Prastas sausis prognozuoja nykius metus NT plėtotojams Vilniuje

Publikuota: 2018-02-01
Vilniaus panorama nuo Gedimino kalno. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vilniaus panorama nuo Gedimino kalno. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Neigiamos 2017 m. būsto tendencijos Vilniuje tęsiasi ir 2018 m., pastebi nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų VšĮ „Realdata“. 

Pirmą šių metų mėnesį  sausį NT plėtotojai Vilniuje pardavė 224 butus, o tai yra 27% mažiau nei 2017 m. sausį ir 29,7% prasčiau nei 2017 m. pardavimų vidurkis.

„Tai yra vienas prasčiausių sausio mėnesių per visą pakilimo ciklą. 2018 m. sausį, lyginant su 2017 m. sausiu, labiausiai, maždaug 46%, mažėjo vidutinės klasės butų pardavimai. Ekonominės klasės butų pardavimai smuko maždaug 13%. Vienintelis prestižinis segmentas išlaikė augimo tendenciją – pardavimų daugėjo apie 43%“, - rašoma pranešime spaudai.

Teigiama, kad rinkoje pastebimas skolinimosi aplinkos prastėjimo ženklų. Bankų maržos jau yra pakilusios nuo maždaug 1,5% iki 2% ir daugiau. „Greičiausiai, tai yra viena iš esminių priežasčių, kodėl toliau mažėja naujos statybos butų pardavimai ekonominėje ir vidutinėje klasėje, kurioje pirkėjai yra jautrūs kainai ir dažnai perka su paskolomis. Esama situacija NT rinkoje lėmė, kad Šv. Kalėdų dovanų ir akcijų laikotarpis, kuris jau senokai praėjo, NT rinkoje vis dar tęsiasi. 2018 metų sausį kas trečias naujos statybos projektas Vilniuje siūlė akcijas, dovanas ir nuolaidas“, - rašoma pranešime.

Arnoldas Antanavičius, VšĮ „Realdata“ vadovas, sako, kad matant įvykius Skandinavijoje, žinant, kad Europos centrinis bankas pradėjo skatinimo politikos atitraukimą bei kad Lietuvos bankas nuo šių metų įvedė papildomo anticiklinio kapitalo rezervo kaupimą komerciniams bankams, nesunku prognozuoti, kad sąlygos pirkti būstą šiais metais prastės, vadinasi, akcijų, nuolaidų ir bandymų skatinti pardavimus nemažės.

„Rekordiškai didelis neparduotų butų kiekis bei prastėjanti skolinimosi aplinka neišvengiamai darys spaudimą būsto kainoms, todėl kai kurių NT plėtotojų bei bankų ekonomistų prognozės, kad šiais metais Vilniaus rinkoje bus stabilus būsto kainų augimas nelabai turi pagrindo. Daug didesnė tikimybė, kad šiais metais sostinėje prasidės ženkli būsto kainų korekcija. Kokio ji bus dydžio? Kol kas sunku prognozuoti, nes viskas priklausys nuo to, kaip sparčiai pradės mažėti naujų paskolų išdavimas. Kitaip sakant – viskas bankų rankose“, – teigia  p. Antanavičius.

FOTOGALERIJA WEB Realdata duomenys (5 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau