Kelių įstatymas didina socialinę atskirtį tarp miesto ir kaimo 

Publikuota: 2019-07-23
svg svg
VDU Žemės ūkio akademijos Žemėtvarkos ir geomatikos instituto lektorius

Kelių įstatymas yra ypač nepalankus kaimo gyventojams, gyvenantiems šalia valstybinės reikšmės kelių, kurie praeina per gyvenamąsias vietoves, dėl keliams taikomų kelio apsaugos zonų, kuriose ribojama ūkinė veikla (pvz., statinio statyba ar rekonstrukcija, žemės sklypo padalinimas ar net reklaminio stendo įrengimas), o tai ne tik riboja verslo plėtrą regionuose, bet ir neleidžia kurtis jaunoms šeimoms bei iš emigracijos grįžtantiems tautiečiams. O miesto gyventojams šie apribojimai netaikomi. Šis teisės aktas piliečius skirsto į miesto gyventojus ir „kaimiečius“, nors pagal Konstitucija įstatymui, teismui ir kitoms valstybės institucijoms ar pareigūnams visi asmenys yra lygūs.

Pagal Kelių įstatymą kelio apsaugos zona taikoma priklausomai nuo kelio reikšmės. Pavyzdžiui, net ir tankiai urbanizuotose gyvenamose vietovėse šalia krašto kelių taikoma 50 metrų, o šalia rajoninių kelių — 30 metrų kelio apsaugos zona nuo kelio briaunų į abi puses. Kiekvienas gyventojas, kurio žemės sklypas yra šalia krašto ar rajoninio kelio, naudodamasis interaktyviu žemėlapiu gali pasitikrinti, ar žemės sklypui yra taikoma kelio apsaugos zona ir kurioje sklypo dalyje veikia apribojimai.

nuotrauka::1

Panagrinėkime konkrečią situaciją detaliau — Kauno miesto vakarinėje dalyje krašto kelias Nr. 141 Kaunas–Jurbarkas–Šilutė–Klaipėda prasideda Raudondvario pl., kur miesto gyventojams kelio apsaugos zona netaikoma, o tik pervažiavus tiltą per Nevėžio upę prasideda urbanizuota teritorija – Raudondvario kaimas, kuriame gyvena apie 4.300 gyventojų.

Nors Raudondvaryje krašto kelias „virsta“ į J. Naujalio gatvę, kuriame ribojamas eismo greitis, tačiau vis tiek taikoma 50 metrų kelio apsaugos zona – kaip visiškai neurbanizuotai teritorijai. J.Naujalio gatvės gyventojai paprastai turi 15 arų namų valdos sklypus, kuriuose jau ne vieną dešimtmetį stovi gyvenamieji ir ūkiniai pastatai, tačiau dėl taikomos kelio apsaugos zonos negali net padalinti turimų žemės sklypų, kad atskirtoje žemės sklypo dalyje vaikai galėtų pasistatyti namą ir apsigyventi. Verslo atstovai, turintys komercinės paskirties žemės sklypus ir mokantys žemės mokestį, dėl taikomos kelio apsaugos zonos negali vykdyti verslo plėtros.

nuotrauka::2

Kelių įstatymo 12 str. 2 dalyje nurodoma, kad „Kelio apsaugos zonos miestuose, kaimo gyvenamosiose vietovėse įstatymu nustatyta tvarka gali tikslinti Teritorijų planavimo įstatyme numatyti planavimo organizatoriai, turintys teisę tvirtinti teritorijų planavimo dokumentus“. Šiuo atveju vienintelė reali išeitis rengti detalų planą ir derinant su savivaldybės urbanistais ir Lietuvos automobilių kelių direkcijos kelininkais tikėtis, kad „praleis“ kelio apsaugos zonos tikslinimą (sumažinimą).

Kaip suprantate, šioje proceso dalyje yra palikta vietos interpretavimui, kas nulemia veiklos skaidrumą. Ši situacija turėtų būti sprendžiama koreguojant Kelių įstatymo 12 str. dėl kelio apsaugos zonų taikymo nurodant, kad kelio apsaugos zonos apribojimai taikomi neurbanizuotoms teritorijoms (išimties tvarka keitimas galimas tik rengiant teritorijų planavimo dokumentus). Urbanizuotoms teritorijoms kelio apsaugos zonos (vadovaujantis protingumo ir teisingumo kriterijais) gali būti taikomos tik atsižvelgus į kelių plėtros perspektyvas.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Prasčiausias ketvirtis nuo 2010 m.: investicinių NT sandorių apimtis krito 2,3 karto Premium

Šių metų antrąjį ketvirtį, šalims galynėjantis su koronavirusu, investicinių nekilnojamojo turto (NT)...

„Hanner“ pernai pelną didino 20%, viltingai žiūri į 2021 m. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ pernai uždirbo 19,9% daugiau grynojo pelno nei 2018 m.

„Urban Inventors“ vadovauja G. Cvilikas

Koncerno SBA antrinei nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Urban inventors“ vadovauja Giedrius...

Ekspertai: būsto nuomos rinka grįžta į vėžes, tačiau ateitis sunkiai prognozuojama 3

Pasibaigus karantinui, būsto nuomos rinka didžiuosiuose šalies miestuose grįžta į vėžes. Vis dėlto,...

„Omberg“ savo lėšomis ruošiasi drausti butų pirkėjus 2

Norėdama padrąsinti dėl ateities nerimaujančius butų pirkėjus, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2020.08.04
Kelių projektams perskirstyti dar 9 mln. Eur COVID-19 plano lėšų 1

Susisiekimo ministerija kelių, dviračių bei pėsčiųjų takų projektams perskirstė dar apie 9 mln. Eur iš 150...

„Telia Lietuva“ už 3,2 mln. Eur vėl parduoda pastatą Vilniaus Naujamiestyje 1

Integruotų telekomunikacijų bendrovė „Telia Lietuva“ rugsėjį rengiamame aukcione vėl pardavinės...

Statyba ir NT
2020.08.04
Teismų pastato Vilniuje statybos konkursas nutrauktas dėl per didelių kainų 5

Potencialiems rangovams pasiūlius per dideles kainas, Nacionalinė teismų administracija nutraukė naujo teismų...

Statyba ir NT
2020.08.04
„Ober-Haus“: butų plėtotojai turės priimti nelengvą sprendimą

Trijuose Lietuvos didmiesčiuose atsigaunant naujos statybos butų rinkai, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai...

Statyba ir NT
2020.08.04
Bankai atidėjo 280 mln. Eur vertės būsto paskolų 19

Lietuvos komerciniai bankai nuo kovo vidurio, kai dėl COVID–19 šalyje buvo paskelbtas karantinas, gyventojams...

Rinkos
2020.08.04
Butų kainos Taline liepą krito 7% 14

Butų Estijos sostinėje kvadratinio metro vidutinė kaina, patvirtinta pirkimo-pardavimo sandoriais, liepą buvo...

Statyba ir NT
2020.08.04
Vyriausybė atideda ministerijų miestelio projektą 1

Vyriausybė atideda planus statyti atskirą aštuonių ministerijų miestelį. Jį svarstyta kurti buvusio Lietuvos...

Statyba ir NT
2020.08.04
Pandemija statybininkams lipa ant kulnų: didžiulė nežinomybė ir kainų karas Premium 10

Privačių investuotojų atidėti ar įšaldomi nekilnojamojo turto (NT) projektai statybos įmones veja į...

Statyba ir NT
2020.08.04
„Via Jurmala Outlet Village“ startuoja sklandžiai, „kiek tai įmanoma naujomis aplinkybėmis“  Premium

Rugpjūčio 14 d. atidaromame išparduotuvių miestelyje „Via Jurmala Outlet Village“, įsikūrusiame tarp Rygos ir...

Prekyba
2020.08.03
NŽT šiemet suplanavo 12.000 žemės naudojimo patikrinimų

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), vykdydama žemės naudojimo valstybinę kontrolę, atlieka planinius ūkio...

Pramonė
2020.08.03
„Eika“ sostinės Bajoruose pradeda statyti 2 daugiabučius 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ Vilniaus Bajorų mikrorajone pradeda dviejų daugiabučių...

Statyba ir NT
2020.08.03
„Hanner“: liepą Vilniuje susitarta dėl 338 butų pardavimo 1

Šių metų liepą sostinėje susitarta dėl 338 naujos statybos butų pardavimo. Tai 20% mažiau nei tuo pat metu...

Statyba ir NT
2020.08.03
„Kauno būstai“ prie Palangos oro uosto planuoja apartamentų kompleksą Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Kauno būstai“ pajūrio kurorte ketina pastatyti 67 apartamentų kompleksą.

Statyba ir NT
2020.08.03
Vilniaus vystymo kompanija kursis biurų pastate „Business stadium North“

Vilniaus savivaldybės bendrovė Vilniaus vystymo kompanija planuoja įsikurti nekilnojamojo turto (NT) plėtros...

Statyba ir NT
2020.08.03
BREEAM sertifikatas suteiktas pirmajam verslo centrui Kaune

Verslo centras „Kauno dokas“ tapo pirmuoju biurų pastatu Kaune, sertifikuotu pagal tarptautinę tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2020.08.03

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus