Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-07 10:54
2025-09-02 09:02
2025-08-30 08:55
2025-08-24 15:31
2025-08-23 14:10
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Kas važiuos iš Vilniaus ar Kauno patys tvarkyti savo penthauzo į Nidą ar Palangą po nuomininko pasibuvimo savaitgalį?
Mes taip važinėjame jau 6 metus :)
Kiek visokiu kotedzu prie juros nuomavausi tai visada savininkas tvarkydavosi, nes reikia juk ir pinigus gyvai paimti.
Kam aktualu gyvai pinigus paimti, tiem nerūpi mokestinės problemos :))
Viena vertus mokesčiai užknisa. Kita vertus - asmenys turintys po keletą nuomojamų turto vienetų iš esmės vykdo viešbučio paslaugas. Tai jau nėra amatas, smulkus verslas. Čia jau yra valdomas nemažas kapitalas. Viešbučiai ne ant verslo liudijimo sėdi, o moka visą pilną komplektą UAB'o mokesčių.
Pradėti reikia nuo to, kad viešbutis - tai nėra gyvenamosios paskirties butų nuoma. Be to, verslo liudijimas turi apribojimų: pajamos iki 45 000 Eur per metus ir nuomoti gali tik gyventojams. Viešbučių gi pajamos per metus būna didesnės, o ir svečių (verslininkų) išlaidas dažnai apmoka juridinis asmuo. Tad nereikia painioti to, kas nelyginama.
Pradėkime nuo to, kad per keturis metus parašei 3000 komentarų, tai leisiu sau paspelioti, kad sėdi garaže ir kol lauki kliento, kuriam galėtum suvirnti duslintuvą už grynus, nes esi daug mažesnis už servisą, bei servise galimai mašinas remontuojasi juridiniai asmenys, rašinėji komentarus apie mokestinę neteisybę, tad nereikia painioti to, kas nelyginama.
o tu dyydelis...maniau metei komentavimo...Kartojies, uzingriduk. Skaiciuoji...Skaičiuoju parašytų komentarų...Tu isvadas nebent...Isgerk vaistuku ir...Na, kai smegenų komentuoti į temą neužtenka, tada belieka tik skaičiuoti ant vienos rankos pirštų, su kita laikyti kebabą ir spėlioti, ar kebabininkas sumokėjo mokesčius nuo to kebabo ar ne:)
Neteisingai skaičiuoji - viešbučiai moka 9% PVM, o verslo liudijimai deklaruojant ilgalaikę nuomą , net ir viršijus 45k į PVM prievolę nepatenka. Bet to galima nuomoti ne tik gyvenamosios paskirties , bet ir poilsio patalpas ir t.t. Įmonės gali nuomotis per booking ir gauti invoisą iš booking.com, nesvarbu kad galutinia niomotojas su verslo liudijimu.
valgyk b1b1, žemaitaičio...tai tu ir esi tas kebabas
O kur aš neteisingai PVM skaičiavau, jei apie jį aš net nerašiau?:) Gal duosite nuorodą į poilsio patalpų nuomos Vilniuje verslo liudijimo EVRK nr.? Booking invoice už buto nuomą neišrašo, jeigu ką, nes neteikia nuomos paslaugos, o tik tarpininkauja tarp paslaugų teikėjo ir paslaugų gavėjo. Įmonės nuomotis per booking gali, bet paslaugų teikėjas (gyventojas) iš įmonės gautų pajamų negali įtraukti į verslo liudijimo apimtį.
Turint verslo liudijimą su veiklos kodu 043, galite teikti paslaugas juridiniams asmenims, tačiau yra tam tikri pajamų apribojimai. Pagal Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) informaciją, verslo liudijimas suteikia teisę gauti pajamų iš juridinių asmenų iki 4 500 eurų per kalendorinius metus. Ši riba taikoma bendrai visoms veikloms, vykdomoms su verslo liudijimu, išskyrus gyvenamosios paskirties patalpų nuomą.
Visada kalbame apie mokesčius iš kapitalo, tačiau gal padarykime, kad patys norėtų mokėti, nes būtų kokia teisinė apsauga, kokie reglamentai ir t.t. o dabar ten nuomotojai nemato net prasmės mokėti ir vengia
Moku viską, nieko nevengiu. Apsaugos nėra. Elementariai padarytų kur internete nuomos sutartį pasirašai ir tapatybę patvirtina - jau būtų pridėtinė vertė. Investicija niekinė. Užtikrintų, kad nemokant nuomos, gadinant turtą ir t.t. iškraustoma prievarta, nesvarbu, kokios aplinkybės - jau milžiniška vertė. Ir baigti net spangt apie turto vertės apmokestinimą, priklausomai nuo to, jis nuomojamas ar ne, nes gaunasi, gali gyventi senamiestyje bute už 2kk€ ir nieko nemokėsi, gali gyventi bute pilaitėje, kur bankui skoloje dar pusę jo kainos, ir dar fabuose turint butą paliktą senelių/tėvų/savo nusipirktą, kurį išnuomoji, tai jau staiga pasidarai turtuolis ir visuomenės priešas.
Aš mielai mokėčiau 15 proc, tačiau jeigu jau tai prilyginama verslui kur mokestinė teisybė: tada norėčiau kaip ir įmonės atskaityti išlaidas, pirmiausiai turto nusidėvėjimą, tada įrengimo kaštus , nes butas perkamas "plikas", kad jį įrengti , norint gauti nuomą, reikalingos didžiulės sąnaudos, kodėl aš jų negaliu tarkime padalinti, kad ir per 10 metų ir traukti į sąnaudas, va tada, jeigu dar liks pelno, nuo jo galiu sumokėti visus mokesčius.