Pagrindiniai konkurenciniai pranašumai - sutaupytos lėšos ir laikas

Publikuota: 2016-12-14

Konkurencinga nekilnojamojo turto rinka diktuoja savas sąlygas, todėl įmonės, siekiančios kokybiškai ir organizuotai plėtoti NT projektus, priverstos ieškoti naujų efektyvių būdų, kaip pagerinti projekto valdymą visose jo stadijose, pradedant statyba, baigiant rinkodaros priemonių vykdymu ir pardavimais. Projektų valdymo specialistai sako, kad rinkoje pasirodančios projektų valdymo sistemos leidžia sutaupyti laiko ir pagerinti darbo našumą.

Pagrindinė vertė investuotojui

Prieš pusmetį projektų valdymo sistemą „Viewpoint“ įsidiegusi Statybos valdymo bendrovė „Jungtiniai Projektai“ jau skaičiuoja gaunamą grąžą – projektų valdymas tapo efektyvesnis ir žymiai geriau organizuotas, o tai leido sutaupyti nemažai laiko ir finansų. Bendrovės „Jungtiniai Projektai“ BIM koordinatorius Marius Vaidelis sako, kad programa „View Point“ leidžia išvengti klaidų projektavimo ir statybos laikotarpiais, gauti savalaikę ir tikslią informaciją, matyti pastato vystymo progresą.

„Poreikis efektyviau valdyti investicinius projektus augo jau seniai, ieškojome sprendimų, kurie leidžia konkstruktyviau organizuoti darbą. Įsidiegėme projektų valdymo sistemą „Viewpoint“, tai leido ne tik sutaupyti laiko ir lėšų, bet ir išvengti projekto vykdymo ar inžinerinių klaidų, nuo pat pradžių kiek įmanoma detaliau suprojektuoti būsimą pastatą, o nekilnojamojo turto pardavėjai dabar gali šiuolaikiškai aprodyti patalpas būsimiems klientams ne popieriniuose projektuose, bet atidarę pilną pastato 3D architektūrinį vaizdą tiesiog naršyklėje, pademonstruoti patalpų vidaus funkcionalumą“, – sako statybos valdymo bendrovės „Jungtiniai Projektai“ BIM koordinatorius Marius Vaidelis.

Pardavimų vadovams ši programa leidžia atsisakyti popierinių ar kitų laikmenų ir investuotojams pristatyti visą 3D modelyje esantį projektą, parodyti būsimą architektūrą, pastato funkcionalumą, nedelsiant kitoms projekto vystymo komandos dalims perduoti kliento pageidavimus, prašomas atlikti korekcijas. Anot, M. Vaidelio, taip dirbant galima maksimaliai padidinti projekto valdymo efektyvumą, stebėti projekto eigą ir nieko nelaukiant planuoti tolimesnius jo etapus.

Užtikrinamas operatyvumas ir projekto kokybė

„View Point“ yra platforma, kurioje vyksta BIM projektavimas, leidžiantis matyti projekto eigą skirtinguose jo etapuose, stebėti pastato vystymo progresą, taisyti klaidas ir keistis informacija tarp skirtingų su projektu dirbančių komandų, operatyviai spręsti iškilusius nesklandumus, laikytis numatytų terminų.

„Dirbant su projektais labai svarbus operatyvumas. Mobilioji „Viewpoint“ versija „Field view“ leidžia daryti pakeitimus tiesiai iš statybų aikštelės, programa labai paprastai valdoma ir turi daug funkcijų: gali būti fiksuojami defektai, nebaigti darbai, atliekama techninė priežiūra, vykdomas aktavimas. Net pardavėjai turi šią aplikaciją ir jos pagalba teikia pastabas. Planšetinio kompiuterio ir kameros pagalba galima matyti projekto eigos progresą ir nustatyti ar nevėluojama su darbais“, – teigia NT investicijų ir projektų valdymo bendrovės „REWO“ projektų vadovė Beatričė Tamošiūnaitė.

Vienas didžiausių sistemos „Viewpoint“ privalumų, kad čia galima nuo pat pradžių detaliai suprojektuoti pastatą, kartu apskaičiuoti konkretaus pastato sąmatą, langų, durų ir kitų elementų kiekį, taip išvengiant klaidų bei nesutapimų. Iš anksto aptikus ir pašalinus klaidas, galima sutaupyti nemažai laiko, kurį darbų vykdytojai sugaištų likviduodami netikslumus statybos laikotarpiu, tai dažniausiai atsiremia ir į dideles finansines sąnaudas.

Dar vienas naudingas programos elementas – darbų atsekamumas. Visas projektavimo procesas yra užfiksuojamas pačioje programoje, tai yra labai patogu, kai reikia atsekti kokių nors darbų istoriją, rasti informacijos kokie pataisymai buvo padaryti ir kas juos inicijavo, tai ypač naudinga jei reikia matyti sprendimų priežastis bei pakeitimų eigą. Suprojektavus pastatą, BIM aplinka yra perduodama sekančiam pastato administratoriui, kuris jį prižiūrės po darbų pabaigos. Tai labai naudinga, nes dažnai pastatuose kyla problemų dėl inžinerinių sprendimų specifikos, tad atsidarius 3D modelį elektroninėje aplinkoje galima lengvai sekti kas ir kaip buvo daryta.

„Vystant nekilnojamojo turto projektus laikas yra labai svarbus. Programa „Viewpoint“ visada primena apie artėjančias terminų pabaigas, taip pat galima matyti koks vystomo projekto statusas, laiku perduoti klientų pageidaujamas korekcijas projektuotojams, taip išvengiant ilgų derinimų ir darbų atidėliojimo. Tai didelė nauda, kurianti pridėtinę vertę tiek vystytojams, tiek investuotojams. 3D modeliavimas vakarų Europoje, JAV yra labai pažengęs, o Lietuvoje tai dar nauja, todėl mūsų specialistai nuolat tobulinasi procesų valdyme. BIM projektavimas mūsų šalyje įgauna pagreitį, tad džiaugiamės galėdami vieni iš pirmųjų teikti kokybiškas ir laiką bei finansus taupančias paslaugas investuotojams“, – tvirtina Beatričė Tamošiūnaitė.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  1

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuoja 60 mln. Eur 22

Krovinių gabenimo UAB „Girteka logistics“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  3

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 6

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

„Eikos“ rangos verslas šovė į viršų, planuose – daugiau bendrabučių Premium 3

Praėjusiais metais nekilnojamojo turto (NT) įmonių grupėje „Eika“ į viršų šovė rangos verslas. Vis dėlto...

Statyba ir NT
2019.04.17
 Populiarėjantis pastatų BREEAM standartas – keliama kartelė vystytojams Verslo tribūna 2

Mūsų šalyje BREEAM standartu įvertintų pastatų kol kas – vienetai. Vis dėlto specialistai teigia, kad šis...

Išmani Lietuva
2019.04.16
„Luminor“ aukcione išparduoda turto už 7,8 mln. Eur 1

Bankas „Luminor“ e. aukcione ruošiasi parduoti 53 nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurių bendra pradinė...

Statyba ir NT
2019.04.16
„Ober-Haus“: butų kainos kovą didmiesčiuose augo 5% 6

Bendras butų kainų lygis penkiuose Lietuvos didmiesčiuose per 12 mėnesių nuo kovo buvo paaugęs 5%.

Statyba ir NT
2019.04.16
„Akropolio Group“ įmonė skolinasi 140 mln. Eur 9

UAB „Ozo turtas“, kuriai priklauso Vilniaus prekybos centras (PC) „Akropolis“, iš kelių bankų skolinasi 140...

Statyba ir NT
2019.04.16
Naujam daugiabučių renovacijos etapui – beveik trečdalis milijardo Verslo tribūna

Investicijos į naują senos statybos daugiabučių namų renovacijos etapą Lietuvoje turėtų siekti 304 mln. eurų.

Statyba ir NT
2019.04.16
Renesansas statybų aikštelėse – sugrįžta gelžbetonio konstrukcijos Premium

Augantys statybų tempai ir didėjančios sąnaudos NT plėtotojus verčia ieškoti vis efektyvesnių statybos būdų –...

Statyba ir NT
2019.04.16
Reikalavimą pagal galiojančias vartojimo kredito sutartis gali perimti ne kiekvienas kreditorius Verslo tribūna

Civilinis kodeksas prievolę apibrėžia kaip teisinį santykį, kurio viena šalis (skolininkas) privalo atlikti...

Finansai
2019.04.15
Teismo prašoma uždrausti rekonstruoti sostinės Sporto rūmus 8

Izraelyje gyvenantis litvakas prašo teismo uždrausti Turto bankui rekonstruoti Sporto rūmus nurodydamas, kad...

Statyba ir NT
2019.04.15
Vyriausybė VDU leido parduoti 2 mln. Eur vertės pastatus  2

Vyriausybė atvėrė kelią Vytauto Didžiojo universitetui (VDU) parduoti buvusio Aleksandro Stulginskio...

Statyba ir NT
2019.04.15
Įmonės vadovus veda į teismą dėl pavaldinio žūties darbe

Vienos įmonės vadovai bus teisiami dėl nelaimingo atsitikimo, kurio metu darbo vietoje žuvo darbuotojas.

Statyba ir NT
2019.04.15
Ieško rangovo Neries kairiajai krantinei tvarkyti 5

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė konkursą rangovui atrinkti, kuris už 5,4 mln. Eur (be PVM) imtųsi dalies...

Statyba ir NT
2019.04.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau