Vilnius gali aplenkti Rygą ir tapti didžiausia Baltijos šalių sostine

Publikuota: 2015-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą, Kaunas ir Klaipėda turėtų tapti augančiais regioniniais centrais, o Vilnius turi didžiausią augimo potencialą Baltijos šalyse ir gali tapti didžiausia Baltijos šalių sostine, rodo demografinės tendencijos. Tačiau šalies konkurencingumas buksuos, kol savivalda neturės realių ekonominių galių savo teritorijoje.

Vilnius pernai pritraukė 3.600 žmonių iš kitų Lietuvos regionų – beveik 60% visų vidinių migrantų. Ir tai atsvėrė emigracijos mastą. Kaunas ir Klaipėda pritraukė atitinkamai po 1.300 ir 1.200 žmonių, bet emigracijos mastas iš šių miestų buvo didesnis.

„Tačiau, jei pažiūrėtume į ekonomiškai aktyviausią gyventojų grupę, 25-39 metų amžiaus žmones, kurie ir yra miestų variklis, tai per pastaruosius trejus metus Vilnius jų pritraukė daugiausiai iš visų Baltijos šalių miestų – augimas siekė 9%. Šios amžiaus grupės žmonių dalis Vilniuje pernai sudarė ketvirtadalį visų miesto gyventojų“, – IX-ajame Lietuvos Urbanistiniame forume kalbėjo Žygimantas Mauricas, „Nordea“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Minėtos amžiaus grupės žmonių nuo 2012 m. iki 2015 m. padaugėjo Estijos mieste Tartu (7%), sostinėje Taline (6%) ir Kaune (1%). Latvijos sostinėje Rygoje tokių gyventojų skaičius nepakito. Visuose kituose Baltijos šalių miestuose ekonomiškai aktyviausių žmonių, kuriems reikia būsto, infrastruktūros, socialinės infrastruktūros – sumažėjo. Daugiausiai jų neteko Rėzeknės miestas Latvijoje (13%), Alytus (12%), Ventspilis (11%).

infogr.am::infogram_0_25_39_m_amziaus_gyventoju_dalis_lietuvos_miestuose_2015_m

infogr.am::infogram_0_gyvrntoju_sk_sostinese

„Būtent dėl šios tendencijos Vilniuje stebime tokias aktyvias statybas, paklausą butų rinkoje, transporto spūstis, nepaisant visų aplinkkelių, vaikų darželių trūkumą. Jei tendencijos drastiškai nesikeis, tai laiko klausimas, kada Vilnius, o ne Ryga bus didžiausia Baltijos šalių sostine“, – kalba p. Mauricas.

Per dešimtmetį dėl išorinės ir vidinės migracijos Talinas pagausėjo 8.900 gyventojų, Vilnius – 7.400. Nors iš kitų Lietuvos regionų į sostinę atsikėlė 13.000 gyventojų, 5.000 emigravo. O Ryga per šį laikotarpį neteko 3.200 žmonių.

„Ryga pagal gyventojų skaičių formaliai yra didesnė už Vilnių, čia gyvena 23.000 daugiau vyresnio amžiaus žmonių (55–65 metų). O Vilniuje 7.000 daugiau jaunimo (15–25 metų amžiaus). Ekonomiškai stipriausios gyventojų grupės žmonių turime 8.000 mažiau, tačiau Vilniuje jų kasmet daugėjo po 3.000-4.000“, – demografinę situaciją analizuoja p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_gyvetoju_skaicis_vilniuje_rygoje_taline

Rizikuoja netekti miesto statuso

Ponas Mauricas teigia, kad Lietuvoje formuojasi trys pagrindiniai centrai – Vilnius, europinio lygio miestas, ir Kaunas su Klaipėda kaip regioniniai centrai. Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą – gyventojai palieka miestus, mažėja ekonomiškai stipriųjų grupė, ir prastėja užimtumo rodikliai.

„Miestų ateitis priklauso nuo gyventojų užimtumo. Vertinant, kaip jis keitėsi per pastaruosius penkerius metus, tai kol kas trims didiesiems Lietuvos miestams sekasi neblogai, o Kaunas pagal šį rodiklį eina koja kojon su Vilnium. Šiauliams ir Panevėžiui reikėtų pasimokyti iš Telšių. O kituose miestuose situacija gana prasta“, – teigia p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_vidine_ir_isorine_migracija_2014_m

infogr.am::infogram_0_uzimtuju_pokytis

Būtina stiprinti savivaldą

„Reikia suprasti, kad žmonės išvažiuoja iš miestų, nes ten nėra ką veikti. Jie kraustosi į ekonomiškai stiprius regionus, miestus, kur gali būti reikalingi. Visoje Europoje stebime šį reiškinį. Žmonės masiškai kraustosi iš Rytų Vokietijos į Vakarų Vokietiją. Švedija koncentruojasi į tris miestus – Stokholmą, Malmę, Geteburgą. Suomija telkiasi Helsinkyje“, – sako Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos vadovas.

Anot jo, šios tendencijos Lietuvoje neišvengiamos ir negalima jų nepaisyti. Pirmiausia reikia liautis telkti visą dėmesį į infrastruktūros plėtrą, kuri besitraukiantiems miestams taps našta, ir imtis stiprinti savivaldą.

„Per 25-erius metus mums labiausiai nepavyko kurti savivaldos. Vis dar esame įsikibę sovietinio valdymo modelio. Tai yra demokratinis centralizmas, kai centrinė valdžia, sukaupusi visas galias ir finansines galimybes savo rankose, nuleidžia funkcijas savivaldai ir duoda šiek tiek pinigų kaip nors tas funkcijas įgyvendinti. Savivaldybių administracijos neturi įtakos savo miestų ekonomikai. Ir reta savivaldybė turi rimtą ekonomikos departamentą, kuris turėtų miesto viziją, žinotų, kokių investicijų reikėtų prisitraukti, kokių žmonių trūksta“, – dėsto p. Dargis.

Jis teigia, kad miestų reikšmė tik didės, o jei savivalda neturės ekonominių svertų šeimininkauti savo miesto teritorijoje ir rūpintis gyventojų gerove, tai valstybės neturi šansų būti konkurencinga.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis 1

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 16

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 24

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 2

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  8

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau