Latvijoje – 40 mln. Eur vertės prekybos centro sandoris

Prekybos centras „Olimpia“. Bendrovės nuotr.

Latvijos investicijų bendrovės „Provendi Asset Management“ fondas iš lietuvių vadovaujamos Singapūro investicijų kompanijos „Grinvest“ už daugiau nei 40 mln. Eur įsigijo prekybos centrą „Olimpia“ sostinėje Rygoje.

Kaip pranešama, fondas „Indexo Real Estate Fund“ sandoriu nusipirko beveik 21.000 kv. m nuomojamo ploto centrą Azenes g. Kipsalos saloje prekybos centras buvo pastatytas 2003 m.

„Įsigijome centrą 2020 m., per pandemiją, susidūrėme su mažmeninės prekybos sektoriaus ribojimais, didelio šoko ištikta ekonomika ir visa visuomene, o centrui skubiai reikėjo renovacijos. Iki 2024 m. pasiekėme 99% užimtumą, pristatėme Rygai naujų prekės ženklų bei paslaugų ir atnaujinome centrą jo neuždarę nė dienai. Esame įsitikinę, kad tai bus sėkminga investicija „Indexo Real Estate“ komandai“, – teigia Antanas Danys, „Grinvest“ partneris.

VŽ skelbė, jog 2020 m. pabaigoje „Grinvest“ už neskelbiamą sumą iš tarptautinės investicijų bendrovės „Partners Group“ ir Danijos investicijų kompanijos „Northern Horizon Capital“ įsigijo du nekilnojamojo turto (NT) objektus Latvijoje – komercinio banko SEB būstinę bei prekybos centrą „Olimpia“.

Kristapas Berzinis, „Provendi Asset Management“ valdybos pirmininkas, sako, jog naujuoju pirkiniu diversifikuojamas fondo NT portfelis.

„Taip pat stipriname pozicijas Baltijos šalių komercinio NT sektoriuje. Per mažiau nei dvejus metus sukūrėme kokybišką portfelį, kurį sudaro 7 objektai, o bendra valdomo turto vertė viršija 110 mln. Eur. Su 54 mln. Eur pritrauktų lėšų ir ambicingais planais tęsime sparčią plėtrą ir 2025 m.“, – sako jis.

Įsigytame prekybos centre veikia daugiau kaip 60 nuomininkų, tarp jų – mažmeninės prekybos tinklo „Rimi“ parduotuvė, tinklo „Gym!“ sporto klubas, šeimos pramogų centras „Adventica“, sporto prekių parduotuvių tinklas „Sportland“, taip pat tokių prekių ženklų kaip „Adidas“, „Sports Direct“, „Nike“ ir „Puma“ parduotuvės.

Pastaraisiais metais į „Olimpia“ atnaujinimą investuota virš 10 mln. Eur, o 2024 m. pastatas sertifikuotas pagal tarptautinę sistemą BREEAM ir naudojamų pastatų kategorijoje gavo įvertinimą „Labai geras“ (angl. very good).

Tuo metu kartu su prekybos centru įsigytą SEB būstinę „Grinvest“ pardavė 2024 m. Latvijos automobilių nuomos tarpininkavimo įmonei „Booking Group“ ir naftos kompanijai „Chemispec“. Planuojama, kad pirkėjos verslo centrą naudos savo reikmėms, nes 2025 m. SEB bankas yra suplanavęs persikėlimą.

2024 m. „Indexo Real Estate Fund“ įsigijo ir pirmąjį pirkinį Lietuvoje – Panevėžyje esantį Latvijos apdailos, statybinių medžiagų ir sodo prekių prekybos tinklo „Depo“ parduotuvės pastatą.

Tuomet K. Berzinis VŽ sakė, jog aktyviai žvalgomasi ir kitų galimybių.

Fondas „Indexo Real Estate Fund“ veiklą pradėjo 2022 m. pabaigoje. Jo portfelyje, be minėtos „Depo“ parduotuvės, yra dvi tinklo „Rimi“ parduotuvės Rygoje ir Tukume, taip pat penki gyvenamojo ir komercinio NT objektai.

Į fondą yra investavę fiziniai ir juridiniai asmenys, o 49% jo vienetų priklauso dviem Latvijos pensijų fondams, kuriuos valdo „IPAS Indexo“.