje.

Joje taip pat rašoma, kad pakoreguoto pasiūlymo naujųjų pastatų architektūros kokybė vis dar kelia abejonių mastelio (jo santykio su urbanistine aplinka) estetikos ir fasadų meninės raiškos aspektais.

Todėl Vilniaus regioninė architektūros taryba rekomenduoja tolimesnę architektūros raiškos ir estetikos klausimus spręsti viešojo svarstymo su visuomene metu bei pasitelkiant ekspertų nuomonę.

VŽ rašė, kad Kultūros paveldo departamento (KPD) pirmosios nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba rugsėjį spręs, ar reikėtų Naujamiestyje esantį Šv. Jokūbo ligoninės pastatų kompleksą sujungti į vieną valstybės saugomą ansamblį su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno kompleksu. Taip pat peržiūrimos buvusio ligoninės pastatų vertingosios savybės, pavyzdžiui, tūris. 

Projektą vykdo „Lords LB Asset Management“ investicinio fondo „Lords LB Special Fund IV“ valdoma bendrovė „Orkela“. Investicijos į kompleksą turėtų siekti 45 mln. Eur. 

„Lords LB“ teigia, kad dėl užsitęsusių derinimo procedūrų ir laiko nepradėtos statybos šis projektas jau atnešė 2 mln. Eur nuostolį.

[infogram id="6626d6b7-9ee1-47e4-97d8-383bbcc00c07" prefix="xHr" format="interactive" title="NT: Lords LB Šv pilypo ir jokūbo savivaldybė reikalavimai architektūrai"]

[infogram id="rinkos_lors_akcininkai" prefix="XFv" format="interactive" title="„Lords LB Asset Management“ akcininkai*"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą