BE LIVE ir „Continental“: kaip Lietuvoje gimsta tarptautinis gamyklų standartas

Prie Kauno iškilusi „Continental“ gamykla virto daugiau nei sėkmingu užsienio investicijų projektu. Ji tapo pasauliniu gamyklų statybos pavyzdžiu, kuriuo šiandien vadovaujasi „Continental“ architektai ir inžinieriai statydami gamyklas įvairiose šalyse. Lietuvos gamyklą statant sukurtas standartas „Green Gold“ padėjo pastatyti gamyklas Vengrijoje, Serbijoje, Meksikoje ir JAV.

Integruotų projektų konsultavimo komanda BE LIVE statybos valdymo paslaugas auto industrijos milžinui „Continental“ teikė keliais etapais. Pradėjo nuo pačios gamyklos pirmųjų pastatų ateinant investuotojams į Kauno LEZ dar 2017 m., o vėliau, per kelis plėtros etapus, padėjo auginti gamyklą iki pastatų komplekso ir pramonės miestelio.

Tvarumo standartas, kuris tapo tarptautiniu

Vienas iš kertinių projekto elementų – lietuvių BE LIVE komandos sukurtas „Green Gold“ standartas apjungiantis tarptautinius LEED, FM Global, VdS į vieningą, skaitmeninį dokumentą. „Green Gold“ tapo ne tik vidaus kokybės sistema, bet ir išoriniu „Continental“ gamyklų planavimo standartu visame pasaulyje.

„„Green Gold“ sukūrėme tam, kad visų suinteresuotų šalių poreikiai būtų integruoti į vieną skaitmeninį modelį – nuo gamybos inžinierių iki statybos, eksploatacijos ar viešųjų ryšių specialistų. Tai tvarumo reikalavimai, kurie ne rašomi dokumentuose, o iškart įgyvendinami projektuojant“, – sako Darius Kvedaras, BE LIVE įmonių grupės vadovas.

Darius Kvedaras, įmonių BE LIVE ir BE CONSTRUCTIVE vadovas.

„Green Gold“ standartas yra ne tik dokumentas, bet ir metodika, leidusi sukurti skaitmeninį dvynį – BIM modelį, papildytą įrenginių, patalpų, techninės priežiūros ir energijos vartojimo informacija. Tai leido efektyviai projektuoti ir prižiūrėti pastatą nenaudojant popierinių brėžinių, sukurti sistemą, kai visą informaciją apie pastato inžinerinių įrenginių priežiūrą galima rasti nuskenavus QR kodą.

„360°“ fotografavimas, „sitewalk“, bendros duomenų aplinkos (CDE) sprendimai leido nuolat stebėti progresą, dalintis informacija tarp visų šalių, optimizuoti logistiką ir išvengti klaidų. Tai padėjo ir klientui – nuotoliniu būdu jie galėjo sekti kiekvieną statybos etapą.

Papildomai, „Continental“ objektas išsiskyrė ir architektūrine verte. Biurų zonos suprojektuotos kaip atviros, šviesios erdvės su žaliaisiais stogais ir patalpomis darbuotojų poilsiui. Aplink teritoriją įrengta daugiau kaip 10 tūkst. kv. m viešųjų erdvių – aikštės, tvenkiniai, želdiniai.

LEED Gold – aukščiausias Lietuvoje

Pirmasis gamyklos etapas Lietuvoje sertifikuotas LEED v4 BD+C Gold standartu, surinkus 70 taškų – tai aukščiausias šio tipo įvertinimas Lietuvoje. Energijos sąnaudos sumažintos 51 proc., vandens – 55 proc., o statybinių atliekų perdirbta net 98 proc. Tvarumo sprendimai buvo įgyvendinti dar projektavimo stadijoje, todėl rezultatai pasiekti be papildomų kaštų statybų metu.

Kadangi „Continental“ plėtros etapai Kaune vyko veikiant gamybai, visi statybos darbai turėjo būti suderinti taip, kad netrikdytų darbo.

Panašius statybų valdymo metodus BE LIVE ir jos giminga įmonė BE CONSTRUCTIVE taikė ir kituose sudėtinguose projektuose, „Dovistos“, „Virpil Controls“, „ESCO Lifesciences“ ir „BOD Group“ gamyklos pastatytos taikant tas pačias skaitmeninio planavimo ir tvarumo praktikas. BE LIVE taip pat dalyvavo „Akropolis Vingis“ projektavime, dirbo prie M. K. Čiurlionio koncertų centro, Kaune aktyviai dirbo daugelio švietimo įstaigų statybos ar modernizavimo projektuose.

Lietuvos vardas – statybų valdymo standarte

„Continental“ projektas iliustruoja, kad Lietuvoje galima ne tik pastatyti šiuolaikišką, tvarią gamyklą, bet ir sukurti planavimo modelį, kuris taikomas visame pasaulyje. Pažangus statybų valdymas, skaitmeninio dvynio technologija ir „Green Gold“ standartas leido didelę gamyklą suprojektuoti ir pastatyti palyginus greitai, tačiau ne mažiau svarbu ir tai, kad pavyko tinkamai suvaldyti jos augimą iki pramonės miestelio nenutraukiant gamybos.