„Interresta development“ Šalčininkuose už 8 mln. Eur statys 132 butus
Bendrovės bendraturtis ir vadovas Bernardas Petroševičius pasakojo, kad projekto mieste nuspręsta imtis įvertinus naujų būstų poreikį Šalčininkuose.
„Šalčininkuose šiuo metu apskritai nelabai yra parduodamų butų. Senų butų, kur gyvena 2-3 kartos, neparduoda – laiko vaikams ir anūkams. Nebent kažkas išsikelia, tai tuomet pardavinėja. Žmonės statosi individualius namus, bet tik tie, kurie gali sau leisti. Savivaldybė mums sakė, kad per metus pradedama statyti apie 40-50 individualių namų“, – pridūrė jis.
Bendrovė 90 arų ploto sklype Šv. Jono Pauliaus II gatvėje dar šiemet planuoja pradėti daugiabučių „Sniadeckio namai“ statybas.
„Tai judri vieta, prie dviejų didžiųjų mokyklų, arti miesto centro. Iki centrinės aikštės apie 7 minutės pėsčiomis“, – paaiškina B. Petroševičius.
Teritorijoje planuojama pastatyti keturis penkiaaukščius, kuriuose rinkai bus pasiūlyti 132 butai ir komercinės patalpos. Anot B. Petroševičiaus, bendrovė analizavo Šalčininkų rinką ir nusprendė, kad namuose beveik pusė butų bus trijų kambarių. Palyginimui, Vilniuje plėtotojai dažniausiai siūlo daugiau vieno ir dviejų kambarių butus.
„Šalčininkuose yra didelės šeimos – su 2-3 vaikais. Didelė dalis jaunų šeimų, dar vaikus leidžiančių į mokyklą. Todėl manome, kad dalis jų įsikurs mūsų projekte“, – kalbėjo jis.
Preliminariai planuojama, kad projekto butų vieno kvadratinio metro kaina sieks apie 1.200 Eur.
Rizikos: politika ir statybos kainos
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Resolution LT“ NT projektų grupės vadovas Algirdas Navickas BNS sakė, jog sprendimas imtis naujų būstų statybų Šalčininkuose šiuo metu yra gana logiškas.
„Pasinaudoti situacija, kai teikiama valstybės parama būstui, ir pradėti statybas pasiūlant naujų butų Šalčininkuose, kur šiuo metu tokios pasiūlos nėra, bet yra apie 6500 gyventojų, yra gana savalaikis ir logiškas sprendimas“, – sakė jis.
„Labai tikėtina, kad pagrindinė plėtotojų paskata projektų vystymui Vilniaus gretimybėje yra valstybės parama jaunų šeimų pirmam būstui. Taip skatinama jaunus žmones kurtis regionuose, o Šalčininkai yra gana arti Vilniaus, todėl įsigyti būstą su parama būtų aktualu tiek vietiniams, tiek aplinkinių rajonų ar Vilniaus gyventojams“, – kalbėjo jis.
Pasak A. Navicko, šiuo atveju pagrindinės rizikos – ar bus tęsiamas paramos jaunoms šeimoms teikimas ir kaip pavyks suvaldyti statybos sąnaudas.
Klausiamas apie planuojamų Šalčininkuose pasiūlyti butų kainas, jis teigė, jog „Resolution LT“ skaičiavimais, šiuo metu tvari būsto kaina senos statybos namuose turėtų siekti 981 Eur, o naujuose – 1.185 Eur už kv. metrą, jei būsto plotas siekia iki 60 kv. metrų.
