Prastas sausis prognozuoja nykius metus NT plėtotojams Vilniuje

Publikuota: 2018-02-01
Vilniaus panorama nuo Gedimino kalno. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vilniaus panorama nuo Gedimino kalno. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Neigiamos 2017 m. būsto tendencijos Vilniuje tęsiasi ir 2018 m., pastebi nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų VšĮ „Realdata“. 

Pirmą šių metų mėnesį  sausį NT plėtotojai Vilniuje pardavė 224 butus, o tai yra 27% mažiau nei 2017 m. sausį ir 29,7% prasčiau nei 2017 m. pardavimų vidurkis.

„Tai yra vienas prasčiausių sausio mėnesių per visą pakilimo ciklą. 2018 m. sausį, lyginant su 2017 m. sausiu, labiausiai, maždaug 46%, mažėjo vidutinės klasės butų pardavimai. Ekonominės klasės butų pardavimai smuko maždaug 13%. Vienintelis prestižinis segmentas išlaikė augimo tendenciją – pardavimų daugėjo apie 43%“, - rašoma pranešime spaudai.

Teigiama, kad rinkoje pastebimas skolinimosi aplinkos prastėjimo ženklų. Bankų maržos jau yra pakilusios nuo maždaug 1,5% iki 2% ir daugiau. „Greičiausiai, tai yra viena iš esminių priežasčių, kodėl toliau mažėja naujos statybos butų pardavimai ekonominėje ir vidutinėje klasėje, kurioje pirkėjai yra jautrūs kainai ir dažnai perka su paskolomis. Esama situacija NT rinkoje lėmė, kad Šv. Kalėdų dovanų ir akcijų laikotarpis, kuris jau senokai praėjo, NT rinkoje vis dar tęsiasi. 2018 metų sausį kas trečias naujos statybos projektas Vilniuje siūlė akcijas, dovanas ir nuolaidas“, - rašoma pranešime.

Arnoldas Antanavičius, VšĮ „Realdata“ vadovas, sako, kad matant įvykius Skandinavijoje, žinant, kad Europos centrinis bankas pradėjo skatinimo politikos atitraukimą bei kad Lietuvos bankas nuo šių metų įvedė papildomo anticiklinio kapitalo rezervo kaupimą komerciniams bankams, nesunku prognozuoti, kad sąlygos pirkti būstą šiais metais prastės, vadinasi, akcijų, nuolaidų ir bandymų skatinti pardavimus nemažės.

„Rekordiškai didelis neparduotų butų kiekis bei prastėjanti skolinimosi aplinka neišvengiamai darys spaudimą būsto kainoms, todėl kai kurių NT plėtotojų bei bankų ekonomistų prognozės, kad šiais metais Vilniaus rinkoje bus stabilus būsto kainų augimas nelabai turi pagrindo. Daug didesnė tikimybė, kad šiais metais sostinėje prasidės ženkli būsto kainų korekcija. Kokio ji bus dydžio? Kol kas sunku prognozuoti, nes viskas priklausys nuo to, kaip sparčiai pradės mažėti naujų paskolų išdavimas. Kitaip sakant – viskas bankų rankose“, – teigia  p. Antanavičius.

FOTOGALERIJA WEB Realdata duomenys (5 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Šalia LFF stadiono Vilniuje planuoja būstų ir biurų 2

Vilniuje, šalia Lietuvos futbolo federacijos (LFF) stadiono, vietoje sandėlių planuojama išplėtoti dviejų...

Statyba ir NT
2019.06.15
Naujovė Birštone – instagraminis viešbutis tūkstantmečio kartai Premium 8

Vėlyvą šių metų rudenį Bištono kurorte planuojama atidaryti viešbutį „Esė. Nauja istorija“, kuris savo...

Paslaugos
2019.06.14
„Hegelmann“ spartina sandėlių prie Kauno plėtrą

Vokietijos kapitalo UAB „Hegelmann Transporte“ prie Kauno, ties magistrale į Klaipėdą, atidarė naują 4.000...

„Eastnine“ Rygoje planuoja pastatyti verslo centrą iš medžio

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ Rygoje planuoja plėtoti beveik 16.000 kv. m bendro ploto verslo...

Statyba ir NT
2019.06.14
Teismas leido tęsti Vilniaus Nacionalinio stadiono konkursą, bet ne pasirašyti sutartį 5

Vilniaus miesto savivaldybė gali tęsti Nacionalinio stadiono konkurso procedūras, tačiau sudaryti sutartį su...

Statyba ir NT
2019.06.14
3 butus nuomojančio investuotojo asmeninė patirtis ir patarimai Premium 93

Investavimas į NT yra nepalyginamai geresnis nei į akcijas ar kitas turto klases, nes gali gauti begalinę...

Rinkos
2019.06.14
NT rinka Palangoje – išskirtiniai projektai Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto pasiūla auga ne tik Lietuvos sostinėje, bet ir pajūryje, kurio veidas ryškiai pakito per...

Statyba ir NT
2019.06.14
Finansinių rezultatų analizė: didžiosioms statybų įmonėms uždirbti daugiau nepavyko Premium 2

Pernai ketvirtadalis iš 45 didžiausias apyvartas generuojančių statybos įmonių dirbo nuostolingai, o...

Statyba ir NT
2019.06.14
Bankai ir jų prievaizdas susikirto: kodėl paskolų verslui mažiau ir jos brangsta 13

Lietuvos bankas (LB) naujausioje Finansinio stabilumo apžvalgoje pastebi, kad skolinimas įmonėms sumažėjo...

Finansai
2019.06.13
Pateikė Pilaitės mokyklos sostinėje architektūrines idėjas

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) kovo pabaigoje paskelbė mokyklos...

Statyba ir NT
2019.06.13
Žvyrkeliams asfaltuoti paskirstyta 10 mln. Eur 1

Lietuvos savivaldybėms paskirstyta 10 mln. Eur Kelių priežiūros ir plėtros programos lėšų, numatytų vietinės...

Ministras Vilius Šapoka: NT ir automobilių taršos mokesčiai neišvengiami Premium 85

Lietuvai reikės sugrįžti prie nekilnojamojo turto ir automobilių taršos mokesčių, nors pajamos iš šių...

Finansai
2019.06.13
Šalia Vilniaus bastėjos „M.M.M. projektai“ planuoja 7 erdvius butus 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“...

Statyba ir NT
2019.06.13
N. Mačiulis: nuomojamo būsto pajamingumas – stabilus 34

Stabilus būsto nuomos pajamingumas rodo, kad rinka yra tvari, o pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išliks...

Statyba ir NT
2019.06.13
Dėl neteisėtų statybos leidimų – Valstybės kontrolės kritika 2

Statybos leidimo išdavimo procesas Lietuvoje neužtikrina, kad leidimas bus teisėtas, užbaigimo procesas...

Statyba ir NT
2019.06.13
Šiaulių bankas aktyviau imasi būsto paskolų Premium 1

Būsto paskolų pakilimu galiausiai pasinaudoti nusprendęs Šiaulių bankas ambicijoms šioje rinkoje įgyvendinti...

Rinkos
2019.06.13
„Technopolio“ grupės vadovas: Lietuvoje reikia ruoštis didžiųjų paslaugų centrų eros pabaigai Premium 7

Keithas Silverangas, didžiausią biurų parką Lietuvoje valdančios Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.06.13
Ieško architektų naujam tiltui per Nerį Vilniuje  37

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) skelbia architektūrinį konkursą naujam...

Statyba ir NT
2019.06.12
Naujas NFQ biuras Vilniuje: nuo erdvės didžėjams iki ypatingo oro klimato 20

Technologijų UAB „NFQ Technologies“ komandos Vilniuje naujame biure didžiausias dėmesys skirtas darbuotojams...

Vadyba
2019.06.12
Pavienių plėtotojų gudrybės – žala ir kitų nekilnojamojo turto bendrovių reputacijai  Premium 1

Kai kurių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų siūlomos preliminarios būsto pirkimo sutartys, kuriose...

Statyba ir NT
2019.06.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau