Vilnius gali aplenkti Rygą ir tapti didžiausia Baltijos šalių sostine

Publikuota: 2015-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą, Kaunas ir Klaipėda turėtų tapti augančiais regioniniais centrais, o Vilnius turi didžiausią augimo potencialą Baltijos šalyse ir gali tapti didžiausia Baltijos šalių sostine, rodo demografinės tendencijos. Tačiau šalies konkurencingumas buksuos, kol savivalda neturės realių ekonominių galių savo teritorijoje.

Vilnius pernai pritraukė 3.600 žmonių iš kitų Lietuvos regionų – beveik 60% visų vidinių migrantų. Ir tai atsvėrė emigracijos mastą. Kaunas ir Klaipėda pritraukė atitinkamai po 1.300 ir 1.200 žmonių, bet emigracijos mastas iš šių miestų buvo didesnis.

„Tačiau, jei pažiūrėtume į ekonomiškai aktyviausią gyventojų grupę, 25-39 metų amžiaus žmones, kurie ir yra miestų variklis, tai per pastaruosius trejus metus Vilnius jų pritraukė daugiausiai iš visų Baltijos šalių miestų – augimas siekė 9%. Šios amžiaus grupės žmonių dalis Vilniuje pernai sudarė ketvirtadalį visų miesto gyventojų“, – IX-ajame Lietuvos Urbanistiniame forume kalbėjo Žygimantas Mauricas, „Nordea“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Minėtos amžiaus grupės žmonių nuo 2012 m. iki 2015 m. padaugėjo Estijos mieste Tartu (7%), sostinėje Taline (6%) ir Kaune (1%). Latvijos sostinėje Rygoje tokių gyventojų skaičius nepakito. Visuose kituose Baltijos šalių miestuose ekonomiškai aktyviausių žmonių, kuriems reikia būsto, infrastruktūros, socialinės infrastruktūros – sumažėjo. Daugiausiai jų neteko Rėzeknės miestas Latvijoje (13%), Alytus (12%), Ventspilis (11%).

infogr.am::infogram_0_25_39_m_amziaus_gyventoju_dalis_lietuvos_miestuose_2015_m

infogr.am::infogram_0_gyvrntoju_sk_sostinese

„Būtent dėl šios tendencijos Vilniuje stebime tokias aktyvias statybas, paklausą butų rinkoje, transporto spūstis, nepaisant visų aplinkkelių, vaikų darželių trūkumą. Jei tendencijos drastiškai nesikeis, tai laiko klausimas, kada Vilnius, o ne Ryga bus didžiausia Baltijos šalių sostine“, – kalba p. Mauricas.

Per dešimtmetį dėl išorinės ir vidinės migracijos Talinas pagausėjo 8.900 gyventojų, Vilnius – 7.400. Nors iš kitų Lietuvos regionų į sostinę atsikėlė 13.000 gyventojų, 5.000 emigravo. O Ryga per šį laikotarpį neteko 3.200 žmonių.

„Ryga pagal gyventojų skaičių formaliai yra didesnė už Vilnių, čia gyvena 23.000 daugiau vyresnio amžiaus žmonių (55–65 metų). O Vilniuje 7.000 daugiau jaunimo (15–25 metų amžiaus). Ekonomiškai stipriausios gyventojų grupės žmonių turime 8.000 mažiau, tačiau Vilniuje jų kasmet daugėjo po 3.000-4.000“, – demografinę situaciją analizuoja p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_gyvetoju_skaicis_vilniuje_rygoje_taline

Rizikuoja netekti miesto statuso

Ponas Mauricas teigia, kad Lietuvoje formuojasi trys pagrindiniai centrai – Vilnius, europinio lygio miestas, ir Kaunas su Klaipėda kaip regioniniai centrai. Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą – gyventojai palieka miestus, mažėja ekonomiškai stipriųjų grupė, ir prastėja užimtumo rodikliai.

„Miestų ateitis priklauso nuo gyventojų užimtumo. Vertinant, kaip jis keitėsi per pastaruosius penkerius metus, tai kol kas trims didiesiems Lietuvos miestams sekasi neblogai, o Kaunas pagal šį rodiklį eina koja kojon su Vilnium. Šiauliams ir Panevėžiui reikėtų pasimokyti iš Telšių. O kituose miestuose situacija gana prasta“, – teigia p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_vidine_ir_isorine_migracija_2014_m

infogr.am::infogram_0_uzimtuju_pokytis

Būtina stiprinti savivaldą

„Reikia suprasti, kad žmonės išvažiuoja iš miestų, nes ten nėra ką veikti. Jie kraustosi į ekonomiškai stiprius regionus, miestus, kur gali būti reikalingi. Visoje Europoje stebime šį reiškinį. Žmonės masiškai kraustosi iš Rytų Vokietijos į Vakarų Vokietiją. Švedija koncentruojasi į tris miestus – Stokholmą, Malmę, Geteburgą. Suomija telkiasi Helsinkyje“, – sako Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos vadovas.

Anot jo, šios tendencijos Lietuvoje neišvengiamos ir negalima jų nepaisyti. Pirmiausia reikia liautis telkti visą dėmesį į infrastruktūros plėtrą, kuri besitraukiantiems miestams taps našta, ir imtis stiprinti savivaldą.

„Per 25-erius metus mums labiausiai nepavyko kurti savivaldos. Vis dar esame įsikibę sovietinio valdymo modelio. Tai yra demokratinis centralizmas, kai centrinė valdžia, sukaupusi visas galias ir finansines galimybes savo rankose, nuleidžia funkcijas savivaldai ir duoda šiek tiek pinigų kaip nors tas funkcijas įgyvendinti. Savivaldybių administracijos neturi įtakos savo miestų ekonomikai. Ir reta savivaldybė turi rimtą ekonomikos departamentą, kuris turėtų miesto viziją, žinotų, kokių investicijų reikėtų prisitraukti, kokių žmonių trūksta“, – dėsto p. Dargis.

Jis teigia, kad miestų reikšmė tik didės, o jei savivalda neturės ekonominių svertų šeimininkauti savo miesto teritorijoje ir rūpintis gyventojų gerove, tai valstybės neturi šansų būti konkurencinga.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
LRT nutraukė 25 mln. Eur vertės pastatų atnaujinimo konkursą 3

Lietuvos radijas ir televizija (LRT) nutraukė pastatų atnaujinimo konkursą.

Statyba ir NT
2018.07.21
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 34

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Statyba ir NT
2018.07.21
Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 2

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 24

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau