Stadiono projektas: „Icor“ nenori subsidijų, parkavimo aikštelėms nemato prasmės

Publikuota: 2018-01-31

Vienintelis likęs nacionalinio stadiono komplekso konkurso dalyvis siūlo kitokį, nei anksčiau planuota, sporto ir ugdymo centro veiklos modelį.

Inžinerijos ir statybų UAB „Axis Industries“ vadovaujamo konsorciumo atstovai trečiadienį Vilniaus savivaldybėje koncesijos konkurso komisijai pristatė savo pasiūlymą ir planuojamą verslo modelį.

22 ha teritorijoje pastačiusi futbolo, lengvosios atletikos stadionus, sporto kompleksą, kultūros centrą, darželį ir įrengusi atviras aikšteles, „Axis Industries“ pagal numatytas konkurso sąlygas dalį komplekso atiduotų savivaldybei, kitą dalį – valdytų patys. Bendrovė pasiliktų stadioną ir sporto kompleksą su uždaromis aikštelėmis ir salėmis, o savivaldybės valdymui artiduotų vaikų darželį, kultūros centrą bei sporto muziejų.

Kaip spaudos konferencijoje žiniasklaidai pristatydamas teigė Aleksandras Sanikovas, projekto ekonomikos direktorius, „Axis Industries“ norėtų už savo valdomą dalį iš valstybės lėšas gauti kitaip, nei šiuo metu numatyta sąlygose.

Už savivaldybės valdomų pastatų priežiūrą „Axis Industries“ per metus prašytų 112.000 Eur be PVM, o stadiono bei komplekso paslaugas teiktų esant savivaldybės ir Vyriausybės poreikiui pagal nustatytus įkainius.

„Neprašome užtikrinti objekto užimtumo prievartiniu būdu“, – paaiškina p. Sanikovas.

Iki šiol kalbėta, kad savivaldybė per metus projekto išlaikymui skirtų 0,5 mln. Eur ir naudotųsi visais komplekso objektais.

Pagal „Axis Industries“ planą, viena valanda vienoje uždaroje aikštelėje savivaldybei kainuotų 11,82 Eur, o viena renginio diena stadione – 17.300 Eur už dieną.

Be politinės įtakos

Tokio modelio koncerno „Icor“ grupės bendrovė siekia, nes, pasak jos vadovų, norima sumažinti politinę riziką, kuri gali kilti gaunant fiksuotą metinę sumą, kurią bendrovė vadina subsidija.

Tiesa, skirtingai nei sporto arenos atveju susitarimai dėl stadiono užsakymų būtų kelerių metų ir jiems galiotų sąlyga „imk arba mokėk“, tačiau bet kuriuo atveju savivaldybė neįsipareigotų užsisakyti renginių dviem dešimtims metų į priekį.

Julius Dovidonis, „Icor“ priklausančios statybų UAB „Realco“ vadovas ir stadiono projekto direktorius, teigia, kad siūlomas modelis „eliminuoja bet kokias problemas ir nesusikalbėjimus“.

Pasak jo, bendrovė nenori prisiimti atsakomybių, kurių negalės įgyvendinti.

„Tai tikrai sudėtingas, ilgalaikis projektas, reikalaujantis prisiimti ilgalaikius įsipareigojimus ir rizikas“, – sako p. Dovidonis.

nuotrauka::1

Viso komplekso statybos kainuotų 79,9 mln. Eur be PVM. „Axis Industries“ siūlo, kad valstybė statybų metu skirtų 49% šių lėšų, o likusią dalį koncesininkui sumokėtų per dar vienus metus po statybų.

Pats nacionalinis stadionas turėtų kainuoti 33,8 mln. Eur ir bendrovės atstovai akcentuoja, jog ne jis, o sporto kompleksas su krepšinio ir kitomis salėmis yra projekto ašis.

„Manome, kad multifunkcinis sporto kompleksas turi daugiau socialinės vertės, nei nacionalinis stadionas“, – kalba p. Sanikovas.

Anot jo, bendrovė planuoja, kad sporto kompleksu naudosis apie 5.000 Vilniaus vaikų, kurių tėvams tai kainuotų maždaug 25 Eur per mėnesį.

Griaučius nori panaudoti

Damonas Lavelle, tarptautinės kompanijos „Populous“ architektas, projekto, kurį pavadino „sporto „Akropoliu“ pristatymą pradėjo kalba apie senąją stadiono konstrukciją.

„Tai pavojinga struktūra. Šiuo metu ji aptverta. Nėra jokios vilties ją panaudoti, tačiau mes ketiname ją perdirbti“, – teigia p. Lavelle.

Pasak jo, planuojama nugriovus konstrukcijas sutrupintą betoną panaudoti kaip pagrindą kitiems statiniams. Ketinama palikti tik nedidelį betono griaučių fragmentą „tarytum kokią archeologinę liekaną“, kuri būtų „priminimas, kad niekas nepamiršta“.

Beje, anot p. Lavelle, sovietmečiu suprojektuotas statinys, jei būtų kokiu nors būdu pabaigtas, nebūtų geras futbolo stadionas, mat žiūrovų vietos būtų per toli nuo aikštės.

„Jis buvo suprojektuotas kaip lengvosios atletikos stadionas“, – sako architektas.

Anot p. Lavelle, kuriant teritorijos planą buvo atsižvelgta į tai, kad stadionas ir vaikų darželis būtų priešinguose galuose, o sporto kopleksą taip pat įrėmintų aikštynai – futbolo iš vienos pusės, lengvosios atletikos iš kitos.

Kitas dalykas, į kurį buvo atsižvelgta – komanda išnagrinėjo dabar pievoje esančius pėsčiųjų takus, ir stengėsi juos atkartoti.

Pasak architekto, didelė dalis stadiono tribūnų yra numatytos žemiau, nei aplink stadioną esanti erdvė. Tai turėtų padėti sumažinti stadiono masyvumą ir triukšmą.

nuotrauka::2

Aplink stadioną ir kitus komplekso pastatus numatoma tik 690 automobilių stovėjimo vietų. To priežastis – vis tie reikės spręsti esminius transporto klausimus, aiškina p. Dovidonis.

„Manome, kad tikrai nėra prasmės asfaltuoti didžiulių plotų, daryti ten aibę parkingų, kurių bet kuriuo atveju vis tiek trūks arba jie bus naudojami „Akropolio“ lankytojų. Kalbėsime su savivaldybe, jau aptarinėjame, kad tiesiog reikėtų tinkamai organizuoti viešąjį transportą, kad gerėtų šių objektų pasiekiamumas, ir tiesti pėsčiųjų takus“, – kalba projekto vadovas.

Anot jo, kalbama ir apie specialių taką nuo verslo centro „Park Town“, esančio prie Geležinio vilko ir Ukmergės gatveių sankirtos.

Vienintelis dalyvis

VŽ šiandien skelbia, kad Vilniaus administracija oficialiai patvirtino, jog „Axis Industries“ konsorciumas lieka vieninteliu koncesijos konkurso dalyviu, kuris kviečiamas dalyvauti tolesnėse derybose. Savo ruožtu UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“, pašalintas antrasis konkurso dalyvis, žada rankų nenuleisti.

Be koncerno „Icor“ grupei priklausančios „Axis Industries“, konsorciumą sudaro projekto finansuotoja UAB „Venetus Capital“ ir komplekso valdymo konsultantė UAB „Kauno arena“, bendradarbiaujančios su UAB „Cloud architektai“ ir pasauline arenose ir stadionuose besispecializuojančia architektūros bendrove „Populous“.

Prie projekto taip pat prisideda Suomijos sporto rinkodaros ir arenų plėtros bendrovė „Starsquad“, buvusi „Icor“ partnere statant Vilniaus „Siemens“ areną.

Didžiausias teritorijos pastatas, be 15.000 vietų stadiono, būtų 56.000 kv. m ploto neformaliojo ugdymo centras. Jame numatytos 6 krepšinio aikštelės, rankinio ir futbolo salės, kurių bendras plotas – 7.000 kv. m. Dar 1.700 kv. m užims meninės ir sportinės gimnastikos, 500 kv. m – bokso, imtynių ir fizinio pasirengimo salės. Pastate bus ir 1.100 kv. m ploto administracinės patalpos.

Šalia numatyta įrengti UEFA reikalavimus atitinkančias tris futbolo aikštes, kurių bendras plotas sudarys 32.000 kv. metrų. Greta bus IAAF reikalavimus atitinkantis lengvosios atletikos stadionas su 3.000 sėdimų vietų žiūrovams. Šio stadiono plotas – 14.000 kv. m. Šių sporto objektų statybai numatyta skirti 16,4 mln. Eur.

300 vaikų talpinantis vaikų darželis užims 3.700 kv. m, jo kaina – 3,6 mln. Eur. Teritorijoje taip pat turėtų būti 1.600 kv. m kultūros centras ir biblioteka su 1.500 dalyvių talpinančiomis konferencijų salėmis. Šiam objektui numatyta 4,6 mln. Eur.

1.500 kv. m ploto sporto muziejus turės 10 salių, jo kaina – 4,2 mln. Eur. Bendrai infrastruktūrai įrengti numatyta 11 mln. Eur, kitoms būtinos išlaidoms – apie 3,2 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Vilniuje duris atvėrė dar viena bendradarbystės erdvė 1

Ketvirtadienį Vilniaus Senamiestyje atidaryta bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. 

Statyba ir NT
2019.12.12
Su „Citus“ susijusi įmonė Vilniaus Šnipiškėse planuoja daugiabutį

Su nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrove „Citus“ susijusi UAB „Palatina“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.12.12
PST už 18,5 mln. Eur statys „Lietuvos draudimo“ pastatų kompleksą Vilniuje 1

AB Panevėžio statybos trestas (PST) pasirašė sutartį dėl „Lietuvos draudimo“ administracinių ir gyvenamųjų...

Statyba ir NT
2019.12.12
Nuo kitų metų daugiau savininkų mokės būsto mokestį 31

Nuo kitų metų daugiau gyventojų mokės būsto ar kitų patalpų mokestį – Seimas ketvirtadienį išplėtė...

Verslo aplinka
2019.12.12
Policija planuoja dar vieno komisariato statybą kartu su verslu Premium

Policijos departamentas rengiasi dar vienai viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės (anlg.

Statyba ir NT
2019.12.12
Turto bankas imasi Lukiškių komplekso sostinėje analizės 

Valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) valdantis Turto bankas (TB) pradėjo Lukiškių kalėjimo komplekso analizę,...

Statyba ir NT
2019.12.12
Renkantis biuro patalpas šiuolaikinėms įmonėms svarbu kokybė ir taupomas laikas   Verslo tribūna

Patraukli darbo vieta – tiek pačios patalpos, tiek biuro lokacija mieste – yra vienas iš būdų pritraukti ir...

Magnum
2019.12.12
FNTT akiratyje – Kauno statybos bendrovės veikla šešėlyje

Vienos Kaune registruotos įmonės direktorius įtariamas apgaulingu apskaitos tvarkymu ir bendrovės turto...

Statyba ir NT
2019.12.12
Panevėžys 54 kartus nerado statybos rangovų Premium 3

Per 2018 m. ir 2019 m. 11 mėnesių Panevėžio miesto savivaldybei daugiau nei 50 kartų teko nutraukti statybos...

Statyba ir NT
2019.12.12
Vilniaus pašonėje – 12 mln. Eur investicija į didžiulį SPA centrą 4

Vilniaus raj. įsikūrusio viešbučio „Vilnius Grand Resort“ valdytojai investavo 12 mln. Eur į naują SPA centrą.

Paslaugos
2019.12.11
Lietuvos paštas stabdo Kauno ir Klaipėdos centrinių paštų pardavimą 1

Valstybės valdomo Lietuvos pašto valdyba nutarė stabdyti įmonės veiklai nebenaudojamų Kauno ir Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.12.11
Vilniaus Žygimantų gatvėje planuoja daugiabutį Premium

UAB „Laitus“ sostinės Žygimantų gatvėje, šalia Neries, planuoja plėtoti 4 aukštų su mansarda daugiabutį.

Statyba ir NT
2019.12.11
„Swedbank“: per metus galimybės įsigyti būstą labiausiai išaugo Kaune

Šių metų trečiąjį ketvirtį vilniečiai galėjo įpirkti 4 kv. m ploto didesnį būstą nei prieš metus,...

Statyba ir NT
2019.12.11
Kaune lapkritį atmesti 6 NT projektai, savivaldybė priežasčių neatskleidžia Premium 4

Šių metų lapkritį Kauno miesto savivaldybė paprašė pakoreguoti 6 nekilnojamojo turto (NT) projektų...

Statyba ir NT
2019.12.11
„Ober-Haus“: butai per metus pabrango 6,3%, augo kainų atotrūkis tarp didmiesčių

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, šių metų lapkritį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Valstybės valdomas NT: siekiama parduoti daugiau, keičiamos sąlygos Premium

Turto bankas (TB) planuoja pokyčius valdant ir atnaujinant valstybės nekilnojamąjį turtą (NT), sieks jo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Latviai nušluostė nosį Lietuvai: atidaro didžiausią regione kongresų centrą Premium 5

Rygos ir Vilniaus lenktynės, kuris pirmas pasistatys modernų kongresų centrą, atveriantį galimybę...

Paslaugos
2019.12.11
Įvardijo naują datą, kada Sporto rūmai virs kongresų centru Premium

Už Vilniaus kongresų centro projektą atsakingas Turto bankas informuoja, kad kongresų centras dabartinių...

Paslaugos
2019.12.11
Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio statybos konkursą laimėjo „Alvora“

Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio (Gas interconnector Poland-Lithuania, GIPL) rangos darbų konkursą ir antruoju...

Pramonė
2019.12.10
Klaipėdoje suplanavo 5.100 kv. m ploto prekybos pastatą

Uostamiesčio pietinėje dalyje planuojama statyti 2 aukštų prekybos paskirties pastatą ir automobilių plovyklą.

Statyba ir NT
2019.12.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau