VMI pateikė išaiškinimą dėl NT mokesčio

Publikuota: 2015-12-04
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Mokant nekilnojamojo turto mokestį už 2015 m., 220.000 Eur neapmokestinamojo turto vertę kiekvienas asmuo turės taikyti individualiai, paaiškino VMI. Tokį sprendima šių metų rugsėjį priėmė ir Konstucinis teismas

Šių metų rugsėjo 22 d. Konstituciniam teismui nusprendus, jog nekilnojamojo turto (NT) mokesčiu neapmokestinamąją vertę (220.000 Eur) kiekvienam asmeniui reikia taikyti individualiai, o ne visam šeimos turtui, VMI paaiškina, jog taikant tokią tvarką NT mokestį reikia mokėti už visus 2015 m. Jeigu turtas sutuoktiniams priklauso bendrąja jungtine nuosavybe, kiekvienas iš sutuoktiniu taip pat gali taikyti 220.000 Eur neapmokestinamąją vertę.

Mokesčio tarifas siekia 0,5%, o mokestį už šiuos metus reikia sumokėti iki gruodžio 15 d.

Šis mokesčių išaiškinimas pasirodė po šiandien pasirodžiusių „Verslo žinių“ publikacijų.

Rimantas Šadžius, finansų ministras, dar vakar teigė, jog atsakymo į klausimą, kaip reikia mokėti NT mokestį už šiuos metus neturi.

„Aš kompetentingo atsakymo pateikti negaliu. Be abejo, atsirado teisinė spraga, ir aiškumo labai reikia. Artimiausiu metu komentarai bus pateikti. Mokesčio mokėjimo terminas dar neatėjo, dar šiek tiek laiko turime“, – vakar „Verslo žinioms“ komentavo p. Šadžius.

TAIP PAT SKAITYKITE:

Ministeriškas pingpongas

Neįstengia užkamšyti NT mokesčio teisinių spragų

NT mokestį reikėtų mokėti tik nuo savo, o ne nuo bendro šeimos turto

Konstitucinis teismas: NT apmokestinimo tvarka prieštarauja Konstitucijai

Anot VMI, jeigu mokestis jau sumokėtas, bus grąžinta NT permoka. Tačiau, VMI nepatikslina, ar pinigai bus grąžinti, jeigu mokestis sumokėtas iki KT sprendimo. VMI pozicija dėl šio klausimo derinama su teisės ekspertais.

Bendros šeimos deklaracijos teikti nereikės. Jei NT vertė viršija 220.000 Eur., kiekvienas iš sutuoktinių turi atskirai pateikti savo deklaraciją KIT711.

1 Pavyzdys

  • Sutuoktiniai 2015 m. bendrąja jungtinės nuosavybės teise valdo gyvenamosios paskirties turtą — butą, kurio mokestinė vertė yra 235.000 Eur.
  • Kadangi sutuoktiniai butą valdo bendrąja jungtine nuosavybės teise, kiekvienam iš sutuoktinių priklausančio buto dalies vertė yra 117.500 Eur (235.000 / 2). Todėl kiekvienas iš sutuoktinių NT mokesčio neturės mokėti, nes kiekvienam iš jų priklausančio buto dalies vertė neviršija 220.000 Eur.

2 Pavyzdys

  • Nepilnametis vaikas 2014 m. gruodžio 15 d. iš senelių dovanu gavo gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą — butą, kurio mokestinė vertė yra 230.000 Eur. Tėvai jokio nekilnojamojo turto nuosavybės teise nevaldo. Tokiu atveju nepilnamečių vaikų deklaraciją užpildyti, pateikti ir NT mokestį sumokėti privalo vienas iš tėvų. Todėl tėvai vaiko vardu turi pateikti 2015 m. mokestinio laikotarpio deklaraciją KIT715 ir apskaičiuoti NT mokestį.

3 Pavyzdys

  • 2015 m. vasario 9 dieną gyventojai sudarė santuoką ir pasirašė ikivedybinę sutartį, pagal kurią sutarė, kad visas nekilnojamasis turtas, kurį jie įsigys gyvendami santuokoje, nuo turto įgijimo momento tampa asmenine, turtą įsigijusio sutuoktinio nuosavybe. 2015 m. liepos mėn. sutuoktinis įsigijo namą, kurio mokestinė vertė yra 250.000 Eur.
  • Šiuo atveju tik sutuoktiniui atsiranda prievolė apskaičiuoti, sumokėti NT mokestį ir už save pateikti NT mokesčio deklaraciją KIT715 už 2015 m. rugpjūčio—gruodžio mėnesius. Šiuo atveju sutuoktinis NT mokestį turės apskaičiuoti ir sumokėti nuo 30.000 Eur, nes įsigyto namo mokestinė vertė viršijo 220.000 Eur.

4 Pavyzdys

  • Sutuoktiniai (neturintys vaikų) 2015 m. bendrąja jungtine nuosavybės teise valdo gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą – butą, kurio mokestinė vertė yra 300.000 Eur. Sutuoktinė 2015 m. spalio mėn., t.y. iki 2015 m. gruodžio 15 d., pateikė šeimos NTM deklaraciją KIT715 ir nuo 80.000 Eur (300.000 -220.000) sumokėjo NT mokestį
  • Tokiu atveju NT mokestis už visą 2015 m. mokestinį laikotarpį turėtų būti apskaičiuojamas, taikant individualią 220.000 Eur neapmokestinamąją vertę kiekvienam fiziniam asmeniui, nuosavybės teise turinčiam NTMĮ 7 straipsnio 1 dalies 6 punkte išvardytų paskirčių nekilnojamojo turto.
  • Kiekvienam iš sutuoktinių priklausančio turto vertės dalis yra 150.000 Eur (300 000/2), t.y. neviršija neapmokestinamosios 220.000 Eur vertės. Todėl kiekvienas iš sutuoktinių atskirai teikti deklaracijos ir mokėti NTM už 2015 m. neturėjo.
  • Atsižvelgiant į tai, susidariusi NTM permoka už 2015 m. sutuoktiniams bus sugrąžinta vadovaujantis Lietuvos mokesčių administravimo įstatymo nustatyta tvarka.

Kitos NT lengvatos

Apskaičiuojant NT mokestį už 2015 m., papildoma lengvata taikoma šeimos nariams priklausančio nekilnojamojo turto vertei, jei tos šeimos augina tris ir daugiau vaikų iki 18 m., ar tos šeimos augina neįgalų vaiką iki 18 m., taip pat vyresnį neįgalų vaiką, kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis.

Anot VMI, tokiu atveju neapmokestinamoji nekilnojamojo turto, priklausančio šeimos nariams, vertė didinama 30% ir yra taikoma individualiai kiekvienam iš sutuoktinių jų pasirinktu santykiu.

Todėl kiekvienas iš sutuoktinių gali pasirinkti, kokiu santykiu taikyti neapmokestinamosios vertės padidėjimą 66.000 Eur. Šiuo atveju sutuoktiniai gali šią vertę prisitaikyti lygiom dalim, t. y. po 33.000 Eur, arba vienas iš sutuoktinių gali prisitaikyti visą neapmokestinamą 66.000 Eur vertę, arba kiekvienas iš sutuoktinių neapmokestinamą vertę prisitaiko savo pasirinktu santykiu. Pavyzdžiui, vienas sutuoktinis prisitaiko 40.000 Eur, kitas — 26.000 Eur.

Sutuoktinių sutarimu taikomas papildomas neapmokestinamasis 30% vertės dydis ir jo paskirstymas tarp sutuoktinių nėra atskirai įteisinamas jokiais juridinę galią turinčiais dokumentais. Todėl neapmokestinamosios vertės paskirstymą sutuoktiniai kiekvieniems mokestiniams metams gali savo susitarimu keisti.

5. Pavyzdys

  • 2015 m. sausio 1 d. sutuoktiniams, auginantiems du nepilnamečius vaikus, priklauso kotedžas, kurio mokestinė vertė — 510.000 Eur, sodas, kurio mokestinė vertė — 105 000 Eur, ir garažas, kurio mokestinė vertė — 20.000 Eur. Minėtiems sutuoktiniams butas, sodas ir garažas priklauso bendrąja jungtine nuosavybės teise. 2015 m. birželio 22 d. sutuoktiniams gimė trečias vaikas. Ar sutuoktiniams atsiranda prievolė apskaičiuoti ir sumokėti NTM už 2015 m.?
  • Kadangi sutuoktiniams trečias vaikas gimė birželio 22 d., neapmokestinama nekilnojamojo turto vertė yra didinama 30% nuo to paties mėnesio, t. y. nuo birželio mėnesio neapmokestinama vertė didinama 66.000 Eur.
  • Sutuoktiniams bendrąja jungtine nuosavybės teise priklausančio viso nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra 635.000 Eur (510.000 + 105.000 + 20.000). Taigi kiekvienam iš sutuoktinių priklausančio turto dalies vertė yra 317.500 Eur ((510 000 + 105 000 + 20 000) / 2).
  • Sutuoktiniai nusprendė neapmokestinamosios vertės padidėjimą kiekvienas taikyti lygiomis dalimis, t. y. kiekvienas po 33.000 Eur. Tokiu atveju kiekvienam iš sutuoktinų priklausančio turto vertės neapmokestinamoji dalis nuo birželio mėnesio yra 253.000 Eur (220.000 + 33.000).
  • Todėl kiekvienas iš sutuoktinių už laikotarpį nuo sausio iki gegužės mėnesio NTM turi apskaičiuoti ir sumokėti nuo 97.500 Eur ( 317 500 – 220 000). Nuo birželio iki gruodžio mėnesio kiekvienas iš sutuoktinių NTM turi apskaičiuoti ir sumokėti nuo 64.500 Eur (317.500 – 253.000). Kiekvienas iš sutuoktinių atskirai už save turi pateikti ir NTM deklaraciją KIT715.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kaip išvengti finansinių rizikų, užtikrinant stabilų apskaitos valdymą?

Dėl COVID-19 pandemijos verslo įmonės ir viešojo sektoriaus įstaigos pratinasi organizuoti darbus naujos...

Finansai
2020.10.24
JAV skyrė „Goldman Sachs“  2,9 mlrd. USD baudą korupcijos byloje

Pasaulinė finansų milžinė „Goldman Sachs“ sutiko sumokėti 2,9 mlrd. USD baudą dėl banko vaidmens skandale,...

Finansai
2020.10.23
Ministras V. Šapoka: Lietuva pasirengusi atlaikyti antrą koronaviruso bangą 2

Atsakinga pastarųjų ketverių metų valstybės fiskalinė politika leido Lietuvai tinkamai reaguoti į...

Finansai
2020.10.23
„Barclays“ pranoko lūkesčius, akcijos šoktelėjo 6%

Trečiąjį ketvirtį Jungtinės Karalystės banko rezultatus gerino šoktelėjusios pajamos iš prekybinės veiklos,...

Rinkos
2020.10.23
RC ruošiasi kitąmet atverti dalį Juridinių asmenų ir Gyventojų registrų 2

Registrų centras (RC) 2021 metais ruošiasi atverti dalį Juridinių asmenų bei Gyventojų registrų duomenų.

Verslo aplinka
2020.10.23
Paskui MMA keičiasi neapmokestinamosios pajamos, verslo liudijimų kainos Premium 4

Dėl beveik 6% didinamos minimalios mėnesio algos (MMA) kitąmet brangs verslo liudijimai, didės privalomojo...

Finansai
2020.10.23
Viena su Ūkio banko bankrotu susijusių civilinių bylų užbaigta taikos sutartimi Premium 2

Kauno apygardos teismas 2020 m. spalio viduryje užvertė vieną civilinių bylų, susijusių su Ūkio banko...

Finansai
2020.10.23
„TF Bank“ paskolų portfelis Lietuvoje augo beveik du kartus 1

Vartojimo paskolų banko „TF Bank“ paskolų portfelis Lietuvoje per tris šių metų ketvirčius augo beveik du...

Rinkos
2020.10.22
Biudžeto deficitas per karantiną Lietuvoje pasiekė 7% BVP  2

Lietuvos viešųjų finansų deficitas per šių metų II ketvirtį pasiekė 7% BVP lygį, ketvirtadienį paskelbė...

Finansai
2020.10.22
Lietuvos skola per karantiną pašoko iki 41,4% 2

Lietuvos viešųjų finansų skola šių metų II ketvirtį, kuomet šalyje galiojo visuotinis karantinas, padidėjo...

Finansai
2020.10.22
Prie Plano A jungiasi „Factris“

Faktoringo bendrovė „Factris“ jungiasi prie iniciatyvos Planas A, teikiančios pagalbą smulkiam ir vidutiniam...

Gazelė
2020.10.22
VMI planuoja surinkti 39 mln. Eur žemės mokesčio, ragina nevėluoti 

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) primena, kad žemės mokestį gyventojams ir įmonėms reikia sumokėti iki š.

Finansai
2020.10.22
SEB grupės pelnas Lietuvoje krito 21% 9

Per devynis šių metų mėnesius SEB banko grupės Lietuvoje pelnas siekė 69,3 mln. Eur ir buvo 21% mažesnis, nei...

Rinkos
2020.10.22
Valstybės biudžetas: kur kitąmet keliaus pasiskolinti milijardai  Premium

Daugiau nei 4 mlrd. Eur 2021 m. sieksiantis valstybės biudžeto deficitas reiškia, kad pajamas viršijanti...

Finansai
2020.10.22
Pinigų plovimo mastas NT sektoriuje neaiškus, tačiau kalčiausi lieka brokeriai Premium 8

Pinigų plovimo mastas nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje Lietuvoje nėra žinomas, tačiau, ekspertų vertinimu,...

Statyba ir NT
2020.10.22
„SME Finance“ steigia neobanką verslo klientams 2

Lietuviško kapitalo nebankinio finansavimo įmonė „SME Finance“ verslo klientams steigia neobanką, kuris veiks...

Finansai
2020.10.21
Kaip nuo pandemijos pradžios keitėsi pinigų kaina?

Baimė, trumpalaikė panika, susitaikymas ir atsargus sambūvis – tai etapai, kuriuos prasidėjus pandemijai...

Finansai
2020.10.21
„Swedbank“ leido klientams naudoti biometriką ir interneto banke 1

„Swedbank“ pasiūlė galimybę klientams jungiantis prie interneto banko savo tapatybę patvirtinti naudojant...

Technologijos
2020.10.21
Kai bankai netikėjo, rado kitą finansavimo šaltinį Verslo tribūna 7

Verslo paskola – neabejotinai reikšminga pagalba steigiant verslą, taip pat puikus būdas suteikti pagreitį...

Statyba ir NT
2020.10.21
„Atitikties akademija“: į aukščiausias kompetencijas – per dalijimąsi patirtimi ir žiniomis Verslo tribūna 2

Neseniai užbaigti „Lewben“ „Atitikties akademijos“ mokymai atskleidė – organizacijos puikiai suvokia...

Finansai
2020.10.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus