Kai viešosios investicijos daro pokyčius

Publikuota: 2022-09-15
Rūtos Vizbarienės (VŽ) nuotr.
svg svg
Rūtos Vizbarienės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“ Redakcijos nuomonė

Prekybos ar maitinimo versle viena pagrindinių sėkmingos veiklos dedamųjų yra pakankamas klientų srautas – kuo judėjimas intensyvesnis, tuo didesnė tikimybė auginti pardavimus. Kita vertus, svarbu, kad tas srautas nebūtų tuščias, kai praeinančiųjų, rodos, netrūksta, bet į parduotuvę daug kas neužsuka arba jei užsuka, tai neperka tiek, kiek norėtųsi.

 Akivaizdu, kad į prekybines ar pramogų erdves pretenduojančių didmiesčių gatvių sėkmei nemenkos įtakos daro ir tai, kokios yra tos gatvės, kaip jos atrodo, kokia jų infrastruktūra. Jei suoliukai aplūžę, šaligatviai išklypę, gatvės danga susidėvėjusi, į aukštesnį kainų lygmenį besiorientuojančiam restoranui ar premium parduotuvei tokia aplinka vertės, ko gero, neprideda – didesnę paklausą turi jaukioje, tvarkingoje aplinkoje įsikūrusios prekybinės patalpos.

VŽ nuomone, siekiant skatinti verslumą pagrindinėse miestų gatvėse, svarbu į jas investuoti ir didinti patogumą tiek gyventojams, tiek verslui. Gerasis tokių iniciatyvų pavyzdys galėtų būti Kaunas, kuris, nors ir ne iš pirmo karto atsirinkęs rangovus, vis dėlto per protingą laikotarpį įgyvendino Laisvės alėjos rekonstrukcijos projektą. Iš pradžių, natūralu, buvo visokių nusiskundimų, tačiau, kaip matyti, lojalių klientų turinčios įmonės išsilaikė visai neblogai – štai legendinė „Spurginė“ vėl sausakimša.

„Laisvės alėja atgijo ir, ko gero, jau ryškėja paslaugų, maisto ir pramogų gatvės kontūrai“, – apžvelgdamas Kauno prekybos centrų rinką sako Mindaugas Kulbokas, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec Advisers LT“ tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos šalyse.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Jo vertinimu, anksčiau vyravusi nuomonė, kad Kauno Akropolis „nužudė“ Laisvės alėją, akivaizdžiai nepasitvirtino ir tik dar kartą įrodė – norint konkuruoti, reikia investuoti. M. Kulbokas samprotauja, kad pagrindinės pėsčiųjų gatvės idėja dabar skatina ir plėtotojus bei nuomotojus surasti, kaip tinkamiausiai panaudoti turtą. Vienu metu galėjo atrodyti, kad Laisvės alėja kaip prekybinė erdvė buvo nukarūnuota, kai jos pašonėje iškilo prekybos milžinas. Patogų parkavimą, įvairias parduotuves vienoje vietoje pasiūlęs „Akropolis“ tapo akivaizdžiu lyderiu, dėl kurio iškilimo miesto centre strėlės skriejo ne į vieną politiką, o apskritai dėl didelių prekybos centrų plėtros miestų centruose pabumbėjimų netrūksta ir dabar. Beje, VŽ vertinimu, tie pabumbėjimai yra visiškai pagrįsti. 

Mums irgi kyla klausimas – jei miestų centruose karaliauja dideli centrai, tai kur dėtis mažiems verslams, nišinėms krautuvėms? Daugelyje Vakarų šalių būtent joms palikti senamiesčiai, miestų centrai, o didieji prekybos centrai gauna leidimus statytis atokiau. Šmaikštūs kauniečiai juokauja, jog „Akropoliu“ negali piktintis jau vien dėl to, kad įrengė miestiečiams nemokamą aikštelę.

Tokios parkavimosi galimybės ne pro šalį būtų ir vilniečiams, kurie, iš miegamųjų rajonų planuodami kelionę į centrą, turi gerai pasvarstyti, kur pasistatyti automobilį. Tad jei kam kiltų idėja pasekti Kauno pavyzdžiu ir Gedimino prospektą paversti pėsčiųjų alėja, pirmiausia reikėtų pristatyti automobilių parkavimo, prekių pristatymo į parduotuves, transporto srautų nukreipimo sprendimus. Ar neįdomu, kaip pasikeistų Gedimino prospektas, jį atidavus dviratininkams, riedlentininkams ir pėstiesiems? Atkarpoje nuo Katedros iki Vyriausybės, be abejo, puikiai – tai matyti ir dabar, kai savaitgaliais automobilių judėjimas ten draudžiamas. Tačiau kalbant apie dalį nuo Seimo iki Lukiškių aikštės, kuri visuomet buvo ramesnė, o dabar dar labiau ištuštėjo, turbūt minčių dėl pėsčiųjų alėjos nekyla. 

Priešingai – svarstoma, kas padėtų ją pagyvinti, atgaivinti. Po pandemijos čia neliko ne vieno restorano ir kavinės, suvenyrų ir drabužių parduotuvių. Darosi nykiau, tuščiau, o visgi tai Gedimino prospektas, sostinės centras. Galima svarstyti, kokios viešosios investicijos pakeistų šią miesto dalį? O gal praverstų subsidijos smulkiesiems, nuomojantis patalpas šioje atkarpoje? Turbūt, jei kam nors tai labai rūpėtų, būtų pasiūlyta ne viena priemonė. Bet šiandien yra kur kas rimtesnių klausimų, ypač artėjant šildymo sezonui ir neprognozuojamai kylant elektros kainoms.

Kiekvienam miestui, planuojančiam atnaujinti gatves, šalia kurių telkiasi verslas, svarbu nepamiršti, kad kiekviena diena, kiekviena valanda, kol vyksta darbai, verslui kainuoja labai brangiai. Bet kiekvienas prekybininkas nepatogumus tyliai iškęs ir bus be galo dėkingas, jei atnaujinimas vyks greitai ir sklandžiai.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų ar klausimų?

Parašykite redaktorių komandai arba vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt. Konfidencialumą užtikriname.

J. Červiakovskis. Valstybės dilema: kompensacijos ar investicijos į vandentvarką

Elektros kainų šuolis sukėlė šoką ne tik eiliniams vartotojams, bet ir verslo įmonėms bei viešajam sektoriui.

Nuomonės
2022.10.03
Farsas su kliedesių prieskoniu 20

Nors Putinas jau nusibraižė „padidintos“ Rusijos žemėlapį, civilizuotas pasaulis jam siunčia tvirtą žinią:...

Nuomonės
2022.10.03
J. Dedela. Lietuvoje smulkiam ir vidutiniam verslui išlikti yra sunkiausia Europoje 6

Lietuvos verslo išlikimo rodiklis – žemiausias Europoje: pirmųjų metų neišgyvena daugiau nei kas trečias, o...

Nuomonės
2022.10.02
V. Juzikis. Įmonių tvarumas: kas paskatins imtis realių darbų?

Šiandien jau vis sunkiau rasti didelę įmonę, kuri kokiu nors būdu nekalbėtų apie tvarumą, dalindamasi savo...

Nuomonės
2022.10.01
„Stop“ veto meistrui 1

Tuo metu, kai Rusija grobia ir savinasi Ukrainos žemes, o demokratiškas pasaulis vieningai ieško naujų būdų,...

Nuomonės
2022.09.30
G. Kolodko. Globalizacija – negrįžtamas procesas

Prieš vos daugiau nei tris dešimtmečius baigėsi Šaltasis karas ir buvusios sovietų bloko šalys pradėjo...

Nuomonės
2022.09.29
Planinė ekonomika mirė, tegyvuoja planinė energetika 16

Opozicijos inicijuotą interpeliaciją Seime nesunkiai atlaikiusiam energetikos ministrui Dainiui Kreiviui...

Nuomonės
2022.09.29
K. Vilimas. Streso testas: kaip įmonėms jį atlikti prieš imant kreditą

Ekspertų vertinimu, iki šių metų pabaigos EURIBOR palūkanų norma gali išaugti iki 2%, todėl kiekvienai...

Nuomonės
2022.09.28
Tiesiog toks žanras

Opozicija, įsukusi interpeliacijos ratą, ko gero, iš anksto puikiai žinojo, kuo baigsis jos inicijuotas...

Nuomonės
2022.09.28
D. Markauskas. Mažosios hidroelektrinės: būti ar nebūti? 3

Energetikos tema žiniasklaidos antraštėse dominuoja jau ne pirmą mėnesį. Vieningai sutariama, kad reikia...

Nuomonės
2022.09.27
Reformos kelias – duobėtas ir erškėčiuotas 1

Ilgą laiką dienos šviesos laukusi valstybės tarnybos reforma įgijo „kūną“, tiesa, kol kas teorinį: rytoj...

Nuomonės
2022.09.27
D. Godelis. Vartotojus pritraukėte, o ką jiems pasiūlyti toliau?

Verslo ilgaamžiškumui būtinas ne tik nuolatinis naujų klientų pritraukimas, bet ir esamų išlaikymas (angl.

Nuomonės
2022.09.26
Pakeliui į nokautą 17

Sudėtingoje situacijoje atsidūrusio maitinimo sektoriaus atstovai sako, nežinantys, ar pavyks išlaikyti...

Nuomonės
2022.09.26
G. Mažeika. Netikėtas verslo paveldėjimas: didžiausios klaidos ir kaip jų išvengti

Klestinti įmonė, trokštamas darbdavys, ambicingi plėtros planai, ir staiga – it perkūnas iš giedro dangaus...

Nuomonės
2022.09.25
A. Barštys. Lengvų pinigų vakarėlis baigėsi

Dėl išorinių geopolitinių veiksnių įtakos, jos dėka reikšmingai padidėjusių žaliavų kainų ir iššūkių šalies...

Nuomonės
2022.09.24
E. Leontjeva. Ieškant silpnųjų grandžių elektros jungtyse 1

Energetikos problemos užklupo Lietuvą taip, kad būtina ieškoti silpnųjų grandžių. Tikėtina, kad jos slepiasi...

Nuomonės
2022.09.23
Dialogo imitacija

Svarstymai dėl minimalios mėnesinės algos (MMA) didinimo kaskart primena šokius su kardais. Trišalėje...

Nuomonės
2022.09.23
Ar vitaminai, ar greitoji pagalba?

Prieš pustrečių metų užklupus COVID-19 krizei Vyriausybė veikė operatyviai ir nedvejodama – nukentėjusiam...

Nuomonės
2022.09.22
A. Izgorodinas. Lietuva – ties krizės bedugne. Kur sunkmečiu turi investuoti valstybė? 10

Nagrinėjant naujausius Lietuvos makroekonomikos rodiklius (vartotojų ir verslo lūkesčiai; mažmeninė prekyba;...

Nuomonės
2022.09.22
L. Aleknaitė-van der Molen. Ar jūsų verslas pasirengęs rudens sezonui? O jei tektų skolintis?

Stebint nestabilią geopolitinę ir ekonominę situaciją, o tiksliau – karą ir kylančias kainas, peršasi mintis,...

Nuomonės
2022.09.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku