Patalpas netoli Neries už 4,4 mln. Eur įsigijo „Inreal“ grupė

Kaip skelbta, A. Juozapavičiaus g. 11 buvo pardavinėjamos patalpos dviejuose aukcionuose. 

Pirmajame, kur kaina prasidėjo nuo 1,422 mln. Eur, siūlyta įsigyti 1.030 kv. m ploto su 0,08 ha ploto sklypo dalimi. Galiausiai už jas su „Inreal“ grupe susijusi UAB „Dizaino institutas“ pasiūlė 1,485 mln. Eur.

Antrojo aukciono pradinė kaina – 2,57 mln. Eur, čia ant prekystalio dėta 2.000 kv. m ploto patalpų ir 0,15 ha ploto sklypo dalis. Už šias patalpas įmonė pasiūlė 2,9 mln. Eur.

VŽ primena, kad likusią pastato dalį, apie 1.000 kv. m, netiesiogiai per „Dizaino institutą“ valdo investicinė bendrovė „Invalda privatus kapitalas“, kuri yra „Inreal“ akcininkė.

„Dizaino institutas“ patalpas valdė nuo 1993 m., o „Invalda privatus kapitalas“ įmonės akcijas įsigijo 2007 m.

Anksčiau tose patalpose buvo įsikūręs Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) padalinys. Jis vėliau buvo perkeltas į Ulonų g. 2.

Anot Turto banko, viso aukcionuose varžėsi trys dalyviai. Andrius Anusauskas, „Inreal“ vadovas, VŽ patvirtino, kad laimėjo aukcioną, o sutartį „Dizaino institutas“ turėtų sudaryti per 30 d.

Guoda Gurauskaitė, Turto banko Pardavimų departamento direktorė, teigia, jog nuo pirmųjų aukciono paskelbimo dienų pastebėjo pirkėjų susidomėjimą.

Pasak jos, objekte, pagal bendrąjį planą, būtų galima išvystyti tiek komercinį, tiek gyvenamąjį projektą.

„Parduoto objekto potencialą atskleidžia tai, kad šiuo metu nėra išnaudotas sklypo užstatymas“, – pranešime sako ji.

Vis dėlto A. Anusauskas sako, kad toje vietoje matytų gyvenamąjį objektą.

„Manome, kad tai vietai geresnis pastato išnaudojimas būtų gyvenamas objektas. Konkrečių planų ir terminų nesidėliojome, turėsime perkalbėti su teisininkais, savivaldybe. Bet trumpalaikėje perspektyvoje patalpas nuomosime, vidutinėje ir ilgalaikėje – turėtų iškilti gyvenamas pastatas“, – teigia jis.

Anot jo, dalyvauti aukcione paskatino ir aplinkybė, jog jau turėjo dalį patalpų, ir pastato lokacija.

„Kai turi ketvirtadalį daikto, turbūt nėra priežasčių, kodėl neįsigyti viso. Jei žiūrėtume kokybės prasme, kas turi visą pastatą, iš jo padarys daugiau ir geriau, nei kas nors būtų iš jo būtų darę gabalais. Mes, turėdami ketvirtadalį, galėjome mokėti didesnę kainą, nei tie, kurie varžėsi su mumis“, – teigia A. Anusauskas.

Lėšos, surinktos iš aukcionų, bus skirtos Turto banko modernizacijos projektams finansuoti.

Veiksmas netoliese

Netoliese NT plėtros bendrovė „Realco“ iš investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ fondo įsigijo 2 ha ploto sklypą su pastatais sostinės A. Juozapavičiaus g. ir Žvejų gatvėse.

Kaip pranešė plėtotoja, iš fondo „Lords LB Baltic Fund IV“ įsigytos 100% turtą valdančios UAB „J13“ akcijų.

Remiantis Registrų centro duomenimis, iš fondo akcijas perėmė bendrovės „Cygnus invest“ ir „Tektita“.

Julius Dovidonis, „Realco“ vadovas, teigia manantis, kad teritorija turi didžiulį potencialą, kurį sieks išnaudoti maksimaliai. 

„Pasirinkome objektą dėl patrauklios lokacijos bei galimybės sukurti modernų kvartalą su jam būdingomis gyvenamųjų namų ir paslaugų erdvėmis. Projektas pareikalaus laiko ir kruopštaus planavimo, o dabar mūsų užduotis – užtikrinti, kad sklandžiai startuotų projekto planavimo darbai“, – pranešime teigė jis.

„J13“ valdo anksčiau valstybės kontroliuojamai „Ignitis grupei“ (tuomet „Lietuvos energija“) priklausiusių pastatų kompleksą Vilniaus centre – A. Juozapavičiaus g. 13 ir Žvejų g. 14 – tarp Žaliojo ir Mindaugo tiltų. Šiuose pastatuose veikia ugdymo įstaigos: „Šiaurės licėjus“ ir Vilniaus kunigaikščio Gedimino progimnazija.

A. Juozapavičiaus g. bendrovė valdo 10.700 kv. m ploto administracinį pastatą su priklausiniais, Žvejų g. – 4.800 kv. m ploto mokyklos pastatą.

Kiti projektai

„Inreal“ antrinė UAB „Paralelių valda“ Krokuvos g. 24 ir 26 nori vystyti apie 10.000 kv. m bendro ploto aukštybinį kompleksą. Apie 70% jo ploto turėtų būti skirta gyvenamosioms, 30% – administracinėms ir komercinėms patalpoms.

Įmonė prieš dvejus metus išsirinko architektūros idėją aukštybiniam pastatui Vilniaus centriniame verslo rajone, bet per šį laiką savivaldybė niekaip nesuderino projekto, tad plėtotoja kreipėsi į teismą. Išsamiau apie šį ginčą skaitykite čia.

Taip pat „Inreal“ 3 ha ploto teritorijoje  Bartų g. 2 keturiais etapais stato projektą „Kerų kerai“. Į projektą numatyta investuoti 27 mln. Eur.

Projekte viso bus išplėtota 16 mažaaukščių namų su 230 butų, kurių plotas 35–95 kv. m.

VŽ rašė, kad leidimą šių namų statyboms grupei priklausanti įmonė „Bartų valda“ gavo 2019 m. rugsėjį.