„Hanner“ taikiai susitarė su NŽT, imsis 50 mln. Eur vertės projekto Naujamiestyje
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ pranešė taikiai susitarusi su Nacionaline žemės tarnyba (NŽT), todėl pradėsianti 50 mln. Eur vertės projekto sostinės Naujamiestyje plėtrą.
Bendrovės įmonė ir NŽT liepos viduryje pasirašė taikos sutartį dėl sklypo Algirdo g 77 po trejus metus trukusio ginčo, kuris vyko ir teismuose.
„Esame patenkinti pasiektu taikos susitarimu, nes galėsime visą dėmesį ir jėgas skirti projekto plėtrai šiame sklype, kurį įsigijome varžytinėse dar 2014 m.“, – pranešime teigia Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Jis patvirtino, kad pagal taikos sutartį sklypas perėjo įmonės nuosavybėn, o už jį sumokėti kone 2 mln. Eur.
Daugiau nei 2 ha ploto valstybiniame sklype „Hanner“ įmonė „LT Development Fund“ nori plėtoti daugiabučių kvartalą ir investuoti 50 mln. Eur.
A. Avulis sako, kad preliminariai čia planuojama statyti 40.000 kv. m ploto pastatų: prie Švitrigailos gatvės turėtų iškilti 10.000 kv. m ploto biurų pastatas, arčiau Algirdo g. – apie 500 butų kompleksas.
„Tiek galima statyti pagal bendrąjį planą, tačiau skaičiai preliminarūs, jie dar gali keistis projektavimo metu“, – priduria jis.
Anot „Hanner“ valdybos pirmininko, investicijų suma taip pat gali keistis, priklausomai nuo padėties statybų sektoriuje.
„Gali būti, kad statyboms gerokai pabrangus, suplanuotos investicijos padidės. Bet kol kas mes neskaičiuojame, nes ilgainiui žaliavos gali atpigti. Jos dabar rekordiškai aukštos, bet visuomet būna, kad pakyla iki debesų, o po to pinga. Bet projektas gali ir pabrangi 20%“, – kalba jis.
Statybos – 2022 m.
Dar nepakeitus žemės naudojimo būdo, „Hanner“ įmonė nugriovė teritorijoje buvusius sandėlius, o savo ruožtu NŽT konstatavo, kad sklypas nėra naudojamas pagal paskirtį, todėl nuomos be aukciono sutartis turi būti nutraukta.
Nors teismai vienoje byloje buvo priėmę nepalankų sprendimą NŽT, tačiau ginčas dėl valstybinio sklypo nuomos dar nebuvo išspręstas, nes metų pradžioje Lietuvos Aukščiausiasis Teismas grąžino jį nagrinėti pirmosios instancijos teismui.
embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/957?placement=
Teismai iki šiol sprendė, kad NŽT, norėdama nutraukti sklypo nuomos sutartį, veikė teisėtai. Vis dėlto sutarties nutraukimas buvo neproporcinga priemonė, nes „Hanner“ įmonė po įspėjimo žemę pradėjo naudoti pagal paskirtį.
Plėtros projektas dar labai ankstyvoje stadijoje. VŽ rašė, kad liepos pradžioje Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas neskundžiama nutartimi atmetė NŽT skundą ir nurodė per mėnesį išnagrinėti Vilniaus miesto savivaldybės prašymą išduoti teritorijų planavimo sąlygas.
Pagal Vilniaus bendrąjį planą, numatyta, kad ši miesto teritorija nebeturėtų būti pramoninė.
Vis dėlto, pasak A. Avulio, statybos leidimą projektui tikimasi gauti 2022 m. I ketvirtį.
„Kadangi atsirado galimybė, rengiame detalųjį planą, kurį ketiname užbaigti iki metų pabaigos. Paraleliai projektuojame, o statybos leidimo tikimės 2022 m. pradžioje“, – sako jis.
Šiuo metu „Hanner“ Vilniuje plėtoja ir butus parduoda daugiabučių projektuose „Karoliniškių namai“, „Ozo gama“, „Verkių sodas“, „Centro rezidencija“, „Renesanso“.
Bendrovė per I pusmetį sudarė 339 preliminarias sutartis dėl butų pardavimo, o birželio pabaigoje turėjo 270 neparduotų butų. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.
