Tai jau pora mėnesių turim defliaciją.

Na nežinau. Meistrų kainos statybose tik didėja, restoranuose maistas nuo metų pradžios taip pat pabrango. Kuras buvo atpigęs dabar vėl atšoko. Lėktuvų bilietai iš viso nesuvokiamai pabrangę, nuoma brangsta po 12-15%. Infliacijos indeksas rodo tik bulvių ir mėsos kainą turguje, o realių išlaidų nelabai atspindi.

tau rašo "pora mėnesių" tu rašai "nuo metų pradžios"...

del meistrų ir nuomos tai tikrai nesamones rašai. Restoranuose nesilankau tai nzn kas ten darosi. Meistrų pasirinkimas dabar didesnis, meistrai sukalbamesni, gali pradėti darbus greičiau ir kainuoja pigiau nei prieš metus. Nuoma stebiu ir kelti kainos nuominkams kolkas nematau priešasčių, kaina tokia pat kokia buvo prieš metus aplinkiniuose butuose. Gerų nuomininkų irgi nevuoti nesinori.

Deja Andriuk, tu nusisneki. As dabar lazdavoju savo meistrus, atvaro dirbt, sakau nu mesit kainas ? Sako kodel turetume, darbu vel pusei metu/ metams i prieki :)) Taip yra verkianciu ir neturinciu darbo, zinai kas tokie ? Dalba**** ir pide****, kurie per pakilima eglesi kaip siuksles. KA reiskia elgtis kaip siukslei ? Ateina pas mane dirbt, sutariam 12 euru /m2, ismurija tris eiles, paima 1500 euru avansa ir kita diena sako - atsirado kas moka 27 eur/m2, ar dameti tu iki situ pinigu arba mes isvaziuojam siandien, o kitus meistrus rasti uztrunka 1-5 menesius. Tai va tokiems gaideno*** ir sunkesni laikai. Beje didzioji dalis tokiu gaide*** yra grize emigrantai.. :)

Dėl nuomos, tai y-o-y matomas sumažėjimas kainos iki 50 eur mėnesio nuomos dviejų kambarių butui Vilniuje. Ir pailgėjęs tarpas tarp nuomininkų, jei esantys nutaria išsikraustyt. Dėl meistrų, tai nesigirdėjo, kad jų būtų padaugėję/atlaisvėję.

Pritariu Jums, kad infliacija gerokai per didelė, ypač, kad energetikos kainos sumažėjo ir pasivijo aukštą bazę . Spėju, kad pagrindinės infliacijos priežastys- groboniškos visokių max prekybininkų maržos, bei per didelis atlyginimų augimas, kas leidžia išlaidauti. Verslas atlyginimus gali augintis, jei paveža. Tačiau bėda, kad atlyginimai auga valdininkų (gal kokių 0,5 mln) armijoje, kurie faktiškai nieko nekuria, o gyvena smaugiamo (smulkaus) verslo ir valstybės skolinimosi sąskaita. Ir kai kalbama, kad atlygimus reikia kelti, kad pavyti infliaciją, o ne atvirkščiai, tai primeną puotą bado metu. Prekybininkai papuotaus (paskerdę karvę- savo pirkėjus), o valstybė pasieks skolinimosi ribas ir valdininkijai neišvengiamai teks pradėti nykti, kaip planktonui. Nuo tada su infliacija jau nebereikės kovoti.

Cia kalbama apie metine infliacija jei praejusi menesi metine buvo 20 o si 10 reiskia kad per menesi atpigo.

Meistrų nepadaugėjo, šūdarankių atlaisvėjo. Nuomos kaina lyginant su pernais mažėjo, tik tam tikruose rajonuose.

Šiaip didžiausia infliacija paslaugose, tai grobuoniškos maržos ne prekybininkų, o visokių statybininkų, kirpėjų ir t.t.

Visdar niekas neperka ?

Dabar nieko neparduodu. Statau🙂

Šikna jaučia kad gerai nesibaigs šita krizelė ane?

Įdomiai atrodo kai statibinikas sako kad dabar geras metas pirkt NT :) Tai kam statyt, vargt metus... Eik perekupaut, greičiau prasisuksi ir uždirbsi. Gal gali pažiūrėt aplinkinių šalių NT situaciją. Tarkim švediją.

O kodėl pas mus NT kainos turėtų būti kaip Vakaruose? Ten pvz. jei lyginsim Šveicariją ir Prancūziją, poros šimtų kilometrų atstumu kainos skiriasi trigubai. Ta pati Vakarų Europa. Ir atlyginimai aukšti. Bet Prancūzijoje yra super dideli mokesčiai, todėl NT smarkiai pigesnis. Be to kokybė NT skiriasi. Ir Lietuvos NT kokybė yra arčiau Prancūzijos nei Šveicarijos. Tai klausimas su kuria Vakarų Europa lyginamės, ir jei tai Prancūzija, tai Lietuvos NT nebėra kur brangti, deja.

1.statyt geriai nei perekupaut nes statant isspaudziu 100-150% roi per metus. Spekuliuojant tiek nepavyktu. 2. Svedijos situacija- nesuvokiamai truko nt ( lietuvoj siti issukiai tik ateina dar) ir kainos buvo 5-12k €/m2, dbr nukrito 10%. Vistiek ziauriai "brangu". Paziurek Kauno,Vilniaus nt kainas ir pajausk skirtuma. Tik nepasakok apie algas... 3. Sikna jaucia, kad niekas nepasibaigs, kaip visada... auginsiu kapitala 100-150% i metus ir toliau, nu o jei jau nt rinka subyres, ir teks numesti kainas 20-30% ( :D ), tai kapitalas augs 20-45% ;( tai va tokios nuotaikos. Kaip jums, planktokas?

Plaikau tavo prognozę. Bet iškilo kitas klausimas: kodėl edukuoji planktoną, kam tau to reikia?

Smagu butu, kad apie nt kainas, vertes sneketu zmones, kurie ji sukuria, nuolatos. Pvz bent po 1000m2 i metus, bent 5 metus is eiles. Tada galetumem pasikalbet ar pigi galutinio produkto kaina ar brangi. Ir apie kokybe pasneket galetume. O dabar bradiagos buto dazyma susiorganizuoja ir vaizduoja tycoonais. Nurimkit ir stebekit. 2016 kai eura ivede nt kvadratas kainavo 2200lt. Sake 1k eur niekas nemokes uz kvadrata... pala pala.? Dbr 1k skambetu labai skaniai ane? 🙃 palaukit dar 5-7metelius pamatysit kas yra bangus nt lietuvoje

Šiaip, svarbiausias veiksnys yra tai, kad mes po ilgo gyventojų skaičiaus mažėjimo laikotarpio perėjome į augimą. Taip, kad Švedijos atvejis tikėtinas ne dėl to, kad pastatyti brangu, o dėl to, kad daug žmonių ir visiems kažkur gyventi reikia. Mažuose miesteliuose, senos statybos NT aišku liks gana pigus, bet ten niekas gyventi nenori.

Visi remiasi i gyventoju skaiciu, bet tai nera esminis kriterijus. Esminis kriterijus - ka zmones mato, ir mato, kad galima normaliai gyvent. Jei esat is didmiescio ir apsidairysite aplink savo pazystamus ir draugus, pamatysite kad didzioji dalis zmoniu turi normalius darbus, verlsus, karjeras ir siekia ne tik buto senos statybos name ( kas budavo didzioji dalis anksciau) , bet gyventi NORMALIAI. O cia ir atsiranda spaudimas, nes normalus gyvenimas prasideda nuo normalios vietos - ne geto ( kotedzu sasyskos), o normalaus NT MIESTE. IR kuo daugiau normaliai norinciu ir galinciu gyventi zmoniu tuo NT labiau brangs.

Paskaikaičiuokim :) sakai statai po 1000 m2 per metus ir uždirbi ROI 100-150% na sakykim 100% tai esant pardavimo kainai 3000EUR vadinas per metus uždirbi apie 1500 000 tai per 10m kiekvinais metais tai didindamas po 100% išoksi į 1500 000 000. Na neblogai, sveikinu :) . Na aisku turbūt nevisi pinigai savo didesnė pinigų skolinta tai reiktu truputi kitaip skaičiuoti, bet vistiek neblogai, greitu laiku Kaune turėsime dar vieną milijardierių.

Jeigu gali- nebeskaiciuok. Nes 10metu uzdirbant po 1,5kk, gaunas 15kk. O antra, velgi, neprigaudinekit, liudnai skamba, nes nevystai nt. 1. Tam kad gaut 100-150% roi is projekto, turi puikiai atlikt visas dalis, tu daliu daug, viena is ju nupirkti teisinga sklypa teisingoj vietoj uz teisinga kaina. Patikek koks tai isukis. 2. Nu nesigauna taip scale"int nt versle. 😉

neįtikinai. Leipzigas, Dresdenas abu apie 550k-600k, abiejuose gyventojų skaičius kyla. Gi NT panašios kainos kaip Vilniuje, nors algos +50-70%. https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Lithuania&country2=Germany&city1=Vilnius&city2=Dresden https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Lithuania&country2=Germany&city1=Vilnius&city2=Leipzig

Nieko ir nenoriu itikint, esu tik atsvara myzanciu i kelnes armijai ir kliedinciai apie nt kainu kritima. Aiski zemo iq vargsiuku daug daugiau, uz tai jie taip ir girdys, uz tai ir cia bando mane visi ant skaiciu, ant teorijos prigaudinet. 😅 prigaudinekit 🤗

Perekupe, tavo izvalgos delfio lygio komentatoriu

NT bene jautriausias sektorius palūkanoms ką jau matom Švedijoj, Vokietijoj... plius yra alternatyvų dabar, tai kam tipiniam investuotojui Hannerio kamurkę už 150k paleidinėt už 600/mėn kai indelis be rizikos tiek pat? Išeis investuotojų pinigai, koreguosis ir kaina

matosi ponas jaunas atmintis toli netempia, o mokykloj nesimoket kaip ekonomika veikia.

Klaidingos prielaidos klaidingos ir isvados. Bet ziurim

Matau su matematika tikrai ne kas jei pirmais metais uždirbai 1500 000 tai 100% antrais metais jau bus 3000 000 trečiais 6000 000 ir t.t. Bet ďžiaugiuos tavo kaip verslininko užsidegimu :)

Mažėjimas buvo rajonuose, ne miestuose. Kaimai ir turi sunykti. Išliks patraukliausi ir kur bus aktyvių ūkininkų.

Ispanijoje 5 kamabrių kotedžas prie jūros krantu su vaizdu į jūra ar vėplių arimuose Vilniuje 2 kamb butas su vaizdu į Janės balkona, kur ji dar nuo 71 metu gyvena.

Tai aisku Ispanijoj kotedzas su vaizdu i jura, be diskusiju

Taip taip, atlyginimai toliau augs, o NT kainos 20 metų nesikeis :D Aš kiek pastebėjau iš savo aplinkos, tai apie kainų mažėjimą kalba ir labai to laukia, kurie laiku nenusipirko, nes jau tada atrodė brangu. Ir taip kasmet, kainos eilę metų kyla, o jie užsiciklinę laukia jų kritimo. Kažkada sulauks 10-15 proc. korekcijos, gal net kitais metais, bet per laukimo laikotarpį jos nuo pradinio taško vis tiek bus mažiausiai 50 proc. didesnės. Ir kas liūdniausia, net ir sulaukę korekcijos, jie vis tiek nenusipirks, nes toliau lauks kol dar labiau pakris :) Sena taisyklė - jeigu perki ne investicijai, o gyvenimui ir radai variantą kuris tau tinka/patinka - perki ir nesuki galvos, nes po 10 metų bet kokiu atveju būsi pliuse bei būsi pragyvenęs ten, kur tau patinka.

taisykle paprasta kai BVP kyla NT brangsta, kaip BVP krenta NT pinga. I kai NT kainos krenta kam pirkti šiandien jei ryt bus pigiau? Plius dabar nuoma pigiau nei palūkanas mokėti tai pasiimi pocorno ir smaginiesi.

man moralų neskaitykite, aš prieš 20 metų nusipirkau, nei perku, nei parduodu, nei skolų neturiu, dzin man tos kainos

šiuo metu tokia situacija ir klostosi

Em, šiaip marža normali yra 1,5-2%, o Euribor dabar yra 3-4%, priklausomai nuo fiksavimo trukmės, taip kad palūkanos arčiau 4,5-6%. Kas dar nėra kažkas baisaus, bet jau daugeliui neįprasta, nes senai tokių nebuvo. Normalios palūkanos išsivysčiusioje šalyje turėtų būti apie 3-4%. Mažesnės rodo, kad nebeturime fantazijos kur pinigų dėti, arba ambicijų, kažką daryti.