2023-09-28 08:00

Nuo šiol NT sandorių duomenys bus teikiami adresu Lvivo g. nuo 20 iki 30 namo

Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Praėjusią savaitę nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyvius pasiekė netikėta žinia: uždaromas daugiau nei dešimtmetį veikęs portalas „NTsandoriai“. Ir netrukus paaiškėjo, jog patogiau ir pigiau duomenis teikusi platforma veiklą baigia ne savo noru, o valstybės valdomo Registrų centro rankomis, kurios ir yra pirminės tokių duomenų prekeivės.

Dar kartą užkliūta už BDAR slenksčio. Ir nesuprasi, ar valstybės įmonė tikrai taip mąsto, ar tiesiog nebesugalvoja kitų argumentų, kad tik nereikėtų kam nors teikti duomenų.

Šįkart asmens duomenimis tapo nuoroda į adresą. Taip, sutinkame, tikslus adresas yra asmens duomenys. Bet jūs pabandykite ką nors į svečius pasikviesti, nurodydamas, kad gyvenate Gedimino prospekte nuo 10 iki 20 namo. Su tokia nuoroda penktadienio vakarą gresia praleisti vienam. Tačiau būtent tiek nuasmenintą informaciją būdavo galima įsigyti „NTsandoriuose“, kai reikėdavo sužinoti sandoryje dalyvavusio objekto vertę.

Bet Registrų centras (RC) apdairus. Dabar yra du variantai gauti duomenų: arba su tiksliu adresu, arba visai be jo: daugiausia, ką gausite, – verčių zoną, jei žinote, ką ji reiškia. Tarpinio varianto nebebus, nes kam žmonėms žinoti, už kiek jo kaimynystėje perkamas NT? Jūs, ponai, skelbimus pasižiūrėkite.

Sutarkime, kad atviri duomenys į rinką atneša skaidrumo. Kažkada, Nepriklausomybės pradžioje, net įmonių apyvartos buvo pakištos po slaptumo žyma. Ir ne be „Verslo žinių“ pastangų šie duomenys tapo vieši – tai neabejotinai padėjo mūsų jaunai rinkai vystytis. Ir prašome nesidangstyti BDAR, esą adreso rėžis nuo 10 iki 20 namų kurioje nors gatvėje pakenks privatumui. Štai Švedijoje kiekvienas sandoris iki smulkmenų (adreso, ploto, savininko vardo bei pavardės ir sumos) yra vieša informacija.

Na, o Lietuvoje NT sandorių duomenys iki menkiausių smulkmenų dabar atverti bus tik išrinktųjų būreliui – tiesa, RC net nepateikia sąrašo, kas „turi teisinį pagrindą“ gauti duomenis. Esą kiekvienas bus vertinamas individualiai pagal raštu išdėstytus argumentus ir gebėjimus įrodyti teisę gauti tokius duomenis. Ar jums tai panašu į duomenų atvėrimą, apie kurį visą kadenciją garsiai skelbia ir duomenų startuolius kviečia kurti Aušrinė Armonaitė, ekonomikos ir inovacijų ministrė? Mums – ne.

Ir sutapk man taip, kad „NTsandorių“ uždarymas bei duomenų teikimo ribojimai randasi kartu su nauja RC sistema. Įtariame, kad auditas galėjo parodyti, jog ilgus metus veikiantys procesai nėra tobuli, visgi keistai atrodo ir tai, kad geresnį techninį sprendimą turėjusi ir pigiau duomenis pardavinėjusi platforma lieka be gyvybės šaltinio. O vietoje to – ne, tai nėra netikėta – galite naudotis nauja RC sistema.

Jeigu jūs privačiame versle pabandytumėte šitą fokusą, labai greitai sulauktumėte vizito iš Konkurencijos tarybos. Bet čia gi, kodėl? Grynas ir tyras viešas interesas laikyti paslaptyje viską, ką tik įmanoma. Visgi šįkart sunku susilaikyti nesugėdinus valstybės įmonės: jei jūsų naujos paslaugos yra tokios geros, galbūt nereikia drastiškų permainų? Gal tiesiog reikėjo savo konkurentui, daugeliui NT rinkos dalyvių tapusiu gana svarbiu pasirinkimu, leisti numirti natūralia mirtimi?

Bet monopolis sąžiningai konkuruoti nemoka. Ir visiškai suprantamas rinkos dalyvių nerimas, kad, pirma, šios paslaugos dabar bus brangesnės, ir, antra, jos apskritai nėra prioritetinės Registrų centrui. Taigi į jas nebus pakankamai investuojama, atsižvelgiama į klientų norus ir poreikius.

Štai viena vertintojų asociacija pastebi, kad šiai profesijai situacija dėl duomenų prastėja jau daugiau nei dešimtmetį. „NTsandorių“ valdytojai taip pat sako, kad dvejus metus jau laukė kokio nors netikėtumo iš RC, nes įmonė apie galimus pokyčius užsiminė ir... dingo.

Tai blogas signalas ir kitiems verslams, besiviliantiems kurti inovacijas atvirų duomenų pagrindu. Nes bet kada tų duomenų gali nelikti ir gausite tik bevertes šiukšles. Normaliam versle tokių paranojiškų, sunkiai prognozuojamų, partnerių turėti nenori niekas.

Liūdna, bet atrodo, kad, kreipusis į Registrų centrą atvirų duomenų, gali paaiškėti, kad atvykote ne tuo adresu.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) – redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys. Dažniausiai atsiliepia į kokius nors įvykius, visuomenės politinio gyvenimo problemas, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. (Žurnalistikos enciklopedija)

52795
130817
52791