Stadiono projektas: „Icor“ nenori subsidijų, parkavimo aikštelėms nemato prasmės

Publikuota: 2018-01-31
Atnaujinta 2018-01-31 17:20

Vienintelis likęs nacionalinio stadiono komplekso konkurso dalyvis siūlo kitokį, nei anksčiau planuota, sporto ir ugdymo centro veiklos modelį.

Inžinerijos ir statybų UAB „Axis Industries“ vadovaujamo konsorciumo atstovai trečiadienį Vilniaus savivaldybėje koncesijos konkurso komisijai pristatė savo pasiūlymą ir planuojamą verslo modelį.

22 ha teritorijoje pastačiusi futbolo, lengvosios atletikos stadionus, sporto kompleksą, kultūros centrą, darželį ir įrengusi atviras aikšteles, „Axis Industries“ pagal numatytas konkurso sąlygas dalį komplekso atiduotų savivaldybei, kitą dalį – valdytų patys. Bendrovė pasiliktų stadioną ir sporto kompleksą su uždaromis aikštelėmis ir salėmis, o savivaldybės valdymui artiduotų vaikų darželį, kultūros centrą bei sporto muziejų.

Kaip spaudos konferencijoje žiniasklaidai pristatydamas teigė Aleksandras Sanikovas, projekto ekonomikos direktorius, „Axis Industries“ norėtų už savo valdomą dalį iš valstybės lėšas gauti kitaip, nei šiuo metu numatyta sąlygose.

Už savivaldybės valdomų pastatų priežiūrą „Axis Industries“ per metus prašytų 112.000 Eur be PVM, o stadiono bei komplekso paslaugas teiktų esant savivaldybės ir Vyriausybės poreikiui pagal nustatytus įkainius.

„Neprašome užtikrinti objekto užimtumo prievartiniu būdu“, – paaiškina p. Sanikovas.

Iki šiol kalbėta, kad savivaldybė per metus projekto išlaikymui skirtų 0,5 mln. Eur ir naudotųsi visais komplekso objektais.

Pagal „Axis Industries“ planą, viena valanda vienoje uždaroje aikštelėje savivaldybei kainuotų 11,82 Eur, o viena renginio diena stadione – 17.300 Eur už dieną.

Be politinės įtakos

Tokio modelio koncerno „Icor“ grupės bendrovė siekia, nes, pasak jos vadovų, norima sumažinti politinę riziką, kuri gali kilti gaunant fiksuotą metinę sumą, kurią bendrovė vadina subsidija.

Tiesa, skirtingai nei sporto arenos atveju susitarimai dėl stadiono užsakymų būtų kelerių metų ir jiems galiotų sąlyga „imk arba mokėk“, tačiau bet kuriuo atveju savivaldybė neįsipareigotų užsisakyti renginių dviem dešimtims metų į priekį.

Julius Dovidonis, „Icor“ priklausančios statybų UAB „Realco“ vadovas ir stadiono projekto direktorius, teigia, kad siūlomas modelis „eliminuoja bet kokias problemas ir nesusikalbėjimus“.

Pasak jo, bendrovė nenori prisiimti atsakomybių, kurių negalės įgyvendinti.

„Tai tikrai sudėtingas, ilgalaikis projektas, reikalaujantis prisiimti ilgalaikius įsipareigojimus ir rizikas“, – sako p. Dovidonis.

nuotrauka::1

Viso komplekso statybos kainuotų 79,9 mln. Eur be PVM. „Axis Industries“ siūlo, kad valstybė statybų metu skirtų 49% šių lėšų, o likusią dalį koncesininkui sumokėtų per dar vienus metus po statybų.

Pats nacionalinis stadionas turėtų kainuoti 33,8 mln. Eur ir bendrovės atstovai akcentuoja, jog ne jis, o sporto kompleksas su krepšinio ir kitomis salėmis yra projekto ašis.

„Manome, kad multifunkcinis sporto kompleksas turi daugiau socialinės vertės, nei nacionalinis stadionas“, – kalba p. Sanikovas.

Anot jo, bendrovė planuoja, kad sporto kompleksu naudosis apie 5.000 Vilniaus vaikų, kurių tėvams tai kainuotų maždaug 25 Eur per mėnesį.

Griaučius nori panaudoti

Damonas Lavelle, tarptautinės kompanijos „Populous“ architektas, projekto, kurį pavadino „sporto „Akropoliu“ pristatymą pradėjo kalba apie senąją stadiono konstrukciją.

„Tai pavojinga struktūra. Šiuo metu ji aptverta. Nėra jokios vilties ją panaudoti, tačiau mes ketiname ją perdirbti“, – teigia p. Lavelle.

Pasak jo, planuojama nugriovus konstrukcijas sutrupintą betoną panaudoti kaip pagrindą kitiems statiniams. Ketinama palikti tik nedidelį betono griaučių fragmentą „tarytum kokią archeologinę liekaną“, kuri būtų „priminimas, kad niekas nepamiršta“.

Beje, anot p. Lavelle, sovietmečiu suprojektuotas statinys, jei būtų kokiu nors būdu pabaigtas, nebūtų geras futbolo stadionas, mat žiūrovų vietos būtų per toli nuo aikštės.

„Jis buvo suprojektuotas kaip lengvosios atletikos stadionas“, – sako architektas.

Anot p. Lavelle, kuriant teritorijos planą buvo atsižvelgta į tai, kad stadionas ir vaikų darželis būtų priešinguose galuose, o sporto kopleksą taip pat įrėmintų aikštynai – futbolo iš vienos pusės, lengvosios atletikos iš kitos.

Kitas dalykas, į kurį buvo atsižvelgta – komanda išnagrinėjo dabar pievoje esančius pėsčiųjų takus, ir stengėsi juos atkartoti.

Pasak architekto, didelė dalis stadiono tribūnų yra numatytos žemiau, nei aplink stadioną esanti erdvė. Tai turėtų padėti sumažinti stadiono masyvumą ir triukšmą.

nuotrauka::2

Aplink stadioną ir kitus komplekso pastatus numatoma tik 690 automobilių stovėjimo vietų. To priežastis – vis tie reikės spręsti esminius transporto klausimus, aiškina p. Dovidonis.

„Manome, kad tikrai nėra prasmės asfaltuoti didžiulių plotų, daryti ten aibę parkingų, kurių bet kuriuo atveju vis tiek trūks arba jie bus naudojami „Akropolio“ lankytojų. Kalbėsime su savivaldybe, jau aptarinėjame, kad tiesiog reikėtų tinkamai organizuoti viešąjį transportą, kad gerėtų šių objektų pasiekiamumas, ir tiesti pėsčiųjų takus“, – kalba projekto vadovas.

Anot jo, kalbama ir apie specialių taką nuo verslo centro „Park Town“, esančio prie Geležinio vilko ir Ukmergės gatveių sankirtos.

Vienintelis dalyvis

VŽ šiandien skelbia, kad Vilniaus administracija oficialiai patvirtino, jog „Axis Industries“ konsorciumas lieka vieninteliu koncesijos konkurso dalyviu, kuris kviečiamas dalyvauti tolesnėse derybose. Savo ruožtu UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“, pašalintas antrasis konkurso dalyvis, žada rankų nenuleisti.

Be koncerno „Icor“ grupei priklausančios „Axis Industries“, konsorciumą sudaro projekto finansuotoja UAB „Venetus Capital“ ir komplekso valdymo konsultantė UAB „Kauno arena“, bendradarbiaujančios su UAB „Cloud architektai“ ir pasauline arenose ir stadionuose besispecializuojančia architektūros bendrove „Populous“.

Prie projekto taip pat prisideda Suomijos sporto rinkodaros ir arenų plėtros bendrovė „Starsquad“, buvusi „Icor“ partnere statant Vilniaus „Siemens“ areną.

Didžiausias teritorijos pastatas, be 15.000 vietų stadiono, būtų 56.000 kv. m ploto neformaliojo ugdymo centras. Jame numatytos 6 krepšinio aikštelės, rankinio ir futbolo salės, kurių bendras plotas – 7.000 kv. m. Dar 1.700 kv. m užims meninės ir sportinės gimnastikos, 500 kv. m – bokso, imtynių ir fizinio pasirengimo salės. Pastate bus ir 1.100 kv. m ploto administracinės patalpos.

Šalia numatyta įrengti UEFA reikalavimus atitinkančias tris futbolo aikštes, kurių bendras plotas sudarys 32.000 kv. metrų. Greta bus IAAF reikalavimus atitinkantis lengvosios atletikos stadionas su 3.000 sėdimų vietų žiūrovams. Šio stadiono plotas – 14.000 kv. m. Šių sporto objektų statybai numatyta skirti 16,4 mln. Eur.

300 vaikų talpinantis vaikų darželis užims 3.700 kv. m, jo kaina – 3,6 mln. Eur. Teritorijoje taip pat turėtų būti 1.600 kv. m kultūros centras ir biblioteka su 1.500 dalyvių talpinančiomis konferencijų salėmis. Šiam objektui numatyta 4,6 mln. Eur.

1.500 kv. m ploto sporto muziejus turės 10 salių, jo kaina – 4,2 mln. Eur. Bendrai infrastruktūrai įrengti numatyta 11 mln. Eur, kitoms būtinos išlaidoms – apie 3,2 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 1

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  5

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
08:03
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 2

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  3

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  10

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  6

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19
I. Černiuk tapo Turto banko generalinio direktoriaus pavaduotoja  2

Susisiekimo ministerijos kanclerės pareigas iki šiol ėjusi Inga Černiuk nuo antradienio pradeda dirbti Turto...

Statyba ir NT
2019.03.19
„Capital“ nutraukė franšizės sutartį su biuru Kaune, kelis jungia Vilniuje 6

Nekilnojamojo turto (NT) tarpininkus vienijantis tinklas „Capital Realty“ nutraukė franšizės sutartį su UAB...

Statyba ir NT
2019.03.18
„Omberg“ į kotedžų projektą Vilniuje investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Omberg“ kovą Vilniaus Gineitiškėse pradeda 34 kotedžų kvartalo statybą.

Statyba ir NT
2019.03.18
Varėna ieško, kas už 342.000 Eur sutvarkytų Dainų slėnį 1

Per metus ketinama sutvarkyti Dainų slėnį – įrengti aikštelę su pagrindu scenai, apšvietimą ir 500 žiūrovų...

Statyba ir NT
2019.03.18
„k18b“: projekto detalės ir išaugusios investicijos Premium 14

Pusketvirtų metų derintam biurų ir viešbučio kompleksui Vilniaus centre išdavus statybos leidimą, plėtotojas...

Statyba ir NT
2019.03.18
Vilniaus Justiniškių mikrorajone projektuoja dengtą futbolo aikštelę 

Privataus investuotojo užsakymu sostinės Justiniškių mikrorajone projektuojama futbolo aikštelė, kurioje bus...

Statyba ir NT
2019.03.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau