Vilnius gali aplenkti Rygą ir tapti didžiausia Baltijos šalių sostine

Publikuota: 2015-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą, Kaunas ir Klaipėda turėtų tapti augančiais regioniniais centrais, o Vilnius turi didžiausią augimo potencialą Baltijos šalyse ir gali tapti didžiausia Baltijos šalių sostine, rodo demografinės tendencijos. Tačiau šalies konkurencingumas buksuos, kol savivalda neturės realių ekonominių galių savo teritorijoje.

Vilnius pernai pritraukė 3.600 žmonių iš kitų Lietuvos regionų – beveik 60% visų vidinių migrantų. Ir tai atsvėrė emigracijos mastą. Kaunas ir Klaipėda pritraukė atitinkamai po 1.300 ir 1.200 žmonių, bet emigracijos mastas iš šių miestų buvo didesnis.

„Tačiau, jei pažiūrėtume į ekonomiškai aktyviausią gyventojų grupę, 25-39 metų amžiaus žmones, kurie ir yra miestų variklis, tai per pastaruosius trejus metus Vilnius jų pritraukė daugiausiai iš visų Baltijos šalių miestų – augimas siekė 9%. Šios amžiaus grupės žmonių dalis Vilniuje pernai sudarė ketvirtadalį visų miesto gyventojų“, – IX-ajame Lietuvos Urbanistiniame forume kalbėjo Žygimantas Mauricas, „Nordea“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Minėtos amžiaus grupės žmonių nuo 2012 m. iki 2015 m. padaugėjo Estijos mieste Tartu (7%), sostinėje Taline (6%) ir Kaune (1%). Latvijos sostinėje Rygoje tokių gyventojų skaičius nepakito. Visuose kituose Baltijos šalių miestuose ekonomiškai aktyviausių žmonių, kuriems reikia būsto, infrastruktūros, socialinės infrastruktūros – sumažėjo. Daugiausiai jų neteko Rėzeknės miestas Latvijoje (13%), Alytus (12%), Ventspilis (11%).

infogr.am::infogram_0_25_39_m_amziaus_gyventoju_dalis_lietuvos_miestuose_2015_m

infogr.am::infogram_0_gyvrntoju_sk_sostinese

„Būtent dėl šios tendencijos Vilniuje stebime tokias aktyvias statybas, paklausą butų rinkoje, transporto spūstis, nepaisant visų aplinkkelių, vaikų darželių trūkumą. Jei tendencijos drastiškai nesikeis, tai laiko klausimas, kada Vilnius, o ne Ryga bus didžiausia Baltijos šalių sostine“, – kalba p. Mauricas.

Per dešimtmetį dėl išorinės ir vidinės migracijos Talinas pagausėjo 8.900 gyventojų, Vilnius – 7.400. Nors iš kitų Lietuvos regionų į sostinę atsikėlė 13.000 gyventojų, 5.000 emigravo. O Ryga per šį laikotarpį neteko 3.200 žmonių.

„Ryga pagal gyventojų skaičių formaliai yra didesnė už Vilnių, čia gyvena 23.000 daugiau vyresnio amžiaus žmonių (55–65 metų). O Vilniuje 7.000 daugiau jaunimo (15–25 metų amžiaus). Ekonomiškai stipriausios gyventojų grupės žmonių turime 8.000 mažiau, tačiau Vilniuje jų kasmet daugėjo po 3.000-4.000“, – demografinę situaciją analizuoja p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_gyvetoju_skaicis_vilniuje_rygoje_taline

Rizikuoja netekti miesto statuso

Ponas Mauricas teigia, kad Lietuvoje formuojasi trys pagrindiniai centrai – Vilnius, europinio lygio miestas, ir Kaunas su Klaipėda kaip regioniniai centrai. Šiauliai, Panevėžys, Alytus ir Marijampolė rizikuoja prarasti didmiesčių statusą – gyventojai palieka miestus, mažėja ekonomiškai stipriųjų grupė, ir prastėja užimtumo rodikliai.

„Miestų ateitis priklauso nuo gyventojų užimtumo. Vertinant, kaip jis keitėsi per pastaruosius penkerius metus, tai kol kas trims didiesiems Lietuvos miestams sekasi neblogai, o Kaunas pagal šį rodiklį eina koja kojon su Vilnium. Šiauliams ir Panevėžiui reikėtų pasimokyti iš Telšių. O kituose miestuose situacija gana prasta“, – teigia p. Mauricas.

infogr.am::infogram_0_vidine_ir_isorine_migracija_2014_m

infogr.am::infogram_0_uzimtuju_pokytis

Būtina stiprinti savivaldą

„Reikia suprasti, kad žmonės išvažiuoja iš miestų, nes ten nėra ką veikti. Jie kraustosi į ekonomiškai stiprius regionus, miestus, kur gali būti reikalingi. Visoje Europoje stebime šį reiškinį. Žmonės masiškai kraustosi iš Rytų Vokietijos į Vakarų Vokietiją. Švedija koncentruojasi į tris miestus – Stokholmą, Malmę, Geteburgą. Suomija telkiasi Helsinkyje“, – sako Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos vadovas.

Anot jo, šios tendencijos Lietuvoje neišvengiamos ir negalima jų nepaisyti. Pirmiausia reikia liautis telkti visą dėmesį į infrastruktūros plėtrą, kuri besitraukiantiems miestams taps našta, ir imtis stiprinti savivaldą.

„Per 25-erius metus mums labiausiai nepavyko kurti savivaldos. Vis dar esame įsikibę sovietinio valdymo modelio. Tai yra demokratinis centralizmas, kai centrinė valdžia, sukaupusi visas galias ir finansines galimybes savo rankose, nuleidžia funkcijas savivaldai ir duoda šiek tiek pinigų kaip nors tas funkcijas įgyvendinti. Savivaldybių administracijos neturi įtakos savo miestų ekonomikai. Ir reta savivaldybė turi rimtą ekonomikos departamentą, kuris turėtų miesto viziją, žinotų, kokių investicijų reikėtų prisitraukti, kokių žmonių trūksta“, – dėsto p. Dargis.

Jis teigia, kad miestų reikšmė tik didės, o jei savivalda neturės ekonominių svertų šeimininkauti savo miesto teritorijoje ir rūpintis gyventojų gerove, tai valstybės neturi šansų būti konkurencinga.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19
I. Černiuk tapo Turto banko generalinio direktoriaus pavaduotoja  2

Susisiekimo ministerijos kanclerės pareigas iki šiol ėjusi Inga Černiuk nuo antradienio pradeda dirbti Turto...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau