„Do architects“ nutraukia sutartį su „Kapitel“ įmone dėl savaitgalį Vilniuje nukirsto ąžuolo
Šimtamečio ąžuolo nukirtimas šeštadienį papiktino visuomenę bei valdžios atstovus. Apie tai nieko nežinoję nurodė ir projekto autoriai, kurių teigimu, aplink nukirstą ąžuolą sukosi visa urbanistinė schema.
„Sekmadienį vakare projekto vystytojui UAB „Rinktinės NT“ buvo išsiųstas raštas, inicijuojantis sutarties nutraukimą“, – pirmadienį pranešė „Do architects“.
Architektai nuo 2016 m. sklype Ceikinių g. 2 kūrė architektūrinę ir urbanistinę viziją. Anot jų, du ąžuolai – vienas kvartalo centre, kitas – sklypo šone – buvo svarbūs projektui ir įkomponuoti jame.
„Rinktinės NT“ per Nyderlanduose registruotą „ELL Real Estate Holding“ priklauso Estijos „Kapitel“.
Pastaroji Vilniuje valdo prekybos centrą „Panorama“ bei biurų pastatą „Narbuto 5“, planuoja biurų pastato statybas prie „Compensos“ koncertų salės.
„Prie šio sklypo dirbome septynerius metus, buvome nagrinėję įvairiausius jo užstatymų variantus. Penktadienį, dieną prieš medžio kirtimą, išsiuntėme užsakovui atnaujintus brėžinius su išsaugotu centriniu ąžuolu, kaip pagrindine projekto ašimi, pagal arboristo šaknų tyrimą ir jo rekomendacijas, todėl vystytojų sprendimas mums netikėtas, esame šoke. Labai gaila ąžuolo ir projekto, į jį sudėtos kūrybinės energijos, bet nematome tolesnių galimybių dirbti kartu“, – pranešime teigia Gilma Teodora Gylytė, „Do architects“ bendraįkūrėja, architektė.
Biuras VŽ patikslino, kad nenorėtų, jog užsakovas toliau naudotų architektų projektą. Paprastai tam reikalingas autorių pritarimas, jeigu nesusitariama kitaip.
„Vienareikšmiškai atsakyti negalime, turbūt tai bus išsiaiškinta teisiniu keliu“, – „Verslo žinioms“ sakė Sabina Grincevičiūtė, „Do architects“ vadovė ir bendraįkūrėja.
Socialiniame tinkle „Facebook“ G. T. Gylytė taip pat nurodė, kad medžio skersmuo siekė 88 cm, o pirmadienį planuota projekto bylą kelti į „Infostatybą“ tolesniam projektinių pasiūlymų derinimui.
Sklype projektuotas administracinės ir viešbučio paskirties pastatų kvartalas. Jo projektas visuomenei viešintas 2021 m. ir 2022 m.
„Tai yra partnerių teisė, kurią mes gerbiame. Esame dėkingi už ligšiolinį bendradarbiavimą“, – į VŽ klausimą, kaip vertina architektų biuro sprendimą ir kaip tai paveiks projektą, atsakė „Rinktinės NT“.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/1073?placement=
Leidimo nereikėjo
„Rinktinės NT“ laikosi pozicijos, kad turėjo teisę šalinti medį be leidimo, nes tam galimybes sudaro detalusis planas ir sprendimas sklype suremontuoti lietaus nuotekų tinklą.
„Remiantis teisės aktais, medžiai, augantys ant inžinerinių tinklų ir jų apsaugos zonoje, nėra saugomi, todėl jų kirtimui jokių leidimų nereikia. Atsižvelgiant į tai, lietaus nuotekų tinklo remonto projekto ribose buvo suplanuota pašalinti du medžius, kurie trukdė remonto darbams ir kurie nėra saugomi“, – teigiama įmonės išplatintoje pozicijoje.
Anot jos, remontuoti tinklus nuspręsta, nes sklypą, kuris yra metru žemiau nei gatvė, nuolat apsemia liūtys.
„Lietaus nuotekų tinklas įsigijus sklypą dar buvo funkcionuojantis, tačiau pastarųjų metų aplinkinių gatvių remonto darbai lėmė problemas, dėl kurių sklype esanti aikštelė tapo nuolat apsemiama“, – teigiama komentare.
Pasak plėtotojos, arboristų vertinimu, nukirstas medis buvo nebrandus, jo amžius nesiekė šimto metų, o šaknų plotas pateko ant lietaus nuotekų tinklo.
„Be to, jo šalinimas numatytas galiojančiame sklypo detaliajame plane. Bendrovė jokių saugomų medžių nekirto. Sklype yra šimtametis ąžuolas, kuris saugotinas pagal detalųjį planą, tad be jokios abejonės, jis išlieka. Taip pat bendrovė savo iniciatyva išaugos prieš mokyklą augančią ilgaamžę liepą. Kompanija bendradarbiauja su savivaldybe ir bendruomenėmis būsimą teritoriją paverčiant žalia, kuo atviresne, visuomenei patrauklia vieta“, – teigiama pranešime.
Anot įmonės, ji ir architektai siūlė išsaugoti dabar nukirstą medį, tačiau esą skirtingi arboristų tyrimai parodė, kad nėra garantijų, kad augalas išgyvens statybas.
„Tokį vertinimą išsakė net pačios savivaldybės užsakyti arboristai. Todėl, deja, teko pripažinti, kad ne visos architektūrinės idėjos net prie geriausių norų praktikoje įgyvendinamos urbanistinėse teritorijose. Pabrėžiame, kad siūlėme tokį sprendimą kaip šio medžio perkėlimas ir tinkamesnio medžio pasodinimas jo vietoje po statybų. Medį būtų parinkę arboristai ir pritaikę jį konkrečiai vietai, tačiau tokie siūlymai savivaldybės buvo atmesti“, – teigiama pranešime.
„Pabrėžtina, kad įmonė buvo ir tebėra atvira visoms racionalioms alternatyvoms ir kompromisams, o situaciją vertina ne vien iš teisinės ar verslo interesų, bet ir žmogiškosios pusės. Kompanijos tikslas nėra ir nebuvo atsisakyti augalų sklype. Priešingai – buvo, yra ir bus dedamos maksimalios pastangos saugomus želdinius išsaugoti, o išvysčius teritoriją – ją praturtinti naujais, gausiais, urbanistinei teritorijai pritaikytais augalais“, – teigiama pranešime.
Planavo biurus ir viešbutį
2021 m. pabaigoje VŽ rašė, jog „Kapitel“ į biurų ir viešbučio projektą prie Vilniaus koncertų ir sporto rūmų planuoja investuoti apie 45 mln. Eur.
VERSLO TRIBŪNA
Šiandien yra paskutinė diena įsigyti Rygoje plėtojamo projekto „Preses Nama Kvartāls“ ketvirtosios emisijos obligacijų. Pirmaujanti investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“ Latvijos sostinės centre stato naują verslo kvartalą.
Vilniaus Viršuliškių rajonas tampa viena sparčiausiai besikeičiančių sostinės vietų – čia kyla mišrios paskirties Spaudos kvartalas su gyvenimui ir verslui skirtomis moderniomis erdvėmis, orientuotomis į 15 minučių pasiekiamumą iš daugelio Vilniaus vietų. Šiame kvartale per ateinančius 2–3 metus planuojama pastatyti apie 1000 naujų butų, o bendras biuro erdvių plotas čia artėja prie 70 tūkst. kv. m. Net ketvirtadalį šio ploto rinkai siūlo didžiausi šioje teritorijoje „Duetto“ verslo namai.
Vilniaus Žirmūnų baseine perkirpta simbolinė juostelė atverianti duris į rekonstruotą priestatą su baseinu ir sporto sale. Šis projektas, kurio įgyvendinimu Vilniaus m. savivaldybės užsakymu rūpinosi Vilniaus vystymo kompanija, taps dar viena patogia vieta vilniečiams sportuoti arčiau namų.
Kauno rajone pagreitį įgauna Norvegijos pramoginių laivų gamintojo „MAREX Boats“ plėtros projektas – gauta projekto ekspertizė ir pateikta visa projektinė medžiaga statybą leidžiančiam dokumentui gauti. Įgyvendinus 10 000 kv. m ploto laivų surinkimo gamyklos statybas, Lietuvoje bus galima gaminti dar didesnius pramoginius katerius, pasitelkiant pažangius technologinius procesus, o dalis energijos bus išgaunama iš geoterminių gręžinių.
Tuomet viltasi, kad 20.000 kv. m pastatų komplekso statybos su Rinktinės g. besiribojančiame sklype galėtų būti pradėtos 2023 m. pradžioje.
Pagal projektą, biurams numatoma statyti tris 16.450 kv. m pastatus su 1.205 darbo vietomis. 3.550 kv. m ploto viešbučio pastate numatyti 78 kambarius, kurių 70% planuota skirti trumpalaikiam, 30% – ilgalaikiam apgyvendinimui. Dar 48 kambariai numatomi viename iš administracinių pastatų.
Svarstyta, kad kambariais naudosis verslo klientai, pasiturintys studentai, laisvalaikio keliautojai, įskaitant nedideles šeimas, atvykstantys į miestą aukštesnių pajamų darbuotojai.
Taip pat planuota, kad visa sklypo teritorija ir didžioji dalis pirmųjų aukštų bus atviri miestiečiams: Rinktinės ir Ceikinių gatves sujungtų dvi skersinės pėsčiųjų gatvelės su parduotuvėmis, paslaugomis. Kiemą sups plytiniai vijokliais apželdinti fasadai, o kvartalo gale, priešais Vilniaus „Santaros“ gimnazijos ir progimnazijos pastatą, įsikurs sporto klubas. Naujo kvartalo centre numatytas atviras vidinis kiemas, aplink kurį numatomos restoranų terasos, pergola, lauko staliukai.
