Stadiono projektas: „Icor“ nenori subsidijų, parkavimo aikštelėms nemato prasmės

Publikuota: 2018-01-31
Atnaujinta 2018-01-31 17:20

Vienintelis likęs nacionalinio stadiono komplekso konkurso dalyvis siūlo kitokį, nei anksčiau planuota, sporto ir ugdymo centro veiklos modelį.

Inžinerijos ir statybų UAB „Axis Industries“ vadovaujamo konsorciumo atstovai trečiadienį Vilniaus savivaldybėje koncesijos konkurso komisijai pristatė savo pasiūlymą ir planuojamą verslo modelį.

22 ha teritorijoje pastačiusi futbolo, lengvosios atletikos stadionus, sporto kompleksą, kultūros centrą, darželį ir įrengusi atviras aikšteles, „Axis Industries“ pagal numatytas konkurso sąlygas dalį komplekso atiduotų savivaldybei, kitą dalį – valdytų patys. Bendrovė pasiliktų stadioną ir sporto kompleksą su uždaromis aikštelėmis ir salėmis, o savivaldybės valdymui artiduotų vaikų darželį, kultūros centrą bei sporto muziejų.

Kaip spaudos konferencijoje žiniasklaidai pristatydamas teigė Aleksandras Sanikovas, projekto ekonomikos direktorius, „Axis Industries“ norėtų už savo valdomą dalį iš valstybės lėšas gauti kitaip, nei šiuo metu numatyta sąlygose.

Už savivaldybės valdomų pastatų priežiūrą „Axis Industries“ per metus prašytų 112.000 Eur be PVM, o stadiono bei komplekso paslaugas teiktų esant savivaldybės ir Vyriausybės poreikiui pagal nustatytus įkainius.

„Neprašome užtikrinti objekto užimtumo prievartiniu būdu“, – paaiškina p. Sanikovas.

Iki šiol kalbėta, kad savivaldybė per metus projekto išlaikymui skirtų 0,5 mln. Eur ir naudotųsi visais komplekso objektais.

Pagal „Axis Industries“ planą, viena valanda vienoje uždaroje aikštelėje savivaldybei kainuotų 11,82 Eur, o viena renginio diena stadione – 17.300 Eur už dieną.

Be politinės įtakos

Tokio modelio koncerno „Icor“ grupės bendrovė siekia, nes, pasak jos vadovų, norima sumažinti politinę riziką, kuri gali kilti gaunant fiksuotą metinę sumą, kurią bendrovė vadina subsidija.

Tiesa, skirtingai nei sporto arenos atveju susitarimai dėl stadiono užsakymų būtų kelerių metų ir jiems galiotų sąlyga „imk arba mokėk“, tačiau bet kuriuo atveju savivaldybė neįsipareigotų užsisakyti renginių dviem dešimtims metų į priekį.

Julius Dovidonis, „Icor“ priklausančios statybų UAB „Realco“ vadovas ir stadiono projekto direktorius, teigia, kad siūlomas modelis „eliminuoja bet kokias problemas ir nesusikalbėjimus“.

Pasak jo, bendrovė nenori prisiimti atsakomybių, kurių negalės įgyvendinti.

„Tai tikrai sudėtingas, ilgalaikis projektas, reikalaujantis prisiimti ilgalaikius įsipareigojimus ir rizikas“, – sako p. Dovidonis.

nuotrauka::1

Viso komplekso statybos kainuotų 79,9 mln. Eur be PVM. „Axis Industries“ siūlo, kad valstybė statybų metu skirtų 49% šių lėšų, o likusią dalį koncesininkui sumokėtų per dar vienus metus po statybų.

Pats nacionalinis stadionas turėtų kainuoti 33,8 mln. Eur ir bendrovės atstovai akcentuoja, jog ne jis, o sporto kompleksas su krepšinio ir kitomis salėmis yra projekto ašis.

„Manome, kad multifunkcinis sporto kompleksas turi daugiau socialinės vertės, nei nacionalinis stadionas“, – kalba p. Sanikovas.

Anot jo, bendrovė planuoja, kad sporto kompleksu naudosis apie 5.000 Vilniaus vaikų, kurių tėvams tai kainuotų maždaug 25 Eur per mėnesį.

Griaučius nori panaudoti

Damonas Lavelle, tarptautinės kompanijos „Populous“ architektas, projekto, kurį pavadino „sporto „Akropoliu“ pristatymą pradėjo kalba apie senąją stadiono konstrukciją.

„Tai pavojinga struktūra. Šiuo metu ji aptverta. Nėra jokios vilties ją panaudoti, tačiau mes ketiname ją perdirbti“, – teigia p. Lavelle.

Pasak jo, planuojama nugriovus konstrukcijas sutrupintą betoną panaudoti kaip pagrindą kitiems statiniams. Ketinama palikti tik nedidelį betono griaučių fragmentą „tarytum kokią archeologinę liekaną“, kuri būtų „priminimas, kad niekas nepamiršta“.

Beje, anot p. Lavelle, sovietmečiu suprojektuotas statinys, jei būtų kokiu nors būdu pabaigtas, nebūtų geras futbolo stadionas, mat žiūrovų vietos būtų per toli nuo aikštės.

„Jis buvo suprojektuotas kaip lengvosios atletikos stadionas“, – sako architektas.

Anot p. Lavelle, kuriant teritorijos planą buvo atsižvelgta į tai, kad stadionas ir vaikų darželis būtų priešinguose galuose, o sporto kopleksą taip pat įrėmintų aikštynai – futbolo iš vienos pusės, lengvosios atletikos iš kitos.

Kitas dalykas, į kurį buvo atsižvelgta – komanda išnagrinėjo dabar pievoje esančius pėsčiųjų takus, ir stengėsi juos atkartoti.

Pasak architekto, didelė dalis stadiono tribūnų yra numatytos žemiau, nei aplink stadioną esanti erdvė. Tai turėtų padėti sumažinti stadiono masyvumą ir triukšmą.

nuotrauka::2

Aplink stadioną ir kitus komplekso pastatus numatoma tik 690 automobilių stovėjimo vietų. To priežastis – vis tie reikės spręsti esminius transporto klausimus, aiškina p. Dovidonis.

„Manome, kad tikrai nėra prasmės asfaltuoti didžiulių plotų, daryti ten aibę parkingų, kurių bet kuriuo atveju vis tiek trūks arba jie bus naudojami „Akropolio“ lankytojų. Kalbėsime su savivaldybe, jau aptarinėjame, kad tiesiog reikėtų tinkamai organizuoti viešąjį transportą, kad gerėtų šių objektų pasiekiamumas, ir tiesti pėsčiųjų takus“, – kalba projekto vadovas.

Anot jo, kalbama ir apie specialių taką nuo verslo centro „Park Town“, esančio prie Geležinio vilko ir Ukmergės gatveių sankirtos.

Vienintelis dalyvis

VŽ šiandien skelbia, kad Vilniaus administracija oficialiai patvirtino, jog „Axis Industries“ konsorciumas lieka vieninteliu koncesijos konkurso dalyviu, kuris kviečiamas dalyvauti tolesnėse derybose. Savo ruožtu UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“, pašalintas antrasis konkurso dalyvis, žada rankų nenuleisti.

Be koncerno „Icor“ grupei priklausančios „Axis Industries“, konsorciumą sudaro projekto finansuotoja UAB „Venetus Capital“ ir komplekso valdymo konsultantė UAB „Kauno arena“, bendradarbiaujančios su UAB „Cloud architektai“ ir pasauline arenose ir stadionuose besispecializuojančia architektūros bendrove „Populous“.

Prie projekto taip pat prisideda Suomijos sporto rinkodaros ir arenų plėtros bendrovė „Starsquad“, buvusi „Icor“ partnere statant Vilniaus „Siemens“ areną.

Didžiausias teritorijos pastatas, be 15.000 vietų stadiono, būtų 56.000 kv. m ploto neformaliojo ugdymo centras. Jame numatytos 6 krepšinio aikštelės, rankinio ir futbolo salės, kurių bendras plotas – 7.000 kv. m. Dar 1.700 kv. m užims meninės ir sportinės gimnastikos, 500 kv. m – bokso, imtynių ir fizinio pasirengimo salės. Pastate bus ir 1.100 kv. m ploto administracinės patalpos.

Šalia numatyta įrengti UEFA reikalavimus atitinkančias tris futbolo aikštes, kurių bendras plotas sudarys 32.000 kv. metrų. Greta bus IAAF reikalavimus atitinkantis lengvosios atletikos stadionas su 3.000 sėdimų vietų žiūrovams. Šio stadiono plotas – 14.000 kv. m. Šių sporto objektų statybai numatyta skirti 16,4 mln. Eur.

300 vaikų talpinantis vaikų darželis užims 3.700 kv. m, jo kaina – 3,6 mln. Eur. Teritorijoje taip pat turėtų būti 1.600 kv. m kultūros centras ir biblioteka su 1.500 dalyvių talpinančiomis konferencijų salėmis. Šiam objektui numatyta 4,6 mln. Eur.

1.500 kv. m ploto sporto muziejus turės 10 salių, jo kaina – 4,2 mln. Eur. Bendrai infrastruktūrai įrengti numatyta 11 mln. Eur, kitoms būtinos išlaidoms – apie 3,2 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Rewo“ į kotedžus sostinės Valakampiuose investuoja 1,3 mln. Eur 1

NT plėtros UAB „Rewo“ ėmėsi nedidelio kotedžų projekto Vilniaus Valakampiuose, prie Neries upės.

200 mln. Eur, kuriuos paaiškinti sunku: Registrų centras braukia privačius platintojus Premium 9

Duomenų verslo bendrovės, patekusios į Registrų centro (RC) ir Susisiekimo ministerijos nemalonę,...

„Litana ir Ko“ į Lietuvos rinką žiūri atsargiai, didelių užsakymų – 2 metams į priekį Premium

Auganti konkurencinė aplinka statybos sektoriuje kerta pelningumui, tačiau Gargžduose įkurta UAB „Litana ir...

Šiuolaikinis būsto pirkėjas: reiklus ir vietai, ir kokybei Rėmėjo turinys 3

Ieškantiems būsto šiandien privalu pasiūlyti ne tik gerą kainą. Būsto pasirinkimą vis dažniau lemia jo...

„Ryterna Group“: dar vienos gamyklos statybos Premium

Pakeliamųjų garažo ir pramoninių vartų gamybos UAB „Ryterna Group“ plečiasi Kauno laisvojoje ekonominėje...

Pramonė
00:01
Kelio Vilnius–Utena rekonstrukcijos konkurse – 6 dalyviai 3

Prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena pirmojo ruožo rekonstrukcijos konkurse gautos...

Statyba ir NT
2018.09.24
Buvęs uosto infrastruktūros vadovas lieka nuteistas korupcijos byloje 1

Lietuvos apeliacinis teismas paliko galioti nuosprendį Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Metų gazelės 2018“ vadovas: niekada neturėjau įmonės, teikiančios pigias paslaugas, vizijos Premium 13

„Gazelė 2018“ titulą pelniusi „Hugaas Services“ – viena iš trijų Lietuvoje veikiančių Norvegijos „Hugaas...

Statyba ir NT
2018.09.24
Vyriausybės kancleris: realu, kad į LEU centrinius rūmus persikels Vilniaus kolegija

Vyriausybei svarstant, kaip pasielgti su Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) nekilnojamuoju turtu (NT),...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduotas Kauno „Merkurijus“, į naują projektą investuoja 20 mln. Eur 4

Kauno Laisvės al. esantį sklypą, kuriame anksčiau stovėjo prekybos centras „Merkurijus“, su statiniais...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Apollona“ nubausta už neteisėtas paskolų dalybas

Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba bendrovei „Apollona“ skyrė 40.000 Eur baudą už tai, kad ji neteisėtai...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Perdanga“ Klaipėdoje suplanavo verslo centrą ir sandėlį 6

Klaipėdos betono ir gelžbetonio gamybos UAB „Perdanga“ uostamiestyje, netoli prekybos centro „Akropolis“,...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Inreal“ vertins Klaipėdos uosto turtą 1

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) pasirašė 119.400 Eur vertės sutartį su bendrove „Inreal“...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduota buvusi Seimo poilsinė „Viešnagė“ Palangoje

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas už neskelbiamą sumą pardavė buvusią Seimo poilsinę...

Statyba ir NT
2018.09.24
Statybininkai darbo turi, tačiau džiaugsmu netrykšta 6

Statybos lyderių dešimtukas, išsirikiavęs VŽ reitinge pagal praėjusių metų rezultatus, 2017-uosius laiko...

Statyba ir NT
2018.09.24
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims 2

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 3

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 5

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 13

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 25

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau