„ZeroSum“ fondas pirkiniui Vilniaus Naujamiestyje pasitelkė ir „Eften Capital“

Fondo įsigytas verslo centras Švitrigailos g., Vilniuje. Bendrovės nuotr.

Investicijų valdymo įmonės „ZeroSum Asset Management“ fondas, užbaigdamas sostinės Naujamiestyje, Švitrigailos g., esančio verslo centro sandorį, jo finansavimui pasitelkė komercinį banką SEB bei investicijų bendrovės „Eften Capital“ fondą.

VŽ rašė, jog birželio pradžioje Konkurencijos taryba leido uždaro tipo informuotiesiems investuotojams skirtam fondui „ZeroSum Mixed Fund II“ įsigyti 100% bendrovės „Švitrigailos 11b“, valdančios turtą, akcijas iš Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „AMG Property“.

Dabar fondas pranešė sandorį, kurio vertės neatskleidžia, užbaigęs.

„Šis įsigijimas yra svarbi fondo strategijos dalis, nes siekiame diversifikuotų srautinių objektų Baltijos šalyse. Nuomininkų pasitikėjimas geriausiai atsispindi užimtume, kuris viršija 95% – daugelis nuomininkų verslo centre įsikūrę daugiau nei dešimtmetį, o tai rodo, kad pastatai yra puikios būklės ir gerai prižiūrėti“, – pranešime teigia Laurynas Byla, „ZeroSum Asset Management“ generalinis direktorius.

Verslo centre „Švitrigailos 11B“ yra 12.500 kv. m nuomojamo biurų ploto. Jis susideda iš 3 pastatų: 2004 m. pastatyto 5 aukštų, 2007 m. pastatyto 6 aukštų, 2008 m. pastatyto 10 aukštų biurų pastatų bei 300 vietų daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės.

L. Byla teigia, kad planuojama investuoti į verslo centro konferencijų centrą ir bendras erdves.

„Tai papildys turimus privalumus, kurie jau yra labai vertinami: patraukli nuomos kaina ir parkavimo vietų gausa, ko dažnai negali pasiūlyti nauji statomi biurų pastatai šioje miesto lokacijoje“, – teigia jis.

Bankas SEB sandoriui suteikė 15,5 mln. Eur dydžio paskolą.

Tuo metu fondas „Eften Special Opportunities Fund“ finansavimui skyrė 2 mln. Eur per 50 mėnesių trukmės obligacijų emisiją. Šios metinių palūkanų fondas neatskleidžia.

Laurynas Žilys, „Eften Capital Lietuvos“ vadovas, sako, jog tai pirmoji jo investicija.

„Patyrusi investuotojų komanda įsigijo stabilų ir laiko patikrintą srautinį objektą. O mūsų fondas ir toliau aktyviai svarsto investavimo galimybes Baltijos šalyse – daugiausiai NT plėtros projektų ir įsigijimų, susiduriančių su kapitalo trūkumu 2–6 mln. Eur ribose, finansavimą įvairiomis formomis. Rudeniop maksimali investicijų į vieną projektą sumą turėtų augti iki 10 mln. Eur“, – teigia jis.

VŽ rašė, jog fondo „Eften Special Opportunity Fund“ pradinis kapitalas – 25,4 mln. Eur, o pagrindiniai fondo investuotojai yra Estijos ir Latvijos pensijų fondai. Jis veiks apie penkerius metus.

Sandoriui tarpininkavo NT paslaugų įmonė „Realtum Advisors“.

„ZeroSum Mixed Fund II“ tiesiogiai ir per antrines įmones investuoja į vidutinės ir aukštesnės rizikos NT objektus Baltijos šalyse. Šiuo metu jo valdomo turto vertė viršija 20 mln. Eur, o siektinas dydis – 30 mln. Eur.