Kelių įstatymas didina socialinę atskirtį tarp miesto ir kaimo 

Publikuota: 2019-07-23
VDU Žemės ūkio akademijos Žemėtvarkos ir geomatikos instituto lektorius

Kelių įstatymas yra ypač nepalankus kaimo gyventojams, gyvenantiems šalia valstybinės reikšmės kelių, kurie praeina per gyvenamąsias vietoves, dėl keliams taikomų kelio apsaugos zonų, kuriose ribojama ūkinė veikla (pvz., statinio statyba ar rekonstrukcija, žemės sklypo padalinimas ar net reklaminio stendo įrengimas), o tai ne tik riboja verslo plėtrą regionuose, bet ir neleidžia kurtis jaunoms šeimoms bei iš emigracijos grįžtantiems tautiečiams. O miesto gyventojams šie apribojimai netaikomi. Šis teisės aktas piliečius skirsto į miesto gyventojus ir „kaimiečius“, nors pagal Konstitucija įstatymui, teismui ir kitoms valstybės institucijoms ar pareigūnams visi asmenys yra lygūs.

Pagal Kelių įstatymą kelio apsaugos zona taikoma priklausomai nuo kelio reikšmės. Pavyzdžiui, net ir tankiai urbanizuotose gyvenamose vietovėse šalia krašto kelių taikoma 50 metrų, o šalia rajoninių kelių — 30 metrų kelio apsaugos zona nuo kelio briaunų į abi puses. Kiekvienas gyventojas, kurio žemės sklypas yra šalia krašto ar rajoninio kelio, naudodamasis interaktyviu žemėlapiu gali pasitikrinti, ar žemės sklypui yra taikoma kelio apsaugos zona ir kurioje sklypo dalyje veikia apribojimai.

nuotrauka::1

Panagrinėkime konkrečią situaciją detaliau — Kauno miesto vakarinėje dalyje krašto kelias Nr. 141 Kaunas–Jurbarkas–Šilutė–Klaipėda prasideda Raudondvario pl., kur miesto gyventojams kelio apsaugos zona netaikoma, o tik pervažiavus tiltą per Nevėžio upę prasideda urbanizuota teritorija – Raudondvario kaimas, kuriame gyvena apie 4.300 gyventojų.

Nors Raudondvaryje krašto kelias „virsta“ į J. Naujalio gatvę, kuriame ribojamas eismo greitis, tačiau vis tiek taikoma 50 metrų kelio apsaugos zona – kaip visiškai neurbanizuotai teritorijai. J.Naujalio gatvės gyventojai paprastai turi 15 arų namų valdos sklypus, kuriuose jau ne vieną dešimtmetį stovi gyvenamieji ir ūkiniai pastatai, tačiau dėl taikomos kelio apsaugos zonos negali net padalinti turimų žemės sklypų, kad atskirtoje žemės sklypo dalyje vaikai galėtų pasistatyti namą ir apsigyventi. Verslo atstovai, turintys komercinės paskirties žemės sklypus ir mokantys žemės mokestį, dėl taikomos kelio apsaugos zonos negali vykdyti verslo plėtros.

nuotrauka::2

Kelių įstatymo 12 str. 2 dalyje nurodoma, kad „Kelio apsaugos zonos miestuose, kaimo gyvenamosiose vietovėse įstatymu nustatyta tvarka gali tikslinti Teritorijų planavimo įstatyme numatyti planavimo organizatoriai, turintys teisę tvirtinti teritorijų planavimo dokumentus“. Šiuo atveju vienintelė reali išeitis rengti detalų planą ir derinant su savivaldybės urbanistais ir Lietuvos automobilių kelių direkcijos kelininkais tikėtis, kad „praleis“ kelio apsaugos zonos tikslinimą (sumažinimą).

Kaip suprantate, šioje proceso dalyje yra palikta vietos interpretavimui, kas nulemia veiklos skaidrumą. Ši situacija turėtų būti sprendžiama koreguojant Kelių įstatymo 12 str. dėl kelio apsaugos zonų taikymo nurodant, kad kelio apsaugos zonos apribojimai taikomi neurbanizuotoms teritorijoms (išimties tvarka keitimas galimas tik rengiant teritorijų planavimo dokumentus). Urbanizuotoms teritorijoms kelio apsaugos zonos (vadovaujantis protingumo ir teisingumo kriterijais) gali būti taikomos tik atsižvelgus į kelių plėtros perspektyvas.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Vilnius Connect“ dirbtuvių vadovas: stoties teritorija – prarasta erdvė Premium

Peteris Swinnenas, Briuselyje gyvenantis architektas, 2010–2015 m. buvęs Flandrijos – šiaurinio Belgijos...

05:45
Iš NT pasuko į IT: kaip duomenų apsaugos reglamentas pakišo idėją verslui Premium

Darius Morkūnas, ilgametis nekilnojamojo turto (NT) brokeris ir poros įmonių savininkas, supratęs, kaip...

Paslaugos
05:45
Gedimino kalno tvarkymo projektą už 2,2 mln. rengs „Hidroterra“  13

Gedimino kalno Vilniuje galutinio sutvarkymo projektą už 2,18 mln. Eur rengs bendrovė „Hidroterra“,...

Statyba ir NT
2019.08.19
„Montuotojas“ ketina atskirti veiklas ir dairosi pirkinių Latvijoje bei Estijoje  Premium

Naujieji AB „Montuotojas“ savininkai ketina atskirti gamybos ir montavimo veiklas, plėsti paslaugų spektrą...

Statyba ir NT
2019.08.19
„Rūdupis“: jei reiktų dirbti tik Lietuvoje – mirtis Premium 3

Prienuose įsikūrusiai statybos ir langų gamybos UAB „Rūdupis“ po kelerių metų pastangų pavyko įsitvirtinti...

Statyba ir NT
2019.08.19
Ir viskas, kas yra blogai, yra blogai su valstybės NT 7

Vos tik prasidėjo diskusijos apie nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtimą, metamas pats stipriausias...

Statyba ir NT
2019.08.19
Vilniaus savivaldybė suplanavo A++ energinės klasės socialinį daugiabutį  6

Naujosios Vilnios seniūnijoje esančioje Meškonių g. Vilniaus savivaldybė ketina statyti 91 buto socialinį...

Statyba ir NT
2019.08.18
„Zalando“ statys logistikos centrą prie Roterdamo

Sparčiai auganti elektroninės prekybos bendrovė „Zalando“ Nyderlandų verslo parke Bleisveike pradeda statyti...

Prekyba
2019.08.18
Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 5

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 25

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 8

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 6

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau