"Swedbank" grupės įmonė per varžytines nupirko "Gedimino 9"

"Taip, varžytinės įvyko. Turim laimėtoją. Parduota už 80 mln. Lt plius PVM", - "Verslo žinioms" sakė varžytinių vykdytojas Gintaras Adomonis, "Ajolo" bankroto administratorės UAB "Valnetas" atstovas.

Pradinė kaina varžytinėse buvo 70 mln. Lt plius PVM. Ankstesnėse varžytinėse "Gedimino 9" buvo mėginama parduoti brangiau - pvz., už ne mažiau kaip 125 mln. Lt, 107 mln. Lt, 90 mln. Lt, tačiau nesėkmingai.

"Gedimino 9" įsigijusiai UAB "Ektornet Lithuania SPV 1" kartu su 16.567 kv. metrų ploto pastatu parduotas beveik 0,55 ha žemės sklypas, prekės ženklas G9 bei internetinis puslapis www.gedimino9.lt. Pastatas, sklypas ir prekės ženklas yra įkeisti.

„Vadinti mus prekybos centro savininkais – anksti, nes aukciono rezultatus dar turi patvirtinti teismas, įgyta nuosavybė turi būti registruota Nekilnojamojo turto registre. Todėl šiuo metu susilaikysime nuo išsamesnių komentarų apie ateities planus, susijusius su šiuo prekybos centru“, - VŽ sako Martynas Žibūda, „Ektornet Management Lithuania“ direktorius.

Anot jo, aukcionas yra pirmas žingsnis naujame „Gedimino 9“ veiklos etape. „Ilgą laiką nebuvo priimta daug svarbių sprendimų dėl prekybos centro veiklos. „Gedimino 9“ nuo šiol turės stiprų finansine prasme ir profesionalų savininką, kuris atskleis šio prekybos centro potencialą“, - teigia p. Žibūda.

Vilniaus apygardos teismas "Ajolui" bankroto bylą iškėlė pernai gegužės 14 d. Bendrovė 2009 m. baigė su beveik 90 mln. Lt nuostolių. Grynieji nuostoliai 2008 m. siekė 77,95 mln. Lt.

Teismui pareiškimą dėl bankroto bylos iškėlimo pernai kovą pateikė "Swedbank", nes "Ajolas" nevykdė 2005 m. lapkritį pasirašyta sutartimi dėl 30 mln. EUR (103,6 mln. Lt) kredito suteikimo prisiimtų įsipareigojimų. Sutarties įvykdymas buvo užtikrintas "Gedimino 9" pastato ir žemės sklypo įkeitimu.

"Swedbank" kredito sutartį nutraukė nuo 2009 m. lapkričio 2 d. ir paragino įmonę grąžinti likusią kredito sumą, kuri įspėjimo apie sutarties nutraukimo dieną siekė 28,6 mln. EUR (98,9 mln. Lt), o 2009 m. pabaigoje – 27,64 mln. EUR (95,44 mln. Lt). "Ajolas" tuomet teigė, kad banko reikalaujama suma nebuvo grąžinta dėl lėšų stygiaus.

Tuometinė "Ajolo" akcininkė Airijos kompanija "Duke House Asset Managers" buvusį Vilniaus miesto savivaldybės pastatą, kuriame po pusantrų metų trukusios rekonstrukcijos duris atvėrė prekybos centras „Gedimino 9“, nusipirko 2004 m. birželį už 40,55 mln. Lt, neskaitant kitų su įsigijimu susijusių bei kapitalizuotų rekonstrukcijos išlaidų. Bendra pardavimo suma siekia 45,5 mln. Lt.

Prekybos centras atidarytas 2007 m. balandį. Skelbta, kad investicijos į „Gedimino 9“ projektą viršijo 120 mln. Lt. Remiantis 2009 m. "Ajolo" ataskaita, 85% "Ajolo" akcijų priklausė „Davycrest Nominees Ltd.“, po 5% - Robertui Shane'ui Neillui ir "Constructus". Dar 5% akcijų turėjo tuometinis "Ajolo" direktorius Bernardas Francis Hamillas.